Ovaj penthouse od 89 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u urbanizaciji Toscana Hills u općini Benahavís, u brdskoj unutrašnjosti između Marbelle, Estepone i Ronde. Objekt je izgrađen 2005. godine (indikativno) i nedavno obnovljen, s novim keramičkim podovima, klimatizacijom Airzone u svakoj sobi i ažuriranim kupaonicama. Objekt uključuje tri terase, parkirno mjesto i ostavu. Cijena iznosi 490.000 EUR. Zajednički bazen dostupan je unutar urbanizacije, a najbliža plaža udaljena je oko 6,6 km zračne linije. Za svakodnevne aktivnosti potreban je automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Benahavís je brdsko selo na oko 204 m nadmorske visine, 7 km od obale, između Marbelle (14 km) i Estepone. Lokacija je u unutrašnjosti, u mirnom ruralnom okruženju s 14 restorana i osnovnim uslugama u radijusu od 2 km. Golf tereni La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort nalaze se na 2,2 odnosno 2,3 km zračne linije.
Nekretnina nudi 89 m² stambenog prostora, tri terase orijentirane prema jugu i zapadu te pogled na more, planine i golf terene. Zajednički bazen, parkirno mjesto i ostava pokrivaju osnovne funkcionalne potrebe. Klimatizacija je instalirana u svakoj sobi. Kapacitet od dvije spavaće sobe odgovara domaćinstvima do četiri osobe ili parovima s gostima.
Radovi su dovršeni 2005. godine (indikativno), pa ne radi o novogradnji već o obnovljenoj postojećoj nekretnini. Prema dostupnim podacima interijer je nedavno obnovljen: novi porculanski podovi, nove instalacije klimatizacije, nove stolarija i aparati te ažurirane kupaonice. Stanje nekretnine opisano je kao izvrsno i nedavno obnovljeno.
Nekretnina nema privatni bazen ni privatni vrt; dostupan je isključivo zajednički bazen. Nema lifta niti podatka o pristupačnosti za osobe s ograničenom pokretljivošću. Stambena površina je 89 m², bez dodatnih prostorija osim ostave. Lokacija je 6,6 km od mora, pa nema izravnog pješačkog pristupa plaži.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov, obnovljen objekt bez čekanja na gradnju i bez radova prilikom useljenja. Profil kupca koji ovdje dolazi u obzir jest par ili domaćinstvo koje vozi automobil i prihvaća udaljenost od 6,6 km do plaže u zamjenu za mirno brdsko okruženje i nižu gužvu nego u obalnim zonama. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju smještaj gostiju ili rad od doma uz odvojene sanitarne prostorije. Tri terase i pogled prema jugu relevantni su za kupce koji provode dio godine na otvorenom; sezona korištenja teraza produžena je klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C. Objekt je funkcionalan i kao drugi dom: uključuje parking, ostavu i namještaj, što pojednostavljuje periodično korištenje. Za kupce koji ovise o javnom prijevozu, traže izravan pješački pristup moru ili trebaju više od dvije spavaće sobe, ova nekretnina ne odgovara. Prisutnost jedne osnovne škole u radijusu od 2 km i međunarodne škole na 6 km čini lokaciju djelomično primjerenom za obitelji s djecom osnovnoškolske dobi, uz uvjet organiziranog prijevoza do srednjih škola.
Prema dostupnim podacima interijer je nedavno obnovljen. Podovi u cijelom objektu i na terasama izvedeni su u porculanskim pločicama. Klimatizacija Airzone instalirana je u svakoj sobi, što omogućuje zonsko reguliranje temperature po prostoriji. Stolarija i kućanski aparati su novi, a kupaonice su ažurirane. Vanjski prostor obuhvaća tri terase, od kojih sunčana terasa ima pergolu. Objekt se prodaje s dizajnerskim namještajem. Gradevinski standard datira iz 2005. godine (indikativno), što znači da nosna konstrukcija i instalacije odgovaraju tadašnjim normativima; obnova se odnosi na završne slojeve, uređaje i dijelove instalacija, a ne na temeljnu strukturu. Podaci o energetskom certifikatu nisu dostupni u izvoru. Održavanje zajedničkog bazena i vanjskih površina u sklopu je troškova zajednice. Parking mjesto i ostava su u vlasništvu i dodijeljeni objektu. S obzirom na dob objekta, kupcima se preporučuje standardna tehnička provjera putem nezavisnog inspektora prije kupnje, posebno instalacija vode i električne mreže iz razdoblja izgradnje.
Navedena cijena iznosi 490.000 EUR za penthouse s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 89 m² stambenog prostora, što odgovara otprilike 5.506 EUR po m². U usporedbi s usporedivim projektima u regiji: Fuente Lirios u Benahavísu kreće od 395.000 EUR, Altura 160 u Benahavísu od 499.000 EUR, a Acqua Gardens u Esteponi od 524.600 EUR. Cijena ove nekretnine uključuje parking mjesto, ostavu, novu klimatizaciju i namještaj, što objašnjava dio razlike u odnosu na novogradnje bez tih elemenata.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Benahavísa odvija se između brdskog okruženja i usluga u samom selu. Apoteka je na oko 707 m, supermarkt na 3,7 km, a bolnica na 6,5 km. U radijusu od 2 km nalazi se 14 restorana, četiri kafića, tri banke i jedna škola. Mobilnost je u potpunosti vezana na automobil: javni prijevoz sastoji se od jedne linije s jednim stajalištem, što praktično isključuje korištenje javnog prijevoza za svakodnevne potrebe. Penthouse orijentiran prema jugu i jugozapadu omogućuje popodnevno i večernje sunce na terasama, s panoramskim pogledom prema moru i planinama. Zajednički bazen u urbanizaciji funkcionalna je nadopana terasama tijekom toplih mjeseci, koji u ovoj regiji traju dulje zahvaljujući 3.846 sunčanih sati godišnje. Sportska ponuda u blizini uključuje municipalni sportski centar na 0,7 km, gimnazijum na 0,8 km i municipalne bazene na 0,9 km. Za kupnju i administrativne poslove potrebno je planirati vožnje do Estepone ili Marbelle. Okolina je tijekom cijele godine mirna; Benahavís ima 9.472 stanovnika (2025.), a turistička aktivnost koncentrirana je uglavnom u samom selu i restoranima.
Okolina urbanizacije je ruralna i brdska, s visinom od 204 m nadmorske razine i blizinom šume prema podacima o kenmerkama. U radijusu od 2 km nalaze se 24 sportske i rekreativne površine u širem području, uključujući municipalni sportski centar (0,7 km), gimnazijum (0,8 km) i municipalne bazene (0,9 km). Pješačke staze i vidikovci poput Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) omogućuju rekreaciju bez automobila. Restorani i kafići koncentrirani su u samom selu Benahavís, poznatom po gastronomskoj ponudi; 14 restorana u radijusu od 2 km pokriva svakodnevne potrebe u prehrani. Supermarket na 3,7 km i ljekarna na 707 m čine osnovnu mrežu usluga. Ograničenje je javni prijevoz: jedna linija i jedno stajalište u općini znače da su sve aktivnosti izvan susjedstva vezane na automobil. Promet u lokalnim cestama je ograničen, a ljetnih mjesecima može se povećati zbog turista u selu. Noću je okolina mirna, bez izvora buke industrijskog ili prometnog karaktera.
Karta prikazuje položaj penthousea u brdskom dijelu Benahavísa, s obilježenim udaljenostima do plaža (6,6 km), golf terena (2,2-2,8 km), supermarketa (3,7 km) i zračne luke Malaga (oko 51 km zračne linije). Prikazana mreža usluga ilustrira ruralni karakter okoline i potrebu za automobilom. Regionalni kontekst čine Marbella na istoku i Estepona na zapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís se nalazi u trokutu Marbella (14 km, 147.958 stanovnika), Estepona i Ronda, na 7 km od obale. Pozicioniran je između obalnih turističkih zona i brdskog zaleda, s golfom kao glavnom privrednom aktivnošću. Veći regionalni centri su Algeciras (56 km) i Málaga (60 km). U odnosu na obalu, lokacija nudi nižu gustoću naseljenosti (9.472 stanovnika) i mirnije okruženje, uz obavezu korištenja automobila za pristup moru i većim uslugama.
Plaže Playa del Saladillo i Playa Isdabe nalaze se na 6,6 odnosno 6,7 km zračne linje, što automobilom znači otprilike 10-15 minuta vožnje. Marina Puerto Deportivo José Banus udaljena je 8,7 km zračne linje. Golf tereni su izrazito blizu: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral Golf (2,8 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 51 km zračne linije, što cestom iznosi približno 60-70 minuta; zračna luka Gibraltar na oko 50 km zračne linije dostupna je preko Estepone. Punjač za električna vozila nalazi se na 277 m od objekta, a Supercharger u Esteponi na 7,4 km. Marbella (14 km) i Estepona pokrivaju šire usluge: trgovine, zdravstvo, obrazovanje i kulturu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Benahavísu je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C i rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni podatak o sunčanim satima iznosi 3.846 godišnje, što je iznad prosjeka zapadne Europe i produžuje sezonu korištenja vanjskih prostora. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 204 m donosi blagi pad noćnih temperatura u odnosu na obalu i smanjuje ljetnu vlažnost. Okolni reljef je brdovit, s šumskim zonama u blizini; padine u okolici zahtijevaju fizičku kondiciju kod pješačkih ruta. Vjetar je rjeđi fenomen u unutrašnjosti nego na obali. Prirodne atrakcije uključuju vidikovce u neposrednoj blizini i kanjon rijeke Guadalmedine u širem području sela.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, nalaze se 6,6-6,7 km zračne linije u općini Estepona. Podaci o plavim zastavama za te konkretne plaže nisu navedeni u izvoru. Rekreacija u neposrednoj blizini nekretnine vezana je na golf i prirodu: tri golf terena unutar 2,8 km (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) čine ovaj pojas jednim od golfom najgušće pokrivenih dijelova Costa del Sol. Sportska infrastruktura općine obuhvaća 25 objekata, uključujući municipalni sportski centar (0,7 km), gimnazijum (0,8 km) i municipalne bazene (0,9 km). Marina Puerto José Banus na 8,7 km nudi nautičke usluge i izlaske na more. Planinarske i biciklističke rute polaze izravno iz brdskog zaleda.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nalazi u trokutu Marbella (14 km, 147.958 stanovnika), Estepona i Ronda, na 7 km od obale. Pozicioniran je između obalnih turističkih zona i brdskog zaleda, s golfom kao glavnom privrednom aktivnošću. Veći regionalni centri su Algeciras (56 km) i Málaga (60 km). U odnosu na obalu, lokacija nudi nižu gustoću naseljenosti (9.472 stanovnika) i mirnije okruženje, uz obavezu korištenja automobila za pristup moru i većim uslugama.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL183610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID