Το παρόν ακίνητο είναι ένας penthouse διαμερίσματος τύπου κατοικίας 89 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 λουτρά, που βρίσκεται στην ανάπτυξη Toscana Hills στον δήμο Benahavís, στην επαρχία Μάλαγα. Το κτίσμα ολοκληρώθηκε το 2005 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €490.000. Η θέση είναι εσωτερική, σε υψόμετρο περίπου 204 μέτρων, σε ήσυχο περιβάλλον με θέα προς θάλασσα, βουνό και γήπεδα γκολφ. Η απόσταση έως τα κοντινά παραλίες είναι περίπου 6,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 48 χλμ.
Στο εσωτερικό του δήμου Benahavís, το Toscana Hills τοποθετείται σε χαμηλότερη τιμήκη κατηγορία σε σύγκριση με τις αναπτύξεις εντός ή περιμετρικά της La Zagaleta, όπου οι τιμές κινούνται σε σημαντικά ανώτερα επίπεδα. Με τιμή εκκίνησης €490.000 και επιφάνεια 89 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €5.500, επίπεδο σύμφωνο με τον μέσο όρο πρόσφατων συναλλαγών στον δήμο για διαμερίσματα με ανακαίνιση και θέα. Το Fuente Lirios στον ίδιο δήμο ξεκινά από €395.000, δηλαδή περίπου 20% χαμηλότερα, πρόκειται όμως για διαφορετικού τύπου προσφορά χωρίς το στοιχείο του penthouse και των τριών βεραντών. Το Altura 160 ξεκινά από €499.000, ελαφρώς πάνω από το παρόν ακίνητο, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €524.600, σε παραθαλάσσια θέση. Η βασική διαφοροποίηση της θέσης Benahavíst σε σχέση με την Estepona ή τη Marbella έγκειται στον συνδυασμό εγγύτητας σε γκολφ και ορεινού τοπίου με μεγαλύτερη ησυχία, έναντι μεγαλύτερης απόστασης από την παραλία και πλήρους εξάρτησης από το αυτοκίνητο. Ο δήμος κατέγραψε 800 συναλλαγές ακινήτων, όγκος που αντιστοιχεί σε σχετικά μικρή αγορά με περιορισμένη ρευστότητα σε σύγκριση με τις παραλιακές πόλεις. Για αγοραστές που συγκρίνουν θέσεις γκολφ, η απόσταση 2,2 χλμ. έως το La Zagaleta και 2,3 χλμ. έως το Marbella Club Golf Resort αποτελεί διακριτό στοιχείο της συγκεκριμένης θέσης. Το κλιματικό προφίλ, με 3.846 ώρες ηλιοφάνειας, αντιστοιχεί στον γενικό κανόνα της δυτικής Costa del Sol και δεν διαφοροποιεί την τοποθεσία από γειτονικές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στον Benahavís, ορεινό χωριό μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda, σε απόσταση 7 χλμ. από την ακτογραμμή. Η περιοχή συνδυάζει φυσικό περιβάλλον με γειτνίαση σε τρία γήπεδα γκολφ εντός 3 χλμ. Μία υπεραγορά βρίσκεται σε 3,7 χλμ. και νοσοκομείο σε 6,5 χλμ. Για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες δύο έως τεσσάρων ατόμων, με δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Οι τρεις βεράντες προσφέρουν επιπλέον υπαίθριο χώρο με ανατολικό έως δυτικό προσανατολισμό, δηλαδή ηλιοφάνεια σε διαφορετικές ώρες της ημέρας. Παρέχονται θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το κοινόχρηστο πισίνα καλύπτει τις ανάγκες κολύμβησης.
Το έργο δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής. Πρόκειται για ολοκληρωμένη ανάπτυξη του 2005, με το συγκεκριμένο διαμέρισμα να έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Στοιχεία ανακαίνισης περιλαμβάνουν νέα κεραμικά δάπεδα πορσελάνης, νέο σύστημα κλιματισμού Airzone ανά δωμάτιο, νέα κουφώματα, συσκευές και ανανεωμένα λουτρά. Η ημερομηνία παράδοσης είναι ήδη παρελθούσα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ασανσέρ, θερμαινόμενη πισίνα ή γυμναστήριο εντός του συγκροτήματος στα διαθέσιμα δεδομένα. Η τοποθεσία απέχει περίπου 6,6 χλμ. από την παραλία και δεν εξυπηρετείται επαρκώς από δημόσιες συγκοινωνίες, με μόλις μία γραμμή και μία στάση στην περιοχή.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ζητείται ήσυχη, εσωτερική θέση με πρόσβαση σε γκολφ και φύση, με ταυτόχρονη δυνατότητα μετακίνησης προς την ακτή. Ιδιοκτήτες αυτοκινήτου που εργάζονται εξ αποστάσεως ή διαμερίζουν τον χρόνο μεταξύ διαφορετικών τοποθεσιών βρίσκουν εδώ βάση με πλήρη εξοπλισμό και χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης σε σχέση με μονοκατοικία. Για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο λουτρά καλύπτουν βασικές ανάγκες διαβίωσης. Παίκτες γκολφ που επιθυμούν εγγύτητα σε La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort και El Higueral βρίσκουν τα τρία γήπεδα εντός 3 χλμ. Αγοραστές που αναζητούν κατοικία σε βήμα προς την παραλία δεν καλύπτονται από τη συγκεκριμένη θέση, καθώς η απόσταση έως την ακτή είναι περίπου 6,6 χλμ. και απαιτείται όχημα. Ομοίως, όσοι εξαρτώνται από δημόσιες συγκοινωνίες αντιμετωίζουν περιορισμένη κάλυψη με μία γραμμή στην περιοχή. Ως επενδυτική κατοικία ετήσιου ενοικίου, η ζήτηση στον Benahavís ανήκει σε μια σχετικά περιορισμένη αγορά, με 800 συναλλαγές καταγεγραμμένες στον δήμο. Η αγοραστική απόφαση εξαρτάται από τη στάθμιση μεταξύ ησυχίας, εγγύτητας σε γκολφ και ανάγκης αυτοκινήτου για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατοικία ανακαινίστηκε πρόσφατα. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα δάπεδα πορσελάνης σε όλη την κατοικία και στις βεράντες, νέο σύστημα κλιματισμού Airzone ανά δωμάτιο, σύστημα που επιτρέπει ξεχωριστή ρύθμιση θερμοκρασίας ανά ζώνη, νέα κουφώματα, νέες συσκευές και ανανεωμένα λουτρά. Στην ηλιακή βεράντα έχει κατασκευαστεί πέργκολα, που προσφέρει σκίαση στο δυτικά εκτεθειμένο τμήμα. Η επίπλωση περιλαμβάνεται και περιγράφεται ως σχεδιασμένη από επώνυμο οίκο, γεγονός που μειώνει το επιπλέον κεφάλαιο εξοπλισμού για τον αγοραστή. Το κτίριο χρονολογείται από το 2005, δηλαδή η φέρουσα κατασκευή και οι κοινές εγκαταστάσεις αντιστοιχούν σε εκείνη την περίοδο δόμησης. Δεν περιλαμβάνονται στα δεδομένα στοιχεία για την ενεργειακή κλάση του κτιρίου ή για την ύπαρξη ηλιακών συλλεκτών ή θερμομόνωσης πέραν των προδιαγραφών της εποχής κατασκευής. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως άριστη και πρόσφατα ανακαινισμένη. Στοιχεία όπως το σύστημα ζωνικού κλιματισμού και τα νέα κουφώματα συμβάλλουν στη θερμική άνεση και στην κατανάλωση ενέργειας. Ο έλεγχος της πραγματικής κατάστασης των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και της στάθμευσης, αποτελεί μέρος της συνήθους διαδικασίας ελέγχου πριν την αγορά μεταχειρισμένου ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €490.000 για διαμέρισμα 89 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, τρεις βεράντες, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Αυτό αντιστοιχεί σε τιμή περίπου €5.500 ανά τ.μ. Σε σύγκριση, το Fuente Lirios στον ίδιο δήμο ξεκινά από €395.000 και το Altura 160 από €499.000. Στη γειτονική Estepona, το Acqua Gardens ξεκινά από €524.600. Η τιμή ενσωματώνει την πρόσφατη ανακαίνιση και τον εξοπλισμό επίπλωσης, σύμφωνα με τα στοιχεία του αναγγέλλοντα. Οι διαθέσιμες μονάδες εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη προσφορά.
Η καθημερινότητα στο Toscana Hills διαμορφώνεται από τον συνδυασμό εσωτερικής, ησύχιας θέσης με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το πρωινό ηλιοφάνεια στα ανατολικά προσανατολισμένα τμήματα των βεραντών επιτρέπει πρωινό σε υπαίθριο χώρο, ενώ το μεσημέρι και το απόγευμα ο νότιος και δυτικός προσανατολισμός προσφέρει έκθεση στον ήλιο έως τη δύση. Το βραδινό ρυθμό χαρακτηρίζει η ησυχία μιας κατοικημένης ζώνης εκτός τουριστικού κέντρου. Για ψώνια, η πιο κοντινή υπεραγορά απέχει 3,7 χλμ., απόσταση περίπου δέκα λεπτών με αυτοκίνητο. Φαρμακείο βρίσκεται σε 707 μέτρα. Το κέντρο του Benahavís, γνωστό για την εστίαση, απέχει μικρή απόσταση και προσφέρει 14 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ. από το κέντρο του χωριού. Η γειτνίαση με τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση 2,2 έως 2,8 χλμ. καθορίζει εν μέρει το προφίλ της περιοχής ως κατοικημένη από παίκτες γκολφ και ιδιοκτήτες δεύτερων κατοικιών. Το δημοτικό αθλητικό κέντρο, το γυμναστήριο και οι δημοτικές πισίνες βρίσκονται εντός 1 χλμ., γεγονός που διευρύνει τις δυνατότητες άθλησης χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Το βραδινό και χειμερινό προφίλ της περιοχής είναι πιο ήσυχο σε σύγκριση με παραθαλάσσιες ζώνες, καθώς η κίνηση συγκεντρώνεται στο χωριό. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 277 μέτρα καλύπτει τις ανάγκες ιδιοκτητών ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
Το περιβάλλον γύρω από το Toscana Hills χαρακτηρίζεται ως αγροτική, ήσυχη ζώνη ανάμεσα σε αστικοποιημένες εκτάσεις γκολφ και φυσικό τοπίο. Τα βασικά καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση 3,7 χλμ., γεγονός που καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για εβδομαδιαίες αγορές. Ο φαρμακείος σε 707 μέτρα και το τραπεζικό ίδρυμα καλύπτουν βασικές καθημερινές ανάγκες σε κοντινή απόσταση. Ιατρική περίθαλψη παρέχεται σε νοσοκομείο σε 6,5 χλμ. Για εκπαίδευση, υπάρχει ένα δημοτικό σχολείο στην περιοχή, ενώ το The International School of Estepona απέχει 6 χλμ. Η οδική πρόσβαση γίνεται μέσω του οδικού δικτύου που συνδέει τον Benahavís με την εθνική οδό παράκτιας κατεύθυνσης, από όπου προσεγγίζονται Marbella σε 14 χλμ. και Estepona σε αντίστοιχη απόσταση προς δυσμάς. Το λιμάνι Puerto José Banús απέχει 8,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή και προσφέρει ναυτιλιακές και εστίασιμες δυνατότητες. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από μία γραμμή με μία στάση, επίπεδο εξυπηρέτησης που δεν υποκαθιστά το ιδιωτικό όχημα. Το οδικό δίκτυο περιλαμβάνει ορεινές διαδρομές με υψομετρικές διαφορές, χαρακτηριστικό της θέσης σε υψόμετρο 204 μέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Toscana Hills σε σχέση με το κέντρο του Benahavís, τα γήπεδα γκολφ της περιοχής και την ακτογραμμή σε απόσταση περίπου 6,6 χλμ. Οδικές συνδέσεις οδηγούν προς Marbella στα ανατολικά και Estepona στα δυτικά. Σημειώνονται οι αποστάσεις έως αεροδρόμιο, νοσοκομείο και βασικά καταστήματα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Ο Benahavίσ καταλαμβάνει θέση μεταξύ Marbella (14 χλμ., 147.958 κάτοικοι), Estepona και Ronda, σε απόσταση 7 χλμ. από την ακτή. Ο δήμος καταλαμβάνει έκταση 145 τ.χλμ. και αριθμεί 9.472 κατοίκους το 2025, πυκνότητα σημαντικά χαμηλότερη από τις παραθαλάσσιες πόλεις. Η Αλγεθίρας απέχει 56 χλμ. και η Μάλαγα 60 χλμ. Η οικονομική δραστηριότητα συνδέεται με το γκολφ, τον τουρισμό εστίασης και τις οικιστικές αναπτύξεις υψηλής κατηγορίας, μεταξύ των οποίων η La Zagaleta.
Σε ευθεία γραμμή, οι κοντινές παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe απέχουν 6,6 και 6,7 χλμ. αντίστοιχα, δηλαδή περίπου 12-15 λεπτά με αυτοκίνητο μέσω του οδικού δικτύου. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε οδική απόσταση 48 χλμ., με χρόνο μετακίνησης περίπου 40-45 λεπτά εκτός αιχμής. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 50 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 2,2 έως 2,8 χλμ.: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort και El Higueral. Η Marbella με περίπου 148.000 κατοίκους απέχει 14 χλμ., προσφέροντας πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών. Ο σταθμός Supercharger της Estepona για ηλεκτρικά οχήματα απέχει 7,4 χλμ., ενώ τοπικός σταθμός φόρτισης βρίσκεται σε 277 μέτρα.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τιμή υψηλότερη του μέσου όρου της νότιας Ευρώπης. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,1 °C, με εύρος 12 έως 26 °C μεταξύ ψυχρότερων και θερμότερων μηνών. Η θάλασσα φτάνει θερμοκρασία ίση ή ανώτερη των 20 °C επί τέσσερις μήνες το έτος, που αντιστοιχεί στο κύριο κολυμβητικό περίοδο. Η θέση σε υψόμετρο 204 μέτρων συνεπάγεται ήπια κλίση του εδάφους και νυχτερινή ελαφρώς πιο δροσερή θερμοκρασία σε σύγκριση με την ακτή. Το ορεινό ανάγλυφο μεταξύ Marbella και Ronda προσφέρει πεζοπορικές διαδρομές, με σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio σε 600 μέτρα και το Mirador de la Charca de los Tubos σε 1,2 χλμ. Η εγγύτητα σε δασικές εκτάσεις αναφέρεται στα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe απέχουν περίπου 6,6-6,7 χλμ. και προσφέρουν πρόσβαση στη Μεσόγειο εντός τετράλεπτης οδικής μετακίνησης. Για θαλάσσια δραστηριότητα, το Puerto Deportivo José Banús σε 8,7 χλμ. διαθέτει μαρίνες με δυνατότητες ελλιμενισμού και θαλάσσιων σπορ. Το γκολφ αποτελεί το κύριο ψυχαγωγικό στοιχείο της περιοχής: La Zagaleta Country Club σε 2,2 χλμ., Marbella Club Golf Resort σε 2,3 χλμ. και El Higueral σε 2,8 χλμ. Το σύνολο 25 αθλητικών εγκαταστάσεων καταγράφεται στην περιοχή, μεταξύ των οποίων το δημοτικό αθλητικό κέντρο σε 0,7 χλμ., το δημοτικό γυμναστήριο σε 0,8 χλμ. και οι δημοτικές πισίνες σε 0,9 χλμ. Δεν περιλαμβάνονται στα διαθέσιμα δεδομένα πιστοποιήσεις Γαλάζιας Σημαίας για τις συγκεκριμένες παραλίες.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Ο Benahavίσ καταλαμβάνει θέση μεταξύ Marbella (14 χλμ., 147.958 κάτοικοι), Estepona και Ronda, σε απόσταση 7 χλμ. από την ακτή. Ο δήμος καταλαμβάνει έκταση 145 τ.χλμ. και αριθμεί 9.472 κατοίκους το 2025, πυκνότητα σημαντικά χαμηλότερη από τις παραθαλάσσιες πόλεις. Η Αλγεθίρας απέχει 56 χλμ. και η Μάλαγα 60 χλμ. Η οικονομική δραστηριότητα συνδέεται με το γκολφ, τον τουρισμό εστίασης και τις οικιστικές αναπτύξεις υψηλής κατηγορίας, μεταξύ των οποίων η La Zagaleta.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL183610
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID