Penthouse ini terletak di kompleks Toscana Hills di Benahavís, sebuah desa pegunungan di provinsi Málaga, sekitar 7 km dari pantai Costa del Sol. Unit ini memiliki dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas bangunan 89 m², dengan tiga teras dan pemandangan ke arah laut, gunung, dan lapangan golf. Bangunan selesai tahun 2005 dan baru saja direnovasi, termasuk lantai keramik baru, sistem pendingin udara Airzone di setiap ruangan, serta kamar mandi yang diperbarui. Unit dijual dengan satu tempat parkir dan satu ruang penyimpanan. Harga mulai dari €490.000. Lokasi berada di area perbukitan yang tenang, dengan akses golf dan alam terdekat dalam radius kurang dari 3 km.
Dalam konteks pasar Benahavís dan sekitarnya, penthouse ini bersaing dengan beberapa proyek pembanding. Fuente Lirios di Benahavís dimulai dari €395.000, lebih rendah sekitar €95.000 dari harga unit ini, sehingga selisihnya mencerminkan posisi penthouse, jumlah teras, dan kondisi pasca-renovasi. Altura 160 di Benahavís dimulai dari €499.000, hanya sedikit di atas harga unit ini; perbandingan langsung tergantung pada luas dan finishing masing-masing unit. Acqua Gardens di Estepona dimulai dari €524.600 dan menawarkan konteks pesisir yang berbeda: lebih dekat ke pantai namun kehilangan karakter pegunungan dan kedekatan golf yang dimiliki Benahavís. Secara umum, Benahavís menempati segmen pasar yang menonjolkan lingkungan alam, golf, dan ketenangan, bukan akses jalan kaki ke pantai. Data transaksi sebanyak 800 di daerah ini menunjukkan tingkat aktivitas pasar yang berarti untuk ukuran populasi sekitar 9.500 jiwa. Dibandingkan dengan Marbella yang lebih urban dan padat, Benahavís menawarkan kepadatan lebih rendah dan harga per m² yang bervariasi menurut kompleks. Untuk pembeli yang membandingkan dengan kawasan pesisir Estepona, faktor penentu adalah prioritas antara jarak ke pantai versus kedekatan golf dan alam pedalaman. Unit ini, dengan harga sekitar €5.500 per m², berada di kisaran menengah-atas pasar lokal, dengan nilai tambah berupa renovasi baru, tiga teras, dan orientasi multi-arah yang jarang ditemukan pada unit dengan dua kamar tidur.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Benahavís terletak di pedalaman, di antara Marbella, Estepona, dan Ronda, pada ketinggian 204 meter di atas permukaan laut. Lingkungan sekitar bersifat pedesaan dan tenang. Pantai terdekat seperti Playa del Saladillo berjarak sekitar 6,6 km garis lurus. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 48 km per jalur darat. Untuk mobilitas harian, penggunaan mobil merupakan kebutuhan praktis.
Unit ini menawarkan fungsi hunian dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, tiga teras berorientasi timur hingga barat, serta kolam renang bersama. Pendingin udara tersedia di setiap ruangan. Dengan luas 89 m² dan tambahan ruang teras, unit cocok untuk hunian tetap maupun hunian musiman. Kedekatan dengan tiga lapangan golf dalam radius 3 km menjadi konteks lingkungan yang relevan.
Proyek ini bukan pembangunan baru. Bangunan selesai pada tahun 2005 (indikatif) dan berstatus siap huni. Renovasi terbaru mencakup lantai keramik porselen baru di seluruh unit dan teras, sistem Airzone baru, kusen dan peralatan baru, serta kamar mandi yang diperbarui. Pembeli dapat menghuni unit secara langsung tanpa menunggu tahap konstruksi.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam tersedia sebagai fasilitas bersama. Tidak ada data tentang lift, energi label, atau panel surya dalam basis data proyek. Luas 89 m² membatasi kapasitas hunian untuk rumah tangga besar. Lokasi pedalaman berarti tidak ada akses jalan kaki ke pantai, dan transportasi umum terbatas pada satu jalur dengan satu pemberhentian.
Unit ini relevan untuk pembeli yang mencari hunian siap pakai di lingkungan pegunungan yang tenang dengan akses mudah ke golf dan alam. Situasi yang sesuai mencakup: pasangan atau rumah tangga kecil yang membutuhkan dua kamar tidur dengan kamar mandi terpisah; pembeli yang mengutamakan ruang luar, dengan tiga teras dan orientasi multi-arah untuk mengikuti pergerakan matahari; penghuni yang menggunakan mobil dan menerima jarak 6-7 km ke pantai dan supermarkat 3,7 km; pemain golf yang memanfaatkan tiga lapangan dalam radius 3 km; serta pembeli yang menghindari proses menunggu konstruksi karena unit sudah siap huni. Sebaliknya, unit ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan akses jalan kaki ke pantai, hunian besar dengan lebih dari dua kamar tidur, atau kemandirian transportasi umum. Kehadiran satu sekolah dasar dan satu sekolah internasional dalam 6 km memberi konteks terbatas bagi keluarga dengan anak usia sekolah. Keputusan pembelian sebaiknya mempertimbangkan kebutuhan mobilitas dan skala hunian yang sesuai dengan karakter unit ini.
Material dan teknik unit ini telah diperbarui melalui renovasi terbaru. Lantai menggunakan keramik porselen baru yang dipasang di seluruh area dalam dan teras. Sistem pendingin udara Airzone terpasang di setiap ruangan, memungkinkan pengaturan suhu per zona. Kusen dan peralatan dapur termasuk dalam daftar pembaruan, begitu juga kedua kamar mandi yang telah diperbarui serta lapisan cat baru di seluruh unit. Di teras utama terdapat pergola, dan unit dijual dengan perabot desainer. Data teknis mengenai label energi, isolasi termal, atau kapasitas listrik tidak tersedia dalam basis data proyek. Bangunan berasal dari tahun 2005, sehingga standar konstruksi dasar mengikuti regulasi Spanyol periode tersebut; renovasi berfungsi memperbarui elemen finishing dan sistem pendingin. Sebuah titik pengisian kendaraan listrik berada sekitar 277 meter dari kompleks, yang relevan bagi pemilik kendaraan listrik. Unit dilengkapi satu tempat parkir dan satu ruang penyimpanan. Pembeli yang menilai standar teknis secara mendalam disarankan melakukan inspeksi independen terhadap instalasi listrik, sanitair, dan kinerja energi karena data label tidak tercantum.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam ritme pedesaan perbukitan Benahavís. Pagi hari, orientasi timur dan tenggara memberikan cahaya matahari di teras, sementara sore hari orientasi barat dan barat daya memungkinkan sinar matahari di teras lain hingga senja. Tiga teras memberi ruang terpisah untuk makan di luar, bersantai, dan aktivitas memasak dengan pemandangan laut, gunung, dan kawasan golf. Kedai dan apotek terdekat berjarak sekitar 700 meter hingga 3,7 km, sehingga perjalanan singkat dengan mobil menutupi kebutuhan harian. Dalam radius 2 km terdapat 14 restoran, 4 kafe, dan 3 bank, sebagian besar terkonsentrasi di area komersial dan desa. Tiga kolam golf berada dalam jarak 2,2 hingga 2,8 km. Fasilitas olahraga umum seperti kolam renang kota, gimnasium kota, dan aula olahraga berada dalam 1 km. Di luar musim pariwisata, lingkungan tetap tenang; Benahavís memiliki populasi sekitar 9.472 jiwa (2025) dan karakter desa pegunungan. Satu sekolah dasar berada di area tersebut; sekolah internasional terdekat di Estepona berjarak sekitar 6 km. Untuk rumah tangga tanpa mobil, mobilitas menjadi terbatas karena hanya ada satu jalur transportasi umum. Kombinasi data ini menunjukkan pola hunian yang mengandalkan kendaraan pribadi dengan lingkungan yang sepi dan dekat alam.
Infrastruktur sehari-hari berpusat pada kombinasi desa Benahavís dan kawasan pantai. Apotek terdekat berjarak 707 meter; supermarkat 3,7 km; rumah sakit 6,5 km. Dalam radius 2 km tersedia 14 restoran, 4 kafe, 3 bank, 1 sekolah, dan 1 apotek, yang menunjukkan konsentrasi layanan di area desa dan zona komersial terdekat. Fasilitas olahraga publik, aula olahraga, gimnasium kota, dan kolam kota, berada dalam 0,7 hingga 0,9 km, memberi opsi aktivitas fisik tanpa keanggotaan klub. Tiga titik pemandangan alam, termasuk Mirador del Tajo del Novio pada 600 meter, mendukung aktivitas jalan kaki di lingkungan perbukitan. Jaringan jalan menghubungkan lokasi ke Marbella (14 km) dan Estepona, dengan pelabuhan rekreasi Puerto José Banús pada 8,7 km. Transportasi umum terbatas: satu jalur dengan satu pemberhentian, sehingga mobil menjadi moda utama. Karakter lingkungan adalah pedesaan pegunungan dengan volume lalu lintas rendah dibanding kawasan pantai.
Peta menunjukkan posisi unit di kawasan perbukitan Benahavís, di pedalaman antara Marbella dan Estepona. Titik-titik terdekat mencakup tiga lapangan golf, fasilitas olahraga kota, dan jaringan jalan menuju pesisir sekitar 7 km ke selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavós menempati posisi pedalaman di antara Marbella (14 km, sekitar 148.000 penduduk), Estepona, dan Ronda. Karakternya berbeda dari kota pesisir: populasi sekitar 9.500 jiwa, ekonomi lokal yang terkait kuliner, golf, dan hunian berpendapatan menengah-atas. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke fasilitas golf eksklusif daripada ke pantai, dengan akses ke Marbella dalam waktu tempuh singkat dengan mobil. Median pendapatan provinsi tercatat €16.450.
Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berada sekitar 6,6 hingga 6,7 km garis lurus. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48 km per jalur darat; bandara Gibraltar sekitar 50 km garis lurus, memberi dua opsi penerbangan. Lapangan golf sangat dekat: La Zagaleta pada 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, dan El Higueral 2,8 km. Marbella sebagai kota terdekat berjarak 14 km; Málaga kota 60 km; Algeciras 56 km. Supermarkat 3,7 km dan rumah sakit 6,5 km menuntut perjalanan singkat dengan mobil. Semua jarak adalah indikatif.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís berada pada ketinggian 204 meter di atas permukaan laut di kawasan perbukitan, dengan kontur lahan yang berbukit dan menuntut penyesuaian mobilitas pejalan kaki. Data iklim menunjukkan rata-rata suhu tahunan 18,1°C dengan rentang bulanan 12-26°C. Paparan matahari tercatat sekitar 3.846 jam per tahun secara historis, angka yang tinggi untuk standar Eropa. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, yang berarti aktivitas renang di laut paling nyaman pada periode musim panas; kolam renang bersama di kompleks memperpanjang opsi tersebut. Orientasi multi-arah unit memaksimalkan paparan matahari sepanjang hari. Kedekatan dengan kawasan hutan menambah konteks alam sekitar.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, keduanya sekitar 6,6-6,7 km garis lurus; data mengenai status Blue Flag untuk pantai spesifik ini tidak tercantum. Rekreasi utama di sekitar properti berorientasi golf: tiga lapangan, La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, dan El Higueral, dalam radius 2,8 km. Fasilitas olahraga kota termasuk aula olahraga, gimnasium, dan kolam renang umum dalam 1 km. Total 25 fasilitas olahraga tercatat di area Benahavís. Untuk rekreasi air, Puerto Deportivo José Banús berjarak 8,7 km. Jalur pemandangan dan kedekatan hutan mendukung aktivitas pendakian dan berjalan di alam.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavós menempati posisi pedalaman di antara Marbella (14 km, sekitar 148.000 penduduk), Estepona, dan Ronda. Karakternya berbeda dari kota pesisir: populasi sekitar 9.500 jiwa, ekonomi lokal yang terkait kuliner, golf, dan hunian berpendapatan menengah-atas. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke fasilitas golf eksklusif daripada ke pantai, dengan akses ke Marbella dalam waktu tempuh singkat dengan mobil. Median pendapatan provinsi tercatat €16.450.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL183610
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID