Divistabu penthousa dzīvoklis Toscana Hills kompleksā Benahavís pašvaldībā, Malagas provincē. Ēka uzbūvēta 2005. gadā (indikatīvi) un nesen renovēta. Dzīvoklis ar 89 m² dzīvojamo platību, divām guļamistabām un divām vannasistabām, trīs terasēm, autostāvvietu un noliktavas telpu. Kompleksam ir koplietošanas baseins. Cena no 490 000 EUR. Atrašanās vieta 204 m virs jūras līmeņa kalnainā, lauku vidē aptuveni 7 km no krasta, ar skatu uz jūru, kalniem un golfa laukumiem.
Benahavís dzīvokļu tirgū šis piedāvājums ar sākuma cenu 490 000 EUR par 89 m² atbilst aptuveni 5 500 EUR/m² līmenim. Salīdzināmie projekti rajonā: Fuente Lirios Benahavís sākas no 395 000 EUR, Altura 160, no 499 000 EUR; Esteponas pusē Acqua Gardens sākas no 524 600 EUR. No šiem Toscana Hills objekts ir vienīgais gatavais, nesenus renovētais ar fiksētu specifikāciju, pārējie ir jaunbūves vai cita posma projekti, kur cena var neietvert papildu izmaksas. Atšķirība starp Benahavís un piekrastes joslu ir strukturāla: Esteponas projekti piedāvā staigājamu piekļuvi pludmalei un pilsētas blīvumu, savukārt Benahavís kompensē to ar zemu blīvumu, kalnu ainavu un golfa infrastruktūru trīs laukumu apjomā 3 km rādiusā. La Zagaleta kā privāts klubs atrodas 2,2 km attālumā un nosaka rajona augstākā segmenta kontekstu, taču piekļuve tai nav iekļauta šī objekta piedāvājumā. Reģiona raksturlielumi: pašvaldībā ar 145 km² platību un ap 9 500 iedzīvotāju reģistrēti ap 800 nekustamā īpašuma darījumu; provinces mediānais ienākums ir 16 450 EUR gadā. Izejas pozīcija pircējam: objekts ir orientēts uz to segmentu, kur prioritāte ir klusums, skati un gatavs stāvoklis, nevis minimālais cenmā līmenis, Fuente Lirios piedāvā zemāku ieejas cenu, bet piekrastes projekti Esteponā augstāku cenu ar citu vides raksturu. Tā kā ēka ir ap 20 gadus veca, objektīvs salīdzinājums ar jaunbūvēm prasa izvērtēt kopjo maksājumus un kompleksa uzturēšanas stāvokli, kas jaunajos projektos ir zemāki pirmajos gados, bet augstāki pēc pabeigšanas cenas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Benahavís kalnu ciemata apkaimē, starp Marbellu, Esteponu un Rindu, apmēram 7 km no Vidusjūras krasta. Tuvākā pludmale ir 6,6 km attālumā. Golfa laukumi atrodas 2,2, 2,9 km rādiusā. Lidlostuva ir 3,7 km, aptieka 707 m attālumā. Dienas pārvietošanās prasa automašīnu.
Šī nav jaunbūve, ēka ir pabeigta 2005. gadā (indikatīvs datums). Dzīvoklis ir nesenus renovēts: jauns porcelāna flīžu klājums, jauna Airzone kondicionēšanas sistēma, jauni logu rāmji un sadzīves tehnikas, atjaunotas vannasistabas. Objekts ir pieejams tūlītējai pārņemšanai, bez gaidīšanas uz būvniecību.
Objekts nepiedāvā privātu baseinu, privātu dārzu vai neatkarīgu enerģijas apriti. Tas nav piekrastes projekts, pludmale atrodas 6,6 km attālumā. Sabiedriskais transports ir ierobežots: viena līnija un viena pietura. Dzīvojamais platības ir 89 m², kas nosaka divu guļamistabu formātu bez papildu telpām. Ēkas vecums ir ap 20 gadiem.
Šis objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, nesenus renovētu dzīvokli bez gaidīšanas uz būvniecības termiņiem. Tas ir piemērots, ja prioritāte ir klusa kalnu vide ar piekļuvi golfa infrastruktūrai, nevis dzīvošana piekrastes līnijā. Divu guļamistabu formāts ar divām vannasistabām darbojas gan pāra, gan nelielas ģimenes kontekstā, kā arī situācijās ar viesu uzņemšanu. Ir vairākas atpazīstamas situācijas: pirmais ir pircējs, kurš plāno daļēju vai pilnīgu pārcelšanos uz Spāniju un kam ir automašīna; otrais ir otrais dzīvokļa meklētājs ar fokusu uz vidēji ilgu uzturēšanos sezonā; trešais ir investors, kuram rajona pieprasījums un gatavais stāvoklis samazina ieejas izmaksas pēc iegādes. Objekts nav piemērots, ja nepieciešama ikdienas dzīvošana bez automašīnas, staigājama piekļuve pludmalei vai vairāk nekā divas guļamistabas. Būtisks izvēles kritērijs ir attieksme pret lauku tipa vidi: rajons atrodas prom no pilsētas blīvuma, un tuvākā lielā pilsēta ir 14 km attālumā. Ēkas vecums ap 20 gadiem prasa izvērtēt koplietošanas kompleksa uzturēšanas stāvokli un kopjo maksājumus, kas nav iekļauti publiskajā cenā.
Pēc pieejamās informācijas dzīvoklis ir renovēts ar konkrētiem materiāliem un sistēmām. Grīdas un terašu klājums ir jauns porcelāna flīzes, materiāls ar zemu porainību un augstu noturību pret mitrumu un nodilumu, kas ir izplatīts risinājums Spānijas klimata apstākļiem. Gaisa kondicionēšana ir Airzone sistēma katrā telpā, kas nodrošina zonuveidīgu temperatūras regulēšanu atsevišķi pa istabām un samazina enerģijas patēriņu salīdzinājumā ar centralizētu vadību. Logu rāmji un durvis ir jauni, arī sadzīves tehnika ir nomainīta. Vannasistabas ir atjaunotas. Viena terase ir aprīkota ar pergolu, kas nodrošina ēnu dienvidu orientācijas terasēs. Baltkrāsas apdare ir uzklāta pēc renovācijas. Pēc attēlu analīzes guļamistabās ir naturāla gaisma ar modernu dizainu, terasēs redzami skati uz jūru, baseinu un kalniem. Jāatzīmē, ka ēka pati ir no 2005. gada, tāpēc renovācija attiecas uz iekštelpu līmeni, ne uz ēkas konstrukciju vai fasādi. Energoefektivitātes sertifikāts publiskajos datos nav norādīts; tas ir jāprecizē pārdevējam. Autostāvvieta un noliktavas telpa ir daļa no piedāvājuma. Koplietošanas baseins ir kompleksa līmenī, tā tehniskais stāvoklis ir neatkarīgi pārbaudāms objekta apskates laikā.
Sākuma cena ir 490 000 EUR par 89 m² dzīvojamo platību, kas atbilst aptuveni 5 500 EUR/m². Piedāvājumā ir viens dzīvoklis ar fiksētu specifikāciju: divas guļamistabas, divas vannasistabas, trīs terases, autostāvvieta un noliktava. Salīdzinājumam, Fuente Lirios Benahavís sākas no 395 000 EUR, Altura 160 no 499 000 EUR, Acqua Gardens Esteponā no 524 600 EUR. Cena ietver renovācijas darbus un dizaina mēbeles pēc pārdevēja informācijas. Objekts ir gatavs pārņemšanai bez termiņiem, kas saistīti ar būvniecību.
Dzīve šeit balstās uz kalnu ciemata ritmu. Benahavís ar apmēram 9 500 iedzīvotājiem ir klusa pašvaldība ar lauku raksturu, kur ikdienas trokšņu līmenis ir zems. Komplekss atrodas 204 m virs jūras līmeņa, kas nozīmē mērenākas vasaras temperatūras nekā piekrastē un skatus uz apkārtējo reljefu. Rīta daļā terases ar dienvidaustrumu orientāciju saņem sauli, pēcpusdienā ēna pārvietojas uz rietumu pusē. Praktiskais dzīves ritms izskatās šādi: iepirkšanās lidlaukvā vai pārtikas veikalā 3,7 km attālumā, aptieka 700 m rādiusā, restorāni pieejami 2 km rādiusā, to ir 14. Pašvaldības sporta infrastruktūra (sporta zāle, peldbaseins, sporta centrs) atrodas 1 km ietverībā. Automašīna ir pamata pārvietošanās līdzeklis: pludmale ir 10, 15 minūšu brauciens, Marbella 14 km, Puerto Banus osta 8,7 km. Rajona raksturs ir pastāvīgs, nevis sezonāls, tas nav kūrorta ciemats ar tūristu plūsmām. Golfa spēlētājiem trīs laukumi atrodas 3 km rādiusā, no kuriem tuvākais ir 2,2 km attālumā. Vecākiem jāievēro, ka 2 km rādiusā ir viena pamatskola; starptautiskā skola atrodas 6 km attālumā Esteponas virzienā. Dabas tuvums ir raksturīga apkārtienes iezīme: skatu punkti un meža zonas atrodas ejamas distances ietvaros.
Ikdienas aprēķini balstās uz konkrētiem attālumiem. Aptieka atrodas 707 m, ejama distance. Supermarkets ir 3,7 km, kas ir aptuveni 5 minūšu brauciens. Slimnīca atrodas 6,5 km attālumā. Restorānu piedāvājums 2 km rādiusā ietver 14 vietas, kafejnīcas, 4. Banku punkti, 3. Elektromobiļu uzlādes punkts ir 277 m no objekta; nākamais lielais ir Supercharger Esteponā 7,4 km attālumā. Pašvaldības sporta infrastruktūra koncentrēta 1 km ietvaros: sporta zāle 800 m, peldbaseini 900 m, sporta centrs 700 m. Izglītības ziņā 2 km rādiusā ir viena pamatskola; The International School of Estepona atrodas 6,0 km. Sabiedriskais transports ir ierobežots, viena līnija un viena pietura, kas praksē nozīmē pilnīgu atkarību no automašīnas. Skatu punkti (Mirador del Tajo del Novio 600 m, Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km) nodrošina rekreāciju bez braukšanas. Rajona ainava ir pastāvīga cauru gadu, jo Benahavís ir dzīvojamā pašvaldība, nevis sezonāls kūrorts.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Benahavís kalnu zonā 204 m virs jūras līmeņa, apmēram 7 km no krasta līnijas. Redzami attālumi līdz pludmalēm, golfa laukumiem, lidostai un tuvākajiem pakalpojumiem. Konteksts parāda, ka visa infrastruktūra ir autobrauciena distances ietvaros, līdzīgi kā citos Benahavís kalnu rajonos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavís ieņém pozīciju starp Marbellu austrumos (14 km, ap 148 000 iedzīvotāju) un Esteponu rietumos, apmēram 7 km no krasta iekšzemē. Šī atrašanās vieta savieno piekļuvi piekrastes infrastruktūrai ar kalnu vidi un zemu blīvumu. Malaga kā provinces centrs atrodas 60 km, Gibraltāra virziens 56 km. Rajona identitāte balstās uz golfa un dabas tuvumu, nevis uz pludmales dzīvi, tas to nošķir no piekrastes joslas projektiem Esteponā vai Marbellā.
Pludmales: Playa del Saladillo 6,6 km un Playa Isdabe 6,7 km, aptuveni 10 minūšu brauciens. Pilsētas: Marbella 14 km, Esteponas virziens ar starptautisko skolu 6 km, Ronda caur kalnu ceļiem. Lidostas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 51 km taisnā līnijā, kas ar auto ir ap 60, 70 km brauciens; Gibraltāra lidosta ap 50 km taisnā līnijā. Golfa laukumi: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral 2,8 km. Osta Puerto Banus atrodas 8,7 km. Visa šī infrastruktūra ir pieejama tikai ar auto; sabiedriskā transporta opcijas ir minimālas.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rajonam: vidējā gada temperatūra 18,1°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Saules stundu skaits vēsturiski ir ap 3 846 gadā, aptuveni 10,5 stundas dienā vidēji. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst 4 mēnešus, kas raksturo Vidusjūras ziemeļu daļu. Objekts atrodas 204 m virs jūras līmeņa kalnainā reljefā, kas nozīmē slīpumu klātbūtni apkārtnē un mērenāku karstumu vasarā piekrastes zemienēm salīdzinājumā. Meža tuvums ir viena no noteiktajām apkārtnes iezīmēm. Šie parametri kopā veido vidusi, kurā aktīva sezona ārpus telpām ir gara, bet ziemas periods prasa apkuri, Airzone sistēma nodrošina arī sildīšanas režīmu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo (6,6 km) un Playa Isdabe (6,7 km), atrodas Saladillo zonas krastā starp Esteponu un San Pedro de Alcántara. Zilā karoga statusa dati šīm pludmalēm publiskajā materiālā nav norādīti. Galvenā rekreācijas ass ir golfs: trīs laukumi 3 km rādiusā, no kuriem La Zagaleta ir privāts klubveida laukums, bet El Higueral un Marbella Club Golf Resort darbojas klubu nosacījumos. Pašvaldības sporta infrastruktūra (peldbaseini, sporta zāle, sporta centrs) atrodas 1 km ietvarā un ir publiski pieejama. Kopā rajonā ir reģistrētas 25 sporta iestādes. Puerto Banus osta ar kuģošanas un ūdens sporta iespējām atrodas 8,7 km. Ziemeļu virzienā sākas kalnu takas un skatu punkti tuvākā 600 m attālumā.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ieņém pozīciju starp Marbellu austrumos (14 km, ap 148 000 iedzīvotāju) un Esteponu rietumos, apmēram 7 km no krasta iekšzemē. Šī atrašanās vieta savieno piekļuvi piekrastes infrastruktūrai ar kalnu vidi un zemu blīvumu. Malaga kā provinces centrs atrodas 60 km, Gibraltāra virziens 56 km. Rajona identitāte balstās uz golfa un dabas tuvumu, nevis uz pludmales dzīvi, tas to nošķir no piekrastes joslas projektiem Esteponā vai Marbellā.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL183610
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID