베나하비스(말라가 주)의 토스카나 힐스 단지에 위치한 펜트하우스로, 2005년 완공 후 최근 전면 리모델링을 거친 2침실 2욕실 주택이다. 연면적 89㎡이며 테라스 3곳을 갖추고 있고, 바다·산·골프장 전망이 확인된다. 가격은 €490,000부터이며 주차 공간과 창고가 포함된다. 베나하비스는 해안에서 약 7km 내륙에 위치한 산악 마을로, 골프 코스 3곳이 반경 3km 이내에 있다. 일상 이동에는 자동차가 필요하며, 해변까지는 직선거리 약 6.6km이다.
베나하비스 내 비교 가능한 프로젝트로 Fuente Lirios(€395,000부터)와 Altura 160(€499,000부터)가 있고, 인근 에스테포나에는 Acqua Gardens(€524,600부터)가 위치한다. 이 펜트하우스의 €490,000 가격은 두 베나하비스 프로젝트 사이에 위치한다. Fuente Lirios보다 약 €95,000 높고 Altura 160보다 약 €9,000 낮다. 가격 차이의 요소로 이 주택의 리모델링 완료 상태, 테라스 3곳, 주차 공간과 창고 포함 여부 등이 있을 수 있으나 각 프로젝트의 평형·층수·준공 시기가 다르므로 직접 비교에는 한계가 있다. 지역적 위치에서 베나하비스는 마르베야와 에스테포나 사이의 골프 중심 내륙 지자체로, 해안 직접 거주 대비 낮은 밀도의 주거 환경을 특징으로 한다. 에스테포나의 Acqua Gardens는 해안 도시 환경에 속하므로 생활 패턴의 전제가 다르다. 이 주택의 입지에서 골프 코스 3곳까지의 근접성(2.2~2.8km)은 지역 내에서도 가까운 축에 해당한다. 한편 해변 접근(6.6km)과 대중교통 제한(1개 노선)은 내륙 입지의 구조적 조건으로, 마르베야 시내나 에스테포나 해안 단지와 비교할 때 고려해야 할 차이다. 베나하비스의 연간 부동산 거래 약 800건은 인구 대비 활발한 수준으로, 지역 시장의 유동성을 참고할 수 있는 지표다. 구매 판단 시에는 커뮤니티 관리비, 연도별 건물 유지 상태, 난방 방식 등 공개 데이터에 없는 항목의 현장 확인이 필요하다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베나하비스 중심가 인근의 상업 지구와 마을 환경에 위치하며, 골프장과 숲에 인접해 있다. 해변(플라야 델 살라디요)은 직선거리 6.6km, 슈퍼마켓 3.7km, 병원 6.5km 거리에 있다. 라 사갈레타 골프 코스까지 2.2km이다. 해발 204m의 내륙 지형으로, 자동차 이동이 일상적인 교통 수단이다.
2침실 2욕실 구성으로 소가족이나 커플의 상주 또는 휴가 주거에 부합하는 규모다. 테라스 3곳과 남향·동남향 배치로 실외 생활 공간이 넓다. 각 방에 에어컨(Airzone)이 설치되어 있고, 공용 수영장을 사용할 수 있다. 주차 공간과 창고가 함께 제공되어 실용적이다.
이 주택은 신축이 아니라 2005년 완공된 기존 건물로, 최근 전면 리모델링이 완료된 상태다. 포르셀린 타일, 새 창호, 새 가전, 욕실 개수리가 이루어졌다. 별도의 준공 일정은 없으며 즉시 입주가 가능한 상태로 판매 중이다.
이 주택은 개인 수영장이 없으며 공용 수영장만 이용 가능하다. 난방 시스템 정보는 확인되지 않고 냉방만 명시되어 있다. 건물 에너지 등급 데이터는 제공되지 않았다. 반려동물 정책, 커뮤니티 관리비 규모 등도 데이터에 포함되어 있지 않다. 대중교통은 1개 노선만 운행된다.
이 주택은 다음 상황과 부합할 수 있다. 첫째, 골프를 정기적으로 즐기는 거주자다. 반경 3km 내에 골프 코스 3곳이 있어 이동 부담이 적다. 둘째, 조용한 내륙 환경에서 휴가 주거나 부분 이주를 계획하는 경우다. 인구 9,472명의 산악 마을 환경은 해변가 관광지와는 다른 주거 밀도를 가진다. 셋째, 즉시 입주 가능한 리모델링 완료 주택을 찾는 경우다. 신축 준공 대기와 달리 추가 공사 없이 거주할 수 있다. 넷째, 테라스 중심의 실외 생활을 원하는 경우다. 테라스 3곳과 다방향 배치로 야외 공간 활용도가 높다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮다. 차량 없이 생활해야 하는 경우 대중교통이 1개 노선뿐이므로 제약이 크다. 해변 도보 생활을 원하는 경우 해변까지 6.6km의 거리가 있다. 개인 수영장을 요구하는 경우 공용 수영장만 제공된다. 대도시적 편의시설 밀집을 기대하는 경우 마을 규모의 상업 환경과 차이가 있다. 3침실 이상의 규모가 필요한 가구에게는 2침실 구성이 부족할 수 있다.
이 주택은 2005년 준공 후 최근 전면 리모델링을 거쳤다. 실내와 테라스 전체에 새 포르셀린 타일이 시공되었고, 모든 방에 Airzone 에어컨 시스템이 설치되었다. 창호와 가전제품이 교체되었으며 욕실이 개수리되었다. 테라스에는 퍼골라가 설치되어 있고 디자인 가구가 포함된다. 벽면은 새 도장 마감 상태다. 건물 자체는 2005년 구조로, 신축 건물의 최신 단열 기준과는 다른 시공 기준이 적용되었다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았다. 냉방은 방마다 제어 가능하며, 난방 시스템 정보는 데이터에 명시되어 있지 않아 겨울철 난방 방식은 확인이 필요하다. 주차 공간 1면과 창고가 주택과 함께 제공된다. 공용 시설로 수영장이 있으며, 커뮤니티 관리비 구체 금액은 공개 데이터에 포함되지 않았다. 전반적인 상태는 데이터상 '최근 리모델링'으로 분류되어 있다. 89㎡ 연면적 대비 테라스 3곳의 구성은 실사용 면적을 확장하는 요소다.
가격은 €490,000부터이며 주차 공간과 창고가 포함된다. 동일 지역 비교 대상으로 Fuente Lirios(베나하비스, €395,000부터), Altura 160(베나하비스, €499,000부터), Acqua Gardens(에스테포나, €524,600부터)가 있다. 이 주택은 리모델링 완료 상태로 판매되며, 89㎡ 연면적과 테라스 3곳이 가격 구성 요소다. 해당 지역의 연간 부동산 거래는 약 800건으로 기록되어 있다. 구체적인 입주 가능 시기와 거래 조건은 판매자 측 확인이 필요하다.
이 펜트하우스는 베나하비스의 내륙 산악 지형에 위치한 레지덴셜 단지 내에 있다. 해발 204m 지점으로, 테라스에서 바다와 산, 골프장이 함께 보이는 지형적 특징이 있다. 일상 생활은 자동차 중심으로 이루어진다. 마을 중심의 레스토랑 14곳과 카페 4곳은 가까운 거리에 있으며, 약국은 707m, 슈퍼마켓은 3.7km 떨어져 있다. 주거 리듬은 조용한 시골 환경과 결부된다. 베나하비스 인구는 약 9,472명(2025년)으로 대도시의 밀집도와는 다른 환경이다. 골프 코스 3곳이 반경 3km 내에 있어 골프를 일상으로 삼는 거주자에게 구조적으로 가까운 위치다. 공용 수영장과 테라스 3곳은 실외 생활의 중심이 되며, 남향에서 서향까지 걸친 배치로 하루 중 태양 이동에 따라 테라스를 옮겨 쓸 수 있다. 다만 해변은 차량으로 이동해야 하는 거리이고, 대중교통 노선이 1개뿐이므로 차 없는 생활은 현실적으로 어렵다. 겨울 평균 기온 12°C, 여름 26°C의 기후에서 연중 거주가 가능하며, 테라스의 퍼골라는 여름철 그늘 역할을 한다. 마을 체육관, 공영 수영장, 전망대 등이 도보권(0.6~0.9km)에 있어 지역 커뮤니티 시설과의 접근성은 확보되어 있다.
베나하비스는 말라가 주의 산악 마을로 마르베야(14km), 에스테포나, 론다 사이에 위치한다. 일상 이동은 자동차를 전제로 한다. 슈퍼마켓까지 3.7km, 병원까지 6.5km로 10분 내외의 차량 이동 거리다. 약국은 707m로 도보 가능하다. 마을 인근 반경 2km 내에 레스토랑 14곳, 카페 4곳, 은행 3곳이 있어 기본적인 상업 환경이 형성되어 있다. 학교는 초등학교 1곳이 있고, 국제학교(The International School of Estepona)는 6.0km 거리다. 대중교통은 노선 1개, 정류장 1곳으로 제한적이다. EV 충전소는 277m 거리에 있어 전기차 사용자에게 가까운 편이다. 마을 체육 시설로 실내 체육관(0.7km), 시립 체육관(0.8km), 공영 수영장(0.9km)이 있고, 전망지점인 미라도르 델 타호 델 노비오은 0.6km 거리에 있다. 해발 204m의 지형으로 일부 구간 경사가 있을 수 있다.
지도에서 이 펜트하우스의 위치는 해안선에서 내륙으로 들어간 베나하비스 산악 지역에 있다. 반경 3km 내 골프 코스 3곳의 배치와 해변·공항·마르베야까지의 거리 관계를 함께 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 마르베야(14km)와 에스테포나 사이의 내륙 산악 지자체로, 해안에서 7km 떨어져 있다. 면적은 145㎢이며 인구는 약 9,472명(2025년)이다. 광역권에서는 말라가(60km, 인구 579,076명), 알헤시라스(56km, 인구 121,957명)와 연결된다. 지역 경제와 부동산 시장은 골프 리조트와 저밀도 주거 단지 중심으로 형성되어 있으며, 연간 부동산 거래 약 800건이 기록된다. 도시적 편의와 해안 접근은 마르베야 방면으로, 자연과 조용한 환경은 베나하비스 자체에서 제공된다.
해변은 플라야 델 살라디요와 플라야 이스다베가 직선거리 6.6~6.7km로, 차량 이동 기준 10~15분 거리다. 골프 코스는 라 사갈레타(2.2km), 마르베야 클럽 골프 리조트(2.3km), 엘 이게랄(2.8km)이 가깝다. 마리나인 푸에르토 호세 바누스는 8.7km 거리다. 공항은 말라가-코스타 델 솔까지 직선거리 약 51km(도로 기준 48km), 지브롤터까지 약 50km로 두 공항 접근이 가능하다. 인근 대도시로는 마르베야(14km), 알헤시라스(56km), 말라가(60km)가 있다. 일상적으로는 자동차가 필수적이며, 슈퍼마켓 3.7km, 병원 6.5km가 기준 거리다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.1°C이며 월별 평균은 12~26°C 범위다. 역사적 연간 일조 시간은 3,846시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당한다. 수온 20°C 이상의 수영 가능 기간은 연간 4개월이다. 해발 204m의 내륙 위치로 해안 직접 거주와는 기온 체감에 차이가 있을 수 있다. 지형은 산악 지대로, 라 사갈레타 일대의 자연 환경과 숲이 인접해 있다는 특징이 있다. 연간 현지 공휴일은 34일로 기록된다. 겨울철 평균 12°C는 난방 없이 거주하기에는 낮은 수준이며, 난방 방식 확인이 필요하다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최근 해변은 직선거리 6.6km 거리의 플라야 델 살라디요와 6.7km의 플라야 이스다베다. 해안까지 차량 이동이 필요하다. 골프는 이 지역의 주요 레크리에이션이다. 라 사갈레타 코스(2.2km), 마르베야 클럽 골프 리조트(2.3km), 엘 이게랄 골프(2.8km)가 반경 3km 내에 있다. 지역 내 스포츠 시설은 25곳으로 집계되며, 마을의 실내 체육관(0.7km), 시립 체육관(0.8km), 공영 수영장(0.9km)이 가깝다. 하이킹과 전망 방문지로 미라도르 델 타호 델 노비오(0.6km), 미라도르 데 라 차르카 데 로스 투보스(1.2km), 푸에르토 벨라테(2.5km)가 있다. 마리나는 푸에르토 호세 바누스(8.7km)다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
베나하비스는 마르베야(14km)와 에스테포나 사이의 내륙 산악 지자체로, 해안에서 7km 떨어져 있다. 면적은 145㎢이며 인구는 약 9,472명(2025년)이다. 광역권에서는 말라가(60km, 인구 579,076명), 알헤시라스(56km, 인구 121,957명)와 연결된다. 지역 경제와 부동산 시장은 골프 리조트와 저밀도 주거 단지 중심으로 형성되어 있으며, 연간 부동산 거래 약 800건이 기록된다. 도시적 편의와 해안 접근은 마르베야 방면으로, 자연과 조용한 환경은 베나하비스 자체에서 제공된다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL183610
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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