Tämä kaksi makuuhuoneetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävä penthouse sijaitsee Benahavíksen kunnassa Málagan maakunnassa, noin 7 km rannikolta sisämaahan. Woning on valmistunut vuonna 2005 (indikaattori) ja peruskorjattu viime aikoina: uusi posliinilaatoitus, Airzone-ilmastointi jokaisessa huoneessa, uusitut kylpyhuoneet ja kalusteet. Asuinpinta-ala on 89 m² ja hinta alkaen 490 000 €. Alueella on kolme golfkenttää 3 km säteellä, ja ravintoloita sekä palveluita löytyy läheltä. Auto on välttämätön arjen liikkumiseen.
Benahavíksen paikallismarkkinalla tämä penthouse hinnoitellaan noin 5 500 €/m² (89 m², 490 000 €). Vertailu naapurikohteisiin näyttää seuraavaa: Fuente Lirios Benahavíksessa alkaa noin 395 000 €, Altura 160 Benahavíksessa noin 499 000 € ja Acqua Gardens Esteponassa noin 524 600 €. Tämä kohde sijoittuu siis paikallisen markkinan yläpuolelle mutta ei kärkeen. Erottava tekijä on korjauksen laajuus: toisin kuin useimmat vertailukohteet, tämä asunto on hiljattain peruskorjattu (lattiat, ilmastointi, kylpyhuoneet, ikkuna), mikä vähentää heti ostajalle tulevia investointitarpeita. Esteponan Acqua Gardens edustaa rannikkotyyppiä, kun taas tämä kohde on sisämaassa golf- ja vuoristoympäristössä. Benahavíksen markkinassa kirjattiin 800 kiinteistökauppaa, mikä osoittaa nestettä ja kysyntää. Benahavíksen vahvuudet, kolme golfkenttää, gastronomiakylä, vuoristoympäristö ja rauhallisuus, eroavat rannikon korkean intensiteetin alueista, kun taas rannikko ja Puerto Banús pysyvät ajomatkan päässä. Ostajan, joka vertailee rannikko- ja sisämaakohteita, on punnittava: etäisyys rantaan (6,6 km) vastineena rauhallisempi ympäristö ja matalampi hinta per neliö verrattuna Marbellan rantavyöhykkeeseen. Julkinen liikenne on vähäistä molemmilla alueilla, joten auto on perusedellytys koko regioonissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Benahavís sijaitsee vuoristokylässä Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä, noin 7 km rannikolta. Asunto sijaitsee landillisessa, rauhallisessa ympäristössä noin 204 m merenpinnan yläpuolella. Lähin supermarketti on 3,7 km, sairaala 6,5 km ja ranta noin 6,6 km päässä. Rantaviiva ja Puerto Banúksen marina sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä ei ole uudisrakennus: kompleksi on valmistunut vuonna 2005 (indikaattivi). Asunto on hiljattain peruskorjattu, mukaan lukien uudet lattiat, ikkunat, kodinkoneet ja kylpyhuoneet. Kohteen kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Ostaja saa siis valmiin, korjatun asunnon ilman rakennusvaiheen odotusaikaa.
Tämä kohde ei tarjoa: omaa uima-allasoa (vain yhteinen), suoraa rantanäkyvyyttä kävelyetäisyydellä (ranta n. 6,6 km), julkisen liikenteen kattavaa verkostoa (1 linja ja 1 pysäkki), eikä hissin käyttöä on varmistettava erikseen. Auto on pakollinen päivittäisessä liikkumisessa. Rakennus on 20 vuotta vanha, joskin korjattu.
Tämä kohde sopii tunnistettaviin tilanteisiin. Ensiksi: ostaja, joka hakee valmista, korjattua kodikkaista asuntoa ilman uudisrakennuksen riskejä ja odotusaikoja, 20-vuotias mutta peruskorjattu rakennus poistaa rakennusvaiheen epävarmuuden. Toiseksi: pari tai pieni perhe, jolle kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät, ja jolle kolme terassia kompensoi kompaktia 89 m² pinta-alaa. Kolmanneksi: golfharrastaja, joka arvostaa kolmea kenttää alle 3 km säteellä. Neljänneksi: sijoittaja, joka etsii vuokrattavaa kohdetta kysytyllä alueella, Benahavíksessa kirjattiin 800 kiinteistökauppaa, mikä osoittaa aktiivisen markkinan. Kohde ei sovellu niille, jotka tarvitsevat kävelymatkan rannalle (6,6 km), julkista liikennettä (1 linja) tai omaa allasta. Myös niiden, jotka arvostavat isotiloja, on huomioitava compacti pohjaratkaisu. Auto on edellytys kaikelle arjen liikkumiselle, myös talvella.
Asunto on hiljattain peruskorjattu, ja korjauksen laajuus on dokumentoitu. Lattiat ja terassit on päällystetty uudella posliinilaatalla koko asunnossa. Jokaiseen huoneeseen on asennettu Airzone-ilmastointijärjestelmä, joka mahdollistaa huonekohtaisen lämpötilasäädön ja energiankulutuksen optimoinnin. Ikkunat ja ovet ovat uusia, samoin kodinkoneet. Kylpyhuoneet on uusittu ja seinät maalattu. Aurinkoterassilla on uusi pergola, ja asunto toimitetaan suunnittelijakalusteilla. Energiatehokkuusluokkaa ei ole erikseen ilmoitettu; 2005 valmistuneen rakennuksen energialuokitus on tyypillisesti matalampi kuin uudisrakennuksilla, ja Airzone-järjestelmä osittain kompensoi tätä. Rakenteellista tietoa, kuten seinien eristystasoa tai ikkunoiden U-arvoja, ei ole saatavilla julkisista lähteistä. Ostajan on suositeltavaa pyytää energia-attestaatti ja tekninen raportti ennen kauppaa. Autopaikka ja varasto kuuluvat kompleksiin ja lisäävät käytännön toimivuutta. Yhteinen uima-allas on osa yhtiön ylläpitoa, jonka kuukausimaksut vaikuttavat kokonaiskustannuksiin.
Hinta on alkaen 490 000 €, mikä vastaa noin 5 500 €/m² laskettuna 89 m² asuinpinta-alalla. Kauppaan sisältyvät autopaikka, varastohuone ja sisustus. Vertailuna samalla alueella Fuente Lirios alkaa noin 395 000 € ja Altura 160 noin 499 000 €, kun taas Esteponan Acqua Gardens alkaa noin 524 600 €. Hinta sijoittuu siis Benahavíksen paikallisen markkinan keskivaiheille. Kohde on heti saatavilla, koska rakennus on valmis ja korjattu.
Arki Toscana Hills -alueella Benahavíksessa pohjautuu autoon. Supemarkettiin on noin 3,7 km ja apteekki 707 m matka, joten päivittäisostokset vaativat lyhyen ajomatkan. Aamiaisterassin kaakkois-itäinen suuntaus tuo aamuauringon, ja kolme terassia antaa mahdollisuuden seurata aurinkoa eri vuorokaudenaikoina. Yhteinen uima-alli palvelee kesäkaudella, jolloin veden lämpötila pysyy yli 20 °C noin neljä kuukautta. Lounasvoidaan syödä yhdessä alueen 14 ravintolasta 2 km säteellä, ja iltaisin rauhallinen maaseutuympäristö vaimentaa rannikon melun. Benahavíksen kylä on tunnettu gastronomiastaan, ja sinne on lyhyt ajomatka. Golfia pelaavat saavuttavat La Zagaletan kentän noin 2,2 km päässä, ja El Higueral sekä Marbella Club Golf Resort sijaitsevat myös alle 3 km päässä. Työmatkat rannikolle tai Marbellaan (14 km) sujuvat autolla. Ulkovuosivuodella noin 3 846 aurinkotuntia tukee terassielämää suurimman osan vuotta. Rauhallinen, maaseutumainen ympäristö soveltuu niille, jotka hakevat hiljaisuutta vuoristossa mutta haluavat silti pitää rannikon palvelut ajomatkan päässä.
Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, ja asunto sijaitsee 204 m merenpinnan yläpuolella, mikä tuo viileämpiä iltoja kuin rannikolla. Supemarkettiin on 3,7 km, apteekkiin 707 m ja sairaalaan 6,5 km, kaikki autolla saavutettavia muutamassa minuutissa. Koulutarjonta rajoittuu yhteen alakouluun 2 km säteellä; kansainvälinen koulu (The International School of Estepona) sijaitsee 6 km päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat kattavat: kuntosalit, uima-altaat ja urheiluhalli alle 1 km päässä, ja yhteensä 25 sporttilaitosta alueella. Rauhallinen ympäristö tarkoittaa, että kesäsesonkin ulkopuolella alue on hiljainen, ja suurin osa naapureista on pysyviä asukkaita tai sesonkiasukkaita. Rantaelämä vaatii suunnitelmallisuutta: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe sijaitsevat noin 6,6-6,7 km päässä, mikä tarkoittaa 10-15 minuutin ajomatkaa. Lähin EV-latauspiste on 277 m päässä ja Supercharger Esteponassa 7,4 km päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Benahavíksen kunnassa, rannikon sisämaassa. Merkittävät pisteet: kolme golfkenttää alle 3 km säteellä, rantaviiva noin 6,6 km etelässä ja Marbella 14 km itään. Kartta havainnollistaa, miksi auto on välttämätön arjessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km, 147 958 asukasta) ja Esteponan välissä, noin 60 km Málagasta (579 076 asukasta) ja 56 km Algecirasista. Kunta on pieni, 9 472 asukasta (2025), ja sen talous pohjautuu golfiin, gastronomiaan ja asuntomarkkinoihin. Positio rannikon ja Rondan vuoriston välissä tekee siitä erillisen tapauksen: rannikon palvelut ovat lähellä, mutta asuinympäristö pysyy maaseutumaisena. Mediaanitulot maakunnassa ovat 16 450 €, mikä kuvaa alueellista hajontaa.
Rannat: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe noin 6,6-6,7 km suorassa linjassa, ajomatka noin 10-15 min. Lentoasemat: Málaga-Costa del Sol noin 48-51 km ja Gibraltar noin 50 km; molemmille on noin 45-60 minuutin ajomatka. Golf: La Zagaleta Country Club 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral Golf 2,8 km. Marbella sijaitsee 14 km ja Estepona vastaavasti lyhyen ajomatkan päässä. Puerto Banúksen marina on 8,7 km päässä. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen pysäkkiin, joten auto on välttämätön.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sijaitsee 204 m merenpinnan yläpuolella vuoristoisessa maastossa, mikä tuo korkeuseroja ja viileämpiä öitä kuin rannikkotasangolla. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 846 tuntia vuodessa, keskimääräinen vuosilämpötila 18,1 °C ja lämpötila vaihtelee 12-26 °C välillä. Uimakausi vedessä yli 20 °C kestää noin neljä kuukautta. Lähellä sijaitsevat Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) tarjoavat vaellusreittejä ja näköalapisteitä. Metsän läheisyys luo mahdollisuuksia ulkoiluun ympäri vuoden. Rinne ja korkeuserot vaikuttavat kävelyreitteihin: osa ympäristöstä vaatii hyvän kunnon.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, sijaitsevat noin 6,6-6,7 km päässä. Blue Flag -status näistä rannoista ei ole vahvistettu tässä yhteydessä, ja ostajan on suositeltavaa tarkistaa ajantasainen luettelo. Golf on alueen vahvin liikuntamuoto: kolme kenttää (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) sijaitsevat alle 3 km säteellä. Muita liikuntamahdollisuuksia: Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) ja Piscinas Municipales (0,9 km). Puerto Banúksen marina (8,7 km) tarjoaa veneily- ja ves urheilumahdollisuuksia. Alueella on yhteensä 25 sporttilaitosta.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km, 147 958 asukasta) ja Esteponan välissä, noin 60 km Málagasta (579 076 asukasta) ja 56 km Algecirasista. Kunta on pieni, 9 472 asukasta (2025), ja sen talous pohjautuu golfiin, gastronomiaan ja asuntomarkkinoihin. Positio rannikon ja Rondan vuoriston välissä tekee siitä erillisen tapauksen: rannikon palvelut ovat lähellä, mutta asuinympäristö pysyy maaseutumaisena. Mediaanitulot maakunnassa ovat 16 450 €, mikä kuvaa alueellista hajontaa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL183610
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID