Málaga के Benahavís नगरपालिका में स्थित यह भूखंड विकास के लिए एक विशिष्ट अवसर प्रदान करता है। तट से दूर एक शांत, ग्रामीण परिवेश में स्थित यह प्लॉट एक निजी निवास बनाने के लिए एक खाली कैनवास की तरह है। भूमि निर्माण के लिए तैयार है, पूर्ण निर्माण लाइसेंस और प्रोजेक्ट डिज़ाइन पहले से ही मौजूद है, जो किसी भी विकास योजना के लिए एक महत्वपूर्ण शुरुआती बढ़त देता है। इसका स्थान एकांत और आवश्यक सेवाओं तथा मनोरंजन सुविधाओं की निकटता के बीच संतुलन बनाता है, जिससे यह व्यापक Costa del Sol क्षेत्र में एक विशिष्ट संभावना बन जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट Benahavís के भीतर आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, जो अपनी पहाड़ी भूभाग और ग्रामीण आकर्षण के लिए जाना जाता है और Marbella तथा Estepona के बीच स्थित है। यह स्थान तटीय हलचल से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है, फिर भी क्षेत्रीय सुविधाओं से जुड़ा रहता है। संपत्ति अपनी ऊंचाई के लिए विशिष्ट है और अंतिम डिज़ाइन और निर्माण के अधीन व्यापक दृश्यों की संभावना रखती है।
यह भूमि उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए उपयुक्त है जो एक अनुकूलित संपत्ति का निर्माण करना चाहते हैं। मौजूदा पूर्ण निर्माण लाइसेंस और प्रोजेक्ट डिज़ाइन एक बड़े घर के निर्माण को सरल बनाते हैं, जिसमें मूल प्रस्ताव के अनुसार कई बेडरूम और सुविधाएं हो सकती हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक शांत, प्राकृतिक वातावरण में निजी, कस्टम-निर्मित निवास को प्राथमिकता देते हैं।
भूमि को निर्माण के लिए तैयार नामित किया गया है, जिसका अर्थ है कि निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है। मौजूदा निर्माण लाइसेंस और प्रोजेक्ट डिज़ाइन प्रदान किए गए हैं, जो विकास के लिए एक सरल मार्ग देते हैं। वैकल्पिक रूप से, नए प्रोजेक्ट डिज़ाइन प्रस्तुत किए जा सकते हैं, जिसमें लाइसेंस प्राप्त करने में अनुमानित 2-3 महीने लगते हैं। इस स्थल पर महत्वपूर्ण नींव का काम पहले ही पूरा हो चुका है, जिसमें व्यापक रिटेनिंग वॉल शामिल हैं।
यह पेशकश केवल भूमि के लिए है, किसी पूर्ण निर्मित घर के लिए नहीं। जबकि एक प्रोजेक्ट डिज़ाइन उपलब्ध है, यह संभावित संशोधन या प्रतिस्थापन के अधीन है। विकास की क्षमता स्थानीय नियोजन नियमों और विशिष्ट निर्माण लाइसेंस शर्तों द्वारा नियंत्रित है। सड़क पहुंच और यूटिलिटी कनेक्शनों के लिए निर्माण परियोजना के हिस्से के रूप में विशिष्ट नियोजन और निष्पादन की आवश्यकता है।
Ref: VL590640
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूमि पार्सल उन संभावित घर खरीदारों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक प्रतिष्ठित और प्राकृतिक परिवेश में कस्टम-निर्मित विला बनाने की कल्पना करते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जिनके पास एक स्पष्ट वास्तुशिल्प दृष्टि है और जो रहने के लिए तैयार संपत्तियों से जुड़े प्रीमियम से बचना चाहते हैं, और इसके बजाय निर्माण प्रक्रिया की देखरेख या प्रभाव रखना पसंद करते हैं। मौजूदा नींव का काम और परमिट उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद हैं जो विकास समय-सीमा तेज करना चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो प्रकृति और गोल्फ कोर्स से घिरे एकांत जीवन शैली की तलाश में हैं, फिर भी तटीय सुविधाओं, इंटरनेशनल स्कूलों और Málaga हवाई अड्डे जैसे परिवहन लिंक तक सुविधाजनक पहुंच चाहते हैं।
चूंकि यह एक भूखंड है, इसलिए फिनिशिंग गुणवत्ता के विशिष्ट विवरण एक मौजूदा संरचना के बजाय विकास की क्षमता से संबंधित हैं। भूमि पर महत्वपूर्ण नींव का काम पहले ही पूरा हो चुका है, जिसमें व्यापक रिटेनिंग वॉल शामिल हैं, जिनका अनुमानित मूल्य €200,000–€250,000 वैट सहित है। यह नींव का काम निर्माण चरण को काफी सरल बनाता है। एक पूर्ण प्रोजेक्ट डिज़ाइन उपलब्ध है, जो एक बड़ी विला के विनिर्देशों को रेखांकित करता है, जिसे अपनाया या अनुकूलित किया जा सकता है। भविष्य का निर्माण स्थानीय भवन नियमों और मालिक के चुने हुए विनिर्देशों के पालन के अधीन होगा, जिसका उद्देश्य Benahavís क्षेत्र में लक्जरी संपत्तियों से जुड़े उच्च मानकों के अनुरूप रहना है।
इस भूखंड के लिए मांग मूल्य €1,595,000 है। यह भूमि के लिए एक निश्चित कीमत है, जिसमें मौजूदा पूर्ण निर्माण लाइसेंस और विस्तृत प्रोजेक्ट डिज़ाइन का महत्वपूर्ण लाभ शामिल है। यह पूर्व-अनुमोदित नियोजन स्थिति पर्याप्त मूल्य दर्शाती है, क्योंकि ऐसे परमिट प्राप्त करना और डिज़ाइन पैकेज तैयार करना आमतौर पर काफी समय और खर्च लेता है। यह पेशकश भूमि और इससे जुड़ी नियोजन अनुमतियों के लिए है, किसी रहने के लिए तैयार संपत्ति के लिए नहीं, जो कस्टम निर्माण की अनुमति देती है।
Benahavís एक नगरपालिका है जो अपने पहाड़ी परिदृश्य और पारंपरिक सफेद गांव की विशेषता के लिए प्रसिद्ध है, जो आंतरिक क्षेत्र में स्थित है फिर भी Marbella और Estepona के तटीय केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र शांति और प्राकृतिक सुंदरता का मिश्रण प्रदान करता है, जो अपनी ऊंचाई और आसपास की हरियाली से विशेषता प्राप्त करता है। यहां का दैनिक जीवन एक शांत गति की ओर उन्मुख है, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं थोड़ी ही ड्राइव दूर स्थित हैं। जो लोग अधिक व्यापक सेवाओं या अधिक जीवंत वातावरण की तलाश में हैं, उनके लिए Marbella और Estepona के बड़े शहर सुविधाजनक पहुंच के भीतर हैं। यह क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों के लिए स्वर्ग है, आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, और ट्रेकिंग और प्राकृतिक दृश्य बिंदुओं की खोज जैसी आउटडोर गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। ऊंचाई एक विशिष्ट सूक्ष्म जलवायु में योगदान देती है, जो अक्सर गर्मियों के महीनों के दौरान तट की तुलना में ठंडे तापमान प्रदान करती है।
Benahavís में इस प्लॉट का तात्कालिक परिवेश इसके ग्रामीण और पहाड़ी भूभाग द्वारा विशेषता प्राप्त करता है, जो एकांत और प्राकृतिक सुंदरता की भावना प्रदान करता है। जबकि यह एक शांत परिवेश प्रदान करता है, आवश्यक सेवाएं थोड़ी ही ड्राइव के भीतर सुलभ हैं। एक सुपरमार्केट लगभग 3.7 km दूर है, और एक अस्पताल प्लॉट से 6.5 km दूर स्थित है, जो सुविधा सुनिश्चित करता है। La Zagaleta Country Club (2.2 km) और El Higueral Golf (2.8 km) सहित विभिन्न गोल्फ कोर्स की निकटता क्षेत्र की गोल्फ प्रेमियों के लिए अपील को दर्शाती है। समुद्र तल से 204 मीटर की ऊंचाई एक विशिष्ट वातावरण और विस्तृत दृश्यों की क्षमता में योगदान देती है।
यह मानचित्र Benahavís नगरपालिका के भीतर भूमि पार्सल के स्थान को दर्शाता है, Marbella और Estepona के तटीय शहरों के सापेक्ष इसकी आंतरिक स्थिति को उजागर करता है। यह कई गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक दृश्य बिंदुओं की निकटता पर जोर देता है, क्षेत्र के मनोरंजन सुविधाओं और सुंदर परिदृश्यों के मिश्रण को दिखाता है, साथ ही आवश्यक सेवाओं और भूमध्यसागरीय तट रेखा तक मुख्य दूरियों को भी इंगित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Benahavís, Málaga प्रांत में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो Marbella और Estepona के लोकप्रिय तटीय रिसॉर्ट्स और ऐतिहासिक आंतरिक शहर Ronda के बीच एक प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है। इसका स्थान इसे Costa del Sol के व्यापक संदर्भ में रखता है, जो अंतरराष्ट्रीय संपत्ति खरीदारों के लिए एक प्रसिद्ध गंतव्य है। जबकि यह अपने तटीय पड़ोसियों की तुलना में अधिक शांत, ग्रामीण परिवेश प्रदान करता है, Benahavís को Marbella (सीधी रेखा में 14 km) जैसे बड़े निकटवर्ती शहरों की व्यापक सुविधाओं और बुनियादी ढांचे की निकटता का लाभ मिलता है। नगरपालिका खुद 145.0 km² का एक महत्वपूर्ण क्षेत्र ढकती है, जिसका अधिकांश हिस्सा प्राकृतिक पार्क भूमि है, जो इसके विशिष्ट चरित्र में योगदान देता है।
अपने स्थान को देखते हुए इस प्लॉट तक पहुंच मुख्य रूप से निजी वाहन द्वारा है। निकटतम सुपरमार्केट 3.7 km दूर है, और एक फार्मेसी स्थल से सुविधाजनक रूप से 707 मीटर दूर स्थित है। स्वास्थ्य सेवा की आवश्यकताओं के लिए, एक अस्पताल 6.5 km दूर स्थित है। Playa del Saladillo जैसे निकटतम समुद्र तट लगभग 6.6 km दूर हैं। हवाई यात्रा के लिए, Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) लगभग 48 km दूर है। यह क्षेत्र अपनी गोल्फ सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है, 3 km त्रिज्या के भीतर कई कोर्स हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, केवल एक लाइन और एक स्टॉप नोट किया गया है, जो कुशल आवाजाही और व्यापक सुविधाओं तक पहुंच के लिए कार की आवश्यकता को रेखांकित करता है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो अपनी अनुकूल जलवायु के लिए जाना जाता है। इस क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर लगभग चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। आंतरिक स्थान और 204 मीटर की ऊंचाई तट की तुलना में हल्की जलवायु प्रदान कर सकती है, विशेष रूप से गर्मियों के चरम महीनों के दौरान। आसपास का प्राकृतिक परिदृश्य भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए विशिष्ट क्षेत्रीय वनस्पति और जीवों की सराहना के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
जबकि प्लॉट आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, तट रेखा सुलभ है, Playa del Saladillo और Playa Isdabe लगभग 6.6-6.7 km दूर हैं। ये समुद्र तट तटीय मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र विशेष रूप से अपने गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course केवल 2.2 km दूर है, El Higueral Golf 2.8 km दूर है, और La Quinta Golf 3.9 km दूर है। कई खेल सुविधाएं भी 1 km त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जिनमें नगरपालिका के खेल हॉल और स्विमिंग पूल शामिल हैं, जो सक्रिय जीवन शैली के लिए अनुकूल हैं। ऊंचाई प्राकृतिक दृश्य बिंदुओं तक पहुंच भी प्रदान करती है, जैसे Mirador del Tajo del Novio (0.6 km)।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments और Lyra Residences जैसी निकटवर्ती आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, जो €1.29 मिलियन से €1.55 मिलियन की शुरुआती कीमत पर पूर्ण या निर्माणाधीन घर प्रदान करती हैं, यह भूमि पार्सल एक अलग निवेश श्रेणी का प्रतिनिधित्व करता है। जबकि वे परियोजनाएं तत्काल निवास प्रदान करती हैं, यह पेशकश भूमि के लिए है, निश्चित €1,595,000 कीमत पर, और इसमें मौजूदा निर्माण लाइसेंस और डिज़ाइन का पर्याप्त लाभ शामिल है। यह कस्टम विकास की अनुमति देता है, संभावित रूप से अंतिम उत्पाद और उसके विनिर्देशों पर अधिक नियंत्रण प्रदान करता है, हालांकि तैयार संपत्ति खरीदने की तुलना में लंबी वास्तविक समय-सीमा के साथ। Benahavís क्षेत्र लक्जरी परियोजनाओं और गोल्फ रिसॉर्ट्स की विशेषता रखता है, और यह भूमि उस संदर्भ में फिट बैठती है, जो एक मांग वाले, शांत वातावरण में कस्टम निर्माण को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को आकर्षित करती है।
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