Этот участок, расположенный в муниципалитете Бенаавис, провинция Малага, представляет собой уникальную возможность для застройки. Он находится в спокойной сельской местности вдали от побережья и служит прекрасной основой для строительства частной резиденции. Земля готова к строительству: имеется полное разрешение на строительство и готовый проект, что даёт значительное преимущество для любых планов развития. Расположение сочетает уединённость с близостью к важным объектам инфраструктуры и зонам отдыха, что делает участок особо привлекательным в рамках всего региона Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен во внутренней части Бенаависа, известного своим горным рельефом и сельским очарованием, между Марбельей и Эстепоной. Это место предлагает спокойную обстановку вдали от прибрежной суеты, но при этом сохраняет доступ к региональным удобствам. Недвижимость отличается возвышенным положением и открывает потенциал для панорамных видов в зависимости от финального проекта и строительства.
Эта земля подходит для частных лиц или компаний, желающих построить недвижимость по индивидуальному заказу. Наличие полного разрешения на строительство и готового проекта облегчает создание просторного дома, потенциально с несколькими спальнями и удобствами, как предусмотрено исходным предложением. Это вариант для тех, кто в первую очередь ценит частную резиденцию, построенную по индивидуальному проекту, в спокойной естественной среде.
Земля имеет статус готовой к застройке, что означает возможность незамедлительно приступить к строительству. Предоставляются существующее разрешение на строительство и проект, обеспечивающие упрощённый путь к реализации. Также можно подать новые проекты, получение разрешения в этом случае займёт ориентировочно 2–3 месяца. На участке уже выполнены значительные подготовительные работы, включая обширные подпорные стены.
Это предложение касается только земли, а не готового жилья. Хотя проект имеется, он может быть изменён или заменён. Потенциал застройки регулируется местными градостроительными нормами и условиями конкретного разрешения на строительство. Дорожный доступ и подключение коммуникаций требуют отдельного планирования и выполнения в рамках строительного проекта.
Ref: VL590640
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот земельный участок подходит будущим домовладельцам или инвесторам, которые хотят построить виллу по индивидуальному проекту в престижной природной обстановке. Он подходит тем, у кого есть чёткое архитектурное видение и кто хочет избежать наценки за «ключевые» объекты, предпочитая самостоятельно контролировать или влиять на процесс строительства. Выполненные подготовительные работы и имеющиеся разрешения особенно выгодны покупателям, стремящимся сократить сроки реализации. Это вариант для тех, кто ищет уединённый образ жизни в окружении природы и полей для гольфа, но с удобным доступом к прибрежной инфраструктуре, международным школам и транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги.
Поскольку это земельный участок, данные о качестве отделки относятся к потенциалу застройки, а не к существующему строению. На земле уже выполнены значительные подготовительные работы, включая обширные подпорные стены, оценённые примерно в €200 000–€250 000 плюс НДС. Эти фундаментальные работы существенно упрощают строительный этап. Имеется полный проект, описывающий характеристики просторной виллы, который можно принять как есть или адаптировать. Будущее строительство должно соответствовать местным строительным нормам и выбранным владельцем характеристикам, с ориентацией на высокие стандарты, характерные для люксовой недвижимости в районе Бенаависа.
Запрашиваемая цена на этот земельный участок составляет €1 595 000. Это фиксированная цена за саму землю, включающая существенное преимущество, действующее полное разрешение на строительство и детальный проект. Такой заранее одобренный статус планирования представляет значительную ценность, поскольку получение подобных разрешений и разработка проектной документации обычно требуют значительных затрат времени и средств. Предложение включает землю и связанные с ней разрешения на застройку, а не готовую недвижимость, что позволяет вести строительство по индивидуальному проекту.
Бенаавис, муниципалитет, славящийся горным ландшафтом и традиционным характером белой андалузской деревни, расположенный в глубине территории, но с доступом к прибрежным центрам Марбельи и Эстепоны. Этот район сочетает спокойствие и природную красоту, отличаясь возвышенным расположением и окружающей зеленью. Повседневная жизнь здесь проходит в более размеренном темпе: супермаркеты и аптеки находятся в нескольких минутах езды на автомобиле. Тем, кто ищет более широкие услуги или оживлённую атмосферу, крупные города Марбелья и Эстепона легко доступны. Регион, рай для любителей гольфа: рядом множество полей, а также отличные возможности для активного отдыха, таких как походы и посещение природных смотровых площадок. Возвышенное положение создаёт особый микроклимат: летом здесь часто прохладнее, чем на самом побережье.
Непосредственное окружение участка в Бенаависе отличается сельским горным рельефом, создавая ощущение уединения и природной красоты. Хотя обстановка спокойная, важные услуги доступны в короткой поездке. Супермаркет находится примерно в 3,7 км, больница, в 6,5 км от участка, что обеспечивает удобство. Близость к различным полям для гольфа, включая La Zagaleta Country Club (2,2 км) и El Higueral Golf (2,8 км), подчёркивает привлекательность района для любителей гольфа. Высота 204 метра над уровнем моря создаёт особую атмосферу и потенциал для панорамных видов.
Эта карта показывает расположение земельного участка в муниципалитете Бенаавис, подчёркивая его положение вдали от побережья относительно прибрежных городов Марбельи и Эстепоны. Она демонстрирует близость к многочисленным полям для гольфа и природным смотровым площадкам, показывая сочетание объектов для отдыха и живописных ландшафтов района, а также указывает ключевые расстояния до важных служб и средиземноморского побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис стратегически расположен в провинции Малага, выполняя роль связующего звена между популярными курортами Марбельей и Эстепоной и историческим внутренним городом Ронда. Его расположение вписывается в общий контекст Коста-дель-Соль, известного направления для международных покупателей недвижимости. Хотя Бенаавис предлагает более спокойную сельскую обстановку, чем прибрежные соседи, он выигрывает от близости к обширной инфраструктуре крупных городов, таких как Марбелья (14 км по прямой). Сам муниципалитет занимает значительную площадь 145,0 км², значительная часть которой, природные парки, что формирует его особый характер.
Доступ к участку обеспечивается преимущественно на личном автомобиле с учётом его расположения. Ближайший супермаркет, в 3,7 км, аптека удобно расположена в 707 метрах от участка. Для медицинского обслуживания больница находится в 6,5 км. Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo,, примерно в 6,6 км. Для авиаперелётов аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 48 км. Район славится своими гольф-объектами: несколько полей находятся в радиусе 3 км. Общественный транспорт ограничен, указана лишь одна линия и одна остановка, что подчёркивает необходимость автомобиля для удобного передвижения и доступа к более широкой инфраструктуре.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис расположен в регионе с благоприятным климатом. Среднегодовая температура составляет 18,1 °C, средние месячные температуры колеблются от 12 °C зимой до 26 °C летом. Купальный сезон обычно длится около четырёх месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20 °C. Расположение в глубине территории и высота 204 метра могут обеспечить чуть более мягкий климат по сравнению с непосредственным побережьем, особенно в пик летних месяцев. Окружающий природный ландшафт позволяет наслаждаться региональной флорой и фауной, характерными для средиземноморского климата.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя участок расположен в глубине территории, побережье доступно: пляжи Playa del Saladillo и Playa Isdabe находятся примерно в 6,6–6,7 км. Эти пляжи подходят для отдыха на побережье. Район особенно знаменит полями для гольфа: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course всего в 2,2 км, El Higueral Golf, в 2,8 км, La Quinta Golf, в 3,9 км. В радиусе 1 км также расположены несколько спортивных объектов, включая муниципальные спортзалы и бассейны, что подходит для активного образа жизни. Возвышенное положение даёт доступ к природным смотровым площадкам, таким как Mirador del Tajo del Novio (0,6 км).
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
По сравнению с близлежащими жилыми проектами, такими как Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments и Lyra Residences, предлагающими готовые или строящиеся дома по цене от €1,29 млн до €1,55 млн, этот земельный участок представляет другую категорию инвестиций. В то время как эти проекты дают готовое жильё, данное предложение, это сама земля по фиксированной цене €1 595 000 с существенным преимуществом в виде действующего разрешения на строительство и проекта. Это позволяет вести индивидуальную застройку, потенциально обеспечивая больший контроль над конечным продуктом и его характеристиками, хотя и с более длительным сроком реализации по сравнению с покупкой готовой недвижимости. Район Бенаависа отличается люксовой застройкой и гольф-курортами, и эта земля вписывается в этот контекст, привлекая покупателей, для которых приоритет, индивидуальное строительство в востребованной спокойной среде.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
