Ovo zemljište, smješteno u općini Benahavís, u Málagi, nudi jedinstvenu priliku za razvoj. Nalazi se u mirnom ruralnom okruženju u unutrašnjosti, dalje od obale, i predstavlja prazno platno za izgradnju privatne rezidencije. Zemljište je spremno za gradnju uz već dobivenu potpunu građevinsku dozvolu i projekt, što svakom planu razvoja daje značajnu prednost. Lokacija uravnotežuje osamu s blizinom osnovnih usluga i rekreacijskih sadržaja, što je čini prepoznatljivom prilikom u široj regiji Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je smještena u unutrašnjosti Benahavísa, poznatog po brdovitu terenu i ruralnom šarmu, između Marbelle i Estepone. Ova lokacija nudi mirno okruženje daleko od obalne vreve, ali ostaje povezana s regionalnim sadržajima. Nekretninu karakterizira njezina nadmorska visina te nudi potencijal za široke poglede, ovisno o konačnom projektu i izgradnji.
Ovo zemljište pogodno je za osobe ili subjekte koji žele izgraditi nekretninu po mjeri. Postojeća potpuna građevinska dozvola i projekt olakšavaju izgradnju prostranog doma, potencijalno s više spavaćih soba i sadržaja kako je predviđeno izvornim prijedlogom. Namijenjeno je onima kojima je prioritet privatna rezidencija po mjeri u mirnom prirodnom okruženju.
Zemljište je definirano kao spremno za gradnju, što znači da gradnja može odmah početi. Pruža se postojeća građevinska dozvola i projekt, čime se otvara pojednostavljen put do razvoja. Alternativno, mogu se dostaviti novi projekti, a procjena je da će pribavljanje dozvole trajati 2-3 mjeseca. Lokacija ima koristi od već dovršenih značajnih zemljanih radova, uključujući opsežne potporne zidove.
Ova ponuda odnosi se samo na zemljište, a ne na dovršeni stambeni objekt. Iako je projekt dostupan, podliježe mogućim izmjenama ili zamjeni. Potencijal razvoja određen je lokalnim prostornim propisima i konkretnim uvjetima građevinske dozvole. Pristup cesti i priključci na komunalnu infrastrukturu zahtijevaju posebno planiranje i izvedbu u sklopu građevinskog projekta.
Ref: VL590640
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela pogodna je za buduće vlasnike domova ili ulagače koji zamišljaju izgradnju vile po mjeri u prestižnom prirodnom okruženju. Odgovara osobama koje imaju jasnu arhitektonsku viziju i žele izbjeći premiju povezanu s useljivim nekretninama, a radije nadziru ili utječu na proces izgradnje. Postojeći zemljani radovi i dozvole posebno su korisni kupcima koji žele ubrzati rok razvoja. Privlači one koji traže osamljen način života, okruženi prirodom i golf igralištima, uz potrebu za praktičnim pristupom obalnim sadržajima, međunarodnim školama i prometnim vezama, poput Zračne luke Málaga.
Budući da se radi o zemljištu, pojedinosti o kvaliteti dovršetka odnose se na potencijal razvoja, a ne na postojeću građevinu. Zemljište ima koristi od već dovršenih značajnih zemljanih radova, uključujući opsežne potporne zidove, u vrijednosti procijenjenoj na 200.000–250.000 € plus PDV. Ovi temeljni radovi znatno pojednostavljuju građevinsku fazu. Dostupan je potpuni projekt koji specificira prostranu vilu i koji se može usvojiti ili prilagoditi. Buduća gradnja podliježe lokalnim građevinskim propisima i specifikacijama koje odabere vlasnik, s ciljem usklađivanja s visokim standardima koji se obično povezuju s luksuznim nekretninama na području Benahavísa.
Tražena cijena ovog zemljišta iznosi 1.595.000 €. To je fiksna cijena za samo zemljište, koja uključuje značajnu prednost postojeće potpune građevinske dozvole i detaljnog projekta. Ovaj unaprijed odobren status planiranja predstavlja znatnu vrijednost, jer pribavljanje takvih dozvola i izrada projekta obično zahtijevaju dosta vremena i novca. Ponuda se odnosi na zemljište i prateće građevinske dozvole, a ne na dovršenu nekretninu, čime se omogućuje gradnja po mjeri.
Benahavís je općina poznata po brdovitu krajoliku i karakteru tradicionalnog bijelog sela, smještena u unutrašnjosti, ali dostupna obalnim središtima Marbelli i Esteponi. Područje nudi spoj mira i prirodne ljepote, obilježeno svojom visinom i okolnim zelenilom. Svakodnevni život ovdje teče mirnijim tempom, a osnovni sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se na kratkoj vožnji. Za one koji traže opsežnije usluge ili življu atmosferu, veći gradovi Marbella i Estepona na zgodnoj su udaljenosti. Regija je raj za ljubitelje golfa, s brojnim igralištima u blizini, te nudi brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom poput planinarenja i razgledavanja prirodnih vidikovaca. Visina pridonosi posebnoj mikroklimi koja ljeti često donosi svježije temperature u odnosu na neposrednu obalu.
Neposredno okruženje parcele u Benahavísu obilježeno je ruralnim i brdovitim terenom, pružajući osjećaj osame i prirodne ljepote. Iako nudi mirno okruženje, osnovne su usluge dostupne nakon kratke vožnje. Supermarket je udaljen oko 3,7 km, a bolnica se nalazi 6,5 km od parcele, što jamči praktičnost. Blizina raznih golf igrališta, uključujući La Zagaleta Country Club (2,2 km) i El Higueral Golf (2,8 km), ističe privlačnost područja za ljubitelje golfa. Nadmorska visina od 204 metra pridonosi posebnoj atmosferi i potencijalu za panoramske poglede.
Ova karta prikazuje lokaciju parcele unutar općine Benahavís, ističući njezin položaj u unutrašnjosti u odnosu na obalne gradove Marbellu i Esteponu. Naglašava blizinu brojnim golf igralištima i prirodnim vidikovcima, pokazujući spoj rekreacijskih sadržaja i slikovitih krajolika područja, uz naznaku ključnih udaljenosti do osnovnih usluga i mediteranske obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís je strateški smješten u pokrajini Málagi, kao vrata između popularnih obalnih odmarališta Marbelle i Esteponi i povijesnog grada Ronda u unutrašnjosti. Njegova ga lokacija stavlja u širi kontekst Costa del Sola, poznate destinacije međunarodnih kupaca nekretnina. Iako nudi mirnije ruralno okruženje od obalnih susjeda, Benahavís ima koristi od blizine opsežnih sadržaja i infrastrukture većih obližnjih gradova poput Marbelle (14 km zračne linije). Samostalna općina pokriva značajno područje od 145,0 km², većinom prirodnog parka, što pridonosi njezinu prepoznatljivom karakteru.
Do ove parcele dolazi se prvenstveno privatnim vozilom, s obzirom na njezinu lokaciju. Najbliži supermarket je 3,7 km udaljen, a ljekarna je pogodno smještena 707 metara od lokacije. Za zdravstvene potrebe, bolnica se nalazi 6,5 km daleko. Najbliže plaže, poput Playa del Saladillo, udaljene su oko 6,6 km. Za zračna putovanja, Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se oko 48 km daleko. Područje je cijenjeno po golf sadržajima, s nekoliko igrališta u radijusu od 3 km. Javni prijevoz je ograničen, s jednom linijom i jednim stajalištem, što naglašava potrebu za autom radi učinkovitog kretanja i pristupa širim sadržajima.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nalazi u regiji poznatoj po povoljnoj klimi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1°C, a prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja obično traje oko četiri mjeseca, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Lokacija u unutrašnjosti i na nadmorskoj visini od 204 metra može nuditi nešto blažu klimu u usporedbi s neposrednom obalom, osobito tijekom vršnih ljetnih mjeseci. Prirodni krajolik okoline pruža mogućnosti za uživanje u regionalnoj flori i fauni tipičnoj za mediteransku klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je parcela smještena u unutrašnjosti, obala je dostupna, a Playa del Saladillo i Playa Isdabe udaljene su oko 6,6-6,7 km. Te plaže nude mogućnosti za obalnu rekreaciju. Područje je osobito poznato po golf igralištima; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course udaljen je svega 2,2 km, El Higueral Golf 2,8 km, a La Quinta Golf 3,9 km. Unutar radijusa od 1 km nalazi se i nekoliko sportskih objekata, uključujući gradske sportske dvorane i bazene, namijenjene aktivnom načinu života. Visina također omogućuje pristup prirodnim vidikovcima, poput Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
U usporedbi s obližnjim stambenim projektima poput Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments i Lyra Residences, koji nude dovršene domove ili domove u izgradnji po cijenama od 1,29 do 1,55 milijuna eura, ova parcela predstavlja drugu kategoriju ulaganja. Dok ti projekti pružaju odmah dostupne stanove, ova se ponuda odnosi na samo zemljište, po fiksnoj cijeni od 1.595.000 €, i uključuje značajnu prednost postojeće građevinske dozvole i projekta. To omogućuje razvoj po mjeri, potencijalno s većom kontrolom nad konačnim proizvodom i njegovim specifikacijama, iako s duljim rokom realizacije u usporedbi s kupnjom dovršene nekretnine. Područje Benahavísa obilježavaju luksuzni projekti i golf odmarališta, a ovo se zemljište uklapa u taj kontekst, privlačeći kupce kojima je prioritet gradnja po mjeri u traženoj, mirnoj sredini.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
