يقع هذا المشروع السكني في المنطقة الداخلية لبيناهافيس، ويقدم قطع أراضٍ داخل مجمع مغلق يوفر الأمان والخصوصية. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر، مما يمنح إطلالات بانورامية تجمع بين الجبال والبحر. تقع الأراضي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل والمدن الرئيسية، مع توفر تراخيص بناء لمشاريع سكنية معتمدة. يجمع الموقع بين الطبيعة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الترفيهية والرياضية الفاخرة في المنطقة.
مقارنة بالمشاريع الموجودة على الشاطئ الأول في Nueva Andalucía، يوفر هذا المشروع في بيناهافيس مساحات أرض أكبر بكثير ومستوى أعلى من الخصوصية والهدوء. بينما تتميز مناطق Marbella وEstepona الساحلية بالقرب الفوري من الحياة الليلية والشواطئ، فإن هذا المشروع يركز على نمط الحياة الريفي الفاخر. الأسعار هنا تتماشى مع أسعار مناطق La Zagaleta المجاورة، حيث يتم الدفع مقابل العزلة والأمان والموقع ذو الإطلالات البانورامية. المنطقة تتميز بكونها ملاذاً آمناً ومنعزلاً، مما يجعلها مختلفة جوهرياً عن المناطق المفتوحة والمزدحمة على طول الطريق الساحلي N-340.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز قطع الأراضي بموقعها الاستراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا، داخل بيئة طبيعية محاطة بالمساحات الخضراء. يقع المشروع بالقرب من مجتمعات الغولف الراقية، ويبعد بضع دقائق فقط عن بلدة بيناهافيس التاريخية. الموقع يوفر عزلة عن الضوضاء الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية للمنطقة.
تم تصميم هذا المشروع ليلبي احتياجات الأشخاص الذين يبحثون عن المساحة الكبيرة والخصوصية العالية. يسمح بالبناء المخصص لتلبية متطلبات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في منزل عطلات فاخر. التوجيه نحو الجنوب يضمن تعريض المساحات لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يعزز من راحة المعيشة في الهواء الطلق والاستفادة من المناخ المحلي.
يتميز المشروع بوجود مخططات معمارية معتمدة وتراخيص بناء جاهزة لإنشاء ثلاث فيلات فريدة. تشير البيانات إلى تقدم الأعمال الإنشائية، حيث وصلت الهياكل إلى مراحل متقدمة. التصاميم تعكس الهندسة المعمارية الحديثة التي تدمج مع المنحدر الطبيعي للأرض، مع التركيز على استخدام المواد المحلية والتصميم المستدام ليتلاءم مع بيئة Costa del Sol.
يجب ملاحظة أن الموقع لا يسمح بالوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية أو الشواطئ، مما يجعل امتلاك سيارة أمراً ضرورياً. لا توجد محطات مترو أو ترام في المنطقة، ويعتمد التنقل العام بشكل كبير على الحافلات التي تكون تردداتها محدودة. المنطقة ريفية، لذا قد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الحياة في قلب المدينة أو بالقرب مباشرة من صخب الحياة الليلية.
يناسب هذا المشروع المستثمرين أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو عطلات فاخر في بيئة آمنة ومحاطة بالطبيعة. هو خيار ممتاز لعشاق الغولف نظراً للقرب من ملاعب عالمية، وللأشخاص الذين يرغبون في تخصيص تصميم منزلهم بدقة. قد لا يكون مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فوراً أو لأولئك الذين يعانون من القيادة على الطرق الجبلية. الحالة المالية للمشتري يجب أن تغطي ليس فقط سعر الأرض بل أيضاً ميزانية البناء الشاملة.
تشير المخططات المعتمدة إلى استخدام معايير بناء عالية الجودة تتكيف مع تضاريس الأرض المنحدرة. يركز التصميم على دمج المساحات الداخلية والخارجية من خلال استخدام النوافذ الكبيرة والشرفات الواسعة لتعزيز الإطلالات. المواد المستهدفة تشمل الحجر والخشب والعناصر المعمارية الحديثة المقاومة للمناخ. كما يتم تضمين أنظمة أمان متطورة ضمن بنية المجمع المغلق، مما يضمن معايير حماية عالية للسكان والممتلكات.
تبدأ الأسعار من 5,500,000 يورو، وهو مستوى تسعير يعكس قيمة الأراضي في مجمع حصري وإمكانات البناء الفاخر. السعر يشمل تكلفة القطعة الأرضية والمشروع المعماري المعتمد، بينما يجب مراعاة تكاليف البناء والتشطيبات الإضافية بشكل منفصل. مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، يقدم هذا السعر قيمة من حيث مساحة الأرض والخصوصية، ولكنه يتطلب استثماراً أعلى في البناء لتحقيق المنزل النهائي.
العيش في هذه البقعة يعني تبني نمط حياة يتمحور حول الهدوء والاستقلالية. الأيام تشهد استمتاع السكان بالإطلالات والهواء النقي، مع الروتين اليومي الذي يتطلب القيادة للوصول إلى المتاجر أو المطاعم في المناطق المجاورة. المساء في هذا المجمع هادئ تماماً، حيث يقتصر الضجيج على أصوات الطبيعة المحيطة. الحياة هنا مناسبة للأشخاص الذين يقدرون خصوصية منزلهم ويفضلون قضاء الوقت في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو المشي في المسارات الطبيعية القريبة بدلاً من الأماكن العامة المزدحمة.
تتميز البيئة المحيطة بوفارة المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجبلية التي توفر شعوراً بالانفصال عن العالم الخارجي. المنطقة معروفة بتركزها على الرياضات الفاخرة، وخاصة الغولف، مما يخلق مجتمعاً من السكان ذوي الاهتمامات المشتركة. توجد مطاعم في بلدة بيناهافيس القريبة تشتهر بتقديم مأكولات متنوعة، مما يضيف بُعداً ثقافياً واجتماعياً للمنطقة. الحياة هنا أكثر هدوءاً وتستهدف السكان الذين يفضلون الجودة والهدوء على الكمية والحركة المستمرة.
تظهر الخريطة الموقع الداخلي للمشروع بالنسبة لخط الساحل والطرق الرئيسية. يمكن ملاحظة القرب الجغرافي من ملاعب الغولف الشهيرة والمسافات الخطية إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وغيبرالتار. توضح الخريطة أيضاً طبيعة التضاريس الجبلية المحيطة بالقطع الأرضية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في المنطقة الغربية من Costa del Sol، تحديداً في بلدية بيناهافيس التي تعتبر الجسر بين ماربيلا وإستيبونا. هذا الموقع يوفر ميزات المناطق الداخلية من حيث الهدوء والمنظر، مع البقاء في دائرة وصول قريبة إلى المؤسسات والخدمات الحضرية. المنطقة تُعرف بكونها "مأوى الغولف" في إسبانيا، وتجذب سكاناً دوليين ومحليين يبحثون عن المعايير السكنية العالية.
يعتمد الوصول إلى الخدمات بشكل أساسي على السيارة الخاصة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 3.7 كم. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة عبر الطرق الرئيسية. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 48 كم، بينما يمكن الوصول إلى مستشفى ماربيلا في حوالي 20 دقيقة. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على مسافة قريبة (277 م)، وهو عامل يدعم الحياة الحديثة في هذه المنطقة الريفية.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في بيناهافيس بدرجات حرارة معتدلة في الصيف بفضل ارتفاعه عن مستوى سطح البحر، حيث يبلغ المتوسط السنوي 18 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3800 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية لمعظم أيام السنة. موسم السباحة في البحر يستمر حوالي 4 أشهر، بينما يمكن استخدام المسابح الخاصة لفترة أطول. الرياح عادة ما تكون خفيفة بفضل الحماية الجبلية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe على بعد حوالي 6.5 كم، وتتميز بأنها أقل ازدحاماً من شواطئ ماربيلا المركزية. تركز التسهيلات الترفيهية في المنطقة بشكل كبير على ملاعب الغولف، مع وجود 3 ملاعب بمنطقة 3 كم. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية في الموانئ القريبة مثل بيرتو بانوس، بالإضافة إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات في المناطق الجبلية المحيطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID