يقع هذا المشروع السكني في منطقة بنهافيز بمقاطعة مالاغا، وهو عبارة عن قطعة أرض مخصصة للبناء بسعر 5,500,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 4,699 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للبناء، مع اكتشافات هيكلية مكتملة في الغالب. تم إنشاء هذه الأرض في عام 1970، وهي تقدم فرصة لبناء فيلات مصممة خصيصًا في بيئة هادئة وريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يقع هذا المشروع في بنهافيز، وهي منطقة تشتهر بالعقارات الفاخرة والمناظر الطبيعية الخلابة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، فإن السعر البالغ 5,500,000 يورو يضع هذه الأرض في الشريحة العليا من السوق. تشمل المشاريع المماثلة فيلا سوليس (ابتداءً من 3,900,000 يورو) وبوابة 3 فيلا (ابتداءً من 5,195,000 يورو)، بينما يصل سعر سكاي ماربيا فيلاز إلى 6,495,000 يورو. ما يميز هذه الأرض هو جاهزيتها للبناء مع اكتمال الهياكل الأساسية، مما يوفر ميزة مقارنة بالأراضي التي تتطلب بدء البناء من الصفر. يقع المشروع في بيئة جبلية هادئة، مما يوفر تباينًا مع المشاريع الساحلية الأكثر كثافة، ولكنه لا يزال يحتفظ بقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الغولف. يعتبر موقع بنهافيز جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الخصوصية والوصول السهل إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانيوس. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي هي سمة مشتركة في هذه المنطقة، مما يؤكد على نمط الحياة الذي يتطلب التنقل الخاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة بنهافيز، وهي بلدة جبلية هادئة تقع بين ماربيا وإستي بونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والمدن القريبة.
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يسعون لبناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم الفريدة. يوفر الموقع الريفي الهادئ إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والهدوء، بينما يضمن القرب من بنهافيز الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
تم الانتهاء من المرحلة الأولى من الإنشاءات الهيكلية للأرض، مما يشير إلى جاهزيتها لبدء بناء فيلات مخصصة. تم تصميم المشروع بواسطة مهندس معماري شهير، ويتضمن تراخيص بناء معتمدة، مما يسهل عملية الانتقال إلى مرحلة البناء النهائية.
لا توفر هذه الأرض عقارًا جاهزًا للسكن، بل هي قطعة أرض للبناء. لا توجد بها أي وحدات سكنية قائمة أو مرافق جاهزة للاستخدام الفوري. تاريخ الإنشاء الأصلي للأرض يعود إلى عام 1970، مما قد يتطلب تقييمًا شاملاً للبنية التحتية الحالية.
يُعد هذا المشروع مثاليًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة في موقع متميز. إنه مناسب لمن يقدرون الخصوصية والهدوء في بيئة طبيعية، مع رغبتهم في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة والأنشطة الترفيهية. يتماشى المشروع مع أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح، حيث يتيح لهم تصميم فيلا فريدة تتماشى مع رؤيتهم. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرون قيمة في شراء أراضٍ متميزة في مناطق مرغوبة، مع إمكانية التطوير المستقبلي. نظرًا لطبيعة الأرض، فهي تلائم بشكل خاص المشترين الذين لديهم خطط واضحة للتطوير العقاري ويرغبون في التحكم الكامل في عملية التصميم والبناء.
بينما لم يتم تحديد تفاصيل مواد التشطيب النهائية نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، فإن السياق المحيط بالمشروع يوحي بمستوى عالٍ من الجودة. تقع الأرض ضمن مجمع مسور، وتم تصميم المشروع بواسطة مهندس معماري مرموق، وتشير الصور إلى تقدم كبير في الهياكل الأساسية. يعكس موقع بنهافيز، المعروفة بفيلاتها الفاخرة ومحيطها الطبيعي، توقعات جودة بناء عالية. من المتوقع أن يتم استخدام مواد وتقنيات بناء حديثة لضمان الكفاءة والمتانة، بما يتماشى مع معايير المنطقة. عند بناء فيلا على هذه الأرض، ستكون هناك فرصة لاختيار مواد التشطيب الداخلية والخارجية التي تعكس التفضيلات الشخصية، مع التركيز على الجماليات والمتانة والوظائف التي تزيد من قيمة العقار.
يبلغ سعر الأرض المعروضة للبيع 5,500,000 يورو، وهي تمثل فرصة استثمارية كبيرة في منطقة مرغوبة. تبلغ مساحة الأرض 4,699 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء فيلات فاخرة. تم الانتهاء من الهياكل الأساسية للأرض، مما يعني أن عملية البناء يمكن أن تبدأ في وقت قريب. تتوفر فيلات مشابهة في المنطقة، مثل فيلا سوليس (ابتداءً من 3,900,000 يورو) وبوابة 3 فيلا (ابتداءً من 5,195,000 يورو)، مما يضع هذا المشروع في نطاق سعري تنافسي ولكنه يقع ضمن الشريحة العليا من السوق.
تُعد بنهافيز، وهي بلدة ساحرة تقع على تلال مالاغا، وجهة مثالية لمن يبحث عن الهدوء والجمال الطبيعي. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من ساحل كوستا ديل سول، وهي تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تبلغ مساحة البلدية 145 كيلومترًا مربعًا، وتشتهر بمناظرها الخلابة، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا. يبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية هادئة. تتوفر في نطاق 2 كيلومتر من المنطقة 14 مطعمًا، ومدرسة واحدة، وصيدلية، و3 بنوك، و4 مقاهي، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يبلغ ارتفاع البلدة 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية للمناطق المحيطة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معيشي متوسط.
توفر بنهافيز، التي تقع على ارتفاع 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بيئة معيشية فريدة تجمع بين هدوء الريف والقرب من الساحل. يتيح موقعها على بعد 3.7 كيلومترات من أقرب سوبر ماركت سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من المستشفى (6.5 كم) والصيدلية (707 م) يوفر راحة إضافية. تتعدد المطاعم والمقاهي في المنطقة، مما يثري تجربة تناول الطعام. على الرغم من أن بنهافيز بلدة جبلية، إلا أن قربها من الساحل (حوالي 7 كيلومترات) يتيح الوصول بسهولة إلى شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. بالنسبة لوسائل النقل، فإن وجود خط مواصلات عامة واحدة مع محطة واحدة يشير إلى أن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية الفعالة. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية ورياضية، مثل الملاعب والمسابح البلدية، مما يعزز نمط الحياة النشط.
تعرض الخريطة موقع بنهافيز الاستراتيجي في قلب كوستا ديل سول، مع التركيز على قربها من الساحل، والطرق الرئيسية، والمرافق الحيوية. توضح الخريطة المسافة إلى المدن الرئيسية والمناطق الطبيعية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا مرئيًا لنمط الحياة المحتمل في هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنهافيز في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاغا، حيث تعمل كجسر بين المناطق الساحلية والداخلية. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يسهل الوصول إلى مدن مثل ماربيا وإستي بونا. تبعد حوالي 48 كم عن مطار مالاغا الدولي، وهو مركز نقل رئيسي. يجعل موقعها الجبلي، على ارتفاع 204 أمتار، منها ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الاحتفاظ بقربها من وسائل الراحة الحضرية والمناطق الترفيهية، بما في ذلك مرسى بويرتو بانيوس على بعد 8.7 كم.
يتمتع هذا الموقع بمركزية نسبية، على بعد 48 كم من مطار مالاغا الدولي (AGP)، وهو شريان رئيسي للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 6.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تتنوع المرافق الأساسية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.7 كم، والمستشفى على بعد 6.5 كم. تمثل المنطقة أيضًا جنة لعشاق الغولف، حيث تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك لا زاغاليتا كونتري كلوب (2.2 كم) وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 277 مترًا فقط، مما يعكس البنية التحتية الحديثة المتنامية في المنطقة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنهافيز بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 18.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3846 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع إلى حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية للمناطق المحيطة ويساهم في جو لطيف. طبيعة الأرض الجبلية توفر تضاريس متنوعة، مع وجود مسارات للمشي ومناطق طبيعية لاستكشافها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن بنهافيز بلدة جبلية، إلا أنها توفر وصولاً سهلاً إلى شواطئ كوستا ديل سول. تقع شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 6.6-6.7 كم، وتشتهر بجودتها وحصول بعضها على العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الغولف، تزخر المنطقة بالعديد من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك لا زاغاليتا كونتري كلوب (2.2 كم)، وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.3 كم)، وإل هيغويرال جولف (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بافيليون مونيسيبل دي دييبورتس (0.7 كم) وصالات رياضية ومسابح بلدية، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه واللياقة البدنية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنهافيز في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاغا، حيث تعمل كجسر بين المناطق الساحلية والداخلية. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يسهل الوصول إلى مدن مثل ماربيا وإستي بونا. تبعد حوالي 48 كم عن مطار مالاغا الدولي، وهو مركز نقل رئيسي. يجعل موقعها الجبلي، على ارتفاع 204 أمتار، منها ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الاحتفاظ بقربها من وسائل الراحة الحضرية والمناطق الترفيهية، بما في ذلك مرسى بويرتو بانيوس على بعد 8.7 كم.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
