Ovaj razvojni projekt obuhvaća tri stambena građevinska zemljišta smještena u rezidencijalnoj zajednici Puerta Del Almendro u Benahavísu. Svaka parcela posjeduje odobreni arhitektonski projekt i izdanu građevinsku dozvolu za izgradnju tri moderne vile. Izgradnja je već u tijeku, pri čemu su konstrukcijski radovi u fazi završetka. Pozicioniranje na padini osigurava panoramski pogled na more i okolno brdovito područje, uz sjevernu orijentaciju prema planinama.
U usporedbi s Villa Solis, koji se nude kao 'ključ u ruke', ovaj projekt zahtijeva dodatno ulaganje i vrijeme za završetak, ali nudi veću parcelu i veću autonomiju u izgradnji. Gate 3 Villa slične je cijene, ali se može razlikovati po konkretnom stupnju opremljenosti i specifičnom položaju unutar Benahavísa. Sky Marbella Villas pozicionirani su u višem cjenovnom rangu, dok ovaj projekt predstavlja priliku u visokom segmentu s već riješenim birokratskim preprekama. Opcija je atraktivnija za one koji ne žele čekati dozvole za 'Greenfield' projekat.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je smještena u unutrašnjosti, oko 7 kilometara od obale, u zaštićenom okruženju između Marbelle i Estepone. Područje karakterizira ruralni mir i manja gustoća naseljenosti u usporedbi s priobaljem. Dostupnost je osigurana cestovnim vezama koje povezuju lokaciju s glavnom obalnom cestom A-7.
Projekt zadovoljava potrebe za privatnošću i individualnim pristupu dizajnu stambenog prostora. Kupci dobivaju mogućnost realizacije vile prema postojećim projektima eminentnih arhitekata. Zajednica nudi sigurnosne standarde zahtijevane u ovom segmentu tržišta nekretnina, uz uvjete za miran obiteljski život dalje od turističke gužve.
Status projekta je napredan; postojeći objekti se grade na temelju valjanih građevinskih dozvola. To smanjuje vremenske rizike povezane s birokratskim procedurama za dobivanje dozvola. Fokus je na izgradnji nosivih struktura, pri čemu je završna faza radova predmetom daljnjeg planiranja i dodatnih investicija.
Ova nekretnina ne nudi gotov stan za trenutno useljenje. Infrastruktura ne podrazumijeva javni prijevoz na prag, što automatski uključuje trošak i ovisnost o osobnom vozilu. U neposrednoj blizini ne postoje pješačke zone s obalnom promenadom, već je potrebna vožnja do svih sadržaja uključujući trgovine i restorane.
Ovaj model prikladan je za kupce s likvidnim sredstvima koji traže specifičnu lokaciju i nisu spremni na kompromise u pogledu veličine parcele i pogleda. Također je primjeren za investitore koji planiraju dugoročni boravak i žele kontrolirati proces izgradnje i unutarnjeg dizajna. Manje je primjeren za one koji traže gotov proizvod ili ovisnost o javnom prijevozu.
Prema projektnoj dokumentaciji, vilama se namjeravaju koristiti visokokvalitetni materijali prilagođeni mediteranskom klimatu, poput kamena i stakla. Fokus je na energetskoj učinkovitosti i integraciji vanjskih i unutarnjih prostora. Tehnički detalji uključuju sustave klimatizacije i izolaciju suvremenih standarda, s naglaskom na održivost konstrukcije koja je već vidljiva na terenu.
Ponuda zemljišta kreće se od cijene od 5.500.000 eura. Ovaj iznos predstavlja ulog u zemljište, postojeće građevinske radove i projektne rješenja. Konačna vrijednost nekretnine ovisit će o troškovima završnih radova i opremanja koje kupac snosi nakon preuzimanja parc. Cijena odražava visoku tržišnu poziciju Benahavísa i veličinu zemljišta.
Život na ovoj lokaciji definiran je tišinom i izolacijom od gradske vreve. Dnevne aktivnosti zahtijevaju planiranje i korištenje automobila, bilo za odlazak u trgovinu, školu ili na plažu. Zajednica je ograđena i nadzirana, što stvara okruženje fokusirano na stanovanje bez prisutnosti prometa prolaznika. Večeri se provode na terasama s pogledom na zaljev, daleko od buke noćnog života bližih gradova, uz pristup šetnicama kroz prirodu.
Benahavís poznat je po gustoći konobata koje nude gastronomske doživljaje, no projekt je smješten izvan samog centra, u rezidencijalnoj zoni. U krugu od nekoliko minuta vožnje nalaze se luksuzni golf resorti poput La Zagaleta i Marbella Club. Okolica nudi šetalice kroz prirodu, dok su za potrebe svakodnevnice potrebne kratke vožnje do San Pedra ili Marbelle.
Prikazana kartica ilustrira topografiju terena i udaljenost od obalne crte. Vidljivo je da se parcela nalazi u zelenoj zoni, okružena golf terenima, što naglašava ruralni karakter lokacije unatoč blizini velikih turističkih centara uz more.
Približno područje · točna adresa na upit
Položaj Benahavísa je strateški; smješten je iza obalne linije, što služi kao tampon zona protiv buke i gustog razvoja. Omogućuje brz pristup luksuznim destinacijama Puerto Banús i Marbella (14 km), istovremeno zadržavajući identitet tradicionalnog andaluzijskog sela poznatog po svojoj kulinarskoj ponudi.
Najbliža plaža, Playa del Saladillo, udaljena je 6,6 kilometara i zahtijeva vožnju automobilom. Golf igrališta su dominantni sadržaj u neposrednoj blizini, s tri kluba u rasponu od 3 kilometra. Zračna luka Malaga udaljena je 48 kilometara, što znači oko 45 minuta vožnje. Supermarketi i medicinske ustanove dostupni su u krugu od 3 do 7 kilometara.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Zbog nadmorske visine od 204 metra, klimata je nešto ugodnija ljeti nego na vrućoj obali, s više hladnog zraka noću. Regija bilježi preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Vegetacija se sastoji od borovih šuma i mediteranskog grmlja, što pridonosi kvaliteti zraka i osjećaju povezanosti s prirodom, zaštićenoj od jakih vjetrova s mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je projekt u unutrašnjosti, obala je lako dostupna. U blizini nisu navedene 'Plava zastava' plaže unutar 5km, ali susjedna područja Marbelle nude certificirane plaže. Osim mora, rekreacija je usmjerena na golf, tenis i planinarenje po okolnim stazama i vidikovcima poput Mirador del Tajo del Novio.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID