קרקע למכירה בבנאביס, מחוז מלאגה. חלק ממתחם מגורים מאובטח, הפרויקט מאושר לבניית שלוש וילות מודרניות, שתוכננו על ידי אדריכל מוערך. המבנים נמצאים בשלבים מתקדמים של בנייה, עם שלד מבנים כמעט מושלם. המיקום מציע שילוב של שלווה, נופים פנורמיים של ההרים והים, וקרבה לשירותים עירוניים.
בנאביס, בה שוכנת הקרקע, מציעה חוויה שונה מעט מהעיירות הסמוכות כמו מרבייה או אסטפונה. בעוד שמרבייה ידועה בחיי הלילה התוססים והיוקרה שלה, ובנאביס מציעה אווירה כפרית ושלווה יותר, הודות למיקומה ההררי. הקרקע, במחיר של 5,500,000 אירו, יחד עם פרויקט בנייה מאושר, ממצבת אותה בקצה הגבוה של השוק, בדומה לפרויקטים כמו Sky Marbella Villas (החל מ-6,495,000 אירו). היא נבדלת מ-Villa Solis (החל מ-3,900,000 אירו) ו-Gate 3 Villa (החל מ-5,195,000 אירו) בכך שהיא מציעה הזדמנות לבנייה חדשה ומותאמת אישית, ולא רכישת וילה קיימת. המרחב הגדול של הקרקע (4,699 מ"ר) מאפשר גמישות רבה בעיצוב, בניגוד לפרויקטים של וילות בודדות על מגרשים קטנים יותר. המיקוד כאן הוא על הפוטנציאל של פיתוח ייחודי בסביבה יוקרתית, עם דגש על פרטיות, נוף ואבטחה, לעומת זמינות מיידית של נכס בנוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בבנאביס, אזור הררי בין מרבייה לאסטפונה, כ-7 קילומטרים מהחוף. המיקום מציע סביבה כפרית ושקטה, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים עירוניים ולחופי הים התיכון. נוכחות של שבילי הליכה ואזורי טבע בסביבה תורמת לאווירת המגורים.
הנכס מיועד למבקשים בניית בית מותאם אישית בסביבה פרטית ומאובטחת. המאפיינים הטופוגרפיים של השטח, כולל נוף להרים ולים, תומכים באפשרות לבניית בית יוקרתי עם מרפסות ושטחי חוץ. קרבה למגרשי גולף ושירותים תומכת באורח חיים פעיל ויוקרתי.
הקרקע מגיעה עם פרויקט בנייה ורישיון בנייה מאושרים עבור שלוש וילות. שלב הביצוע הראשוני של הבנייה, הכולל את שלד המבנים, קרוב לסיומו. ההערכה היא שהבנייה תתאפשר בהתאם לתכנון, אך התאריכים הסופיים תלויים בהתקדמות הפרויקט.
הקרקע אינה מציעה בית בנוי קיים או תשתיות קיימות מעבר למה שנדרש לפרויקט הבנייה המאושר. אינה מתאימה למי שמחפש מגורים מיידיים או למי שאינו מעוניין בתהליך בנייה. אין גישה ישירה לים או לחוף הים מתוך השטח עצמו.
פרויקט זה מתאים למשקיעים או ליחידים בעלי חזון, המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה יוקרתית ובטוחה. הוא מיועד למי שמחפש אחר פרויקט בנייה בשלבים מתקדמים, עם אישורים קיימים, המאפשר התחלה מהירה יחסית של הבנייה. הקרקע מתאימה לאלה שמעריכים נופים פנורמיים של הים וההרים, ונהנים מקרבה למגרשי גולף, מסעדות יוקרה ואפשרויות בילוי. היא אידיאלית עבור מי שזקוק לרכב לצורך התניידות נוחה באזור הכפרי, ומחפש אחר אורח חיים של שלווה, פרטיות ואבטחה, תוך נגישות נוחה לערים הסמוכות כמו מרבייה ואסטפונה. גם משקיעים הרואים פוטנציאל בבניית מספר יחידות למטרות השכרה או מכירה יכולים למצוא עניין.
הפרויקט כולל תכנון של שלוש וילות על ידי אדריכל מוכר, מה שמרמז על סטנדרטים גבוהים של עיצוב ופונקציונליות. שלד המבנים כבר כמעט הושלם, מה שמאפשר לרוכש הפוטנציאלי לקבל תמונה ברורה של המבנה הקיים ולהתקדם בתכנון גימורים. למרות שהנתונים הספציפיים על חומרי הגמר אינם מצוינים, מיקום הפרויקט במתחם פרטי ומאובטח, יחד עם המוניטין של האדריכל, מצביעים על כוונה לבנייה איכותית. ההתמקדות היא באפשרויות הבנייה המודרנית, תוך ניצול הנוף והאור הטבעי. הרוכש יוכל לבחור את חומרי הגמר בהתאם לחזונו, בהתאם לתקציב הבנייה.
הקרקע מוצעת למכירה במחיר של 5,500,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל של בניית שלוש וילות יוקרה עם פרויקט בנייה ורישיון מאושרים, הממוקמות באזור אטרקטיבי. כחלק ממתחם מגורים סגור, המחיר כולל את אלמנט הפרטיות והאבטחה. זמינות הנכס מוגבלת לשטח אחד הכולל פוטנציאל לשלושה מבנים, והמחיר אינו כולל את עלויות הבנייה עצמן. מומלץ לבדוק את הסטטוס העדכני של הפרויקט והזמינות.
בנאביס היא עיירת הרים השוכנת במחוז מלאגה, המשלבת את השקט הכפרי עם קרבה לשירותים עירוניים. השטח ממוקם בתוך מתחם מגורים פרטי ומאובטח, 'Puerta Del Almendro', המציע רמת אבטחה גבוהה הכוללת מחסומים ומצלמות. הסביבה עשירה בשטחים ירוקים ושבילי הליכה, המעודדים פעילות בחיק הטבע. הקרבה למרבייה, אסטפונה ופוארטו באנוס מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי. זהו מיקום המאפשר ליהנות משלווה ופרטיות, לצד נוחות אורח חיים מודרני ופעיל, המתאים למשפחות או ליחידים המחפשים איכות חיים בסביבה יוקרתית.
החיים בבנאביס סובבים סביב שילוב של טבע, קולינריה ופעילויות פנאי. כעיירת הרים, היא מציעה אווירה כפרית ושקטה, אך קרובה מאוד לחוף הים התיכון. השטח ממוקם בקרבת מרכזי קניות, מסעדות, בנקים ובתי ספר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבה של 7 קילומטרים לחוף הים מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (כ-48 קילומטרים) מאפשר הגעה נוחה מחו"ל. נחיצותה של מכונית מודגשת עקב המיקום הכפרי, אך התשתית בכבישים מאפשרת נסיעה נוחה ליעדים באזור. ספורט ופנאי זמינים במרחק נסיעה קצר, עם מגוון רחב של אפשרויות.
המיקום המוצג במפה מבהיר את הקרבה היחסית של הקרקע לעיירת בנאביס, להרים, ולערים מרבייה ואסטפונה. ניתן לראות את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה ואת הקרבה לחופים. המפה מספקת הבנה חזותית של המרחב הגיאוגרפי והיתרונות של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קו החוף של מאלגה, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקומה בהרים, במרחק קצר מהים, מעניק לה אופי ייחודי. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר העיירות והאטרקציות לאורך הקוסטה דל סול, כולל הערים הגדולות מלאגה ומרבייה, וכן העיירות ההיסטוריות בסביבה. הקרבה לכביש הראשי A-7 מאפשרת ניידות קלה לאורך החוף.
הקרקע ממוקמת בבנאביס, כ-48 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות בינלאומית. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה. הקרבה לחוף הים היא כ-6.6 קילומטרים, עם מספר חופים פופולריים באזור. למרות המיקום הכפרי, ישנם שירותים חיוניים בקרבת מקום: סופרמרקט במרחק 3.7 קילומטרים, בית חולים במרחק 6.5 קילומטרים, ומרפאה במרחק 707 מטרים. מגוון רחב של מגרשי גולף נמצאים בסמיכות, כולל La Zagaleta Country Club במרחק 2.2 קילומטרים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של 277 מטרים.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור זוכה לכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיירה, 204 מטרים מעל פני הים, תורם למזג אוויר נעים ופחות לח ביחס למישור החוף. האזור מאופיין בנופים הרריים ירוקים, עם שיפועים מתונים עד בינוניים, המאפשרים נוף פתוח של הסביבה והים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת במרחק של כ-6.6 קילומטרים מחופים כמו פלייה דל סאלאדילו. האזור ידוע בזכות מגוון אפשרויות פנאי וספורט. קרבתו למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ), הופכת אותו ליעד אטרקטיבי לחובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים כגון Pabellon Municipal de Deportes (0.7 ק"מ) ו-Piscinas Municipales (0.9 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. רשימת האטרקציות כוללת גם נקודות תצפית יפות, נמל יאכטות (Puerto Deportivo José Banus) במרחק 8.7 ק"מ, ובתי ספר בינלאומיים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קו החוף של מאלגה, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקומה בהרים, במרחק קצר מהים, מעניק לה אופי ייחודי. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר העיירות והאטרקציות לאורך הקוסטה דל סול, כולל הערים הגדולות מלאגה ומרבייה, וכן העיירות ההיסטוריות בסביבה. הקרבה לכביש הראשי A-7 מאפשרת ניידות קלה לאורך החוף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504572
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
