Das Projekt umfasst drei großzügige Grundstücke in der abgeschlossenen Urbanisation Puerta Del Almendro in Benahavís. Für die Parzellen liegen bereits genehmigte Baupläne und Lizenzen für die Errichtung von Villen vor. Die Bauarbeiten haben begonnen, und die Rohbauten sind weit fortgeschritten. Die Lage in den Hügeln bietet Weitblick auf das Meer und die Berge bei gleichzeitiger Ruhe und Sicherheit. Es ist eine Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung im Rahmen eines bestehenden Konzepts.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Villa Solis' oder 'Gate 3 Villa' in Benahavís bietet dieses Projekt den Vorteil, dass die zeitaufwendige Planungs- und Genehmigungsphase bereits durchlaufen ist und gebaut wurde. Während ähnliche Villen in Sky Marbella oft zu höheren Einstiegspreisen angeboten werden, liegt dieses Angebot im Segment für kaufkräftige Interessenten, die Wert auf Sicherheit durch eine Gated Community legen. Im Gegensatz zu Projekten direkt am Strand bietet Benahavīs mehr Abgeschiedenheit und Grundstückgröße, was den Preis pro Quadratmeter rechtfertigt. Die Infrastruktur ist intakt, aber autofokussierter als in urbanen Gebieten wie Nueva Andalucía.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Grundstücke befinden sich im Hinterland von Benahavís, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Positionierung in den Hügeln bietet eine natürliche Barriere gegen Lärm und Privatsphäre zu den Nachbarn. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an die Küstenstraße und Orte wie San Pedro de Alcántara und Puerto Banús gegeben, was die Balance zwischen Abgeschiedenheit und Konnektivität ausmacht.
Dieses Projekt entspricht dem Bedürfnis nach Sicherheitsstandards und privatem Lebensraum. Die geschlossene Anlage mit Zutrittskontrolle spricht Bewohner an, die Wert auf Überwachung und eine abgeschirmte Umgebung legen. Die südliche Ausrichtung der Parzellen ermöglicht den Bau von Häusern mit maximalem Lichteinfall und Nutzung der Außenbereiche während des ganzen Tages. Es ist eine Lösung für jene, die nicht in einer vorgefertigten Wohnung leben wollen.
Es handelt sich um eine Entwicklung im fortgeschrittenen Stadium. Die Baugenehmigung liegt vor, und die Rohbauarbeiten an den Strukturen sind laut Angaben bereits weitgehend abgeschlossen. Dies reduziert das Zeitrisiko und die Wartezeit bis zur Bezugsfertigkeit erheblich im Vergleich zu Neuplanungen ab Beginn. Die Architektur integriert sich modern in die Hanglage und nutzt die Topografie für die Erschließung der Ebenen.
Da es sich um eine Bauparzelle oder ein Projekt im Bau handelt, ist keine sofortige bezugsfertige Immobilie verfügbar. Die erwartete Fertigstellung und Endabnahme stehen noch aus. Die Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für alle täglichen Erledigungen, da Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel nicht in direkter fußläufiger Reichweite liegen. Ein direkter Strandzugang ist nur mit dem Auto möglich.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine fertige Wohnung als zu beengend empfinden und individuellen Einfluss auf die Gestaltung ihres Zuhauses nehmen wollen, jedoch nicht die Risiken eines komplett neuen Bauprojekts von Null eingehen möchten. Es ist geeignet für Familien oder Paare, die Sicherheit und Privatsphäre priorisieren. Auch Investoren, die in einer etablierten, exklusiven Lage von Benahavīs Fuß fassen wollen, finden hier eine Basis. Die Lage ist passend für Golfbegeisterte, da mehrere top-Plätze in wenigen Minuten erreichbar sind. Weniger geeignet ist es für Personen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen müssen oder den direkten Strandzugang vor der Haustür bevorzugen.
Die Bauweise folgt den Standards moderner Villenarchitektur an der Costa del Sol. Die Rohbaustruktur deutet auf eine stabile Ausführung in Betonbauweise hin. Für die Fassade und Außenanlagen werden langlebige Materialien wie Naturstein und Putz eingesetzt, die dem mediterranen Klima standhalten. Die Planung sieht große Glasflächen vor, um das Tageslicht zu maximieren. Bei der Fertigstellung sind übliche Standards wie Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage vorgesehen. Die Qualität der Innenausbauten kann oft noch individuell beeinflusst werden, je nach Vertragsstand. Das energetische Niveau entspricht den aktuellen Vorschriften, was eine effiziente Nutzung der Ressourcen sicherstellt.
Der Kaufpreis liegt bei 5.500.000 Euro. Dieser Betrag umfasst die Grundstücke sowie den Baufortschritt und die bestehenden Lizenzen. Es ist eine Positionierung im gehobenen Marktsegment von Benahavís. Da es sich um drei Parzellen bzw. ein Paket handelt, ist die Verfügbarkeit limitiert. Käufer müssen zusätzlich Kosten für die Fertigstellung der Innenräume, Landschaftsgestaltung und Pools einplanen. Preisverhandlungen sind abhängig vom gewünschten Ausbaustandard, der vor der Übergabe festzulegen ist.
Das Leben in Puerta Del Almendro ist von Ruhe und Rückzugsort-Charakter geprägt. Die Umgebung ist still und naturnah, entfernt von den belebten Touristenpfaden der Küste. Der Alltag hier ist auf die Privatsphäre des eigenen Hauses ausgerichtet. Morgens genießt man die Sonne auf der südgerichteten Terrasse mit Blick auf das Meer, ohne von Nachbarn gestört zu werden. Wer Sport treibt, nutzt die nahegelegenen Golfplätze oder die Wanderwege in den Bergen. Für Besorgungen fährt man kurz nach Benahavís oder zur Küste. Abends dominiert die Stille der Natur; für ausgehendes Leben mit Restaurants und Bars fährt man wenige Kilometer nach San Pedro oder Puerto Banús. Diese Distanz wird jedoch bewusst in Kauf genommen für die Wohnqualität und Sicherheit, die diese Gated Community bietet. Es ist ein Ort für jene, die den Abend gemütlich am Pool oder im eigenen Wohnzimmer verbringen möchten.
Die direkte Nachbarschaft besteht aus anderen hochwertigen Villen und natürlicher Vegetation. Es ist ein reines Wohngebiet ohne störende Gewerbebetriebe. Die Infrastruktur für den Alltag wie Supermärkte oder Apotheken befindet sich in Benahavís oder San Pedro und ist mit dem Auto schnell erreicht. Die Straßen sind gut ausgebaut und serpentinenarm. Die Sicherheit in der Umgebung ist hoch, da die gesamte Urbanisation überwacht wird. In der näheren Umgebung gibt es Sportanlagen und Restaurants, die jedoch nicht zu Fuß erreichbar sind. Das soziale Leben findet eher in den Clubs der Golfplätze oder an der Küste statt.
Die Karte zeigt die Lage der Urbanisation Puerta Del Almendro im Norden von Benahavís. Die Grundstücke sind durch die grüne Topografie umgeben und nicht direkt an der Hauptstraße gelegen, was für Ruhe sorgt. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße. Die Karte verdeutlicht die kurzen Distanzen zu den Golfplätzen im Süden und die Entfernung zur Küstenlinie. Die Höhenlinien zeigen die Hanglage, die für den Meerblick verantwortlich ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die Position des Projekts im Norden der Gemeinde bietet eine zentrale Lage in Bezug auf die Küstenorte, profitiert aber von der ländlichen Ruhe des Hinterlandes. Es ist ein Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Dynamik von Marbella suchen, ihren Ruheort jedoch in den Bergen bevorzugen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Naturschutzgebieten aus.
Der nächste internationale Flughafen, Málaga-Costa del Sol, befindet sich in etwa 48 Kilometern Entfernung, was bei günstiger Verkehrslage einer Fahrtzeit von rund 35 bis 40 Minuten entspricht. Der Strand Playa del Saladillo ist Luftlinie 6,6 km entfernt, faktisch sind es etwa 15-20 Minuten Fahrzeit. Golfplätze wie La Zagaleta oder El Higueral liegen unter 3 Kilometer entfernt. Supermärkte und medizinische Versorgung sind in Benahavís (ca. 4 km) oder San Pedro (ca. 7 km) zu finden. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität unabdingbar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel herrscht ein angenehmes Mikroklima. Die sommerliche Hitze wird durch die Höhenlage und den Luftaustausch etwas gemildert als direkt am Meer. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist das Klima sonnig und trocken. Die Winter sind mild, Frost ist selten. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Kiefernwäldern und buschiger Macchia. Das Schwimmen im Freien ist von Mai bis Oktober möglich. Die Südausrichtung der Parzellen garantiert Sonne den ganzen Tag über, was für die passive Solarenergienutzung von Vorteil ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind für ihre hohe Wasserqualität bekannt und tragen häufig die Blaue Flagge. Der nächste Zugang liegt bei San Pedro. Die Region ist ein Zentrum für Golfsport; innerhalb weniger Kilometer befinden sich exklusive Plätze wie der La Zagaleta Country Club und der Marbella Club Golf Resort. Diese bieten Freizeitmöglichkeiten und soziale Treffpunkte. Wanderer finden in den Bergen rund um Benahavīs Wege zu Aussichtspunkten wie dem Mirador del Tajo del Novio. Für Wassersportler gibt es Angebote in den Marinas von Puerto Banús und Estepona.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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