To je ponudba stanovanjskih parcel v zavarovanem naselju Puerta Del Almendro v občini Benahavís. Parcela meri 4699 m² in vključuje odobren projekt ter gradbeno dovoljenje za izgradnjo treh vil. Objekt se nahaja v vzpetinskem delu regije z južno orientacijo, kar omogoča panoramski razgled na morje in okoliške hribe. Cena za parcelo se začna pri 5.500.000 evrov. Območje je znano po mirnem, podeželskem značaju z bližino prestižnih golf igrišč.
V primerjavi z obalnimi območji, kot so Marbella ali Estepona, Benahavís ponuja višjo raven zasebnosti in nižjo gostoto poselitve. Cene nepremičnin so tu stabilnejše in pogosto višje na kvadratni meter zaradi omejene ponudbe zemljišč. V primerjavi z drugimi deli Benahavísa je ta lokacija prednostna zaradi bližine cestnih povezav in ekskluzivnih sosednjih naselij. V nasprotju z manj razvitimi podeželskimi območji ima tu zagotovljeno infrastrukturo in varnost v obliki zaprtega kompleksa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v notranjosti Costa del Sol, približno 7 km od obale, v občini Benahavís. Nahaja se v naravnem okolju, obdanem z zelenico, in je del zaprtega stanovanjskega kompleksa. V neposredni bližini, na razdalji manj kot 3 km, se nahajajo znana golf igrišča, kot sta La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort.
Parcela je primerna za naročnike, ki želijo zgraditi stanovanjski objekt po meri. Zaradi razmahnjenosti območja in oddaljenosti od mestnega jedra je lastništvo osebnega vozila nujno za nemoteno vsakodnevno življenje. Lokacija ponuja visoko raven zasebnosti in varnosti, ki jo zagotavlja objektov nadzorstvo v kompleksu.
Projekt obsega tri parcele s pripadajočim arhitekturnim načrtom. Gradnja je v teku, prva faza pa prikazuje skoraj dokončane strukture. Parcela ima izdano gradbeno dovoljenje, kar omogoča nemoten nadaljnji razvoj brez upravnih ovir. Okoliška infrastruktura je v celoti uredljena.
Ponudba ne vključuje ključne odročne hiše za takojšnje bivanje, temveč zahteva nadaljnjo gradbeno dejavnost. V neposredni bližini parcel ni trgovin za dnevne potrebe, razmere pa niso primerne za pešce. Javni prevoz v neposredni bližini ni razvit.
Ta parcela je ustrezna za naložnike ali posameznike, ki želijo ustvariti bivalni prostor po svojih specifikacijah v uveljavljenem okolju. Primerna je za tiste, ki iščejo odmaknjenost od obalnega hrupa, vendar želijo ohraniti povezavo z infrastrukturo Marbelle. Ne odgovarja pa tistim, ki iščejo nizko vzdrževane stanovanjske enote v neposredni bližini plaže.
Načrti za vile so pripravljeni v sodelovanju s prepoznavnim arhitektom. Gradnja upošteva sodobne standarde in lokalne predpise. Pričakovano je uporaba trajnih materialov, primernih za mediteransko podnebje, s poudarkom na energetski učinkovitosti in integraciji objekta v teren.
Cena parcel se začne pri 5.500.000 evrov. To pozicionira projekt v višji cenovni razred nepremičnin na Costa del Sol. Vrednost odraža velikost zemljišča, lego v ekskluzivnem naselju in vključen projekt. V primerjavi s standardnimi parcelami v regiji je ta ponudba dražja zaradi dodane vrednosti arhitekturne rešitve in lokacije.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v počasnem, mirnem ritmu, značilnem za špansko podeželje. Prebivalci so odvisni od avtomobila za dovoz do delovnih mest, šol ali trgovin. Prosti čas se lahko izkoristi za hoje v naravi ali obiske bližnjih golf igrišč. Okolica je sicer varna, vendar zahteva načrtovanje za vsakodnevna logistična opravila zaradi oddaljenosti od urbanih središč.
V življenjskem okolju prevladujejo stanovanjske vile in narava. V okolišu so razpršeni restavracije in manjši športni centri. Za obiske bolnišnic, večjih nakupovalnih centrov ali šol je potreben prevoz do bližnjih mest, kot so San Pedro de Alcántara ali Estepona, ki so oddaljena približno 10 do 15 minut vožnje.
Zemljevid prikazuje lego občine Benahavís v zvezi z obalno črto in glavnimi prometnicami. Označeni so tudi položaji bližnjih mest, igrišč za golf in naravnih znamenitosti v okolišu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Parcela je strategično nameščena med mednarodno letališče Malaga in pristanišče Gibraltar. Nahaja se v zahodnem delu regije, ki je kombinacija turističnih centrov in podeželskih vasi. To lokacija omogoča hitri dostop do A-7 avtoceste, ki povezuje celotno obalno regijo.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so oddaljene približno 6,6 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km. Do mednarodne šole v Esteponi je približno 6 km. Razpoložljivost javnih polnilnih postaj za električna vozila je zagotovljena v bližnjem centru Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 204 m, kar prinaša milejše poletne temperature kot na obali in svež nočni zrak. Regija ima več kot 3800 sončnih ur letno. Rastlinstvo je sredozemsko, s hrastom in pinijami, ki dopolnjujejo kamnito pokrajino Serranía de Ronda.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna območja v bližini imajo plaže z modro zastavo. Glavna rekreativna ponudba v neposredni bližini je povezana z golfovom; dostop do večjih vilklubov je hiter. Naravne poti v okolici omogočajo pohodništvo in opazovanje lokalne favne.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID