Αυτό το αγροτεμάχιο κατοικίας βρίσκεται στην περιοχή Benahavís της Μάλαγα, προσφέροντας μια ευκαιρία ανάπτυξης σε μια γαλήνια, αγροτική τοποθεσία. Με έκταση 4.699 m², το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με εγκεκριμένο έργο και οικοδομική άδεια για την κατασκευή τριών μοναδικών βιλών. Η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο, με τις δομές σχεδόν ολοκληρωμένες, παρέχοντας ένα σταθερό σημείο εκκίνησης για περαιτέρω ανάπτυξη.
Στην περιοχή της Benahavís, όπου το κόστος ζωής και ακινήτων τείνει να είναι υψηλότερο λόγω της αποκλειστικότητας και της φυσικής ομορφιάς, αυτό το έργο τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών. Συγκρινόμενα με άλλα ακίνητα στην Benahavís, όπως το Villa Solis (από €3,900,000), το Gate 3 Villa (από €5,195,000) και το Sky Marbella Villas (από €6,495,000), η τιμή των €5,500,000 για ένα αγροτεμάχιο με άδεια και προχωρημένη κατασκευή είναι ανταγωνιστική, προσφέροντας σημαντική αξία για την επένδυση σε μια έτοιμη για περαιτέρω ανάπτυξη τοποθεσία. Οι παρακείμενες περιοχές, όπως η Marbella, προσφέρουν παρόμοια επίπεδα πολυτέλειας, αλλά η Benahavís διατηρεί τον χαρακτήρα ενός ήρεμου, ορεινού χωριού. Σε σύγκριση με πιο πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες περιοχές, η Benahavís προσφέρει μεγαλύτερη έκταση γης και πιο ιδιωτική ατμόσφαιρα, γεγονός που δικαιολογεί την αντίστοιχη τιμολόγηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια προνομιακή, ήσυχη αγροτική περιοχή, το ακίνητο αυτό συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με τη στρατηγική εγγύτητα σε βασικές υποδομές. Η θέση του επιτρέπει πανοραμική θέα στο τοπίο και τη θάλασσα, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν αέρα απομόνωσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν να δημιουργήσουν ένα εξειδικευμένο οικιστικό έργο. Είναι κατάλληλο για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών που στοχεύουν σε υψηλά πρότυπα ποιότητας, ασφάλειας και αισθητικής, ενσωματώνοντας σύγχρονο σχεδιασμό σε φυσικό περιβάλλον.
Η οικοδομική άδεια και το εγκεκριμένο έργο για τρεις βίλες παρέχουν σαφή δρόμο για την υλοποίηση. Η φάση κατασκευής των δομών είναι ήδη σε προχωρημένο στάδιο, υποδηλώνοντας ότι οι βασικές υποδομές του έργου είναι σε μεγάλο βαθμό ολοκληρωμένες, επιταχύνοντας πιθανώς τη διαδικασία παράδοσης.
Ως αγροτεμάχιο, αυτό το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έτοιμες οικιστικές εγκαταστάσεις ή εσωτερική διαμόρφωση. Η ανάπτυξη απαιτεί την πλήρη υλοποίηση των σχεδιασμένων βιλών. Η απόσταση από ορισμένες αστικές ανέσεις σημαίνει ότι η κινητικότητα με όχημα είναι απαραίτητη για την καθημερινή ζωή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα αποκλειστικό οικιστικό συγκρότημα τριών βιλών σε μια επιθυμητή τοποθεσία. Ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια ήσυχη, αγροτική ατμόσφαιρα με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής. Η προνομιακή του θέση, με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα και τα βουνά, είναι ιδανική για τη δημιουργία κατοικιών υψηλής ποιότητας. Για όσους θέλουν να παρακάμψουν τα αρχικά στάδια αδειοδότησης και προετοιμασίας, η ύπαρξη εγκεκριμένου έργου και οικοδομικής άδειας, καθώς και η προχωρημένη φάση κατασκευής των δομών, προσφέρουν σημαντική εξοικονόμηση χρόνου και προσπάθειας. Η εγγύτητα σε γκολφ, αθλητικά κέντρα και την ακτή ενισχύει την ελκυστικότητά του για μια ποικιλία lifestyle.
Καθώς πρόκειται για αγροτεμάχιο με εγκεκριμένο έργο για τρεις βίλες, η τελική ποιότητα κατασκευής και τα υλικά φινιρίσματος θα εξαρτηθούν από τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την υλοποίηση του έργου. Ωστόσο, η περιγραφή αναφέρει βίλες σχεδιασμένες από έναν αναγνωρισμένο αρχιτέκτονα της Costa del Sol, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα σχεδιασμού. Η προχωρημένη φάση κατασκευής των δομών δείχνει ότι η δομική ακεραιότητα και η θεμελίωση έχουν ήδη αντιμετωπιστεί. Η εστίαση στην ασφάλεια, με gated community, ενισχύει την αντίληψη για την ποιότητα της ανάπτυξης. Οι λεπτομέρειες για τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές των τελικών βιλών θα πρέπει να εξεταστούν στο αρχιτεκτονικό σχέδιο.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο κατοικίας ανέρχεται στα 5.500.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (4.699 m²) και το γεγονός ότι πρόκειται για μια έτοιμη προς ανάπτυξη τοποθεσία με εγκεκριμένο έργο και άδεια για τρεις βίλες. Η προχωρημένη φάση κατασκευής των δομών υποδηλώνει ότι ένα σημαντικό μέρος του έργου έχει ήδη υλοποιηθεί. Η διαθεσιμότητα επικεντρώνεται σε αυτή τη συγκεκριμένη σύνθετη ευκαιρία ανάπτυξης, καθιστώντας την προσφορά μοναδική για επενδυτές που αναζητούν ένα προετοιμασμένο έργο στην Costa del Sol.
Η τοποθεσία Benahavís, ανάμεσα σε Marbella, Estepona και Ronda, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα υπαίθριας ζωής και πολιτιστικής πρόσβασης. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική ζώνη, μακριά από τον αστικό θόρυβο, αλλά σε λογική απόσταση από την ακτή. Η περιοχή είναι γνωστή για τις φυσικές ομορφιές της, όπως οι κοιλάδες και τα βουνά, καθιστώντας την ιδανική για όσους εκτιμούν την ηρεμία και τη φύση. Οι εγγύς εγκαταστάσεις, όπως εστιατόρια και αθλητικά κέντρα, ενισχύουν την καθημερινή άνεση, ενώ η εγγύτητα σε γνωστές γκολφ περιοχές προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες αναψυχής. Η υψομετρική διαφορά (204μ) συμβάλλει σε καθαρότερο αέρα και πανοραμική θέα.
Η ζωή στην περιοχή Benahavís, όπως περιγράφεται, προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες. Η απόσταση 3,7 χλμ. από ένα σούπερ μάρκετ εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία, ενώ η εγγύτητα 6,5 χλμ. σε νοσοκομείο προσφέρει ασφάλεια. Η περιοχή διαθέτει 14 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χλμ., υποδηλώνοντας ζωντανή τοπική σκηνή. Για οικογένειες, υπάρχει 1 σχολείο σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία αθλητικών κέντρων, όπως το Pabellon Municipal de Deportes (0,7 χλμ.), και η δυνατότητα άσκησης σε προβολείς θέας (viewpoints) προσθέτουν στην ποιότητα ζωής. Η εγγύτητα σε υδάτινες πηγές και φυσικές διαδρομές ενθαρρύνει τον υπαίθριο τρόπο ζωής, ενώ οι 34 τοπικές γιορτές το χρόνο προσφέρουν πολιτιστική ζωντάνια.
Η τοποθεσία της Benahavís, όπως φαίνεται στον χάρτη, τοποθετείται στο ορεινό εσωτερικό της Costa del Sol, λίγα χιλιόμετρα από την ακτή. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Marbella και η Estepona υποδηλώνει την ένταξή της σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια, το γκολφ και τις παραλίες, ενώ η θέση της στην ενδοχώρα προσφέρει μια εναλλακτική, πιο ήρεμη οπτική.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Benahavís εντοπίζεται στρατηγικά στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, ανάμεσα στις δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις Marbella (14 χλμ.) και Estepona, ενώ διατηρεί επίσης σύνδεση με την ιστορική πόλη Ronda. Αυτή η θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός ορεινού χωριού και της προσβασιμότητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η εγγύτητα σε Marbella, μια πόλη με 147.958 κατοίκους, σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, ψυχαγωγικές και πολιτιστικές επιλογές. Η απόσταση 60 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, προσφέρει διεθνείς συνδέσεις και αστικές ανέσεις.
Η πρόσβαση στην περιοχή εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από ιδιωτικό όχημα, καθώς η δημόσια συγκοινωνία περιορίζεται σε 1 γραμμή και 1 στάση. Ο πλησιέστερος αερολιμένας (Μάλαγα-Costa del Sol) απέχει περίπου 48 χλμ., παρέχοντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Παρόλο που είναι 6,6 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία (Playa del Saladillo), η Costa del Sol είναι γνωστή για τις εκτεταμένες ακτές της. Η εγγύτητα σε 3 γκολφ γήπεδα, όπως το La Zagaleta Country Club (2,2 χλμ.), αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του γκολφ. Η παρουσία φαρμακείου (707 μ.) και σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (277 μ.) δείχνει μια αναπτυσσόμενη υποδομή.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία Benahavís απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12-26°C. Οι 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι σημαντικά υψηλές, υποστηρίζοντας ένα μακρύ κολυμβητικό κύκλο 4 μηνών (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C). Η υψομετρική θέση (204μ) προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ η πυκνή βλάστηση και οι φυσικές ομορφιές της περιοχής, όπως αυτές που προβάλλονται από τα σημεία θέας, τονίζουν τον φυσικό χαρακτήρα. Η κλίση του εδάφους, τυπική για ορεινές ή λοφώδεις περιοχές, συμβάλλει στη διαμόρφωση του τοπίου και δυνητικά σε πανοραμικές θέες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές είναι ένα χαρακτηριστικό της Costa del Sol. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6,6-6,7 χλμ. από το ακίνητο. Η περιοχή επωφελείται από την ύπαρξη πολλαπλών γκολφ γηπέδων, με τρία αναγνωρισμένα κοντά: La Zagaleta Country Club (2,2 χλμ.), Marbella Club Golf Resort (2,3 χλμ.), και El Higueral Golf (2,8 χλμ.). Εκτός από το γκολφ, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Pabellón Municipal de Deportes (0,7 χλμ.) και δημοτικές πισίνες. Η εγγύτητα σε Puerto Deportivo José Banus (8,7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και λιμενικές υποδομές.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID