Проект представляет собой три жилых участка в охраняемом комплексе Пуэрта дель Альмендро в муниципалитете Бенагавис. К участкам приложен утвержденный архитектурный проект и имеется разрешение на строительство. Строительные работы уже начаты, несущие конструкции практически завершены. Объекты расположены на возвышенности, обеспечивая панорамные виды на море и горы. Комплекс оборудован системой контроля доступа и видеонаблюдением. Начальная цена составляет 5 500 000 евро.
По сравнению с проектом Villa Solis (от €3,9M), данный объект имеет более высокую стартовую цену, что объясняется продвинутой стадией строительства (построен каркас) и наличием всех разрешений. В отличие от Sky Marbella Villas (от €6,49M), данный проект находится в уже сформированном жилом комплексе Пуэрта дель Альмендро с действующей инфраструктурой безопасности. Близость к La Zagaleta ставит этот объект в одну ценовую категорию с виллами Gate 3 (от €5,195M), однако здесь покупатель получает готовый план и начало стройки, что сокращает временные издержки. Преимущество локации, баланс между изоляцией и доступностью к центрам Сан-Педро и Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона, в холмистой местности на окраине Бенагависа. Расстояние до побережья составляет около 6,5 километров по прямой. Окружение характеризуется сельским ландшафтом и естественной растительностью. Близость к горам обеспечивает естественную защиту и создает условия для изолированного проживания вдали от шумных автострад.
Это предложение ориентировано на покупателей, планирующих строительство индивидуального жилья. Основные функциональные потребности удовлетворяются за счет высокого уровня безопасности, приватности и наличия свободного пространства. Проект подходит для тех, кто ценит тишину и готов пожертвовать пешеходной доступностью магазинов ради уединения и панорамных видов.
Проект находится в стадии активного строительства. Получены все необходимые разрешительные документы, проектная документация согласована. Первая стадия работ, включающая возведение несущих конструкций, практически завершена. Это позволяет сократить сроки ввода в эксплуатацию по сравнению с покупкой пустого участка без готового проекта.
Проект не предлагает готового к заселению жилья; требуется завершение строительных работ. Участки расположены на склоне, что подразумевает перепады высот. Отсутствие пешеходной доступности к основным услугам делает наличие автомобиля обязательным условием. Ближайшие супермаркеты и медицинские учреждения находятся на расстоянии более 3 километров.
Этот проект подходит для инвесторов и частных лиц, заинтересованных в строительстве виллы по готовому проекту в престижном районе. Ситуация типична для тех, кто ищет высокий уровень конфиденциальности и безопасности, что обеспечивается закрытым комплексом. Это также подходящий вариант для покупателей, которые хотят контролировать процесс строительства, но предпочитают избегать бюрократических процедур получения разрешений, так как они уже выданы. Расположение не идеально подходит для людей, ищущих первичную линию моря или возможности передвигаться пешком без использования транспорта.
Проект разработан известным архитектором Коста-дель-Соль, что подразумевает современный подход к планировке и использованию пространства. На данный момент выполнены конструктивные элементы зданий. Архитектура предусматривает ориентацию на юг для максимизации естественного освещения. В проекте предусмотрены современные стандарты безопасности, включая ограждение территории и системы видеонаблюдения. Используемые материалы и технические решения соответствуют требованиям для строительства в условиях холмистой местности и сейсмической активности региона.
Цена начинается с 5 500 000 евро. Стоимость включает в себя не только землю, но и готовый проект, а также начальный этап строительства, что снижает риски для инвестора. Учитывая общую площадь участков (4699 м²) и проектную площадь застройки (2240 м²), цена соответствует высокому сегменту рынка элитной недвижимости Бенагависа. Финальная стоимость может варьироваться в зависимости от выбранных материалов отделки и этапа завершения работ.
Ежедневная жизнь на этом объекте строится вокруг приватности и использования личного транспорта. Утреннее солнце освещает холмы, а виды простираются к побережью. Окружающая обстановка отличается тишиной; преобладают звуки природы, а не городской шум. Въезд в территорию Пуэрта дель Альмендро регулируется системой безопасности, что создает контролируемую среду проживания. Для покупок продуктов и бытовых нужд жителям необходимо ездить в Сан-Педро или в центр Бенагависа. Вечера можно проводить на террасах, наслаждаясь закатом над морем. Образ жизни сочетает удобства постоянного проживания с уединением загородного дома, однако полное отсутствие городской инфраструктуры в радиусе пешей доступности означает строгую зависимость от автомобиля.
Инфраструктура сосредоточена в ближайших населенных пунктах. Бенагавис, известный своими ресторанами, находится на расстоянии 7 километров. Сан-Педро-де-Алькантара, где находятся крупные супермаркеты, школы и медицинские центры, расположен примерно в 10-15 минутах езды. Пуэрто-Банус с его магазинами и развлечениями доступен в течение 20 минут. Наличие поблизости полей для гольфа, таких как La Zagaleta и El Higueral, определяет рекреационную среду района.
Карта отображает положение объекта на холмистом участке к северу от автобана AP-7. Видно удаление от береговой линии и близость к зеленым зонам и гольф-полям. Топография показывает перепад высот, формирующий панорамные виды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в так называемой «Гольфовой долине» Бенагависа, между побережьем и горами Сьерра-де-лас-Нивес. Это стратегическая позиция, позволяющая быстро добираться до Марбельи (14 км) и Эстепоны. Локация воспринимается как престижная альтернатива первичной линии моря, предлагая больше конфиденциальности и пространства за счет удаления от побережья.
До ближайшего пляжа (Плая дель Саладильо), около 6,5 километров по прямой, но на автомобиле путь займет больше времени из-за горного рельефа. Летать удобно через аэропорт Малаги (AGP), который находится в 48 километрах. Гольф-клубы La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort расположены в радиусе 2–3 километров. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится менее чем в 300 метрах. Больница и аптека находятся на расстоянии 6–7 километров.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район расположен на высоте 204 метра над уровнем моря. Климат характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет около 18°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высотное положение обеспечивает естественную вентиляцию и снижает летнюю жару по сравнению с побережьем. Окружающая природа представлена средиземноморскими лесами и холмами, что создает условия для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Плая дель Саладильо и Плая Исдабе, расположены примерно в 6,5–7 километрах. Это пляжи с естественным песком. В регионе 34 спортсооружения. В радиусе 3 километров находятся три элитных гольф-поля: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf. Близость к природным зонам и обзорным точкам, таким как Mirador del Tajo del Novio, открывает возможности для активного отдыха на свежем воздухе.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID