Benahavís, położone w prowincji Málaga, jest malowniczą miejscowością w głębi lądu, oferującą spokojne, wiejskie otoczenie. Ten projekt to działka budowlana o powierzchni 4699 m², z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę trzech willi, zaprojektowanych przez renomowanego architekta. Obiekt, ukończony w 1970 roku, stanowi grunt pod przyszłą inwestycję w luksusowe nieruchomości, zlokalizowany w bezpiecznej, zamkniętej społeczności.
Rynek nieruchomości w Benahavís, szczególnie w segmentach premium, charakteryzuje się wysokimi cenami ze względu na prestiż lokalizacji i walory krajobrazowe. Porównując z innymi ofertami, Villa Solis (od 3,9 mln €), Gate 3 Villa (od 5,195 mln €) oraz Sky Marbella Villas (od 6,495 mln €), prezentowana działka z pozwoleniem na budowę za 5,5 mln € plasuje się w środkowym przedziale cenowym dla projektów o wysokim potencjale inwestycyjnym w tym regionie. Benahavís przyciąga nabywców poszukujących spokoju i ekskluzywności, z dala od masowej turystyki wybrzeża, ale z łatwym dostępem do luksusowych udogodnień, takich jak pola golfowe i prywatne kluby. W przeciwieństwie do niektórych projektów na pierwszej linii brzegowej, Benahavís oferuje unikalne połączenie górskiego krajobrazu z widokiem na morze, co jest kluczowym czynnikiem przyciągającym specyficzny segment klientów. Populacja Benahavís (9,472 mieszkańców w 2025) jest stosunkowo niewielka, co sprzyja utrzymaniu kameralnej atmosfery i poczucia ekskluzywności, w odróżnieniu od bardziej zaludnionych obszarów Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie projektu w Benahavís, zaledwie 7 kilometrów od wybrzeża, zapewnia równowagę między spokojem wiejskiego krajobrazu a bliskością dynamicznych ośrodków takich jak Marbella i Estepona. Otoczenie charakteryzuje się ukształtowaniem terenu sprzyjającym widokom, z dostępem do terenów zielonych.
Dla osób poszukujących prywatności i przestrzeni, ta działka oferuje możliwość realizacji indywidualnych projektów architektonicznych. Lokalizacja odpowiada potrzebom tych, którzy cenią ciszę, bezpieczeństwo oraz łatwy dostęp do pól golfowych i infrastruktury rekreacyjnej, jednocześnie pragnąc być blisko miejskich udogodnień.
Projekt dotyczy działki budowlanej z istniejącym pozwoleniem na budowę trzech willi. Pierwszy etap prac budowlanych, obejmujący konstrukcje, jest już zaawansowany. Dane wskazują na ukończenie obiektu w 1970 roku, co należy traktować jako orientacyjne i odnoszące się do pierwotnej infrastruktury lub istniejących elementów na działce, a nie nowo budowanych willi.
Niniejsza oferta dotyczy wyłącznie działki budowlanej z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę. Brak jest na niej gotowych nieruchomości mieszkalnych. Projekt nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży ani lokalizacji w centrum miasta; kluczowa jest potrzeba posiadania własnego środka transportu.
Ta oferta jest skierowana do inwestorów lub prywatnych nabywców, którzy posiadają wizję stworzenia spersonalizowanej rezydencji lub kilku willi w prestiżowej lokalizacji. Jest to rozwiązanie dla osób szukających działki z już uzyskanymi pozwoleniami, co znacząco skraca czas realizacji projektu. Lokalizacja w Benahavís jest atrakcyjna dla miłośników golfa, przyrody i spokoju, którzy jednocześnie pragną pozostawać w niedalekiej odległości od centrów takich jak Marbella i Estepona. Potrzebna jest świadomość konieczności posiadania samochodu, co jest typowe dla tej części Costa del Sol, gdzie dostęp do udogodnień opiera się na transporcie indywidualnym. Projekt może być interesujący dla osób planujących długoterminową inwestycję w nieruchomości premium.
Informacje dotyczące jakości wykończenia są ograniczone do zatwierdzonego projektu architektonicznego, który zakłada budowę trzech luksusowych willi. Sama działka nie posiada istniejących budynków mieszkalnych o określonym standardzie wykończenia, poza ewentualną pierwotną infrastrukturą z 1970 roku. Szczegóły materiałowe i techniczne przyszłych willi będą zależeć od ostatecznych planów dewelopera lub nabywcy działki, który będzie realizował projekt budowlany. Orientacja południowa oraz widoki na morze i góry sugerują potencjał dla estetyki architektonicznej wykorzystującej naturalne otoczenie.
Cena wywoławcza dla tej działki budowlanej wynosi 5 500 000 €. Ze względu na charakter oferty, nie ma dostępnych jednostek mieszkalnych w standardowym rozumieniu; jest to grunt pod budowę z potencjałem stworzenia trzech luksusowych willi. Brak jest informacji o zróżnicowaniu cenowym ze względu na konkretne plany architektoniczne poszczególnych willi. Cena odzwierciedla lokalizację, wielkość działki i zatwierdzony projekt budowlany.
Benahavís to obszar znany z pięknych krajobrazów i ukształtowania terenu, co przekłada się na spokojny styl życia z dala od zgiełku wybrzeża. Działka znajduje się w zamkniętej społeczności, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Bliskość znanych pól golfowych, takich jak La Zagaleta, oraz terenów rekreacyjnych, takich jak centrum sportowe Pabellon Municipal de Deportes, podkreśla walory rekreacyjne regionu. Średnia roczna temperatura wynosi 18.1°C, a liczba słonecznych godzin w roku to 3,846, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Lokalizacja ta jest odpowiednia dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury i możliwości aktywnego spędzania czasu, jednocześnie ceniąc dostęp do infrastruktury miejskiej.
Benahavís, jako gmina o powierzchni 145 km², oferuje zróżnicowane środowisko, od górskich krajobrazów po bliskość wybrzeża. Lokalizacja projektu w zamkniętej społeczności Puerta Del Almendro zapewnia poczucie ekskluzywności i bezpieczeństwa. Dystans 3.7 km do najbliższego supermarketu oraz 6.5 km do szpitala wskazują na potrzebę posiadania własnego transportu. W promieniu 2 km znajduje się bogata oferta restauracji (14), kawiarni (4) oraz placówki edukacyjne (1 szkoła), co świadczy o lokalnej infrastrukturze wspierającej codzienne życie. Bliskość centrów sportowych i punktów widokowych dodaje walorów rekreacyjnych.
Lokalizacja projektu w Benahavís, w prowincji Málaga, umiejscawia go w malowniczym regionie Andaluzji. Otoczenie jest zdominowane przez wzgórza i zieleń, z widokami na Morze Śródziemne. Projekt znajduje się w bliskiej odległości od głównych ośrodków takich jak Marbella i Estepona, co podkreśla jego dostępność komunikacyjną.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt położony jest w gminie Benahavís, strategicznie usytuowanej między popularnymi miejscowościami Marbella, Estepona i Ronda. Charakteryzuje się tym, że leży w głębi lądu, w odległości około 7 km od wybrzeża, co odróżnia go od bezpośrednio nadmorskich lokalizacji. Ta pozycja zapewnia dostęp do zasobów naturalnych i spokoju górskiego regionu, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do nadmorskich kurortów, które oferują bogatą infrastrukturę turystyczną i rozrywkową.
Projekt zlokalizowany jest w odległości 6.6 km od plaży Playa del Saladillo i 6.7 km od Playa Isdabe. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 48 km, co czyni je głównym punktem przylotów dla podróżnych. Infrastruktura drogowa umożliwia szybki dojazd do pobliskich miejscowości. W odległości 2.2 km znajduje się klub golfowy La Zagaleta, a w promieniu kilku kilometrów dostępne są inne pola golfowe, centra sportowe oraz udogodnienia takie jak apteka (707 m) i stacja ładowania pojazdów elektrycznych (277 m).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.1°C, z wahaniami od 12°C do 26°C. Region otrzymuje około 3,846 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza (204m) oraz ukształtowanie terenu, z widokami na góry i morze, tworzą unikalne mikroklimaty i krajobrazy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu projektu znajdują się plaże takie jak Playa del Saladillo (6.6 km) i Playa Isdabe (6.7 km), oferujące dostęp do Morza Śródziemnego. Okolice Benahavís są mekką dla golfistów, z licznymi polami w promieniu kilku kilometrów, w tym La Zagaleta Country Club (2.2 km) i Marbella Club Golf Resort (2.3 km). Dodatkowe możliwości rekreacyjne obejmują centra sportowe, takie jak Pabellon Municipal de Deportes (0.7 km), oraz punkty widokowe, np. Mirador del Tajo del Novio (0.6 km).
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Projekt położony jest w gminie Benahavís, strategicznie usytuowanej między popularnymi miejscowościami Marbella, Estepona i Ronda. Charakteryzuje się tym, że leży w głębi lądu, w odległości około 7 km od wybrzeża, co odróżnia go od bezpośrednio nadmorskich lokalizacji. Ta pozycja zapewnia dostęp do zasobów naturalnych i spokoju górskiego regionu, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do nadmorskich kurortów, które oferują bogatą infrastrukturę turystyczną i rozrywkową.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504572
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
