ベナアビスの丘陵地帯に位置するこの広大な住宅用土地は、4,699平方メートルの広さを誇ります。1970年代に完成した建物は、現代的なビジョンを持つ開発業者によって、著名な建築家が設計した3棟のヴィラへと再生される計画です。このプロジェクトは、自然の静けさと海と山々のパノラマビューを享受できる、特別な立地条件を備えています。周辺地域は緑豊かで、散策路が整備されており、アウトドア活動を楽しむのに理想的な環境です。この土地は、高級感と安全性を兼ね備えた、洗練されたライフスタイルを求める個人や家族にとって、独自の住まいを建築するための基盤を提供します。
ベナアビス地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級志向の強いエリアとして知られており、このプロジェクトもその傾向を反映しています。近隣の類似プロジェクトと比較すると、Villa Solis（5,500,000ユーロから）やGate 3 Villa（5,195,000ユーロから）も同様に高価格帯ですが、Sky Marbella Villas（6,495,000ユーロから）はさらに上の価格帯に位置しています。このプロジェクトの価格（5,500,000ユーロ）は、広大な土地面積、承認された建築プロジェクト、そして著名な建築家によるデザインという付加価値を考慮すると、市場の平均的な水準に位置していると言えます。ベナアビスは、その丘陵地帯の特性から、一般的に海沿いの物件よりも広大な土地を提供しやすく、よりプライベートで静かな環境を求める層にアピールします。また、ゴルフコースへの近接性もこの地域の大きな魅力であり、多くの高級開発プロジェクトがゴルフ関連の施設を周辺に有しています。このプロジェクトは、既存構造物を活用しつつ、最新のデザインと現代的なライフスタイルを融合させる点で、近隣の他の開発プロジェクトとは一線を画す可能性があります。周辺のインフラ、特に道路網や公共サービスへのアクセスは、この地域特有の課題も抱えていますが、それらは、よりプライベートで静かな環境というメリットとトレードオフの関係にあります。総じて、このプロジェクトは、ベナアビスが提供する高級志向のライフスタイルと自然環境を求める投資家やエンドユーザーにとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ベナアビスの静かで田園的な地域に位置し、海岸からわずか数キロメートル離れた丘陵地帯にあります。周囲は自然に囲まれ、緑豊かな景観が広がっています。この立地は、都市の喧騒から離れた静寂を求める一方で、沿岸部の利便性にもアクセスしたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
広大な敷地面積と承認された建築プロジェクトにより、この土地は、広々とした邸宅を建築したいという願望を持つ購入者にとって理想的です。自然景観と海を望むロケーションは、リラックスできるプライベートな空間を求める人々に適しています。また、周辺にはゴルフコースやスポーツ施設が点在しており、アクティブなライフスタイルを重視する人々にも応えることができます。
このプロジェクトは、既存の建物を活用し、現代的なデザインのヴィラ3棟を建設する計画です。建設はすでに進行中であり、構造部分はほぼ完成しています。この段階で、購入者は建物の主要構造が確立されていることを確認でき、将来の設計や仕上げについて具体的に検討することができます。計画の承認と建築許可が取得済みであるため、開発プロセスは順調に進んでいます。
この物件は、土地のみ、または既存構造物の改修を前提とした開発用地です。完成済みのヴィラではなく、建築プロジェクトの実行が必要です。また、年間を通じて多くの地元祭りが開催される地域であるため、騒音や交通量が増加する時期がある可能性があります。この物件は、公共交通機関でのアクセスが限られているため、日常的な移動には自動車が不可欠です。
このプロジェクトは、以下のような状況にある個人や家族に適しています。第一に、広大な敷地に自身の理想の住まいをゼロから設計・建築したいと考えている方々です。承認された建築プロジェクトと建築許可があるため、計画段階での自由度が高く、個々のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。第二に、静かで自然に囲まれた環境を好みながらも、都市の利便性から切り離されたくない方々です。ベナアビスの丘陵地帯は、穏やかな環境を提供しつつ、海岸線や主要都市へのアクセスも良好です。第三に、ゴルフ愛好家やアウトドアアクティビティを頻繁に楽しむ方々です。周辺には複数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。第四に、高いプライバシーとセキュリティを重視する方々です。ゲートコミュニティ内の立地は、安全で落ち着いた生活空間を提供します。最後に、長期的な視点で不動産投資を検討している方々です。この地域は、その魅力と開発の可能性から、将来的な資産価値の上昇が期待できます。この土地は、洗練されたライフスタイル、自然との調和、そして機能性を兼ね備えた住まいを求める人々にとって、満足のいく選択肢となるでしょう。
このプロジェクトでは、既存の建物を基盤として、現代的で高品質なヴィラを建設する計画です。著名な建築家が設計したプランに基づき、建築プロセスが進められています。具体的な仕上げ材や設備に関する詳細情報は、プロジェクトの進行状況や購入者の選択によって変動する可能性がありますが、一般的にこの価格帯の物件では、最高級の素材と最新の技術が採用されることが期待されます。例えば、床材には天然石や高品質な木材、バスルームにはデザイナーズ備品、キッチンには最新の家電製品が組み込まれることが想定されます。また、エネルギー効率も重要な要素となり、断熱材の選定や省エネ設備（太陽光発電システム、スマートホーム技術など）の導入が検討されるでしょう。窓やドアには、断熱性能と安全性を高めるための複層ガラスや強化素材が使用される可能性があります。屋外エリアには、プライベートプール、広々としたテラス、そして手入れの行き届いた庭園が計画されており、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に享受できるようなデザインが施されるでしょう。これらの要素は、快適性、機能性、そして美観を兼ね備えた、持続可能で洗練された住環境の実現を目指しています。
この物件は、広大な土地と建築プロジェクトの可能性を考慮し、5,500,000ユーロから提供されています。これは、ベナアビス地域における高価格帯の物件に位置づけられます。土地の面積は4,699平方メートルと広大であり、3棟のヴィラを建設する承認されたプロジェクトが含まれています。この価格には、土地の購入費用と、著名な建築家によって設計されたヴィラの建築計画および建設許可取得費用が含まれています。完成予定時期は1970年（指標）とされていますが、これは既存建物の完成時期を指しており、新規建設プロジェクトの完了時期は別途確認が必要です。この価格帯の物件は、一般的に、プライバシー、広さ、そして特別なロケーションを求める投資家や個人富裕層を対象としています。周辺の類似物件と比較しても、このプロジェクトのユニークな特徴と潜在的な価値が価格に反映されていると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
ベナアビスの丘陵地帯に位置するこの土地は、自然の静けさと海岸への近さを兼ね備えた、ユニークな生活環境を提供します。周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、穏やかな田園風景が広がっています。日中は、地中海の穏やかな気候の下、太陽の光を浴びながら、広大な敷地でプライベートな時間を過ごすことができます。夕方には、周辺の自然や遠くに広がる海を眺めながら、リラックスした時間を楽しむことができます。この地域は、ゴルフコースやスポーツセンターなどのレクリエーション施設へのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルをサポートします。一方で、マルベーリャやプエルト・バヌースのような賑やかな都市部へも短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントといった都市的な利便性も享受できます。この場所は、自然の美しさと利便性のバランスを重視する人々にとって、理想的な生活拠点となり得ます。年間を通して約3,846時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.1℃と温暖な気候も、この地域の魅力を高めています。
ベナアビスの丘陵地帯は、静かで自然豊かな環境でありながら、生活に必要な利便施設へのアクセスも考慮された立地です。徒歩圏内にはEV充電ステーション（277m）、薬局（707m）、 municipal sports pavilion（0.7km）、municipal gym（0.8km）、municipal swimming pools（0.9km）といった施設があり、日常的なニーズに対応できます。また、3.7kmの距離にはスーパーマーケットがあり、食料品の調達も容易です。さらに、近隣には14軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の銀行、1軒の学校があり、地域社会の活気を感じさせます。海岸までは約6.6kmと比較的近く、ビーチへのアクセスも可能です。医療面では、6.5kmの距離に病院があり、緊急時にも安心です。この地域は、自然の静けさを保ちつつ、生活の質を高めるための十分な施設とサービスを提供しています。年間を通して温暖な気候と豊かな日照時間は、アウトドア活動や地域での交流を促進し、穏やかで充実した生活リズムを生み出します。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯におけるプロジェクトの正確な位置を示しています。周辺の緑豊かな環境、主要な道路網との接続性、そして近隣のゴルフコースやビーチ、都市部への距離感を視覚的に把握することができます。この地図は、物件の立地条件を理解し、日々の生活における移動やレクリエーションの計画を立てる上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは、アンダルシア州マラガ県に属する町で、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間に位置しています。海岸からは約7km内陸に入った丘陵地帯にあり、地中海沿岸の賑わいと内陸部の静けさの中間に位置しています。この戦略的な立地により、沿岸部のリゾート地へのアクセスと、内陸部の自然や文化へのアクセスという両方の利点を享受できます。マルベーリャやプエルト・バヌースといった洗練された都市は車で短時間でアクセス可能であり、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフといった多様な選択肢を提供します。一方、エステポナは、その歴史的な旧市街と美しいビーチで知られ、ロンダは、その壮大な渓谷と歴史的な橋で有名です。ベナアビス自体も、豊かな食文化（特に肉料理）と伝統的な白い家並みで知られ、独自の魅力を放っています。この地域は、多様なライフスタイルに対応できる、変化に富んだ環境を提供します。
この物件は、主要な交通ハブやアメニティへのアクセスにおいて、良好な位置にあります。最寄りの空港であるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約48kmです。ジブラルタル空港（GIB）も約50kmの距離にあります。これらの空港からは、国内外へのフライトが利用可能です。海岸線に位置するプラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといったビーチまでは、約6.6kmから6.7kmと比較的近く、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（2.2km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.3km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.8km）といった著名なゴルフコースが近隣に複数存在します。都市部へのアクセスとしては、プエルト・バヌースまで約8.7km、マルベーリャの中心部も短時間でアクセス可能です。これらのエリアには、多様なレストラン、ショップ、エンターテイメント施設が充実しています。日常的な買い物は、約3.7kmの距離にあるスーパーマーケットで済ませることができます。医療施設も、約6.5kmの距離に病院があるため、安心です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、スペイン南部アンダルシア地方に位置し、地中海性気候の影響を受けています。年間平均気温は約18.1℃で、年間を通して温暖な気候が特徴です。夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで雨が比較的多い傾向があります。この地域は年間約3,846時間という豊富な日照時間を誇り、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、屋外での活動や、太陽光を利用したエネルギー効率の高い生活が可能です。海抜204メートルの高台に位置しているため、内陸部でありながらも、海からの風の影響を受け、比較的過ごしやすい気候となることがあります。ただし、丘陵地帯であるため、一部のエリアでは傾斜がきつい場所もあります。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は、一般的に4ヶ月間続くとされており、夏の間は海やプールでの活動を楽しむことができます。周囲は自然に囲まれており、緑豊かな景観と澄んだ空気が、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、直線距離で約6.6kmです。他にもプラヤ・イスダベ（6.7km）など、複数のビーチにアクセス可能です。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、この地域はまさに楽園と言えるでしょう。ラ・サガレタ・カントリークラブ（2.2km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.3km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.8km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。これらのコースは、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。また、スポーツ施設も充実しており、Pabellón Municipal de Deportes（0.7km）、Gymnasio Municipal（0.8km）、Piscinas Municipales（0.9km）など、地域住民向けのスポーツセンターが近隣に整備されています。これらの施設では、様々なスポーツアクティビティやフィットネストレーニングが可能です。さらに、Mirador del Tajo del Novio（0.6km）やMirador de la Charca de los Tubos（1.2km）といった景勝地もあり、自然の美しさを満喫できる散策やハイキングも楽しめます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、アンダルシア州マラガ県に属する町で、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間に位置しています。海岸からは約7km内陸に入った丘陵地帯にあり、地中海沿岸の賑わいと内陸部の静けさの中間に位置しています。この戦略的な立地により、沿岸部のリゾート地へのアクセスと、内陸部の自然や文化へのアクセスという両方の利点を享受できます。マルベーリャやプエルト・バヌースといった洗練された都市は車で短時間でアクセス可能であり、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフといった多様な選択肢を提供します。一方、エステポナは、その歴史的な旧市街と美しいビーチで知られ、ロンダは、その壮大な渓谷と歴史的な橋で有名です。ベナアビス自体も、豊かな食文化（特に肉料理）と伝統的な白い家並みで知られ、独自の魅力を放っています。この地域は、多様なライフスタイルに対応できる、変化に富んだ環境を提供します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504572
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
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