マルベージャ中心部に近い開発物件と比較すると、Puerta Del Almendroは徒歩圏内利便性を犠牲にして、より広い空間と田園の静けさを提供します。Villa Solisのようなプロジェクトは価格エントリーが低いですが、ベナアビス内陸部の特性を共有しています。Sky Marbella Villasはより高い価格帯を設定しており、異なる景色や敷地面積を反映している可能性があります。エステポナのビーチフロントプロパティとは異なり、ビーチへのアクセスには車の移動が必要ですが、直接のゴルフアクセスとより高いセキュリティレベルを提供します。この区別は、ベナアビスの伝統的な村の中心部ではあまり一般的ではないが、高級な周辺地域では一般的である「ゲーテッドコミュニティ」の側面にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県ベナアビス自治体に位置し、海岸線から約7キロメートル内陸に入った場所にあります。海抜204メートルの高さにあり、マルベージャとエステポナの間の山岳地帯に位置しています。周囲は自然環境に囲まれ、近隣にはゴルフコースが広がっていますが、日常的な移動には自動車が必要な立地です。
このプロジェクトは、セキュリティの高い敷地内でカスタムメイドの邸宅を建設したいというニーズに対応します。プライバシーと排他性を重視し、個別のデザインを実装するための十分な広さを提供します。都市部の密度よりも静謐な居住環境と安全性を優先する要件に適しています。
この開発プロジェクトでは、認可された建築プランと建設許可証を伴う住宅用地が提供されています。建設は既に開始されており、最初の段階である構造工事が完了に近づいています。これにより、基礎および構造要素が確立され、最終的な建設段階へと進行中であることを示しています。
この場所は直線距離でビーチフロントや徒歩圏内の都市センターには位置していません。内陸部の設定のため、日常の移動は完全に自家用車に依存する必要があります。また、完成済みの住宅ユニットではなく、高頻度の公共交通機関ネットワークへの即時アクセスも提供されていません。
完成済みの住宅を購入するのではなく、管理された環境で邸宅を建設することを希望する個人や法人に適しています。バーまたはナイトライフへの即時の近接性を必要とせず、プライバシーを優先する場合に適しています。海沿いのビューよりも景色重視で、日常の必需品のために移動することに抵抗がない所有者に適しています。また、確立された自治体であるベナアビスで建設許可証を取得した物件を探している投資家のプロフィールにも合致します。
敷地には認可されたプロジェクトが付属しており、仕様はコスタ・デル・ソルの著名な建築家による設計に依存します。建設の進捗状況は、地形に適した構造材の使用を示しています。ゲーテッドコミュニティには、バリアや監視カメラなどのインフラが整備されています。焦点は構造的外装と許可段階にあり、建設段階で具体的な内部材料の選択が可能です。建物の向きは南向きに固定されており、自然光の採取を最適化しています。
提示価格は550万ユーロからとなっています。これは、ベナアビス市場における高価格帯のセグメントに位置づけられます。近隣の類似開発プロジェクトであるVilla SolisやSky Marbella Villasなどは、390万ユーロから650万ユーロの範囲で取引されており、本物件はその中間から上位の価格設定にあります。この価格は、敷地面積、建設許可証の取得状況、およびゲーテッドコミュニティのセキュリティ機能を反映しています。
ここでの生活は、ベナアビスの内陸部にある田園的な環境によって定義されます。海抜204メートルという高い位置にあるため、沿岸部の喧騒から切り離され、住宅団地に焦点を当てた静かな生活リズムが形成されます。スーパーマーケットや医療施設などの生活必需品へのアクセスには、約3〜6キロメートルの移動が必要です。セキュリティバリアの存在は、管理された入退館の手順を意味します。レクリエーションの機会は、都会的なエンターテイメントよりも、周囲の自然の散策路や近くのゴルフコースに向いています。年間を通して日照時間が多いため、テラスでの屋外活動が可能ですが、標高により海面よりも夜は涼しくなることがあります。
周囲のインフラは住宅地および田園地帯です。薬局や銀行などの基本的なサービスは自治体内に存在しますが、特定の敷地場所からの移動が必要です。最寄りのスーパーマーケットは約3.7キロメートル離れています。マルベージャなどの主要な都市中心部は現場から約14キロメートルに位置しています。道路網は内陸部と沿岸のAP-7高速道路を接続し、地域間の移動を容易にしています。しかし、直近の周辺地域には高密度の商業地がなく、静かな性格が維持されています。
地図は、海岸線に対するベナアビスの内陸の位置を示しています。プロジェクトはAP-7高速道路の北、地域の道路経由でアクセス可能な場所にあります。La Zagaletaへの近接性が見て取れ、エリアの高価値な性質を示しています。プエルト・バヌスまでの距離も明らかであり、隔離性と高級ハブへのアクセシビリティのバランスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはマルベージャとエステポナの間の中間自治体として機能しています。マルベージャは14キロメートル離れた場所で広範な都市サービスを提供しますが、この特定の場所は内陸の「プエブロ（村落）」の性格を保持しています。沿岸部の密集した都市化とは異なり、シエラ・デ・ラス・ニエベスの自然環境と地中海沿岸との間の移行帯を提供しています。
Playa del Saladilloなどの最寄りの海岸は、現場から約6.6キロメートルの距離に位置しています。La Zagaleta Country Clubを含むゴルフ施設は2〜3キロメートル圏内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は48キロメートル離れており、通常車で約45分かかります。最寄りの病院は約6.5キロメートルの距離です。これらの距離により、これらのサービスへのアクセスには自家用車が不可欠です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
場所は山岳地帯の海抜204メートルに位置しています。年平均気温は18.1℃で、年間3,846時間の日照時間が記録されています。水温が20℃以上となる海水浴シーズンは約4ヶ月間続きます。標高があるため、冬の期間は沿岸部よりやや涼しい気温になる可能性があります。地形には自然な標高差があり、パノラマビューを提供しますが、現場固有の建設適応が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa del Saladilloを含む最寄りの海岸は7キロメートル圏内に位置しています。この地域はゴルフの拠点であり、La ZagaletaやMarbella Club Golf Resortなどのプレミアムコースが近くにあります。一般的なスポーツについては、自治体が体育館やプールなどの施設を提供しています。すぐ近くのレクリエーション活動は、沿岸のウォータースポーツではなく、田園の景観を考慮し、ハイキングや自然の散策路に焦点を当てています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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