A projekt három nagyméretű építési telket foglal magában a Puerta Del Almendro zárt közösségében, Benahavís területén. A telkeken három villa építése van engedélyezve, a kivitelezés jelenleg zajlik, a szerkezetek előrehaladott állapotban vannak. A déli fekvés és a 204 méteres tengerszint feletti magasság tengerre és hegyekre nyíló panorámás kilátást biztosít. A biztonságos belépési rendszerrel rendelkező terület közvetlen közelében találhatók a helyi kiszolgáló létesítmények.
A 5,5 millió eurós árszint a Gate 3 Villa (5,2M) és a Sky Marbella Villas (6,5M) közé pozicionálja a Puerta Del Almondrot. Míg a Villa Solis olcsóbb (3,9M), a Puerta Del Almondrot előnye a meglévő engedély és a haladott építési fázis. A környéken a telekárak magasabbak, mint a partközeli zónákban az exkluzivitás miatt. A Benahavís régió stabilitása és a golfközösség jelenléte hosszú távú értéktartást sugall.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benahavís községben található, a Ronda-hegység és a Costa del Sol tengerpartja között, kb. 7 km-re a parttól. A környezetet domborzati viszonyok és zöld övezetek jellemzik, távol a közvetlet partvidéki nyüzsgéstől. A helyszín autópályán (AP-7) könnyen megközelíthető, de a helyi közlekedés magántulajdonú járművet igényel. A legközelebbi városközpontok, San Pedro de Alcántara és Estepona, rövid autóútra találhatók.
A projekt azoknak a vásárlóknak felel meg, akik különleges tervezésű otthont kívánnak létrehozni nyugodt, biztonságos környezetben. A nagy telekméret és a meglévő építési engedély lehetőséget ad a modern, tágas lakótér kialakítására. A fókuszban a magánszféra, a kilátás és a közvetlen természeti környezet állnak, nem pedig a közösségi szolgáltatások sűrű hálózata.
Az ingatlan építési telket és folyamatban lévő kivitelezést foglal magában. Az építési engedély rendelkezésre áll, a szerkezeti munkák már megkezdődtek és közel vannak a befejezéshez. Ez azt jelenti, hogy a vevő nem kész lakást, hanem egy fejlesztés előrehaladott fázisát vásárolja meg. A tervezett befejezés az építési ütemezés függvénye, az 1970-es dátum a rendszerhiba, a projekt jelenleg áll.
A projekt nem kínál azonnali beköltözhetőséget, a kivitelezés befejezése további időt és munkát igényel. A közvetlen közelében nincsenek bevásárlóközpontok vagy iskolák gyalogos távolságon belül. A nyilvános tömegközlekedési kapcsolatok ritkák, így a mobilitás kizárólag autóval oldható meg. A tengerparti strandokhoz és a városközpontokhoz való eljutás mindig autózást igényel.
Ez a projekt megfelelő azoknak a befektetőknek vagy magánszemélyeknek, akik rendelkeznek építési tapasztalattal vagy vállalkoznak különleges otthon megépítését. Célcsoport azok számára, akik értékelik a csendet, a biztonságot és a tiszta levegőt, és hajlandóak feláldozni a közvetlen tengerparti kényelmet a panorámikus kilátásért. Nem ajánlott azoknak, akik a városi infrastruktúra közvetlen közelében keresnek lakást, vagy azonnali bevásárlási lehetőségeket igényelnek.
A villák tervezése és kivitelezése magas minőségű anyagok és modern technológiák alkalmazását célozza. A szerkezetek vasbetonból készülnek, megfelelve a spanyol építési előírásoknak. A burkolatok, nyílászárók és a külső megjelenés a kortárs mediterrán stílust követik. A zárt közösség beléptető rendszere és a felügyeleti kamerák biztosítják a biztonsági színvonalat. Az energiahatékonyságra a tervezésnél figyelmet fordítottak, de a végleges besorolás a befejezés után várható.
A vételár 5 500 000 eurótól indul, amely a prémium kategóriás építési telkek és villák piacán mozog Benahavísban. Összehasonlításképpen, a környéken lévő hasonló fejlesztések, mint a Gate 3 Villa vagy a Sky Marbella Villas, hasonló árkategóriában (5,1 - 6,5 millió euró) helyezkednek el. Az ár magában foglalja a telek értékét, a megkezdett építési szerkezeteket és az engedélyeket. A pontos végösszeg függ a kivitelezés végleges részleteitől és az egyéni igényektől.
A mindennapi élet ezen a helyen a hegyvidéki csendet és a természet közelségét hangsúlyozza. A reggeleket a hegyek látványa és a friss levegő jellemzi, miközben a napfény a déli tájolás miatt egész nap bevilágítja a teraszokat. A helyiek életében a golf és a természetjáratás dominál, köszönhetően a közeli La Zagaleta klubnak és a túraútvonalaknak. A nyugalmat a biztonságos, zárt lakóparki környezet tovább erősíti. Benahavís, amelyet gyakran Spanyolország gasztronómiai fővárosaként említenek, könnyen elérhető vacsorázási lehetőségeket kínál, de a környezet alapvetően a pihenésre szolgál.
A környezetet golfpályák és természetvédelmi területek határozzák meg. A legközelebbi szolgáltatások: patika (707 m), szupermarket (3,7 km), éttermek (2 km-en belül több is). Marbella és Puerto Banús luxuskínálata 14-15 km-re érhető el. Az infrastruktúra inkább az autós közlekedésre van szabva. A helyi lakóközösség vegyes, nemzetközi, amely elsősorban a nyugalmat és a sportolási lehetőségeket keresi.
A térkép a Puerta Del Almendro elhelyezkedését mutatja a dombos terepen. A zöld területek a környező erdőket és természetvédelmi zónákat jelölik, míg a sárga sávok a közeli golfpályákat tükrözik. Az autópálya (AP-7) az északi oldalon fut, biztosítva a gyors összeköttetést a parttal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a "Golf Valley" nyugati végén, a híres Benahavís községben helyezkedik el. Ez a régió vonzó a befektetőknek a hegyvidéki privát szféra és a tengerpart közelsége miatt. Málaga városa 60 km-re, míg a brit enklávé, Gibraltar 50 km-re található. A pozíció lehetőséget ad a nyugalom és a kényelem kombinációjára.
A strandok (Playa del Saladillo) légvonalban 6,6 km-re, autóval kb. 15 perc távolságra vannak. A Malaga repülőtér 48 km-re, amely autópályán kb. 40 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák, mint a La Zagaleta (2,2 km) és a Marbella Club Golf Resort (2,3 km), kényelmes sportolási lehetőséget kínálnak. A legközelebbi kórház 6,5 km-re, San Pedroben található.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája enyhe, mediterrán, az átlaghőmérséklet 18,1 °C. A tengerszint feletti 204 méteres magasság miatt a nyári hőség mérsékeltebb, mint a partvidéken, és a páratartalom alacsonyabb. Évi 3846 óra napsütés várható. A zwemseizoen a tenger hőmérséklete miatt kb. 4 hónapig tart, de a medencék használata hosszabb ideig lehetséges.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok természetesebbek és kevésbé tömegesek, mint a Marbella központi partjai. A Playa del Saladillo és a Playa Isdabe nyugodt környezetet kínál. A régió a golfzászlóvárosa, a La Zagaleta és El Higueral golfpályák világszínvonalú létesítmények. A helyi sportszövetség 25 sportlétesítményt tart nyilván, köztük uszodákat és tornatermeket.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID