Este proyecto ofrece una oportunidad única para adquirir un terreno residencial listo para construir en Benahavís, Málaga. Con una extensión de 4.699 m², este emplazamiento ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña. La parcela cuenta con un proyecto aprobado y licencia de obra para la construcción de villas de lujo, con estructuras parciales ya ejecutadas, lo que agiliza el proceso de desarrollo. Se trata de una propuesta para quienes buscan diseñar y edificar una residencia exclusiva en un entorno privilegiado de la Costa del Sol.
Benahavís se ha consolidado como un enclave residencial de alto nivel en la Costa del Sol, atrayendo proyectos que buscan combinar exclusividad y naturaleza. En comparación con desarrollos más cercanos a la costa, como los que se encuentran en Marbella o Estepona, las parcelas en Benahavís suelen ofrecer mayor extensión de terreno y vistas panorámicas más pronunciadas, a menudo con un enfoque en la privacidad y la tranquilidad. Proyectos similares como 'Villa Solis' (desde €3,900,000) y 'Gate 3 Villa' (desde €5,195,000) reflejan un rango de precios y características comparables dentro de la misma localidad. Sin embargo, este proyecto se diferencia por contar con estructuras parciales ya ejecutadas, lo que representa un avance significativo sobre terrenos puramente vírgenes, y un precio de €5,500,000 que se alinea con ofertas de alta gama en la zona, situándose por debajo de opciones como 'Sky Marbella Villas' (€6,495,000), pero indicando un potencial de desarrollo sustancial. La particularidad de Benahavís reside en su oferta de 'pueblo blanco' en altura, que conjuga el encanto andaluz con infraestructuras modernas y acceso a servicios de lujo, un equilibrio que no siempre se encuentra en desarrollos puramente costeros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Benahavís, esta parcela se encuentra en una zona rural tranquila, tierra adentro pero a poca distancia de la costa y las comodidades urbanas. La posición elevada ofrece vistas despejadas, mientras que la proximidad a servicios esenciales como supermercados y hospitales garantiza la conveniencia diaria. La necesidad de un vehículo es fundamental para acceder a este entorno y a las atracciones circundantes.
Este emplazamiento está dirigido a compradores que desean crear una residencia personalizada, aprovechando un proyecto arquitectónico aprobado y una estructura parcial existente. Es ideal para quienes buscan un alto grado de privacidad, vistas espectaculares y la posibilidad de diseñar espacios interiores a medida. La parcela es adecuada para la construcción de viviendas de gran tamaño que integren diseño moderno con el entorno natural.
La parcela se vende con un proyecto aprobado y licencia de obra para la edificación de hasta tres villas. Las estructuras iniciales de estas villas están prácticamente finalizadas, lo que representa un avance significativo en el desarrollo. Esta fase avanzada permite a los futuros propietarios visualizar el potencial de construcción y potencialmente acelerar el cronograma de finalización de sus residencias.
Este terreno no ofrece una vivienda construida y lista para habitar, sino la oportunidad de desarrollar un proyecto a medida. No incluye comodidades preexistentes como piscinas o jardines paisajísticos; estos deberán ser diseñados e integrados según el proyecto de construcción. La distancia a la costa y a algunos servicios requiere el uso de transporte privado para desplazamientos habituales.
Esta oportunidad es particularmente adecuada para inversores experimentados o particulares con una visión clara de desarrollo inmobiliario de alto standing. Es ideal para aquellos que buscan construir una residencia principal o secundaria de diseño vanguardista y personalizado, aprovechando las vistas al mar y la montaña y la privacidad que ofrece Benahavís. También encaja con compradores que valoran la posibilidad de participar activamente en el diseño y la construcción de su hogar, y que desean beneficiarse de un proyecto ya iniciado para optimizar tiempos y recursos. La existencia de estructuras parciales sugiere un ajuste para quienes desean agilizar el proceso de edificación sin comprometer la calidad ni la personalización.
La calidad de la construcción futura se proyecta a través del diseño arquitectónico aprobado, concebido por profesionales de renombre en la Costa del Sol. Si bien la parcela no dispone de acabados de vivienda terminados, el proyecto contempla la edificación de villas de lujo. Esto implica el uso de materiales de alta gama, sistemas de construcción modernos y atención al detalle en el diseño de interiores y exteriores, buscando la integración armónica con el paisaje circundante. Las estructuras existentes proporcionan una base sólida para el desarrollo de residencias que cumplirán con altos estándares de calidad.
La parcela residencial se ofrece a un precio de €5,500,000. Este valor corresponde a un terreno de 4.699 m² con un proyecto arquitectónico aprobado y una estructura parcial construida, diseñado por arquitectos reconocidos. El precio refleja la exclusividad de la ubicación, el potencial de desarrollo de viviendas de lujo y el avance ya realizado en la construcción. Dada la naturaleza del producto (terreno con proyecto y estructuras), la disponibilidad está limitada a esta única oportunidad de inversión y desarrollo personal en una zona de alta demanda.
Benahavís se distingue por ser un pueblo blanco andaluz enclavado entre la montaña y el mar, a pocos kilómetros de la costa mediterránea. Este entorno ofrece una dualidad atractiva: la serenidad de un paraje natural con vistas panorámicas y la proximidad a núcleos urbanos como Marbella y Estepona. La vida aquí se caracteriza por la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y un acceso relativamente rápido a servicios de alta calidad, como restaurantes, campos de golf y centros deportivos. La altura de la ubicación (204m) asegura vistas despejadas y un clima agradable, con temperaturas moderadas durante todo el año. La comunidad local, aunque pequeña, cuenta con servicios básicos y una oferta cultural y gastronómica notable, integrándose en el estilo de vida relajado pero sofisticado de la Costa del Sol.
El entorno de Benahavís ofrece un equilibrio entre la vida rural y la proximidad a centros urbanos. A 7 km de la costa, la ubicación proporciona tranquilidad sin aislar del acceso a servicios. El radio de 2 km alrededor del proyecto cuenta con 14 restaurantes, 1 escuela, 1 farmacia, 3 bancos y 4 cafeterías, cubriendo necesidades básicas y de ocio. La presencia de 1 línea de transporte público con 1 parada sugiere una conectividad limitada, haciendo indispensable el uso de vehículo propio para desplazamientos habituales, como ir al supermercado (3.7 km) o al hospital (6.5 km). La comunidad local de 9.472 habitantes (estimado 2025) mantiene un carácter de pueblo, complementado por la oferta cosmopolita de la cercana Marbella.
Esta parcela en Benahavís se sitúa en una zona elevada, ofreciendo vistas panorámicas únicas. La proximidad a campos de golf de renombre y la distancia a la costa definen su carácter exclusivo. La ubicación es ideal para quienes buscan un retiro tranquilo sin renunciar al acceso a las comodidades de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís se posiciona estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol, entre los municipios de Marbella y Estepona, y a poca distancia de la serranía de Ronda. Esta ubicación permite un acceso rápido a las zonas más dinámicas y exclusivas de la provincia de Málaga, como Puerto Banús (a 8.7 km), conocido por su marina y oferta de lujo, y Marbella centro. Al mismo tiempo, su carácter de pueblo de montaña ofrece un contrapunto de tranquilidad y naturaleza, preservando la esencia de la Andalucía tradicional frente al bullicio costero.
La parcela se sitúa a 48 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), siendo el principal punto de acceso aéreo. Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo, se encuentran a unos 6.6 km. Para el acceso a servicios, un supermercado está a 3.7 km y un hospital a 6.5 km. La oferta de ocio deportivo es notable, con varios campos de golf de prestigio a menos de 3 km, incluyendo La Zagaleta Country Club (2.2 km). La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 277 metros, y una farmacia a 707 metros, facilitando la vida cotidiana.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de un clima mediterráneo subtropical con temperaturas medias anuales de 18.1°C, oscilando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Con aproximadamente 3.846 horas de sol al año, la región ofrece un clima favorable para actividades al aire libre durante gran parte del año. El 'swimming season' o temporada de baño se extiende por unos 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 204 metros sobre el nivel del mar en la zona de la parcela contribuye a un microclima agradable, con vistas panorámicas que abarcan la costa y las montañas circundantes, ofreciendo un entorno natural apacible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la parcela se encuentra tierra adentro, la proximidad a la costa permite el acceso a playas de la Costa del Sol. Las más cercanas, como Playa del Saladillo e Isdabe, están a poco más de 6.5 km. Benahavís es especialmente conocida por su alta concentración de campos de golf de primer nivel; en un radio de 3 km se encuentran La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort y El Higueral Golf. La zona también dispone de instalaciones deportivas municipales, como pabellón y piscinas, situadas a menos de 1 km, y miradores que ofrecen vistas espectaculares del paisaje.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se posiciona estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol, entre los municipios de Marbella y Estepona, y a poca distancia de la serranía de Ronda. Esta ubicación permite un acceso rápido a las zonas más dinámicas y exclusivas de la provincia de Málaga, como Puerto Banús (a 8.7 km), conocido por su marina y oferta de lujo, y Marbella centro. Al mismo tiempo, su carácter de pueblo de montaña ofrece un contrapunto de tranquilidad y naturaleza, preservando la esencia de la Andalucía tradicional frente al bullicio costero.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504572
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
