Este desarrollo en Benahavís, situado en la comunidad cerrada de Puerta Del Almendro, consta de tres parcelas residenciales con proyecto aprobado y licencia de obra. La construcción de las villas ha comenzado, encontrándose la estructura en una fase avanzada de ejecución. La ubicación en ladera ofrece orientación sur y vistas panorámicas al mar y la montaña. El entorno es privado y cuenta con seguridad controlada. La proximidad a campos de golf de renombre define el carácter de esta zona residencial.
Comparado con Villa Solis y Gate 3 Villa, este proyecto presenta un precio más elevado de salida, lo que se justifica por la inclusión de la obra en curso y la ubicación en una urbanización consolidada. Mientras que Sky Marbella Villas ofrece un producto totalmente llave en mano a un precio superior, la propuesta actual permite al comprador participar en la fase final de la construcción. A diferencia de proyectos situados en primera línea de playa, esta ubicación en Benahavís ofrece mayor privacidad y tamaño de parcela, a cambio de una mayor dependencia del vehículo. La cercanía a clubes privados como La Zagaleta posiciona este desarrollo en un segmento de lujo similar al de otras urbanizaciones exclusivas de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en el término municipal de Benahavís, en una zona montañosa a siete kilómetros del litoral. La posición geográfica sitúa el proyecto entre Marbella y Estepona, integrado en un entorno natural de baja densidad constructiva. La orografía accidentada permite vistas despejadas y privacidad. El acceso se realiza a través de vías urbanizadas que conectan con la carretera principal.
Esta oferta responde a la demanda de residencias unifamiliares personalizadas con altos estándares de privacidad. La superficie de las parcelas permite el desarrollo de viviendas con piscinas y zonas exteriores amplias. La ubicación es adecuada para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin estar aislados. El proyecto atiende necesidades de seguridad y exclusividad mediante el acceso controlado a la urbanización.
El proyecto incluye licencia de obra aprobada y la construcción se encuentra en curso. La estructura de las villas está casi finalizada, lo que agiliza los plazos de entrega. El diseño arquitectónico es moderno y está adaptado a la topografía del terreno. Se prevé el uso de materiales eficientes y sistemas de construcción contemporáneos. La finalización dependerá del progreso de la obra y de las elecciones de acabado del propietario.
La ubicación no ofrece servicios comerciales básicos a pie, siendo necesario el uso de vehículo privado para cualquier gestión diaria. No hay paradas de transporte público en la inmediata cercanía. El terreno presenta desniveles que pueden requerir adaptaciones para la movilidad. El acceso a la playa no es directo, implicando un trayecto en coche. El precio no incluye la finalización completa de la obra ni los muebles.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan construir una residencia personalizada en un entorno exclusivo y seguro. Encaja con perfiles que valoran la privacidad y el contacto con la naturaleza por encima de la comodidad de tener servicios a pie. También es una opción para quienes practican golf con regularidad, dada la cercanía a campos de prestigio. No es apropiado para quienes buscan una vivienda terminada de inmediato sin supervisión de obra, ni para personas con movilidad reducida que puedan verse afectadas por la orografía del terreno. Es una elección coherente para familias que desean establecer su residencia permanente en la Costa del Sol fuera de las zonas turísticas masificadas.
Aunque la obra está en proceso, el proyecto prevé el uso de materiales de construcción modernos y sistemas eficientes. El diseño arquitectónico contempla grandes superficies acristaladas para aprovechar la luz y las vistas. Las técnicas constructivas se adaptan a la topografía mediante el uso de hormigón armado y estructuras estables. Los acabados interiores y exteriores podrán ser definidos por el propietario, permitiendo una personalización según preferencias. Se espera que las instalaciones cumplan con las normativas energéticas vigentes. La urbanización cuenta con infraestructuras de viales y alumbrado en buen estado. La calidad de la construcción se dirige hacia un estándar residencial de alta gama.
El precio de partida para este proyecto es de 5.500.000 euros. Esta cifra corresponde a la adquisición de las parcelas con la construcción iniciada. El coste final puede variar en función de los materiales y acabados seleccionados para la finalización de las villas. En comparación con otras parcelas en la zona, la valoración refleja la inclusión del proyecto arquitectónico, las licencias y el avance de obra. Es necesario considerar los impuestos asociados a la transmisión y los gastos de comunidad.
La rutina en este lugar se caracteriza por la tranquilidad y la dependencia del vehículo privado. Al estar situado en una zona rural consolidada, el ambiente es silencioso y seguro. Las mañanas disfrutan de luz natural directa gracias a la orientación sur. Para las compras diarias, es necesario desplazarse hasta el supermercado más cercano, situado a 3,7 kilómetros. La práctica de golf es una actividad accesible debido a la proximidad de varios clubes. Los servicios médicos y el hospital están a un corto trayecto en coche, garantizando cobertura. Es un entorno que favorece el estilo de vida al aire libre, con senderos cercanos como el Mirador del Tajo del Novio. Las noches son tranquilas y oscuras, alejadas del ruido urbano de la costa. La vida social se centra principalmente en las instalaciones privadas o en los pueblos vecinos de San Pedro y Benahavís.
La infraestructura circundante está diseñada para el uso residencial unifamiliar. Las carreteras de acceso son asfaltadas y conectan eficientemente con la A-7. En un radio de pocos kilómetros se encuentran supermercados, farmacias y centros de salud. El área deportiva municipal de Benahavís, con pabellón y piscina, se encuentra a menos de un kilómetro. La conectividad con Marbella y Estepona es buena, permitiendo acceder a una amplia gama de servicios, hospitales internacionales y colegios en un tiempo de conducción reducido. No hay infraestructuras de transporte público masivo en el entorno inmediato.
El mapa muestra la situación del proyecto en Puerta Del Almendro, al norte de la autovía A-7. Se observa la cercanía a los clubes de golf de La Zagaleta y la distancia lineal hasta el Mediterráneo. Los servicios principales se localizan hacia el sur, en la dirección de San Pedro de Alcántara.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís se posiciona entre los municipios costeros de Marbella y Estepona, actuando como un enclave residencial de transición. Esta situación permite a los residentes acceder a los servicios de ambas ciudades sin residir en sus núcleos más densos. Se encuentra a 14 kilómetros de Marbella y a una distancia similar de Estepona. La localidad ofrece una autonomía propia dentro de la provincia de Málaga, caracterizada por su expansión residencial de alta gama.
Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo, están a una distancia recta de 6,6 kilómetros, aproximadamente 15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 48 kilómetros. Para la práctica del golf, La Zagaleta Country Club está a 2,2 kilómetros y El Higueral Golf a 2,8 kilómetros. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a unos 277 metros. El puerto deportivo de Puerto Banús, con oferta de ocio y tiendas, se sitúa a 8,7 kilómetros.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 204 metros sobre el nivel del mar proporciona un clima más fresco que en la costa durante el verano. La zona disfruta de más de 3.800 horas de sol anuales, lo que favorece el uso de zonas exteriores. La temperatura media anual es de 18,1 °C. El entorno natural es montañoso y verde, propio de la serranía, con vegetación mediterránea. La orientación sur asegura una excelente exposición solar. La temporada de baño en las playas cercanas se extiende durante cuatro meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto está en el interior, el acceso a las playas de la zona es rápido a través de San Pedro. Las playas cercanas ofrecen servicios de chiringuitos y duchas. La recreación en la zona se centra principalmente en el golf, con varios campos de prestigio a menos de 3 kilómetros. El municipio ofrece instalaciones deportivas públicas como el gimnasio y las piscinas municipales. Senderismo y observación de paisajes son actividades posibles gracias a miradores cercanos como el Mirador del Tajo del Novio.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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