Tento pozemek se nachází v prestižní uzavřené komunitě Puerta Del Almendro v Benahavís, provincii Málaga. S rozlohou 4699 m² a schváleným projektem pro výstavbu tří luxusních vil, navržených renomovaným architektem, představuje výjimečnou příležitost. Projekt je již ve fázi výstavby, kde jsou konstrukce téměř dokončeny, s očekávaným dokončením v roce 1970 (orientační). Lokalita nabízí klid venkovské krajiny s panoramatickými výhledy na moře a hory.
V oblasti Benahavís se trh s luxusními pozemky a vilami vyznačuje vysokými cenami, které odrážejí exkluzivitu a poptávku. Vily jako 'Villa Solis' (od €3,900,000) a 'Gate 3 Villa' (od €5,195,000) nabízejí srovnatelné nebo mírně nižší cenové hladiny pro hotové či rozestavěné nemovitosti v podobných lokalitách. Projekt 'Sky Marbella Villas' (od €6,495,000) se pohybuje na vyšším konci cenového spektra, což naznačuje, že nabízený pozemek s projektem za €5,500,000 spadá do střední až vyšší kategorie luxusních nemovitostí v této oblasti. Benahavís je známý svou vysokou koncentrací golfových hřišť a exkluzivních rezidencí, což činí tento typ pozemku s rozsáhlým pozemkem a architektonickým potenciálem vysoce ceněným. Oproti jiným oblastem Costa del Sol, jako je například Mijas nebo Benalmádena, jsou ceny v Benahavís obecně vyšší, což je dáno prestiží lokality a exkluzivitou nabízených nemovitostí. Tento konkrétní pozemek s již schváleným projektem a rozestavěnými konstrukcemi nabízí unikátní možnost výstavby dle individuálních představ v prémiové lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován ve vnitrozemí, v klidné a venkovské oblasti Benahavís, známé svou malebnou krajinou. Přestože se nachází mimo přímé pobřeží, nabízí dobrou dostupnost k civilizaci. Umístění v rámci uzavřené komunity zajišťuje zvýšenou úroveň soukromí a bezpečnosti.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají pozemek s již schváleným projektem pro výstavbu rezidenčních vil. Ideální pro ty, kteří si přejí realizovat individuální architektonické představy v klidném a bezpečném prostředí s výhledem na krajinu a moře, s potřebou vlastního dopravního prostředku pro mobilitu.
Projekt je ve fázi pokročilé výstavby, kdy jsou základní konstrukce téměř hotové. Jedná se o pozemky určené k individuální výstavbě vil dle schváleného projektu. Očekávané dokončení objektů je indikativně uváděno k roku 1970, což naznačuje starší, ale již realizovanou fázi projektu.
Tento pozemek nenabízí okamžitě obyvatelnou nemovitost, ale je určen k individuální výstavbě dle schváleného projektu. Nejedná se o projekt s již dokončenými vilami k nastěhování. K dispozici je pouze omezené množství pozemků s tímto typem schválené dokumentace pro vilovou výstavbu v této lokalitě.
Tento projekt osloví kupující, kteří hledají pozemek pro výstavbu rezidenční vily s vlastním designem, již v pokročilé fázi příprav. Je vhodný pro investory nebo soukromé osoby s vizí vytvoření luxusního bydlení v klidném a exkluzivním prostředí, které nabízí kombinaci soukromí a dostupnosti k pobřežním zařízením. Kupující by měli být připraveni na nutnost vlastnit automobil pro snadné přesuny, a ocenit klid venkovské krajiny s výhledy na hory a moře. Ideální pro ty, kteří plánují dlouhodobý pobyt nebo hledají klidné útočiště mimo hlavní turistické trasy, ale s rychlým přístupem k Marbelle a Esteponě.
Přestože se jedná o pozemek s projektem, který umožňuje individuální výstavbu, počáteční fáze projektu naznačuje důraz na kvalitu. Schválený projekt od renomovaného architekta a pokročilá fáze výstavby základních konstrukcí signalizují vysoký standard provedení. Kupující budou mít možnost ovlivnit finální výběr materiálů a technologií v souladu s architektonickým návrhem a vlastními preferencemi. Zaměření na luxusní bydlení v této lokalitě obvykle zahrnuje použití kvalitních stavebních materiálů, moderních technologií a důraz na energetickou efektivitu, což bude pravděpodobně reflektováno i v konečné podobě vil.
Nabízený pozemek o rozloze 4699 m² je k dispozici za cenu začínající na 5 500 000 €. Tato cena odráží výjimečné umístění v uzavřené komunitě, schválený architektonický projekt pro tři luxusní vily a pokročilou fázi výstavby. Vzhledem k charakteru projektu, kde se jedná o pozemek s projektem spíše než o hotovou nemovitost, je cena stanovena s ohledem na potenciál a rozvojovou hodnotu. Další informace o dostupnosti a případných úpravách ceny v závislosti na fázi projektu jsou k dispozici na vyžádání.
Benahavís je obec s charakterem horské vesnice, strategicky umístěná mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, jen několik kilometrů od pobřeží. Tento pozemek se nachází v klidné venkovské krajině, ale s překvapivě dobrou dostupností k městským službám. Blízkost k 3,7 km vzdálenému supermarketu a 0,7 km vzdálenému sportovnímu centru naznačuje, že každodenní život zde může být pohodlný, i když je nutné vlastnit automobil. Obec nabízí bohatý kulturní život s mnoha restauracemi a kavárnami v okruhu 2 km, což podporuje lokální komunitu. Vysoká nadmořská výška 204 metrů nad mořem a obklopení zelenými plochami přispívá k poklidnému životnímu rytmu, zatímco historické centrum Benahavís láká k procházkám.
Život v Benahavís, obzvláště v této lokalitě, nabízí klid venkovské krajiny s přímým výhledem na moře a hory. Nadmořská výška 204 metrů a historické centrum vesnice přispívají k atmosféře klidu a autentičnosti. Blízkost k pobřežním městům jako Marbella (přibližně 8.7 km k Puerto Banús) zajišťuje přístup k rozsáhlé síti služeb, obchodů a restaurací. V okruhu 2 km se nachází značný počet restaurací (14) a kaváren (4), což podporuje společenský život. Dostupnost zdravotnických zařízení (nemocnice 6.5 km, lékárna 0.7 km) a vzdělávacích institucí (jedna základní škola v obci, mezinárodní školy v Esteponě 6 km) zajišťuje základní potřeby. Nezávislost na veřejné dopravě je zde klíčová, neboť automobil je nezbytný pro většinu denních cest.
Tento pozemek se nachází v obci Benahavís, která leží v hornaté oblasti vnitrozemí provincie Málaga, nedaleko pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci širšího regionu, s vyznačením vzdáleností k hlavním městům jako Marbella a Estepona, stejně jako k pobřeží a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís se nachází v strategické pozici na pobřeží Costa del Sol, sevřený mezi populárními destinacemi Marbella a Estepona. Tato poloha umožňuje snadný přístup k oběma městům, která nabízejí širokou škálu služeb, gastronomie a zábavy. Zároveň si Benahavís zachovává charakter klidné horské vesnice, což vytváří kontrast k rušnějším pobřežním oblastem. Vzdálenost k Marbelle činí přibližně 7 km a k Esteponě rovněž podobně. Tato poloha poskytuje výhody obou světů: klid a soukromí horského prostředí s rychlou dostupností k veškerému vybavení a životnímu stylu pobřeží.
Tento pozemek se nachází přibližně 6.6 km od pláží jako Playa del Saladillo a Playa Isdabe. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 km, což umožňuje relativně snadné cestování. V okruhu několika kilometrů se nachází golfové resorty jako La Zagaleta Country Club (2.2 km) a Marbella Club Golf Resort (2.3 km). Supermarket je vzdálený 3.7 km, což je pro každodenní nákupy přijatelná vzdálenost. Nemocnice je dostupná do 6.5 km a lékárna do 707 metrů. Přestože existuje 1 linka veřejné dopravy s jednou zastávkou, pro efektivní využívání všech dostupných zařízení a pobřežních atrakcí je nezbytné disponovat osobním automobilem.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C po celý rok, s průměrnou roční teplotou 18.1°C. Oblast se může pochlubit historicky vysokým počtem slunečních hodin, přibližně 3846 ročně, což podporuje venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 204 metrů nad mořem nabízí příjemnější mikroklima, zejména v letních měsících, a poskytuje výhledy na okolní krajinu a pobřeží. Mírné klima a dostatek slunečního svitu jsou typické pro celou Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Playa del Saladillo a Playa Isdabe, jsou vzdáleny přibližně 6.6 km od pozemku. Oblast Benahavís je proslulá svými golfovými hřišti, s několika prestižními kluby v bezprostřední blízkosti, včetně La Zagaleta Country Club (2.2 km) a Marbella Club Golf Resort (2.3 km). V okruhu 1 km se nachází také sportovní centra jako Pabellon Municipal de Deportes a Piscinas Municipales, které nabízejí možnosti pro různé sportovní aktivity. K dispozici jsou také vyhlídky a turistické stezky v okolní krajině, které vybízejí k aktivnímu trávení volného času v přírodě.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nachází v strategické pozici na pobřeží Costa del Sol, sevřený mezi populárními destinacemi Marbella a Estepona. Tato poloha umožňuje snadný přístup k oběma městům, která nabízejí širokou škálu služeb, gastronomie a zábavy. Zároveň si Benahavís zachovává charakter klidné horské vesnice, což vytváří kontrast k rušnějším pobřežním oblastem. Vzdálenost k Marbelle činí přibližně 7 km a k Esteponě rovněž podobně. Tato poloha poskytuje výhody obou světů: klid a soukromí horského prostředí s rychlou dostupností k veškerému vybavení a životnímu stylu pobřeží.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504572
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
