Šis projektas apima tris gyvenamuosius sklypus, įsikūrusius uždaros bendruomenės „Puerta Del Almendro“ ribose, Benahavisyje. Vystymas apima patvirtintą projektą ir statybų leidimą trijų vilų statybai, kurios šiuo metu yra statomos, o konstrukcijos beveik baigtos. Vieta pasižymi kalnuota vietove, siūlančia panoraminį vaizdą į kraštovaizdį ir jūrą, užtikrindama sąlygas privatumui.
Palyginti su tiesiai pakrantėje esančiais projektais Marbelloje, ši vieta siūlo didesnį privatumą ir didesnius sklypus, tačiau reikalauja automobilio. Lyginant su kitais Benahavio projektais, pavyzdžiui, „Villa Solis“, šis pasižymi aukštesne kaina dėl „La Zagaleta“ artumo ir uždaros bendruomenės statuso. Nors Istano regionas siūlo panašų gamtinį kontekstą, Benahavis yra arčiau tarptautinių mokyklų ir pajūrio infrastruktūros, kas atsispindi rinkos vertėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypai yra įsikūrę Benahaviso savivaldybėje, tarp Marbelljos ir Esteponos, apytiksliai 7 km atstumu nuo pakrantės. Objekto aukštis virš jūros lygio siekia 204 metrus, kas suformuoja perėjimo zoną tarp intensyvaus pajūrio urbanistinio vystymo ir natūralios kalnų aplinkos.
Projektas atitinka paklausą po atviru dangumu viloms, kurios reikalauja saugios ir privačios aplinkos. Pietų pusės orientacija užtikrina maksimalų natūralios šviesos kiekį, o uždaros bendruomenės infrastruktūra tenkina poreikius po kontrolę ir apsaugą. Statybų leidimas jau yra gautas, kas apima pagrindinius inžinerinius sprendimus.
Statybų procesas yra prasidėjęs, pirmasis etapas progreso, o konstrukciniai elementai yra beveik užbaigti. Projektas apima tris atskiras vilas su pagrindinėmis sienomis pastatytomis. Tiksliniai pabaigos terminai nėra nurodyti, tačiau objekto būklia rodo, kad smulkesni vidaus darbai bus vykdomi artimiausiu metu.
Vietovės išsidėstymas reikalauja privačiojo transporto naudojimo kasdieniams reikalams, nes pėsčiųjų pasiekiamumas iki paslaugų yra ribotas. Projektas nesiūlo jau suformuoto miesto gyvenimo intensyvumo, todėl jis netinka tiems, kurie ieško išimtinai urbanistinio gyvenimo būdo be automobilio priklausomybės.
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško nekilnojamojo turto su reikalingu užbaigimu, tačiau nori išvengti pradinių statybų etapų rizikų. Jis yra tinkamas namų ūkiams, kurie vertina saugumą, privatų gyvenimą ir galimybę kontroliuoti aplinką. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas tiems, kurie siekia išskirtinumo ir nėra susirūpinę dėl didesnio atstumo iki pirminių prekybos centrų.
Projektas remiasi žymių Kosta del Sol architektų dizainu, taikant medžiagas, pritaikytas Viduržemio jūros klimatui ir ilgaamžiškumui. Pietų pusės orientacija prisideda prie šiluminio efektyvumo pastatuose. Išoriniai darbai, tokie kaip apsauginiai barjerai ir vaizdo stebėjimo kameros, rodo aukštą saugos standartą ir techninę aprūpinimą.
Kaina nustatyta nuo 5 500 000 eurų, pozicionuodama objektą aukščiausioje rinkos dalyje Benahavio regione. Išlaidos atspindi bendrą žemės sklypų vertę, gautą statybų leidimą ir jau atliktų statybų darbų apimtį. Prie bendrosios savikainos taip pat pridedami uždaros bendruomenės priežiūros mokesčiai.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas ramybe ir erdve, būdinga Benahaviso kalnų sričiai. Kasdieninis ritmas remiasi automobiliu, tačiau artumas prie „La Zagaleta“ ir kitų golfo aikštynų sukuria kvartalą, orientuotą į poilsį ir mažo tankio gyvenimą. Dėl didelio saulės valandų skaičiaus, metinė temperatūra 18,1°C leidžia ilgai naudotis atviru plotu, tačiau aukštis virš jūros lygio sukuria šiek tiek vėsesnį mikroklimatą vakarais nei pakrantėje. Tai vieta, kurioje ryškus atskirtimas tarp namų ir viešųjų erdvių.
Aplinka reikalauja automobilio siekiant pasiekti pagrindines paslaugas, tačiau pasižymi gera infrastruktūra poilsio reikmėms. Mažiausiai 14 restoranų, 3 bankai ir 1 vaistinė yra 2 km spinduliu. Artumas prie „Pabellon Municipal de Deportes“ sporto centro ir municipalinių baseinų siūlo galimybes aktyviam laisvalaikiui netoli namų.
Žemėlapis vaizduoja sklypus, įsikūrusius aukščiau pakrantės, su ryškiais priėjimo keliais, jungiančiais su pagrindiniu maršrutu link San Pedro de Alkantara. Matomas artumas prie „La Zagaleta“ teritorijos šiaurinėje pusėje, pabrėžiant ekskliuzyvios vietovės kontūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavis užima strateginę padėtį tarp Marbelljos ir Esteponos, veikdamas kaip buferinė zona tarp intensyvaus pajūrio vystymo ir „Sierra de las Nieves“ gamtos parko. Projektas yra šiaurėje nuo greitkelio AP-7, leidžiantis išlaikyti ryšį su pagrindiniais regiono centrais, išvengiant triukšmo.
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant „Playa del Saladillo“, yra apytiksliai 6,6 km atstumu tiesia linija, tačiau kelių reljefas keičia realų vairavimo atstumą. Malagos oro uostas yra nutolęs 48 km. „Puerto José Banús“ jachtų uostas pasiekiamas per trumpą važiavimą, suteikiant prieigą prie prabangios parduotuvės ir pramogų.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 204 metrų aukščiui virš jūros lygio, regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,1°C. Per metus iškrenta maždaug 3846 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia mažiausiai 20°C, kas yra tipiška šiam regiono žemyno zonai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors projektas yra žemyno viduje, pakrantė yra lengvai pasiekiama automobiliu. Aplinka yra apsupta garsiais golfo aikštynais, toki kaip „La Zagaleta Country Club“, esančiu vos 2,2 km atstumu, „Marbella Club Golf Resort“ ir „El Higueral Golf“. Ši koncentracija sukuria stiprią sporto ir pramogų infrastruktūrą aukštos klasės poilsio mėgėjams.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID