Овај пројекат обухвата три грађевинске парцеле у заједници са контролом приступа Puerta Del Almendro, смештеној у општини Бенавис. Парцеле поседују одобрен пројекат и дозволе за изградњу три савремене виле, са укупном површином земљишта од 4699 m². Локација се налази на надморској висини од 204 метра, у руралном окружењу које нуди поглед на море и околне брдовите венце. Изградња је у току, а прва фаза структурних радова је завршена. Област је позната по својој близини елитним голф теренима и природи.
У поређењу с пројектом Villa Solis у Бенавису, чија почетна цена износи 3.900.000 евра, ова понуда има вишу улазну цену, што се оправдава површином земљишта и напретком у изградњи. Пројекат Gate 3 Villa, са ценом од 5.195.000 евра, конкурентан је по ценовом рангу, али ова локација може нудити већи степен приватности услед специфичног положаја унутар заједнице Puerta Del Almendro. Sky Marbella Villas, чије цене крећу од 6.495.000 евра, позициониран је у највишем сегменту, често с екстремно модерним дизајном; међутим, овај пројекат нуди равнотежу између традиционалне архитектуре и модерних потреба, уз директну близину природних стаза. Док многи пројекти у Марбељи фаворизују експозицију, ова локација наглашава повученост и интеграцију у пејзаж, што је кључна разлика у односу на густо насељена подручја уз обалу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у унутрашњости Коста дел Сола, у близини границе између Бенависа и Марбеље. Окружење карактеришу брдовити терен и обилне зелене површине, са непосредном близином голф клуба La Zagaleta. Налази се на око 6,5 километара од обале, што омогућава приступ мору уз очување приватности и тишина коју пружа унутрашњост.
Ове парцеле задовољавају потребу за定制изованим становањем високог стандарда у сигурном окружењу. Фокус је на грађењу по мерили купца, уз гарантовану приватност кроз систем контроле приступа и видео надзора. Положај погодује ономе ко тражи равнотежу између изоловане резиденције и близине друштвених догађања у Марбељи и Естепони, које су доступне кратком вожњом.
Пројекат се налази у фази изградње. Тренутно су завршени структурни елементи за прву фазу развоја. Постојећи пројекти, који су већ одобрени и за које су издате градевинске дозволе, омогућавају наставак радова без одлагања. Архитектура је прилагођена терену и оријентисана према југу како би се максимизирао природно светло и поглед.
Локација захтева аутомобил за свакодневне активности, јер је јавни превоз ограничен на једну линију. Парцеле нису у пешачком домету плажа или основних наменских продавница. Због брдовитог терена, приступ објектима може бити захтеван за особе са ограниченом покретљивошћу. Пројекат не нуди готове стамбене јединице, већ захтева инвестицију у довршење изградње.
Ова опција је погодна за купце који траже потпуну контролу над изградњом своје резиденције у сигурном окружењу. Одговара инвеститорима или породицама који вреднују приватност и не желе да живе у стандардним, готовим комплексима. Посебно је атрактивна за оне који су фокусирани на архитектуру и дизајн, јер пројекат потиче од признатих архитеката. Такође, одговара онима чији се животни стил не базира искључиво на пешачком кретању, већ су спремни да користе аутомобил за свакодневне обавезе. Локација није погодна за оне који траже директан приступ плажи или живахну урбану средину испред куће.
Иако се ради о парцелама, стандарди изградње су предефинисани постојећим пројектом који предвиђа интеграцију савремених линија са медитеранским елементима. Користиће се материјали прилагођени локалном климату, са фокусом на изолацију и ефикасност. Структурни елементи су већ видљиви и указују на чврстину градње. Дизајн вила укључује велике стаклене површине за максимизацију природног светла. Спољашњи простори су концептуално повезани са унутрашњошћу, што омогућава живот на отвореном. Безбедност је интегрисана кроз системе надзора који су део инфраструктуре заједнице.
Укупна цена за пакет од три парцеле са одобреним пројектима износи 5.500.000 евра. Ова cifra одражава тржишну вредност земљишта у овој престижној локацији у близини Benahavís и La Zagaleta. У ову цену нису укључени трошкови завршних радова и унутрашње опреме. Поред купопродајне цене, купац треба да рачуна на порез на трансфер имовине и трошкове нотара. У поређењу са суседним пројектима попут Sky Marbella Villas, ова понуда представља значајну инвестицију у земљиште и статус.
Живот на овој локацији дефинисан је тишином и повученошћу у природном окружењу. Бенавис је планински град познат по својој гастрономији и нетакнутој природи, што обезбеђује посебан ритам живота далеко од масовног туризма. Дневне рутине овде укључују кретање приватним путем кроз заједницу Puerta Del Almendro, где је саобраћај минималан и резервисан за станаре. Захваљујући надморској висини и јужној експозицији, парцеле су изложене сунцу током целог дана, што је кључно за уживање на терасама и у базенима. Поглед на море и околне брдовите венце доминира хоризонтом. Упркос руралном осећају, долина Марбеље је удаљена свега 10-15 минута вожње, омогућавајући лак приступ високим стандардима услужних делатности. Вече се обично проводи на сопственој тераси, уживајући у хладовини и панорами, без утицаја уличне бучке.
Окружење нуди баланс између изолације и приступачности. Град Бенавис са својим ресторанима и услугама је на око 7 километара. Приморски градови Сан Педро и Марбеља су доступни путем AP-7 за мање од 20 минута. Основне потребе, попут супермаркета, налазе се на 3,7 километара, док је болница удаљена 6,5 километара. Приступ плажама као што је Playa del Saladillo је брз, али захтева возило. У непосредној близини су голф терени La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort, а постоје и пешачке стазе попут оне до Mirador del Tajo del Novio.
Карта приказује положај пројекта у односу на главне саобраћајнице A-7 и AP-7. Приметна је близина границе општина Бенавис и Марбеља, као и непосредна околина голф комплекса La Zagaleta. Брдовита топографија је видљива кроз контуре надморске висине, а зелене зоне указују на заштићена природна подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација заузима стратешку позицију у златном троуглу између Марбеље, Естепоне и Ронде. Бенавис представља зону више густине зеленила у односу на приобаље. Налази се на рубу парка природе, што јој даје предност у очувању околине. У односу на Марбељу, ово је повученија опција са више приватности, али ипак близу друштвених догађања.
Локација је оптимизована за коришћење личног возила. Аеродром Малага је удаљен 48 километара. Плаже се налазе на око 6,6 километара у ваздушној линији, односно краткој вожњи. Голф терени су изузетно близу, на удаљености од 2 до 3 километара. Лука Пуерто Банус је удаљена око 9 километара. За свакодневне потребе, најближа аптека је на 707 метара, а супермаркет на 3,7 километара. EV станица за пуњење се налази на 277 метара.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Бенавису је блага, са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Надморска висина од 204 метра доноси пријатан свежак лети и хладније вечери. Региона бележи око 3846 сунчаних сати годишње. Због близине мора и планина, температуре се ретко екстремно крећу. Купациони сезон траје око 4 месеца. Терен је брдовит и богат медитеранском вегетацијом, што доприноси квалитету ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако није на првој линији мора, плажа Playa del Saladillo је удаљена само 6,6 километара. Ова плажа је дуга и пешчана, често мање гужвана од централних делова Марбеље. Рекреативни фокус околине је такође на голфу, са приступом елитним теренима у кругу од 3 километара. Локални спортски центри нуде теретане и двориште. За љубитеље природе, постоје руте ка Puerto Velate са панорамским погледима на обалу.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID