Este terreno residencial, localizado em Benahavís, Málaga, representa uma oportunidade de desenvolvimento numa área de prestígio da Costa del Sol. Com uma área de 4.699 m², o lote oferece um vasto espaço para a construção de uma residência de luxo. A sua localização, embora predominantemente rural e tranquila, beneficia da proximidade a zonas urbanas e a infraestruturas essenciais, equilibrando serenidade com conveniência. O projeto, com licença aprovada, está pronto para construção, oferecendo a possibilidade de criar uma propriedade com vistas expansivas.
Em Benahavís, o valor deste lote de €5.500.000 posiciona-o no segmento superior do mercado de terrenos para desenvolvimento, comparável a projetos como Gate 3 Villa (€5.195.000). A oferta de lotes nesta área é limitada, especialmente aqueles com projetos e licenças já aprovados, o que justifica o seu valor. Projetos como Villa Solis (€3.900.000) podem representar lotes de menor dimensão ou com características diferentes. Sky Marbella Villas (€6.495.000) indica um patamar de preço ainda mais elevado, possivelmente para propriedades já construídas ou com características premium adicionais. A região de Benahavís é conhecida pela sua exclusividade e pela concentração de propriedades de luxo, campos de golfe de renome e paisagens naturais, o que sustenta os valores praticados. A decisão de compra deve considerar não apenas o preço do lote, mas também os custos e prazos associados à construção da moradia desejada, tendo em conta os padrões de qualidade e design que caracterizam esta zona da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, a uma curta distância da costa, este terreno em Benahavís está integrado numa paisagem natural. A proximidade a campos de golfe de renome e a tranquilidade da zona rural contrastam com o acesso a centros urbanos e praias. A dependência de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar na acessibilidade a serviços.
Este lote é direcionado para compradores que procuram construir uma residência personalizada num ambiente sereno, mas com acesso fácil a comodidades. A sua dimensão permite a criação de espaços amplos, jardins privados e infraestruturas de lazer, ideal para quem valoriza privacidade e a possibilidade de desenhar uma casa à medida das suas necessidades.
O terreno possui um projeto aprovado e licença de construção, indicando que a fase de planeamento está concluída. A informação de que a construção está em andamento sugere que a infraestrutura básica pode já estar estabelecida ou em vias de ser implementada, agilizando o início da edificação da moradia desejada.
A informação disponível não detalha restrições específicas de construção além daquelas inerentes ao tipo de lote e licença aprovada. Devido à sua localização, a necessidade de um veículo particular para mobilidade diária e acesso a serviços é um factor limitativo para quem prefere depender de transportes públicos.
Este terreno é ideal para investidores ou particulares com visão de longo prazo, que desejam construir uma moradia de luxo à medida das suas especificações num local de prestígio. Adequa-se a quem procura um refúgio tranquilo, longe da agitação, mas com acesso rápido a campos de golfe de classe mundial e à vibrante vida social de Marbella e Puerto Banús. O comprador ideal valoriza a privacidade, as vistas panorâmicas e a possibilidade de criar um imóvel único. É também uma opção para quem pretende desenvolver um projeto imobiliário de alta qualidade, capitalizando a localização estratégica e o potencial de valorização da zona. A fase de construção avançada do projeto aprovado pode ser um fator decisivo para quem deseja agilizar o processo de aquisição e desenvolvimento da propriedade.
A informação disponível sobre este lote não especifica os materiais de acabamento ou técnicas construtivas, visto que se trata de um terreno com projeto aprovado, e não de uma moradia pronta a habitar. No entanto, o contexto de Benahavís e a proximidade a empreendimentos de luxo sugerem que qualquer construção realizada aqui tenderá a seguir elevados padrões de qualidade. A orientação a Sul e as vistas para o mar e montanha são fatores que, quando bem explorados no projeto arquitetónico, contribuem para a habitabilidade e valorização do imóvel. O certificado energético não é aplicável a um lote de terreno, mas será um requisito para a futura moradia construída.
O valor de €5.500.000 reflete a localização privilegiada e o potencial de desenvolvimento deste lote residencial. O preço abrange a área total do terreno de 4.699 m², permitindo a construção de uma moradia substancial. Dada a natureza do imóvel (terreno para construção), não há variação de preço por tipologia de habitação, mas sim pelo valor intrínseco do terreno e sua localização. A disponibilidade é única, tratando-se de um lote individual. O projeto aprovado e a licença de construção agregam valor significativo, reduzindo os custos e o tempo inicial de desenvolvimento para o comprador.
Benahavís, conhecida como a 'sala de jantar' da Costa del Sol, oferece uma experiência de vida distinta. O terreno localiza-se numa área de natureza e tranquilidade, afastada do bulício costeiro, mas a uma distância gerível de centros urbanos. O dia a dia aqui é marcado pela paz rural, com o som da natureza a dominar. A proximidade a 14 restaurantes sugere uma oferta gastronómica rica nas redondezas. O acesso a campos de golfe de elite, como La Zagaleta, a poucos minutos, é um forte atrativo para entusiastas do desporto. O acesso a escolas e serviços de saúde, embora não imediatos, está disponível nos concelhos vizinhos ou na própria vila de Benahavís. A vida aqui é voltada para quem procura um refúgio privado, com a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre e de um ritmo de vida mais calmo, sem abdicar do acesso a comodidades de luxo.
Benahavís situa-se numa localização estratégica entre Marbella, Estepona e Ronda, a cerca de 7 km da costa. A área circundante ao terreno é caracterizada por uma paisagem rural e montanhosa, oferecendo um ambiente de tranquilidade. A mobilidade é essencial, pois um carro é necessário para aceder a supermercados (a 3.7 km), farmácias (a 707 m) e outras conveniências. O acesso a aeroportos internacionais, como Málaga (AGP) a 48 km, é razoavelmente direto. A proximidade a campos de golfe de renome e a centros desportivos, como o Pavilhão Municipal de Desportos a 0.7 km, enriquece as opções de lazer e estilo de vida. O ambiente é ideal para quem busca uma vida mais serena, com a vantagem de estar a uma distância curta de importantes centros urbanos e turísticos.
O mapa ilustra a localização do terreno em Benahavís, destacando a sua posição no interior da Costa del Sol, a uma distância moderada da costa e dos principais centros urbanos como Marbella e Estepona. A proximidade a campos de golfe de renome e a paisagem montanhosa circundante são elementos visuais chave.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O terreno em Benahavís está posicionado de forma estratégica no interior da Costa del Sol, entre os populares destinos de Marbella e Estepona. A sua localização a 7 km da costa e a 48 km do aeroporto de Málaga (AGP) confere-lhe um carácter mais reservado, em contraste com a dinâmica costeira. A vila de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia e ambiente pitoresco, serve como centro local. A proximidade a Puerto Banús (8.7 km) e Marbella garante acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento, posicionando o imóvel como um refúgio de paz com acesso conveniente a centros urbanos.
A localização do terreno em Benahavís oferece um equilíbrio entre a serenidade rural e o acesso a infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, estão a aproximadamente 6.6 km de distância. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a 48 km, sendo o principal ponto de chegada para voos internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado encontra-se a 3.7 km, e uma farmácia a 707 metros. A proximidade a campos de golfe de renome, incluindo La Zagaleta Country Club a 2.2 km, é um ponto forte para os apreciadores desta modalidade. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 277 metros, indicando uma crescente adaptação a novas tecnologias.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano, com uma média anual de 18.1°C. A região apresenta cerca de 3.846 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O terreno, situado a 204 metros de altitude, beneficia de vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante e o mar, especialmente com a sua orientação Sul. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas de água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A topografia local, com encostas e vales, oferece um cenário natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 6.6 km das praias, como a Playa del Saladillo, permite fácil acesso ao litoral da Costa del Sol. Para os amantes de golfe, a área é excecionalmente rica, com múltiplos campos de renome como La Zagaleta Country Club (2.2 km), Marbella Club Golf Resort (2.3 km) e El Higueral Golf (2.8 km) nas imediações. A região oferece também uma variedade de 25 instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e piscinas, proporcionando amplas oportunidades para a prática de exercício físico e lazer. Miradouros como o Mirador del Tajo del Novio (0.6 km) permitem apreciar a beleza cénica da zona.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O terreno em Benahavís está posicionado de forma estratégica no interior da Costa del Sol, entre os populares destinos de Marbella e Estepona. A sua localização a 7 km da costa e a 48 km do aeroporto de Málaga (AGP) confere-lhe um carácter mais reservado, em contraste com a dinâmica costeira. A vila de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia e ambiente pitoresco, serve como centro local. A proximidade a Puerto Banús (8.7 km) e Marbella garante acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento, posicionando o imóvel como um refúgio de paz com acesso conveniente a centros urbanos.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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