Acest proiect situat în complexul închis Puerta Del Almendro, din Benahavís, oferă trei parcele rezidențiale generoase însoțite de un proiect aprobat și o licență de construcție pentru trei vile distincte. Dezvoltarea se află într-un stadiu avansat, structurile fiind aproape finalizate, iar designul este semnat de un arhitect cu renume pe Costa del Sol. Poziționarea asigură priveliști panoramice spre mare și munți, într-o zonă ce combină liniștea rurală cu securitatea unui complex rezidențial exclusivist, la distanță scurtă de coastă.
Comparativ cu alte proiecte din zonă, precum Villa Solis sau Sky Marbella Villas, Puerta Del Almendro oferă avantajul unui teren mai extins și integrarea într-o comunitate deja stabilită. În timp ce proiectele din zonele pur costiere oferă acces la plajă pe jos, Benahavís oferă mai multă intimitate și spațiu. Prețul este aliniat cu valorile de piață din La Zagaleta, reflectând exclusivitatea locației. Reputația localității Benahavís ca 'sala de mese' a Coastei del Sol adaugă o valoare gastronomică și socială pe care zonele pur rezidențiale din Estepona sau Nueva Andalucía nu o posedă în aceeași măsură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul este situat în zona interioară a Benahavís, la o altitudine care favorizează vederea panoramică, într-un complex închis. Se află la o distanță scurtă de condus de San Pedro și Puerto Banús, integrând zona rurală mai largă în coridorul de lux al coastei de vest. Topografia este în pantă, cu orientare sudică.
Acest proiect răspunde necesității de spațiu extins și intimitate maximă, oferind posibilitatea de a personaliza finisajele. Se adresează persoanelor care caută o reședință sigură, izolată de agitația urbană directă, dar care doresc acces rapid la facilitățile costiere. Este o soluție pentru cei care prioritizează priveliștea și securitatea în detrimentul locuințelor situate în centrul orașului.
Deși urbanizarea are o istorie mai veche, acest lot specific reprezintă o construcție nouă cu licență aprobată. Stadiul actual indică finalizarea structurii de rezistență, permițând cumpărătorului să preia proiectul într-un moment avansat, reducând timpii de livrare față de un demaraj de la zero. Oferă un echilibru între certitudinea unui proiect existent și flexibilitatea finisajelor.
Proprietatea nu este situată la o distanță accesibilă pe jos de plajă sau magazine, ceea ce impune utilizarea unui autoturism pentru orice deplasare zilnică. Nu este o locuință gata de locuit imediat, fiind necesară finalizarea lucrărilor. Zona nu oferă infrastructură de transport public directă la intrarea în complex.
Această proprietate se potrivește situației în care cumpărătorul dorește o vilă personalizată, dar dorește să evite riscurile birocratice și timpii lungi de autorizare inițială. De asemenea, este adecvată pentru investitori care caută o proprietate de dimensiuni mari într-o zonă cu valoare stabilă sau pentru familii care necesită un nivel ridicat de securitate și intimitate pe termen lung. Nu este potrivită pentru cei care caută o casă de vacanță "cheie în mână" pentru utilizare imediată sau pentru cei preferăți de mers pe jos spre facilități.
Calitatea construcției se bazează pe un design contemporan realizat de un arhitect recunoscut, utilizând materiale destinate climei mediteraneene. Proiectul include piscine și zone exterioare ample, integrate în topografia naturală. Standardul tehnic al structurii este modern, iar finisajele propun un nivel de lux, deși acestea rămân deschise la selecția cumpărătorului în faza curentă. Infrastructura complexului include supraveghere video și control acces, elemente care definesc standardul de calitate și securitate.
Prețul de piață pentru acest proiect începe de la 5.500.000 €. Acest nivel reflectă dimensiunea considerabilă a terenului (aproximativ 4.700 m²), valoarea adăugată a proiectului arhitectural licențiat și stadiul de execuție. Față de proprietăți similare din zona La Zagaleta sau Marbella Club Golf Resort, poziționarea de preț este competitivă pentru noile construcții, iar valoarea reprezintă un pachet complet de teren și structură, nu doar sol.
Viața în acest loc se definește prin ritmul lent și liniștit specific zonei montane, contrastând cu dinamica stațiunilor de coastă. Diminețile beneficiază de lumina soarelui datorită orientării sudice, iar după-amiezele pot fi petrecute observând traficul maritim de la distanță. Securitatea complexului permite deplasări libere în interior, iar proximitatea față de zonele de golf oferă activități structurate. Localitatea Benahavís, renumită pentru restaurantele sale, oferă o opțiune socială la câteva minute de condus. Este un mediu select, unde interacțiunea cu vecinii este limitată la cadrul comunității private.
Mediul imediat este rezidențial, format din vile luxoase situate pe parcele mari. Zona este dominată de natură și spațiu verde, oferind intimitate. Într-o rază de 3-4 km se găsesc facilități esențiale precum supermarketuri, farmacii și școli. Vecinătatea directă este formată din complexe similare de înaltă standard, creând un omogen social specific zonei de golf din Benahavís.
Harta prezintă poziționarea interioară a complexului Puerta Del Almendro, la vest de San Pedro Alcántara. Se observă proximitatea față de terenurile de golf din La Zagaleta și distanța scurtă către linia de coastă. Accesul se face prin drumuri secundare care se leagă de axa principală A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este poziționat strategic între Marbella și Estepona, la 7 km de coastă. Această locație permite rezidenților să acceseze rapid oricare dintre cele două orașe mari, păstrând în același timp caracterul rural și montan. Este o zonă de tranziție care oferă liniștea munților cu conveniența infrastructurii costiere.
Accesul la principalele facilități necesită autoturism. Plajele (Playa del Saladillo) sunt la 6,6 km, accesibile în aproximativ 10-15 minute de condus. Marbella se află la 14 km, iar Aeroportul Malaga la 48 km. Există o stație de încărcare EV la 277 metri, iar cel mai apropiat club de golf este la 2,2 km, facilitățile sportive fiind astfel foarte accesibile.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 204 metri altitudine, proprietatea beneficiază de o ușoară răcoare în lunile de vară comparativ cu zona de coastă. Regiunea înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare anual, cu un sezon de înot de 4 luni. Topografia muntoasă oferă protecție împotriva vânturilor puternice, permițând utilizarea teraselor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este situat pe plajă, proiectul oferă acces rapid la mare, cu stațiuni precum San Pedro și Puerto Banús la scurtă distanță. Activitatea recreativă principală este legată de golf, cu trei cluburi importante în raza de 3 km (La Zagaleta, Marbella Club Golf, El Higueral). De asemenea, zona oferă trasee pentru drumeție în munții din jur.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID