Проектът представлява три жилищни парцела в затворения комплекс Puerta Del Almendro, разположен в община Бенахавис. Има издадено строително разрешение и одобрен проект за изграждане на три вили от утвърден архитект. Строителството е напреднало, като конструкциите са почти завършени. Обектът предлага южно изложение с панорамни гледки към морето и планините, като осигурява защитена среда с високи стандарти за сигурност.
В сравнение с Villa Solis (от €3,900,000), който е също в Бенахавис, този проект се предлага на по-висока цена, което вероятно се дължи на по-големия парцел или статуса на квартала Puerta Del Almendro. Gate 3 Villa (от €5,195,000) е най-близкият пряк конкурент по цена. Sky Marbella Villas (от €6,495,000) е значително по-скъп. Този проект се отличава от другите с това, че строителството вече е в ход (структурите са почти готови), докато много други оферти могат да бъдат само парцели или проекти на хартия. За разлика от имотите в самия Марбеля, тук купувачите получават повече пространство и природа за цената си.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен във вътрешността на Бенахавис, на хълмист терен на 204 метра надморска височина. Тази позиция осигурява уединение и гледки, като същевременно остава в близост до бреговата линия. Районът е известен със своите голф игрища и зеленина, разполагайки се между Марбеля и Естепона.
Този проект отговаря на нуждите за поверителност и сигурност чрез затворения тип на комплекса. Южното изложение гарантира естествена светлина през целия ден. Парцелите предоставят възможност за реализиране на индивидуален жилищен проект според съществуващите одобрени планове, с акцент върху връзката с околната природа.
Разполага с издадено строително разрешение и одобрен архитектурен проект. Първият етап от строителството е активен, като носещите конструкции на сградите са почти завършени. Това означава, че основните строителни работи са извършени, което намалява техническия риск за бъдещите собственици в сравнение с покупка на земя без стартирано строителство.
Проектът не е разположен в непосредствена близост до плажа или градския център; всички ежедневни придвижвания изискват използване на автомобил. Тъй като обектът е в процес на изграждане, той не предлага незабавна възможност за нанасяне. В момента няма налични завършени жилищни удобства като басейни или градини, тъй като тези елементи са част от предстоящите фази на изпълнение.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом или ваканционна резиденция с повишена приватност и не възразяват да изчакат завършването на строителството. Локацията е подходяща за ентусиасти на голфа, поради непосредствената близост до няколко премиум игрища. Също така пасва на семейства, които prioritizират сигурността на затворен комплекс пред централната градска локация. Инвеститорите, търсящи имот в стабилен, висок клас район с потенциал за персонализация, ще намерят тези парцели подходящи.
Архитектурният проект е разработен от утвърден архитект на Коста дел Сол, което предполага съвременен дизайн, интегриран в релефа. Като нова разработка, обектът се очаква да отговаря на съвременните строителни стандарти и изисквания за енергийна ефективност, макар конкретният клас да зависи от избраните материали за довършване. Сигурността е интегрирана чрез бариери и системи за видеонаблюдение на входа. Конструктивната фаза е почти приключила, което позволява визуална проверка на качеството на изпълнението на сградите.
Обявената цена от €5,500,000 се отнася за предлагането на парцелите със стартирало строителство. В сравнение с подобни проекти в региона, като Villa Solis (от €3,900,000) и Sky Marbella Villas (от €6,495,000), цената отразява големината на терена (4699 m²) и елитния характер на локацията. Купувачите трябва да вземат предвид допълнителни разходи за довършителните етапи на строителството и вътрешното обзавеждане, тъй като цената вероятно покрива текущото състояние на обекта.
Животът в Puerta Del Almendro се характеризира с тиха и спокойна атмосфера, типична за хълмистите райони на Бенахавис. Тъй като се намира във вътрешността, тук има по-малко шум от туристическите зони по крайбрежието. Дневният ритъм се диктува от необходимостта от шофиране до удобствата в Сан Педро или Марбеля, но същевременно предлага бърз достъп до голф игрища като La Zagaleta, намиращи се на по-малко от 3 километра. Околната среда с естествени пътеки за ходене и зелени площи подкрепя активен начин на живот на открито.
Районът предлага баланс между селски живот и достъп до лукс. В радиус от 3-7 километра се намират супермаркети, болници и плажове като Playa del Saladillo. Близостта до Puerto Banús (8.7 км) осигурява достъп до развлечения и марини, без тези да са в непосредствена близост. Инфраструктурата включва добри пътни връзки до магистралата AP-7, улесняващи пътуванията към летищата в Малага и Гибралтар.
Картата показва местоположението на Puerta Del Almendro в западната част на Бенахавис. Вижда се разстоянието до голф игрищата La Zagaleta и пътната връзка към крайбрежната магистрала A-7. Парцелите са situвани на хълм с гледка към брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенахavis е разположен между Марбеля (14 км) и Естепона, в подножието на планинската верига Сиера Бланка. Това позиционира проекта като тих алтернатива на оживените крайбрежни градове, запазвайки бърз достъп до тях. Локацията е част от "Златната миля" (Golden Mile) регион, известен със своите високи имоти.
Автомобилът е основно средство за придвижване. Най-близките плажове са на около 6.6 километра. Летището в Малага е на 48 километра, а това в Гибралтар на 50 километра. Град Бенахавис с основни услуги е на кратко разстояние. Голф施設ите като La Zagaleta са изключително близо (2.2 км), което е основно предимство за тази локация. Общественият транспорт е ограничен.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на 204 метра надморска височина, което осигурява по- прохладен въздух през летните вечери в сравнение с крайбрежието. С над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.1°C, климатът е умерен. Сезонът за плажни активности продължава около 4 месеца. Хълмистият терен и гледките към планините и морето са характерни за природната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия е достъпна с кола, като най-близките плажове са Playa del Saladillo и Playa Isdabe. Районът е доминиран от голф културата с наличието на три игрища в радиус от 3 километра, включително ексклузивния La Zagaleta Country Club. За активен отдих наблизо има общински спортни зали и басейни, както и възможности за планински преходи в околността.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 90 mm |
| Февруари | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Юни | 23.1°C | 8 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.9°C | 28 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 14.9°C | 97 mm |
| Декември | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID