Цей проект представляє три житлові ділянки в закритому комплексі Пуерта Дель Альмендро, розташованому в муніципалітеті Бенаавіс. Загальна площа ділянок становить 4699 м² з затвердженим проектом на 2240 м² забудови. Внутрішнє розташування забезпечує панорамні види на гори та море вдалині. Ділянки мають дійсні дозволи на будівництво та готові проекти трьох вілл. Район вирізняється підвищеною приватністю та сільським характером поруч з престижними гольф-курортами.
На відміну від проектів безпосередньо на узбережжі Марбельї, цей об'єкт пропонує більші площі землі та вищий рівень приватності за схожою ціною. Порівняно з іншими районами Бенаавіса, близькість до Ла Сагалети підвищує статус локації. Однак, на відміну від центральної частини міста Бенаавіс, тут відсутня пішохідна доступність до ресторанів та магазинів, що робить цей район більш виборчим для автомобілістів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянки знаходяться в Бенаавісі, в гірській місцевості внутрішньої частини регіону. Комплекс розташований на території престижного району поблизу Ла Сагалети, на відстані приблизно 7 км від узбережжя. Це позиціонує об'єкт як тиху зону з доступом до інфраструктури Марбельї та Естепони через автомагістралі.
Цей проект відповідає потребам у просторі, конфіденційності та можливості індивідуального будівництва. Він підходить для тих, хто шукає заміський спосіб життя з гарантіями безпеки закритого комплексу. Наявність готових архітектурних планів спрощує реалізацію будівельних намірів без необхідності розробки документації з нуля.
Проект знаходиться на стадії активного будівництва. На момент аналізу споруди знаходяться на етапі завершення каркасних робіт. Ділянки мають виділені будівельні ліцензії, що дозволяє продовжити зведення вілл без затримок, пов'язаних з бюрократичними процедурами погодження.
Локація вимагає наявності власного транспорту для всіх поїздок, оскільки громадський транспорт розвинений слабко. Безпосередньо на території ділянок відсутні готові житлові приміщення; необхідно завершувати будівництво. Відстань до пляжів та міських центрів становить кілька кілометрів, що унеможливлює пішохідний доступ до базових послуг.
Цей варіант підходить інвесторам чи приватним особам, які планують будівництво власного житла в захищеному середовищі та бажають уникнути початкових етапів проектування та отримання дозволів. Це також актуально для тих, хто цінує тишу та усамітнення, але хоче мати можливість дістатися до шумних курортів за 15-20 хвилин. Не підходить для людей з обмеженою мобільністю або тих, хто шукає готове житло «без зусиль».
Вілли проектуються з використанням сучасних методів будівництва, адаптованих до місцевого клімату та рельєфу. Використовуються матеріали, що забезпечують енергоефективність, включаючи якісну теплоізоляцію та сучасні віконні системи. Архітектура передбачає великі скляні поверхні для максимізації природного світла та панорамних видів. Оздоблення територій включає озеленення, що відповідає місцевій флорі, та створення зон для відпочинку на відкритому повітрі.
Вартість проекту стартує від 5 500 000 євро. Ціна відображає вартість землі в престижному закритому комплексі, наявність затверджених проектів та будівельних ліцензій, а також початок будівництва. У порівнянні з готовими віллами в цьому районі, купівля на цьому етапі може враховувати інвестиції в завершення об'єктів. Ринок землі в Бенаавісі зберігає стабільність через обмежену пропозицію.
Проживання в Пуерта Дель Альмендро означає перебування в оточенні природи з високим рівнем приватності. День тут починається з тиші, яка порушується лише співом птахів, та видів на сонце, що піднімається над горами. Через гірський рельєф і віддаленість від моря тут спостерігається менша вологість і прохолодніші вечори порівняно з узбережжям. Діяльність зосереджена навколо сервісу маєтку, відвідування гольф-полів, що знаходяться поруч, або поїздок до ресторанів у Бенаавісі, відомого своєю гастрономією. Це місце для спокійного життя, де соціальне життя часто відбувається за межами дому, в приватних клубах або на природі.
Оточення характеризується гірським ландшафтом, вкритим середземноморською рослинністю. Район має низьку щільність забудови, що сприяє відчуттю простору. Інфраструктура зосереджена в сусідніх містах: Сан-Педро-де-Алькантара та Естепона. Навколишнє середовище включає численні гольф-поля, які формують зелений каркас району, та природні стежки для піших прогулянок горами.
На карті відображено розташування ділянок в північній частині муніципалітету Бенаавіс, поруч з територією Ла Сагалета. Візуалізовано відстань до узбережжя та зручні виїзди на основні траси, що з'єднують район з рештою Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає вигідну позицію в «золотому трикутнику» між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Він розташований в тиловій частині «Золотої мильї», що дозволяє уникнути шуму туристичних центрів, залишаючись у зоні їхнього впливу. Це одне з найбільш екологічно чистих і престижних місць регіону.
Відстань до найближчого пляжу Плая-дель-Саладільйо становить 6,6 км. Супермаркети знаходяться на відстані 3,7 км. Для міжнародних подорожей аеропорт Малаги доступний за 48 км. Гольф-клуби, такі як Ла Сагалета та Марбелья Клаб, розташовані в межах 3 км. Також поруч є муніципальні спортивні об'єкти та школа.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 204 метри над рівнем моря забезпечує помірний клімат. Середньорічна температура становить 18,1°C. Рік налічує близько 3846 сонячних годин. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Гірське розтащування сприяє кращій циркуляції повітря та меншій спекотності влітку порівняно з прибережною смугою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі піщані пляжі знаходяться в районі Сан-Педро та Естепони. Рекреаційні можливості в безпосередній близькості зосереджені навколо елітного гольфу та активного відпочинку на природі. Відвідувачі можуть скористатися інфраструктурою гольф-курортів або відвідати спортивні комплекси в самому Бенаавісі.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID