Ce terrain résidentiel exclusif à Benahavís, dans la province de Málaga, offre une opportunité de développement sur un site de 4 699 m². Avec un projet approuvé et un permis de construire pour trois villas, ce terrain est prêt à accueillir des résidences de luxe. La structure de base est déjà achevée, indiquant un avancement significatif du projet. Situé dans un environnement rural paisible, il promet des vues panoramiques tout en restant connecté aux commodités essentielles. C'est une base solide pour une construction neuve haut de gamme.
Le terrain à Benahavís se positionne dans une gamme de prix supérieure, comme en témoignent les projets comparables tels que 'Gate 3 Villa' à 5 195 000 € et 'Sky Marbella Villas' à 6 495 000 €. Le projet 'Villa Solis', affiché à partir de 3 900 000 €, suggère une variation de prix significative en fonction de la localisation exacte, de la taille du terrain et du stade d'avancement du projet. Benahavís est une zone recherchée pour son caractère exclusif et ses vues, souvent associée à des propriétés haut de gamme et des terrains de golf de prestige, ce qui justifie un positionnement tarifaire élevé par rapport à des zones côtières plus denses. La présente parcelle, avec son projet avancé, se situe dans la fourchette haute de ce marché, reflétant son potentiel de développement en un complexe résidentiel de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un cadre champêtre à Benahavís, loin de l'agitation côtière mais à une distance raisonnable des plages et des infrastructures. Cette position favorise la tranquillité tout en maintenant un accès pratique à la côte et aux commodités urbaines environnantes, offrant un équilibre entre isolement et connectivité.
Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent la possibilité de construire une résidence sur mesure dans un environnement serein, avec la liberté de concevoir des villas alignées sur des standards architecturaux élevés. Il convient aux acheteurs visant un projet de nouvelle construction dans un cadre naturel avec des vues potentiellement étendues.
Le projet de construction sur ce terrain est déjà entamé, avec des structures de base quasiment terminées. Le permis de construire est approuvé pour trois villas, ce qui positionne le site pour une continuité des travaux. L'infrastructure existante facilite la reprise et l'achèvement des constructions.
Ce terrain ne propose pas de logement existant ; il est destiné à la construction de nouvelles villas selon un projet défini. Il n'offre pas non plus de finitions intérieures ou d'équipements prêts à l'emploi. L'isolement relatif implique qu'un véhicule personnel est indispensable pour la mobilité quotidienne.
Ce terrain convient particulièrement aux investisseurs ou aux particuliers désirant développer un projet immobilier sur mesure dans un cadre naturel préservé. Il s'adresse à ceux qui recherchent un environnement calme, éloigné de l'agitation touristique, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf et des commodités. L'acheteur idéal possède une vision pour construire des résidences de luxe et est prêt à superviser ou à poursuivre un projet de construction déjà initié. La localisation, à 48 km de l'aéroport de Málaga, le rend accessible pour des propriétaires internationaux recherchant une résidence secondaire ou principale dans un cadre exclusif.
Bien que le terrain soit une parcelle vierge destinée à la construction, le projet approuvé et l'état d'avancement des structures initiales suggèrent un engagement envers une réalisation de qualité. L'orientation sud et les vues mer et montagne anticipent des habitations lumineuses et agréables à vivre. L'environnement sécurisé d'une communauté fermée renforce l'idée d'un développement haut de gamme. Les matériaux et finitions spécifiques dépendront des choix architecturaux pour les villas futures, mais le contexte suggère une orientation vers des standards élevés, en phase avec le marché immobilier de luxe de la Costa del Sol.
Le prix demandé pour cette parcelle résidentielle à Benahavís est de 5 500 000 €. Il s'agit d'une offre pour un terrain constructible sur lequel un projet approuvé pour trois villas est déjà en cours. La superficie du terrain s'élève à 4 699 m². Les structures initiales de construction sont déjà réalisées, ce qui signifie que le projet est à un stade avancé. Le prix reflète le potentiel de développement d'une propriété haut de gamme dans une zone prisée de la Costa del Sol, avec un investissement initial déjà matérialisé dans les fondations et structures.
Ce terrain à Benahavís s'inscrit dans un contexte de développement résidentiel de luxe, axé sur la construction de villas modernes. La parcelle, d'une superficie de 4 699 m², permet l'édification de résidences spacieuses dans un environnement recherché pour sa tranquillité et ses vues panoramiques. La proximité de terrains de golf renommés et d'espaces naturels suggère un cadre de vie orienté vers le calme et les activités de plein air. La présence d'infrastructures de base comme des points de recharge pour véhicules électriques à 277 m et une pharmacie à 707 m indique une connectivité discrète mais présente. Le village de Benahavís lui-même, connu pour son charme pittoresque et son atmosphère paisible, offre un cadre de vie agréable, distinct des zones plus urbanisées de la côte.
Le terrain est situé dans un environnement rural tranquille à Benahavís, une municipalité reconnue pour son charme de village blanc andalou et sa proximité avec la côte. La vie y est rythmée par la sérénité des paysages montagneux, avec un accès à pied à des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0.6 km). Les commodités essentielles sont accessibles à courte distance en voiture, avec un supermarché à 3.7 km et une pharmacie à 707 m. Benahavís offre une concentration de restaurants (14 dans un rayon de 2 km) et des installations sportives, dont des piscines municipales à 0.9 km. La population de 9 472 habitants (2025) assure une ambiance locale sans être surpeuplée, tandis que les 34 jours fériés locaux ajoutent une touche culturelle à la vie quotidienne.
Cette carte situe le terrain dans le contexte de Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. Elle met en évidence la position du terrain par rapport aux infrastructures clés telles que les aéroports, les plages, les parcours de golf et les centres urbains environnants, offrant une perspective géographique de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est stratégiquement positionné à Benahavís, un village pittoresque situé entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village de montagne andalou et la proximité des centres d'activités et de services de la côte. Il se trouve à environ 7 km de la côte, permettant un accès rapide aux marinas, boutiques et restaurants de Puerto Banús et Marbella, tout en étant plus proche de la nature et des parcours de golf.
L'accessibilité de ce terrain est principalement orientée vers la route. Il se situe à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance parcourable en moins d'une heure. Les plages, telles que Playa del Saladillo, sont à environ 6.6 km. Les centres urbains comme Marbella et Estepona sont facilement rejoignables pour un accès à une gamme plus large de services et de commerces. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club sont à moins de 3 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 277 m et d'une pharmacie à 707 m facilite les besoins quotidiens immédiats, mais une voiture reste indispensable pour les déplacements plus importants.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.1°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité exceptionnelle, prolongeant la saison propice aux activités extérieures. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain, situé à une altitude de 204 m, offre un environnement légèrement plus frais que la côte. La présence de nombreuses zones vertes et la proximité de parcs naturels contribuent à un cadre de vie sain et agréable, avec un air pur et des paysages variés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le terrain offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, les plus proches étant Playa del Saladillo et Playa Isdabe, situées à environ 6.6-6.7 km. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec de nombreux parcours de renommée mondiale à proximité, tels que La Zagaleta Country Club (2.2 km), Marbella Club Golf Resort (2.3 km) et El Higueral Golf (2.8 km). Benahavís dispose également de nombreuses installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines, à moins d'un kilomètre. La vie locale est enrichie par des points de vue panoramiques et des espaces naturels propices à la randonnée.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement positionné à Benahavís, un village pittoresque situé entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village de montagne andalou et la proximité des centres d'activités et de services de la côte. Il se trouve à environ 7 km de la côte, permettant un accès rapide aux marinas, boutiques et restaurants de Puerto Banús et Marbella, tout en étant plus proche de la nature et des parcours de golf.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL504572
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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