Ce projet à Benahavís propose trois parcelles résidentielles situées dans la communauté fermée de Puerta Del Almendro. Un permis de construire validé et un projet architectural sont déjà en place pour trois villas. La construction a débuté et les structures sont pratiquement achevées. La position offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, tout en étant à proximité immédiate de domaines de golf réputés comme La Zagaleta.
Comparé à d'autres projets comme Villa Solis (à partir de 3,9 millions €) ou Gate 3 Villa (à partir de 5,195 millions €), ce projet se positionne dans une fourchette de prix similaire mais offre l'avantage de trois unités simultanées ou un terrain de plus grande surface (4699 m²). Contrairement à Sky Marbella Villas (à partir de 6,495 millions €), qui est souvent plus proche de la côte, ici l'accent est mis sur l'intimité et la superficie foncière. La valeur ajoutée réside dans le fait que les démarches administratives et le gros œuvre sont largement entamés, réduisant le temps de mise sur le marché par rapport à un achat de terrain brut. Cependant, l'éloignement par rapport aux commodités directes est plus marqué que pour des projets situés dans Nueva Andalucía.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le site se trouve dans l'arrière-pays, à environ sept kilomètres de la côte. Il est bordé par des terrains de golf et une végétation dense. L'accès se fait via une route privée, intégrant le projet dans un environnement sécurisé et isolé de l'agitation urbaine, tout en restant connecté à San Pedro et Puerto Banús.
Ce choix convient aux personnes cherchant à créer un habitat sur mesure plutôt que d'acheter une propriété standard. La configuration permet une grande intimité et l'exploitation maximale de l'orientation au sud. C'est une solution pour ceux qui nécessitent beaucoup d'espace extérieur et souhaitent vivre dans un cadre résidentiel sécurisé.
Le projet se situe dans une phase active de construction. Les fondations et les structures des trois villas sont en voie d'achèvement. L'architecte est reconnu sur la Costa del Sol. L'achat inclut le terrain, le projet approuvé et l'état d'avancement actuel, ce qui réduit le délai d'attente par rapport à un terrain nu.
Le bien n'est pas immédiatement habitable et nécessite la finalisation des travaux de construction. L'emplacement exige l'utilisation systématique d'une voiture pour tout déplacement quotidien, y compris les courses. Il n'y a pas de commerces de proximité immédiats dans la communauté fermée, et l'accès direct à la plage n'est pas possible à pied.
Cette situation est pertinente pour les acquéreurs qui ne trouvent pas leur bonheur dans les propriétés existantes et qui souhaitent contrôler la conception de leur maison. Elle convient également aux investisseurs cherchant à développer un actif immobilier dans une zone très demandée. C'est adapté pour les familles nécessitant une sécurité élevée et de l'espace, loin de la densité urbaine. Ce projet est aussi une option pour ceux qui veulent s'installer près de Marbella sans vivre au cœur de la ville. Enfin, cela intéresse ceux qui cherchent à capitaliser sur la valeur foncière de Benahavís tout en bénéficiant d'un projet architectural déjà validé.
La qualité repose sur la réputation de l'architecte et le respect des normes de construction modernes. Les structures en cours reflètent une attention aux détails techniques. Le projet prévoit des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. La finition extérieure intègre des éléments naturels pour se fondre dans le paysage. La sécurité est renforcée par des infrastructures techniques avancées comme des caméras et des barrières automatiques à l'entrée du domaine. Les specifications techniques visent une efficacité énergétique optimale, bien que le label final dépendra des choix de finition intérieurs.
Le prix de départ est fixé à 5 500 000 €. Ce montant concerne l'ensemble du développement ou les parcelles avec l'avancement des travaux, une position haut de gamme dans la région de Benahavís. Compte tenu de la taille du terrain et de l'inclusion des permis de construire, le coût au mètre carré se situe dans le segment supérieur. Il faut prévoir le budget restant pour la finalisation de la construction et les finitions intérieures, qui ne sont pas incluses dans le prix de base des travaux de gros œuvre.
Le quotidien à cet endroit est marqué par le calme et la sécurité de l'enceinte fermée. Les résidents vivent principalement à l'extérieur, profitant des terrasses et des vues dégagées. Le matin, le soleil illumine directement les propriétés grâce à l'orientation sud. Les activités tournent autour du golf et de la randonnée dans les collines environnantes. En soirée, l'atmosphère reste silencieuse, coupée du bruit de la côte, bien que les animations de Puerto Banús ne soient qu'à une courte distance en voiture. C'est un lieu de retraite où l'intimité est préservée par la surveillance et la topographie.
L'environnement immédiat est rural et boisé, offrant beaucoup de verdure. Les voisins directs sont des propriétés de luxe similaires. La vie sociale se concentre sur les clubs de golf privés voisins comme La Zagaleta et El Higueral. Pour les services quotidiens, il faut se rendre vers San Pedro de Alcántara ou Benahavís village. La route d'accès est sinueuse mais bien entretenue, typique des zones de montagne. La nuit, l'obscurité est préservée, limitant la pollution lumineuse, ce qui renforce le caractère rural et serein du secteur.
Cette carte illustre la situation en hauteur du projet, montrant sa proximité avec les frontières du domaine exclusif de La Zagaleta. On visualise l'éloignement relatif par rapport à l'autoroute côtière et la connexion directe vers San Pedro.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position centrale entre Marbella et Estepona. Ce projet spécifique se trouve au nord de la route AP-7, offrant un accès rapide à la côte tout en profitant de la tranquillité de la montagne. Il est stratégiquement placé pour servir de base arrière calme à proximité des pôles d'attraction touristique de la Costa del Sol, sans en subir les nuisances.
La voiture est indispensable. Le supermarché le plus proche est à 3,7 km. L'hôpital se trouve à 6,5 km. Les aéroports de Malaga et Gibraltar sont tous deux à environ 50 km. Les plages, comme Playa del Saladillo, sont accessibles en moins de quinze minutes de route. Les ports de plaisance et les centres commerciaux de Marbella sont à environ quinze kilomètres. Une borne de recharge électrique est disponible à moins de trois cents mètres, facilitant la mobilité verte.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site est situé à 204 mètres d'altitude, ce qui offre une ventilation naturelle et des températures légèrement plus fraîches qu'au bord de la mer en été. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, l'ensoleillement est maximal. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. L'hiver reste doux, avec des températures moyennes autour de 12 à 26°C. La topographie vallonnée protège le site des vents forts dominants, créant un microclimat agréable pour les espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet est proche de plusieurs plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, distantes de moins de sept kilomètres. L'offre sportive est dominée par le golf, avec trois parcours prestigieux (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) dans un rayon de trois kilomètres. Il existe aussi des centres sportifs municipaux et des piscines à Benahavís. La région offre de nombreux sentiers de randonnée et des points de vue panoramiques accessibles directement depuis le domaine.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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