Bu proje, Benahavís belediyesi sınırları içinde, Marbella ve Estepona arasında yer alan, deniz ve dağ manzarasına sahip geniş bir arsa geliştirmesidir. 4699 m² büyüklüğündeki arsa, Puerta Del Almendro kapalı sitesi içerisinde konumlanmış olup, konut inşaatı için onaylı projesi ve yapı ruhsatı bulunmaktadır. Güney cepheli yönlendirmesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Bölge, kıyı şeridindeki hareketlilikten uzak, sakin ve doğayla iç içe bir kırsal yaşam sunarken, temel altyapı ve güvenlik standartlarıyla donatılmıştır.
Benahavíos'taki bu proje, doğrudan sahil şeridindeki (Marbella Golden Mile) yeni konut projelerinden belirgin şekilde ayrılır. Sahil projeleri genellikle yürüme mesafesinde deniz avantajı sunarken, bu proje gizlilik, alan ve manzara takası yapar. Örneğin, Marbella merkezindeki benzer fiyatlı bir mülk muhtemelen daha küçük bir araziye sahip olacak ve yoğun bir apartman ortamında yer alacaktır. Benahavíos ise aynı bütçe ile 4000 m²'nin üzerinde arazi ve tamamen özel bir villa inşaatı potansiyeli sunar. Karşılaştırılabilir diğer projelerle benzer fiyat segmentinde olsa da, bu proje arsa ve onaylı proje kombinasyonu sunar. El Higueral veya Los Arqueros gibi diğer bölgelerle kıyaslandığında, Puerta Del Almondronun güvenlikli yapı niteliği daha yüksektir. Bölge, sadece yazlık tatil evi değil, yıl boyu yaşanabilecek ikinci bir konut arayanlar için lüks kırsal kategorisinde güçlü bir adaydır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benahavíos'in dağlık arazisinde, deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte yer almaktadır. La Zagaleta ve Marbella Club gibi prestijli golf sahalarına 2-3 kilometre mesafededir. Kıyı şeridine (San Pedro, Puerto Banús) karayoluyla yaklaşık 15 dakikalık bir mesafededir. Bu konum, Marbella'nın sosyal olanaklarına yakın olma avantajını, kırsal alanın sakinliğiyle birleştirir.
Bu arsa, özel yaşam alanına önem veren ve kendi konutunu tasarlamak isteyen bireyler için uygundur. Araç sahipliği bu bölgede zorunludur. Kalabalıktan uzak, yüksek güvenlikli bir çevrede yaşam tarzı hedefleyenler için fiziksel alan ve manzara avantajı sağlar. Site ortak kullanım alanlarından ziyade, özel mülk bağımsızlığı ve geniş yaş alanları önceliklidir.
Arsalar için yapı ruhsatı ve onaylı mimari proje mevcuttur. Verilere göre arsa durumu 'Gereed' (Hazır) olarak görülmektedir; inşaat süreci için zemin hazırlığı tamamlanmış kabul edilebilir. Açıklamalarda birinci inşaat aşamasının (yapı iskeleti) devam ettiği belirtilmektedir. Alıcılar, mevcut projeyi kabul ederek inşaatı devam ettirebilir veya ruhsat sınırları dahilinde düzenlemeler yapabilirler.
Proje, kentsel yaşamın anlık kolaylıklarını (yürüme mesafesindeki kafeler, mağazalar) sunmaz. Yakın çevrede sınırlı sayıda ticari işletme vardır. Halka açık toplu taşıma bağlantıları zayıftır, hareketlilik tamamen özel araçla sağlanır. Denize doğrudan erişimi olmayan bir dağ konumundadır. Site içi sosyal tesisler (havuz, spa gibi) konut dışında ayrıntaylandırılmamıştır, bunlar villanın kendi inşaatına bağlı olacaktır.
Bu proje özellikle Marbella veya Estepona'nın turistik merkezlerinden uzaklaşmak ancak bölgenin altyapısından tamamen kopmak istemeyenler için uygundur. Ailesi ve misafirleri için geniş ve özel bir konaklama alanı oluşturmak isteyen, ancak hazır bir daire satın almak yerine tasarım sürecine dahil olmak isteyen bireyler için bir seçenek sunar. Golf tutkunları için, yakınlardaki prestijli kulüplere kısa mesafede olması günlük yaşamı kolaylaştırır. Ayrıca, evden çalışma imkanı olan ve yüksek internet altyapısına ihtiyaç duyan profesyoneller için sessiz bir çevre sağlar. Bölgenin doğası ve yürüyüş parkurları, aktif bir yaşam tarzı benimseyenler için ek bir avantajdır. Arsa satın almayı ve inşaat yönetimini üstlenmeyi planlayanlar için bu seçenek mantıklıdır. Anında taşınma beklentisi olanlar için değil, uzun vadeli bir yerleşim planı olanlar için değerlidir.
Proje mevcut haliyle bir arsa olsa da, onaylı projesi sayesinde yapı kalitesi hakkında standartlar belirlenmiştir. Costa del Sol'un tanınmış mimarlarından biri tarafından tasarlanan üç villa için proje hazır olduğu belirtilmektedir. Bu, yapının estetik ve teknik yönden yüksek standartlara uygun tasarlandığını gösterir. Güney cephe yönlendirmesi, villaların doğal ışıktan maksimum düzeyde yararlanmasını sağlayacak şekilde planlanmıştır. Panoramik deniz ve dağ manzarasını engellemeyecek şekilde kurgulanan teraslar, modern yaşam konforunu hedefler. Inşaat aşamasında kullanılacak malzemeler, yerel yönetmeliklere ve İspanya'daki yeni yapı enerji standartlarına uygun olmalıdır. Fotoğraflarda görülen yapı iskeleti, betonarme teknolojisinin kullanıldığını göstermektedir. Kapalı site altyapısı yol ve yer altı tesisatları açısından hazırdır.
Fiyatlandırma 5.500.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu tutar, bölgedeki benzer geniş arsalar ve lüks villa inşaat imkanları göz önüne alındığında yüksek segmentte yer almaktadır. Karşılaştırılabilir projeler olan Gate 3 Villa (yaklaşık 5,2 Milyon €) ve Sky Marbella Villas (yaklaşık 6,5 Milyon €) ile benzerlik göstermektedir. Fiyat, arsanın büyüklüğü, onaylı proje ruhsatı ve kapalı site güvenliği gibi faktörlere dayanmaktadır. Fiyat dalgalanmaları, arsa seçimine ve inşaatın mevcut aşamasına göre değişebilir.
Benahavíos'un bu bölgesinde günlük yaşam, araç kullanımına ve doğa ile iç içe bir ritme dayanır. Sabahları, çevreleyeki dağların ve denizin manzarası eşliğinde güne başlamak, bu yükseklikteki konumun getirdiği doğal bir avantajdır. Bölge genelinde sakinlik hakimdir; akşam saatlerinde yolların sessizleşmesi, kentsel gürültüden kaçınanlar için belirleyici bir özelliktir. Kuş bakışı bakıldığında en yakın kumsallar 6-7 kilometre uzaklıktadır; bu da deniz aktivitelerinin günlük rutin değil, planlı bir gezinti olacağı anlamına gelir. Bununla birlikte, yakınlardaki golf sahaları, spor tutkunları için haftalık rutini oluşturabilir. Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarkete 3-4 kilometre gitmek gerekir. Bu mesafe, alışverişin toplu bir şekilde yapılmasını gerektirir. Kapalı site yapısı, giriş kontrolü ve güvenlik kameraları ile dış dünyadan izole edilmiş bir alan yaratır. Burada yaşam, kendi bahçesinde vakit geçirmek, yeşil alanlarda yürüyüş yapmak ve doğal manzarayı izlemek üzerine kuruludur.
Benahavíos belediyesi, küçük bir yerleşim yeri olmasına rağmen çevresindeki büyük kentlere yakınlığıyla bilinir. Proje bölgesinden Marbella'ya 14 kilometre, Estepona'ya ise daha kısa bir mesafede gidilebilir. Bu konum, hastane (6,5 km), özel klinikler ve büyük alışveriş merkezlerine erişimi makul bir sürüş mesafesi içinde tutar. Çevredeki eğitim olanakları, Uluslararası Estepona Okulu gibi kurumları (6 km uzaklıkta) içerir. Restaurant ve kafe olanakları, proje hemen yakınında sınırlı olsa da, San Pedro de Alcántara veya Puerto Banús gibi canlı merkezlerin 10-15 dakika mesafede olması, sosyal hayatın sürdürülmesini kolaylaştırır. Bölgedeki sağlık hizmetleri, yerel eczane (700 m) ve spor salonları ile günlük bakım ihtiyaçlarını karşılar.
Harita, projenin Benahavíos belediyesi sınırları içerisinde, dağlık arazi üzerindeki konumunu göstermektedir. Kuzey tarafında sarp dağlık alanlar, güney tarafında ise Akdeniz'e doğru açılan manzara ve Marbella kenti yer alır. Yakınlarda işaretlenen golf sahaları, bölgenin kullanım amacını netleştirir. Proje noktasından çevre yollarına ve sahil şeridine olan bağlantı yolları görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Batı Costa del Sol'un stratejik bir noktasında, Marbella ve Estepona arasında yer alan Benahavíos topraklarında bulunur. Bu konum, İspanya'nın lüks konut piyasasına sahip bölgelerinden birinin göbeğindedir. Marbella'nın lüks yaşam tarzına (Puerto Banüs) 10-15 dakikalık sürüş mesafesindeyken, gece gürültüsünden uzak bir konumda yer alır. Ronda'ya giden yolun üzerinde olması, İspanya'nın iç kesimlerine yapılan geziler için bir geçiş noktası işlevi görür.
Proje, deniz kıyısından yaklaşık 6-7 kilometre içeridedir; en yakın plaj olan Playa del Saladillo bu mesafededir. Bu mesafe, araba kullanmadan denize gitmeyi imkansız kılar. En yakın süpermarket 3,7 kilometre uzaklıktadır; bu, günlük alışverişler için bile araç gerektirir. Golf tutkunları için La Zagaleta Country Club 2,2 kilometre mesafede bulunur. Malaga Havalimanı'na 48 kilometre, Gibraltar'a ise yaklaşık 50 kilometre mesafe vardır. Elektrikli araç şarj istasyonu (EV) 277 metre mesafede bulunarak modern araç altyapısına uyumluluğu gösterir. Toplu taşıma duraklarının sıklığı düşüktür.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte yer alması nedeniyle kıyıya kıyasla biraz daha serin bir hava akımına sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C olarak kaydedilmiştir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C civarına çıkar, ancak yükseklik ve deniz meltemi sayesinde bunaltıcı nem seviyeleri daha düşüktür. Kış ayları ılıman geçer. Yıllık ortalama 3.846 saat güneşlenme süresi, açık hava aktivitelerinin yılın büyük bölümünde mümkün olduğunu gösterir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Bölgenin topoğrafyası, bitki örtüsünün kuru Akdeniz çalılıkları ve ağaçlardan oluşmasına neden olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Benahavíos denize kıyısı olmayan bir belediye olduğu için plajlara olan erişim araçla sağlanır. En yakın plajlar olan Playa del Saladillo ve Playa Isdabe yaklaşık 6-7 kilometre mesafededir. Yaz aylarında bu plajlar kalabalık olabilir. Bölgenin en belirgin rekreasyon özelliği golf tesisleridir. La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ve El Higueral Golf, proje etrafında 2-3 kilometre yarıçapında yer alır. Ayrıca, bölgede 25 farklı spor tesisi, halka açık yüzme havuzları ve spor salonları bulunur. Doğa yürüyüşü için Mirador del Tajo del Novio gibi manzara noktaları yürüyüş rotaları için kullanılır.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL504572
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID