Tato samostatně stojící vila, dokončená v roce 2021, se nachází v rezidenční zóně Benahavís. Nemovitost nabízí 407 m² vnitřní plochy na pozemku o výměře 1 195 m². Dům stojí v těsné blízkosti golfového hřiště a nabízí výhled na Středozemní moře i horu La Concha. Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Architektonický design propojuje vnitřní a venkovní obytné prostory a zahrnuje vlastní bazén a upravené zahrady. Stavba je zcela dokončena a nemovitost se prodává plně zařízená.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí obce Benahavís, v nadmořské výšce přibližně 204 metrů. Pozemek leží v bezprostřední blízkosti zavedených golfových hřišť, včetně La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Nejbližší okolí tvoří nízkopodlažní rezidenční zástavba a přírodní terén, přičemž vila je vzdálena asi 6,6 kilometru od nejbližšího pobřeží.
Dispozice nabízí pět ložnic s vlastní koupelnou, což poskytuje oddělené soukromé prostory pro obyvatele i hosty. Obytné prostory mají otevřený půdorys a dvojnásobně vysoké stropy. Vlastní bazén a několik venkovních teras pokrývá potřeby venkovního odpočinku. Chytrý systém domácnosti a podlahové vytápění podporují regulaci teploty a provozní efektivitu v rezidenci.
Stavba byla dokončena v roce 2021, takže jde o dokončenou rezidenci, nikoli o nemovitost ve výstavbě. Konstrukce je železobetonová s moderními architektonickými prvky. Všechny vnitřní instalace, včetně kuchyně se skříňovými systémy Blum a vestavěnými spotřebiči Miele, jsou hotové. Upravené zahrady a bazénové technologie jsou plně zprovozněny a funkční.
Nemovitost není v pěší dostupnosti od pláže, takže pro přístup na pobřeží je nutná doprava autem. Nedisponuje společným wellness centrem, protože veškeré vybavení je soukromé. Výměra pozemku neumožňuje výstavbu druhého samostatného obydlí bez stavebního povolení. Lokalita není obsluhována rozsáhlou veřejnou dopravou, proto je pro každodenní mobilitu nutné vlastní vozidlo.
Tato nemovitost je vhodná pro domácnosti vyžadující značné množství soukromého prostoru. Pět ložnic s vlastní koupelnou umožňuje ubytování velké rodiny nebo častých hostů. Poloha u golfového hřiště vyhovuje těm, kteří sport pravidelně hrají, nebo dávají přednost přímému výhledu na fairwaye před výhledem na moře. Oddělení hlavního domu od prostor pro hosty zajišťuje soukromí, což vyhovuje i pro vícegenerační bydlení. Plně vybavená kuchyně a nábytek připravený k nastěhování osloví kupující hledající okamžité nastěhování bez zpoždění způsobených stavbou nebo zařizováním. Klidné venkovské prostředí vyhovuje těm, kteří pracují na dálku nebo jsou v důchodu, pokud jim nevadí dojíždění autem za službami. Nemusí vyhovovat těm, kdo hledají pěší životní styl, kde jsou obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti. Bezpečnostní prvky a uzavřené prostředí jsou důležité pro majitele, kteří nemovitost využívají sezónně a potřebují zabezpečit dům po dobu své nepřítomnosti.
Vila využívá moderní stavební metodu se zaměřením na tepelnou izolaci a energetickou účinnost. Konstrukce má v celém rozsahu dvojskla pro udržení vnitřní teploty. Podlahové materiály jsou vybrány s ohledem na odolnost a vizuální plynulost mezi interiérem a venkovními terasami. Kuchyňská instalace využívá skříňové systémy Blum, známé svými kováními, spolu s vestavěnými spotřebiči Miele a Bora. Regulaci klimatu zajišťuje víczónový systém, přičemž podlahové vytápění poskytuje stabilní zdroj tepla v chladnějších měsících. Pro chlazení jsou instalovány klimatizační jednotky. Systém chytré domácnosti propojuje osvětlení, klimatizaci a zabezpečení a lze jej ovládat z centralizovaných rozhraní. Sanitární keramika a armatury v pěti koupelnách odpovídají moderním standardům. Bazén je postaven standardní technologií s obklady v okolí navrženými pro sluneční osvit. Venkovní úprava zahrnuje vzrostlou výsadbu poskytující soukromí. Elektroinstalace zahrnuje přípravu pro nabíjení elektromobilů.
Uvedená cena začíná na 4 250 000 €. Tato částka zahrnuje pozemek, postavené obydlí a stávající vybavení. Ve srovnání s nedalekými projekty, jako jsou Villa Solis a Zoe Luxe, se cena řadí do vyššího segmentu trhu v Benahavís. Cena odráží dokončený stav a použití prémiových značek jako Miele a Bora. Jako nemovitost z druhé ruky v jediné nabídce neexistuje variace ceny podle fáze nebo výběru.
Každodenní život v této benahavíské rezidenci utváří vyvýšená poloha a blízkost golfových hřišť. Ráno začíná sluncem vnikajícím do jihovýchodně orientovaných ložnic a obytných prostor. Dispozice umožňuje oddělení noční zóny v horních patrech od společenských prostor v přízemí. Venkovní terasy se obvykle využívají od dopoledních hodin, což umožňuje využívat příznivé podnebí. Areál bazénu je v teplých měsících středobodem života. Díky vnitrozemské poloze je okolí klidnější než v pobřežních zónách a provoz je omezen na místní obyvatele a golfisty mířící na blízká hřiště. Večery se tráví buď v formální jídelně, nebo ve venkovních odpočívácích zónách. Orientace umožňuje výhled na západ slunce za horami. Chytrý systém domácnosti řídí přechod mezi denním a nočním režimem osvětlení a klimatizace. Život zde vyžaduje plánování cest, protože supermarkety a zdravotní střediska jsou několik kilometrů daleko. Nejbližšími městskými centry pro rozsáhlé nakupování nebo stravování jsou Marbella nebo Estepona, obě zhruba 15 až 20 minut jízdy autem. Nemovitost vyhovuje rutině zaměřené na domov a venkovní rekreaci spíše než na městskou pěší dostupnost.
Nejbližší okolí se vyznačuje nízkou hustotou zástavby a zelenými zónami věnovanými golfu. Silniční přístup vede po zavedených místních asfaltových cestách napojených na silnici A-7175. Nejbližší supermarket je vzdálen přibližně 3,7 kilometru, takže denní nákupy vyžadují krátkou jízdu autem. Zdravotnická zařízení, včetně nemocnice, se nacházejí v okruhu 6,5 kilometru. Širší infrastruktura umožňuje napojení na dálnici AP-7 během několika minut, což usnadňuje cestování do Marbell (14 km) nebo Estepony. Mezinárodní školy, jako je The International School of Estepona, jsou dostupné do 15 minut jízdy autem. Oblast nemá v okolí vysokou koncentraci nočního života, což udržuje nízkou hladinu hluku. Inženýrské sítě, včetně vody a elektřiny, jsou připojeny k městské síti.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v obci Benahavís. Značka je umístěna ve vnitrozemí, severně od dálnice AP-7 a pobřežní silnice N-340. Blízkost zelených zón naznačuje sousedící golfová hřiště La Zagaleta a Marbella Club. Topografie ukazuje stoupání terénu od pobřeží, přičemž vila leží na svahu orientovaném jihovýchodně k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v západní části Costa del Sol, v obci Benahavís. Působí jako spojovací bod mezi významnými centry Marbellou na východě a Esteponou na západě. Marbella se svým rozsáhlým komerčním zázemím je 14 kilometrů daleko a představuje primární město pro služby. Estepona nabízí sekundární variantu zázemí v podobné vzdálenosti. Lokalita je výrazně vnitrozemská, oddělená od husté zástavby přímo na pobřeží. Tato poloha vytváří přechodovou zónu mezi pobřežním pásem a hornatým vnitrozemím.
Nejbližším přístupem k pobřeží je pláž Playa del Saladillo, vzdálená 6,6 kilometru od nemovitosti. Cesta na pláž obvykle trvá přibližně 10–15 minut autem v závislosti na provozu. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 kilometrů, což odpovídá zhruba 45 minutám jízdy. Alternativou je letiště Gibraltar, přibližně 50 kilometrů daleko. Milovníci golfu mají okamžitý přístup ke klubu La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort, oběma do 3 kilometrů. Marína Puerto Banús je 8,7 kilometru daleko a nabízí možnosti nákupů a stravování. Lékárny a banky jsou v místním vesnickém centru, konkrétní služby, jako je nejbližší Supercharger pro elektromobily, se však nacházejí 7,4 kilometru daleko v Esteponě.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost leží 204 metrů nad mořem na svazích klesajících k pobřeží. Tato nadmořská výška poskytuje rozhled po okolním terénu a přispívá k mírně chladnějším nočním teplotám v létě ve srovnání s hladinou moře. Region má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Historická data uvádějí přibližně 3 846 hodin slunečního svitu ročně. Jihovýchodní orientace vily zachycuje ranní slunce a přímé denní světlo do časných odpoledních hodin v hlavních obytných prostorách. Koupací sezóna ve venkovních bazénech obvykle trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Terén okolí pozemku je kopcovitý, což ovlivňuje proudění větru a poskytuje přirozenou ochranu před severními větry. Vegetaci tvoří středomořské borovice a adaptované okrasné druhy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli nemovitost neleží přímo u pobřeží, nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou krátkou jízdu autem. Tyto pláže nabízejí písek a chiringuitos (plážové bary) během letní sezóny. Hlavní rekreační atrakcí v sousedství vily je golf. Lokalita je obklopena významnými hřišti včetně La Zagaleta a El Higueral, což umožňuje přístup na fairwaye bez nutnosti delší cesty. Městská sportoviště jsou k dispozici v obci Benahavís, včetně Pabellon Municipal de Deportes a bazénového komplexu, které leží méně než kilometr od centra obce. Pro vodní sporty nabízí marína v Puerto Banús vybavení pro plavbu lodí. Turistické a pěší trasy jsou dostupné z bezprostředního okolí a využívají hornatého terénu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s přímým pobřežím Marbell a Nueva Andalucíe nabízí tato lokalita nižší hustotu zástavby. Zatímco pobřežní byty často sdílejí společná zařízení, tato vila poskytuje soukromé vybavení. Cena 4 250 000 € je nižší než vstupní požadavky ultraprémiového golfového resortu La Zagaleta, ale vyšší než u standardních řadových domů v centru obce Benahavís. Na rozdíl od projektů dále na východě v provincii Málaga se oblast kolem Benahavís vyznačuje většími pozemky a rozsáhlejšími zelenými zónami. Podnebí je zde mírně chladnější než ve vnitrozemských údolích, jako je region Guadalhorce, a to díky blízkosti moře a nadmořské výšce. Ve srovnání s Esteponou, která nabízí směs výškových a nízkopodlažních budov, si Benahavís udržuje přísnou politiku urbanistického rozvoje a zachovává venkovský ráz. Tato nemovitost má podobnosti s jinými vilami v první řadě u golfového hřiště v okolí, jako jsou ty v El Higueral, odlišuje se však nedávným datem dokončení a moderními energetickými systémy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
