Această vilă independentă situată în Benahavís dispune de 407 m² de spațiu interior pe un teren de 1195 m². Finalizată în 2021, proprietatea include 5 dormitoare și 5 băi, oferind vedere la Marea Mediterană, la terenul de golf și la muntele La Concha. Orientarea spre sud-est asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei. Proiectul se află într-o zonă rezidențială liniștită, la aproximativ 6,6 km de coastă. Arhitectura contemporană combină zonele de locuit cu facilități exterioare, cum ar fi o piscină privată și sisteme de automatizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul teritoriului, într-o zonă rurală și liniștită a Benahavís. Aceasta se află pe linia întâi a unui teren de golf și oferă vedere panoramică asupra mării și munților. Poziția asigură intimitate, deși necesită transport privat pentru deplasările zilnice, având în vedere distanța față de centrele comerciale majore.
Cele 5 dormitoare cu baie proprie răspund nevoii de spațiu pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Designul interior-exterior facilitează stilul de viață mediteranean, cu terase generoase și o bucătărie deschisă echipată complet. Sistemul de încălzire în pardoseală și climatizarea independentă contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului.
Construcția a fost finalizată în 2021, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de utilizare imediată. Fiind o construcție recentă, aceasta încorporează standarde moderne de eficiență energetică, incluzând panouri solare și ferestre termoizolante duble. Faza de dezvoltare este completă, eliminând riscurile asociate cu proiectele în curs de execuție.
Această locuință nu se află la mică distanță de mers pe jos de facilitățile urbane sau de plajă; un autoturism propriu este esențial. Nu face parte dintr-un complex urban dens, transportul public în imediata apropiere fiind limitat. Zona nu oferă acces direct pe plajă, ci necesită deplasare cu vehiculul pentru a ajunge la țărm.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care familia necesită spațiu extins și dormitoare multiple. De asemenea, este adecvată pentru cei care lucrează remote și au nevoie de un birou stabil acasă, având în vedere conexiunile la rețea și liniștea zonei. Locuința este relevantă pentru amatorii de golf care doresc acces rapid la cluburi precum La Zagaleta, fără a locui în complexurile închise. Situația este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o rezidență secundară gata de utilizare, fără a aștepta perioade de construcție. Nu este soluția optimă pentru cei care caută viața de pasarelă cu acces pietonal la magazine, baruri și plajă.
Calitatea construcției se reflectă în selecția materialelor și a echipamentelor tehnice. Bucătăria este dotată cu dulapuri Blum și electrocasnice de la Miele și Bora, indicând o atenție la durabilitate și performanță. Pardoselile includ încălzire prin pardoseală pe întreaga suprafață, asigurând confort termic uniform. Sistemul de climatizare Airzone permite controlul temperaturii independent în fiecare încăpere. Ferestrele sunt duble, contribuind la izolația fonică și termică. Instalațiile electrice și de securitate includ un sistem de automatizare a locuinței (smart home), jaluzele electrice și alarmă.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 4.250.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea terenului, a suprafeței construite și finisajele de înaltă calitate, cum ar fi aparatura Miele și Bora. Comparativ cu alte proiecte din zonă, precum Villa Solis sau Zoe Luxe, aceasta se poziționează într-un segment de preț similar sau superior, justificat de finalizarea recentă și de poziția față de terenul de golf. Costul include mobilierul complet și sistemele integrate de automatizare.
Viața în această vilă este definită de liniște și conexiunea cu peisajul înconjurător. Diminețile încep cu lumina soarelui pe terenul de golf, datorită orientării spre sud-est. Zilnic, rezidenții se pot baza pe intimitate, având acces direct la zonele verzi din vecinătate. Pentru activitățile curente, cum ar fi cumpărăturile sau vizitele medicale, este necesară o deplasare de câteva minute cu mașina către zonele mai populate. Seara, proprietatea oferă un cadru izolat de zgomotul turistic intens de pe coastă, permițând utilizarea teraselor exterioare și a piscinei private în liniște. Proximitatea față de cluburile de golf sugerează un ritm de viață axat pe activități sportive și leisure, integrat într-un mediu natural montan.
Mediul înconjurător este predominant rural și rezidențial, cu o densitate scăzută a clădirilor. Infrastructura rutieră conectează proprietatea de Marbella în aproximativ 14 km și de Estepona în 30 de minute. Liniștea zonei este perturbată doar de activitățile specifice cluburilor de golf din apropiere. În raza de 2 km, există câteva facilități locale, cum ar fi un pavilion sportiv și o piscină municipală. Peisajul este dominat de vegetația mediteraneană și de relieful montan, oferind trasee pentru drumeție.
Harta ilustrează poziționarea vilei în zona de nord-vest a Benahavís, în apropierea complexelor de golf și a punctelor de belvedere locale. Se observă distanța față de linia de coastă și conexiunile rutiere către Marbella și San Pedro de Alcántara. Conturul terenului reliefează caracteristicile montane ale zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regional, Benahavís funcționează ca o zonă tampon între aglomerația turistică de pe coastă și zonele montane mai sălbatice din Ronda. Proprietatea este plasată strategic la 14 km de Marbella, oferind acces la serviciile unui oraș mare, păstrând în același timp caracterul unui sat spaniol. Această poziționare permite rezidenților să participe la viața economică și socială a Costa del Sol, retrăgându-se ulterior într-un mediu mai discret.
Plajele mai apropiate, cum ar fi Playa del Saladillo, se află la aproximativ 6,6 km în linie dreaptă, accesul fiind realizabil în 10-15 minute cu mașina. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situat la 48 km, ceea ce implică o cursă de aproximativ 45 de minute auto. Cluburile de golf din La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort sunt accesibile în mai puțin de 5 minute de conducere. Supermarketele și serviciile medicale se găsesc la o distanță de 3,7 km, respectiv 6,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 204 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o briză constantă care atenuă căldura excesivă a verii. Regiunea înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, favorizând utilizarea teraselor exterioare pe parcursul a mai multor sezoane. Temperatura medie anuală este de 18,1°C, cu variații între 12°C și 26°C. Sezonul de înot în piscină sau în mare durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată direct pe plajă, accesul la zona de coastă este facil prin intermediul drumurilor principale. Activitatea de recreere este dominată de golf, cu trei terenuri importante în raza de 3 km: La Zagaleta, El Higueral și Marbella Club Golf Resort. Pentru sporturi acvatice și activități portuare, Puerto Banús este la scurtă distanță cu mașina. În zona locală Benahavís, există facilități sportive municipale, inclusiv săli de sport și piscine publice.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În contextul regional, Benahavís funcționează ca o zonă tampon între aglomerația turistică de pe coastă și zonele montane mai sălbatice din Ronda. Proprietatea este plasată strategic la 14 km de Marbella, oferind acces la serviciile unui oraș mare, păstrând în același timp caracterul unui sat spaniol. Această poziționare permite rezidenților să participe la viața economică și socială a Costa del Sol, retrăgându-se ulterior într-un mediu mai discret.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL105934
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Villa Solis (preț de la 3.900.000 euro), această vilă are un preț de pornire ușor mai mare, diferența putând fi justificată de dimensiunea plotului sau de finisajele specifice incluse. Față de Gate 3 Villa (5.195.000 euro), proiectul actual se poziționează într-un segment de preț inferior, oferind o alternativă în aceeași zonă geografică. Zoe Luxe, cu prețuri începând de la 3.250.000 euro, reprezintă o opțiune mai accesibilă în Benahavís. Spre deosebire de proiectele noi aflate în dezvoltare, această vilă oferă certitudinea stadiului de construcție. În contextul regional, prețul pe metru pătrat se aliniază cu valorile zonelor de golf premium din Benahavís, reflectând cererea pentru proprietăți independente cu vedere panoramică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID