Situată în limitele rezidențiale ale localității Benahavís, această vilă individuală a fost finalizată în 2021. Proprietatea cuprinde 407 m² de spațiu interior, situată pe un teren de 1.195 m². Poziționată în imediata vecinătate a unui teren de golf, reședința oferă priveliști către Marea Mediterană și muntele La Concha. Orientarea spre sud-est asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile. Designul arhitectonic integrează zonele de zi interioare și exterioare, incluzând o piscină privată și grădini amenajate. Construcția este complet finalizată, iar proprietatea se vinde în prezent complet mobilată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul municipiului Benahavís, la o altitudine de aproximativ 204 metri deasupra nivelului mării. Terenul se află imediat lângă terenuri de golf renumite, inclusiv La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort. Împrejurimile imediate constau în dezvoltări rezidențiale de densitate redusă și teren natural, vila fiind situată la aproximativ 6,6 kilometri de cea mai apropiată linie de coastă.
Locuința cuprinde cinci dormitoare cu baie proprie, oferind zone private separate pentru rezidenți și oaspeți. Zonele de zi au o configurație open-space cu tavane de înălțime dublă. O piscină privată și multiple terase exterioare acoperă nevoile de recreere în aer liber. Includerea unui sistem smart home și a încălzirii prin pardoseală susține controlul climei și eficiența operațională în cadrul reședinței.
Construcția a fost finalizată în 2021, proprietatea fiind o locuință finalizată, nu una în faza de proiect. Structura este din beton, cu elemente arhitectonice contemporane. Toate instalațiile interioare, inclusiv bucătăria echipată cu sisteme Blum și electrocasnice Miele, sunt complete. Grădinile amenajate și instalațiile piscinei sunt pe deplin stabilite și funcționale.
Proprietatea nu se află la o distanță de mers pe jos de plajă, fiind necesar transport auto pentru accesul la coastă. Nu dispune de un spa sau centru de wellness comun, deoarece facilitățile sunt private. Suprafața terenului nu permite adăugarea unei a doua locuințe separate fără autorizație de construire. Zona nu este deservită de legături extinse de transport public, fiind necesar un vehicul privat pentru mobilitatea zilnică.
Această proprietate este relevantă pentru gospodăriile care necesită un spațiu privat substanțial. Cele cinci dormitoare cu baie proprie permit găzduirea unei familii numeroase sau a oaspeților frecvenți. Locația lângă terenul de golf se potrivește persoanelor care joacă acest sport în mod regulat sau preferă priveliști directe asupra fairway-urilor în locul vederii la mare. Separarea între casa principală și zonele pentru oaspeți oferă intimitate, potrivită pentru locuit multigenerațional. Bucătăria complet echipată și mobilierul inclus atrag cumpărătorii care caută ocupare imediată, fără întârzierile proiectelor de construcție sau de mobilare. Mediul liniștit și rural se potrivește celor care lucrează de la distanță sau s-au pensionat, cu condiția să fie confortabili să conducă pentru servicii. Este posibil să nu se potrivească celor care caută un stil de viață pietonal, cu magazine și restaurante la distanță de mers pe jos. Funcțiile de securitate și mediul închis sunt relevante pentru proprietarii care folosesc proprietatea sezonier și au nevoie de perioade sigure de vacantare.
Vila utilizează o metodă de construcție contemporană, cu accent pe izolația termică și eficiența energetică. Structura prezintă geamuri duble peste tot pentru menținerea temperaturilor interne. Materialele de pardoseală sunt selectate pentru durabilitate și continuitate estetică între interior și terasele exterioare. Bucătăria utilizează sisteme de mobilă Blum, cunoscute pentru mecanismele hardware, alături de electrocasnice integrate Miele și Bora. Controlul climei este gestionat printr-un sistem multizonal, încălzirea prin pardoseală oferind o sursă constantă de căldură în lunile mai reci. Unități de aer condiționat (cald/rece) sunt instalate pentru răcire. Sistemul de automatizare smart home integrează funcțiile de iluminat, climă și securitate, controlabile prin interfețe centralizate. Obiectele sanitare și accesoriile din cele cinci băi sunt finisate la specificații moderne. Construcția piscinei utilizează tehnici standard cu cochilie, cu pavajul din jur proiectat pentru expunerea la soare. Amenajarea exterioară include plantații mature pentru intimitate. Infrastructura electrică include prevederi pentru încărcarea vehiculelor electrice.
Prețul pornește de la 4.250.000 €. Această cifră include terenul, locuința construită și mobilierul existent. Comparativ cu dezvoltările din apropiere precum Villa Solis și Zoe Luxe, prețul poziționează această proprietate în segmentul superior al pieței din Benahavís. Prețul reflectă starea finalizată și includerea brandurilor premium precum Miele și Bora. Fiind o locuință second-hand de o singură unitate, nu există variație de preț în funcție de fază sau selecție.
Viața de zi cu zi la această reședință din Benahavís este definită de poziția sa ridicată și apropierea de terenurile de golf. Dimineața începe cu lumina soarelui care intră în dormitoarele și zonele de zi orientate spre sud-est. Amplasamentul facilitează separarea între zona de noapte la etajele superioare și zonele sociale la parter. Rezidenții utilizează de obicei terasele exterioare de la mijlocul dimineții, profitând de climă. Zona piscinei servește ca punct central în lunile mai calde. Datorită poziției în interiorul uscatului, atmosfera înconjurătoare este mai liniștită decât în zonele de coastă, traficul fiind limitat la rezidenții locali și golferii care accesează terenurile din apropiere. Searile sunt petrecute fie în sufrageria formală, fie în zonele de relaxare exterioare. Orientarea permite priveliști asupra apusului peste munți. Sistemul smart home gestionează tranziția între setările de zi și de noapte în ceea ce privește iluminatul și clima. Viața aici necesită planificarea deplasărilor, deoarece facilități precum supermarketurile și centrele medicale se află la câțiva kilometri distanță. Cele mai apropiate centre urbane pentru cumpărături extinse sau restaurante sunt Marbella sau Estepona, ambele necesitând o călătorie de aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Proprietatea se potrivește unei rutine centrate pe casă și recreere în aer liber, mai degrabă decât pe accesibilitatea urbană pedestru.
Vecinătatea imediată este caracterizată de zone rezidențiale de densitate redusă și zone verzi dedicate golfului. Accesul rutier se face prin drumuri locale asfaltate consacrate, care se conectează la A-7175. Cel mai apropiat supermarket este la aproximativ 3,7 kilometri distanță, fiind necesară o scurtă călătorie cu mașina pentru proviziile zilnice. Facilitățile medicale, inclusiv un spital, se află într-o rază de 6,5 kilometri. Infrastructura mai largă oferă acces la autostrada AP-7 în câteva minute, facilitând deplasarea la Marbella (14 km) sau Estepona. Opțiunile de școlarizare internațională, precum The International School of Estepona, sunt accesibile într-o călătorie de 15 minute cu mașina. Zona nu are o concentrație ridicată de localuri de viață de noapte comerciale în apropiere, menținând un nivel scăzut de zgomot ambiental. Utilitățile, inclusiv apa și electricitatea, sunt conectate la rețeaua municipală.
Harta afișează locația proprietății în municipiul Benahavís. Marcatorul este poziționat în interiorul uscatului, la nord de autostrada AP-7 și drumul de coastă N-340. Apropierea de zonele verzi indică terenurile de golf adiacente La Zagaleta și Marbella Club. Topografia arată creșterea altitudinii față de linia coastei, vila fiind situată pe un versant orientat spre sud-est spre mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este situată în regiunea de vest a Costa del Sol, în municipiul Benahavís. Funcționează ca punct de pivot între marile centre urbane Marbella la est și Estepona la vest. Marbella, cu oferta sa comercială extinsă, este la 14 kilometri distanță, fiind principalul oraș pentru servicii. Estepona oferă o opțiune secundară pentru facilități la o distanță similară. Locația este distinctă de zonele interioare, departe de dezvoltările de densitate ridicată direct pe linia coastei. Această poziționare oferă o zonă de tranziție între fâșia de coastă și interiorul muntos.
Cel mai apropiat punct de acces la coastă este Playa del Saladillo, situat la 6,6 kilometri de proprietate. Călătoria spre plajă durează de obicei aproximativ 10-15 minute cu mașina, în funcție de trafic. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 48 de kilometri distanță, ceea ce echivalează cu o călătorie de aproximativ 45 de minute. Aeroportul Gibraltar este o alternativă la aproximativ 50 de kilometri. Pasionații de golf au acces imediat la La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort, ambele în limita a 3 kilometri. Marina Puerto Banús este la 8,7 kilometri distanță, oferind opțiuni de retail și restaurante. Farmaciile și băncile sunt prezente în centrul satului local, deși servicii specifice precum cel mai apropiat Supercharger pentru vehicule electrice se află la 7,4 kilometri distanță, în Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la 204 metri deasupra nivelului mării, pe versanții care coboară spre coastă. Această altitudine oferă un punct de observație asupra terenului din jur și contribuie la o temperatură ușor mai rece decât la nivelul mării în nopțile de vară. Regiunea are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C. Datele istorice indică aproximativ 3.846 de ore de soare pe an. Orientarea spre sud-est a vilei capturează soarele de dimineață și lumina directă a zilei până după-amiaza târziu în zonele principale de zi. Sezonul de înot în piscinele exterioare se întinde de obicei pe patru luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Terenul din jurul proprietății este deluros, ceea ce influențează tiparele vântului și oferă adăpost natural față de vânturile din nord. Vegetația din zonă constă în pini mediteraneeni și specii ornamentale adaptate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea nu se află direct pe coastă, cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo, sunt la o scurtă călătorie cu mașina. Aceste plaje oferă nisip și chiringuitos (baruri de plajă) în sezonul de vară. Principala caracteristică recreativă adiacentă vilei este terenul de golf. Locația este înconjurată de terenuri de golf importante, inclusiv La Zagaleta și El Higueral, oferind acces la fairway-uri fără necesitatea unor deplasări majore. Facilitățile sportive municipale locale sunt disponibile în satul Benahavís, inclusiv Pabellon Municipal de Deportes și un complex cu piscină, la mai puțin de un kilometru de centrul orașului. Pentru sporturile nautice, marina din Puerto Banús oferă facilități de navigație. Trasee de drumeție și plimbare sunt accesibile din vecinătatea imediată, profitând de topografia muntoasă.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu linia directă de coastă a Marbellei și Nueva Andalucíei, această locație oferă o densitate redusă de locuințe. În timp ce apartamentele de pe coastă partajează adesea facilități comune, această vilă oferă facilități private. Prețul de 4.250.000 € este mai mic decât prețurile de intrare pentru resortul de golf ultra-exclusiv La Zagaleta, dar mai mare decât casele înșiruite standard din centrul satului Benahavís. În contrast cu dezvoltările mai la est în provincia Málaga, zona din jurul Benahavís este caracterizată de terenuri mai mari și zone verzi mai extinse. Clima este aici ușor mai răcoroasă decât în văile interioare precum regiunea Guadalhorce, datorită apropierii de mare și altitudinii. Comparativ cu Estepona, care oferă un amestec de clădiri înalte și joase, Benahavís menține o politică strictă de dezvoltare urbană, păstrând aspectul rural. Această proprietate împărtășește asemănări cu alte vile de primă linie la golf din zonă, precum cele din El Higueral, dar se distinge prin data recentă a construcției și includerea sistemelor energetice moderne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
