Situada dentro de los límites residenciales de Benahavís, esta villa independiente fue terminada en 2021. La propiedad abarca 407 m² de espacio interior en una parcela de 1.195 m². Ubicada junto a un campo de golf, la residencia ofrece vistas al mar Mediterráneo y a la montaña La Concha. La orientación sureste facilita la luz natural durante todo el día. El diseño arquitectónico integra espacios de vida interiores y exteriores, con piscina privada y jardines paisajísticos. La construcción está totalmente terminada y la propiedad se vende actualmente completamente amueblada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el interior del municipio de Benahavís, a una elevación aproximada de 204 metros sobre el nivel del mar. La parcela está situada inmediatamente junto a campos de golf consolidados, incluidos La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort. El entorno inmediato consta de urbanizaciones residenciales de baja densidad y terreno natural, lo que sitúa la villa a unos 6,6 kilómetros de la costa más cercana.
La distribución incluye cinco dormitorios con baño en suite, que ofrecen zonas privadas separadas para residentes e invitados. Las zonas de estar utilizan una configuración de concepto abierto con techos de doble altura. Una piscina privada y varias terrazas exteriores cubren las necesidades de ocio exterior. La inclusión de un sistema de domótica y suelo radiante favorece el control del clima y la eficiencia operativa de la residencia.
La construcción finalizó en 2021, lo que clasifica la propiedad como una residencia terminada y no como un desarrollo sobre plano. La estructura es de base de hormigón con elementos arquitectónicos contemporáneos. Todas las instalaciones interiores, incluida la cocina de Blum con electrodomésticos Miele, están completas. Los jardines paisajísticos y las instalaciones de la piscina están totalmente establecidos y operativos.
La propiedad no está a pocos minutos a pie de la playa, lo que requiere transporte en vehículo para el acceso a la costa. No dispone de spa ni centro de bienestar comunitario, ya que las comodidades son privadas. La superficie de la parcela no permite la adición de una segunda vivienda independiente sin permiso urbanístico. La zona no cuenta con amplias conexiones de transporte público, lo que exige un vehículo privado para la movilidad diaria.
Esta propiedad es relevante para hogares que requieren una cantidad sustancial de espacio privado. Los cinco dormitorios con baño en suite permiten alojar a una familia numerosa o recibir invitados con frecuencia. La ubicación junto al golf conviene a personas que juegan al deporte con regularidad o prefieren vistas directas a las calles (fairways) frente a las vistas al mar. La separación entre la casa principal y las zonas de invitados ofrece privacidad, adecuada para la convivencia multigeneracional. La cocina totalmente equipada y el mobiliario listo para mudarse atraen a compradores que buscan una ocupación inmediata sin los retrasos de obra o proyectos de amueblamiento. El entorno tranquilo y rural conviene a quienes teletrabajan o están jubilados, siempre que se sientan cómodos conduciendo hasta los servicios. Puede no convenir a quienes buscan un estilo de vida peatonal con tiendas y restaurantes a pocos minutos a pie. Las características de seguridad y el entorno cerrado son relevantes para propietarios que usan la propiedad de forma estacional y necesitan periodos de ausencia seguros.
La villa emplea un método de construcción contemporáneo centrado en el aislamiento térmico y la eficiencia energética. La estructura cuenta con doble acristalamiento en toda la vivienda para mantener las temperaturas internas. Los materiales del suelo se han seleccionado por su durabilidad y continuidad estética entre las terrazas interiores y exteriores. La instalación de cocina utiliza sistemas de carpintería Blum, reconocidos por sus mecanismos de herrajes, junto con electrodomésticos integrados Miele y Bora. El control del clima se gestiona mediante un sistema multizona, con suelo radiante que proporciona una fuente de calor constante durante los meses más fríos. Hay unidades de aire acondicionado frío/calor instaladas para la refrigeración. El sistema de domótica integra las funciones de iluminación, clima y seguridad, controlable mediante interfaces centralizadas. Los sanitarios y las griferías de los cinco baños están acabados según una especificación moderna. La construcción de la piscina utiliza técnicas estándar de vaso con revestimiento perimetral de azulejos diseñado para la exposición solar. El paisajismo exterior incluye plantación madura para ofrecer privacidad. La infraestructura eléctrica incluye previsiones para la carga de vehículos eléctricos.
El precio de venta parte de €4.250.000. Esta cifra incluye la parcela, la vivienda construida y el mobiliario existente. En comparación con urbanizaciones cercanas como Villa Solis y Zoe Luxe, el precio sitúa esta propiedad en el segmento alto del mercado de Benahavís. El precio refleja el estado de obra terminada y la inclusión de marcas premium como Miele y Bora. Como vivienda de segunda mano de una sola unidad, no hay variación de precio por fase o selección.
La vida diaria en esta residencia de Benahavís está definida por su posición elevada y su proximidad a los campos de golf. Las mañanas comienzan con la luz del sol entrando en los dormitorios y zonas de estar orientados al sureste. La distribución facilita la separación entre la zona nocturna en los niveles superiores y las zonas sociales en la planta baja. Los residentes suelen utilizar las terrazas exteriores desde media mañana en adelante, aprovechando el clima. La zona de la piscina sirve como punto central durante los meses más cálidos. Debido a la ubicación interior, el ambiente circundante es más tranquilo que en las zonas costeras, con tráfico limitado a residentes locales y golfistas que acceden a los campos cercanos. Las tardes se pasan bien en el comedor formal o en las zonas de estar al aire libre. La orientación permite ver la puesta de sol sobre las montañas. El sistema de domótica gestiona la transición entre los ajustes diurnos y nocturnos en cuanto a iluminación y clima. Vivir aquí requiere planificar los desplazamientos, ya que servicios como supermercados y centros médicos están a varios kilómetros. Los centros urbanos más cercanos para compras extensas o restauración son Marbella o Estepona, ambos a unos 15 a 20 minutos en coche. La propiedad conviene a una rutina centrada en el hogar y el ocio exterior más que en la vida urbana a pie.
El entorno inmediato se caracteriza por zonas residenciales de baja densidad y zonas verdes dedicadas al golf. El acceso por carretera es a través de carreteras locales asfaltadas consolidadas que conectan con la A-7175. El supermercado más cercano está a unos 3,7 kilómetros, lo que requiere un corto trayecto en coche para las provisiones diarias. Las instalaciones médicas, incluido un hospital, se encuentran dentro de un radio de 6,5 kilómetros. La infraestructura más amplia proporciona acceso a la autopista AP-1 en pocos minutos, facilitando los viajes a Marbella (14 km) o Estepona. Las opciones escolares internacionales, como The International School of Estepona, son accesibles en un trayecto de 15 minutos en coche. La zona no tiene una alta concentración de locales nocturnos comerciales cercanos, manteniendo un bajo nivel de ruido ambiente. Los suministros, incluidos el agua y la electricidad, están conectados a la red municipal.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad dentro del municipio de Benahavís. El marcador está situado en el interior, al norte de la autopista AP-1 y de la carretera costera N-340. La proximidad a las zonas verdes indica los campos de golf adyacentes de La Zagaleta y Marbella Club. La topografía muestra el aumento de elevación respecto a la costa, con la villa situada en una ladera orientada al sureste hacia el mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa está situada en la región occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de Benahavís. Actúa como punto central entre los grandes centros urbanos de Marbella al este y Estepona al oeste. Marbella, con su amplia oferta comercial, está a 14 kilómetros, siendo la ciudad principal para los servicios. Estepona ofrece una opción secundaria de servicios a una distancia similar. La ubicación es claramente interior, alejada de las urbanizaciones de alta densidad directamente en la costa. Esta posición ofrece una zona de transición entre la franja costera y el interior montañoso.
El punto de acceso costero más cercano es Playa del Saladillo, situado a 6,6 kilómetros de la propiedad. El trayecto a la playa suele tardar aproximadamente 10-15 minutos en coche según el tráfico. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 48 kilómetros, lo que se traduce en unos 45 minutos de trayecto. El aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a unos 50 kilómetros. Los aficionados al golf tienen acceso inmediato a La Zagaleta Country Club y Marbella Club Golf Resort, ambos a menos de 3 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Banús está a 8,7 kilómetros, ofreciendo opciones de comercio y restauración. Hay farmacias y bancos en el centro del pueblo local, aunque servicios específicos como el Supercargador EV más cercano están a 7,4 kilómetros en Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se sitúa a 204 metros sobre el nivel del mar, en las laderas que descienden hacia la costa. Esta elevación ofrece un punto de vista sobre el terreno circundante y contribuye a una temperatura ligeramente más fresca que a nivel del mar durante las noches de verano. La región tiene un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1 °C. Los datos históricos indican aproximadamente 3.846 horas de sol al año. La orientación sureste de la villa captura el sol de la mañana y la luz directa hasta media tarde en las principales zonas de estar. La temporada de baño en piscinas exteriores suele extenderse cuatro meses cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. El terreno que rodea la parcela es montañoso, lo que influye en los patrones de viento y ofrece abrigo natural de los vientos del norte. La vegetación de la zona consiste en pino mediterráneo y especies ornamentales adaptadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la propiedad no está directamente en la costa, las playas más cercanas, como Playa del Saladillo, están a un corto trayecto en coche. Estas playas ofrecen arena y chiringuitos durante la temporada de verano. La principal característica recreativa adyacente a la villa es el golf. La ubicación está rodeada de campos importantes como La Zagaleta y El Higueral, proporcionando acceso a las calles (fairways) sin necesidad de grandes desplazamientos. Las instalaciones deportivas municipales están disponibles en el pueblo de Benahavís, incluidos el Pabellón Municipal de Deportes y un complejo de piscinas, a menos de un kilómetro del centro del pueblo. Para los deportes acuáticos, el puerto deportivo de Puerto Banús ofrece instalaciones náuticas. Las rutas de senderismo y paseo son accesibles desde el entorno inmediato, aprovechando la topografía montañosa.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con la costa directa de Marbella y Nueva Andalucía, esta ubicación ofrece una menor densidad de viviendas. Mientras que los apartamentos costeros suelen compartir instalaciones comunitarias, esta villa ofrece comodidades privadas. El precio de €4.250.000 es inferior a los requisitos de entrada del resort de golf ultraexclusivo de La Zagaleta, pero superior al de las casas adosadas estándar en el centro del pueblo de Benahavís. En contraste con urbanizaciones más al este en la provincia de Málaga, la zona alrededor de Benahavís se caracteriza por parcelas más grandes y zonas verdes más amplias. El clima es aquí algo más fresco que en los valles interiores como la comarca del Guadalhorce debido a la proximidad al mar y la elevación. En comparación con Estepona, que ofrece una mezcla de edificios altos y bajos, Benahavís mantiene una política estricta de desarrollo urbano, preservando el aspecto rural. Esta propiedad comparte similitudes con otras villas en primera línea de golf de la zona, como las de El Higueral, pero se distingue por su reciente fecha de construcción y la inclusión de sistemas energéticos modernos.
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