Esta villa independiente situada en Benahavís se encuentra en una zona residencial consolidada a 204 metros sobre el nivel del mar. El inmueble, completado en 2021, ofrece 407 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 1.195 metros cuadrados. La configuración presenta cinco dormitorios y cinco baños, orientados al sureste. La ubicación permite vistas panorámicas hacia el campo de golf, la montaña La Concha y el mar Mediterráneo, todo ello en un entorno caracterizado por la tranquilidad y la proximidad a instalaciones deportivas de alto nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el interior de la comarca, en el término municipal de Benahavís, equidistante entre Marbella y Estepona. La residencia se sitúa en un entorno natural montañoso, cerca de urbanizaciones exclusivas como La Zagaleta. El acceso principal es por carretera, dado que la ubicación es residencial y dispersa, requiriendo vehículo privado para la movilidad diaria.
Este proyecto responde a la necesidad de espacios amplios y privacidad, disponiendo de cinco dormitorios con baño en suite. La distribución facilita la convivencia familiar o el alojamiento de invitados en áreas independientes. La inclusión de domótica, climatización por zonas y mobiliario completo cubre requisitos de confort operativo inmediato sin necesidad de obras adicionales.
El inmueble se encuentra en estado de "terminado", con fecha de finalización estimada en 2021. La construcción sigue una arquitectura contemporánea, utilizando grandes ventanales de suelo a techo para la integración visual con el exterior. Al estar finalizado, los posibles compradores pueden inspeccionar la ejecución material y las instalaciones reales directamente, eliminando la incertidumbre asociada a proyectos en fase de planificación.
La ubicación no ofrece proximidad peatonal a servicios comerciales, playas o centros urbanos; el supermercado más cercano se encuentra a 3,7 kilómetros. No dispone de transporte público en la puerta inmediata, por lo que la dependencia del vehículo particular es total. Al ser una villa unifamiliar, no existen zonas comunitarias compartidas más allá de la propia parcela.
Este proyecto encaja en perfiles que buscan una residencia principal o secundaria de alta capacidad con máxima privacidad. Es adecuado para familias numerosas que requieren múltiples dormitorios con baño propio, evitando la sensación de estar apiñados. La configuración también es funcional para profesionales que trabajan desde casa y necesitan espacios diferenciados; la villa cuenta con zonas amplias que pueden destinarse a despacho. Los aficionados al golf encontrarán en la ubicación un valor añadido significativo debido a la cercanía a varios campos de práctica exclusivos. Asimismo, se adapta a quienes desean desconectar del entorno urbano sin estar aislados, ya que la conexión por carretera permite llegar a Marbella o Estepona en menos de treinta minutos. No es la opción adecuada para quienes dependen del transporte público o prefieren tener comercios y playas a pie de calle. La propiedad, al estar ya construida y amueblada, es pertinente para compradores con plazos de tiempo ajustados que no pueden esperar a que finalice una obra nueva.
La calidad constructiva del inmueble se manifiesta en la selección de equipamientos y sistemas instalados. La cocina incorpora mobiliario de la marca Blum, combinado con electrodomésticos de gama alta Miele y Bora. Este conjunto garantiza un rendimiento técnico elevado para tareas culinarias intensivas. En cuanto a climatización, la propiedad dispone de calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, un sistema que proporciona una distribución uniforme del calor en comparación con los radiadores tradicionales, además de aire acondicionado y chimeneas en las zonas de estar. El control climático se gestiona mediante un sistema Airzone que permite zonificar la temperatura por habitaciones, optimizando el consumo energético según el uso real de cada espacio. La instalación de domótica permite la gestión centralizada de iluminación, persianas y seguridad. Las carpinterías exteriores son de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico. La eficiencia energética se complementa con la instalación de paneles solares.
El precio de mercado para esta propiedad comienza desde 4.250.000 euros. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento de lujo de Benahavís, reflejando tanto la metraje interior como el tamaño de la parcela y su ubicación cerca de campos de golf privados. Comparado con desarrollos similares en la zona, como Villa Solis o Gate 3 Villa, el precio se sitúa en un punto medio-alto del espectro. La variación en el precio final puede depender de la valoración de los muebles e instalaciones incluidas, ya que la propiedad se entrega totalmente amueblada. Es importante considerar que los costes asociados a la adquisición de inmuebles de este valor en España incluyen impuestos de transmisiones y gastos legales que no están incluidos en este precio de salida. La disponibilidad es inmediata al estar terminado.
Vivir en esta ubicación implica un ritmo de vida marcado por la tranquilidad y el entorno natural. La orientación sureste garantiza luz natural en las zonas de estar durante las horas matutinas. Dado que la villa se encuentra en una zona residencial de baja densidad, el ambiente silencioso predominante contrasta con el bullicio de la costa, situada a unos quince minutos en coche. La rutina diaria se organiza en torno al uso del vehículo privado; desplazamientos para comprar al supermercado, acudir a citas médicas o llevar a los niños al colegio requieren planificación logística por carretera. Sin embargo, la proximidad a clubes de golf como La Zagaleta y El Higueral permite practicar deporte sin largos trayectos. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza o piscina privada, aprovechando las vistas panorámicas hacia el litoral y la montaña. La ausencia de ruido urbano favorece el descanso nocturno, aunque la conectividad con Marbella o Puerto Banús permite acceder a ofertas de ocio y restauración en un tiempo de conducción moderado. Es un entorno adecuado para quienes priorizan el espacio y la calma sobre la inmediatez de los servicios urbanos.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura centrada en el ocio y la residencial, más que en el comercio masivo. A menos de 3 kilómetros se encuentran instalaciones deportivas municipales como el Pabellón de Deportes y el Gimnasio Municipal. La presencia de varias farmacias y un punto de carga para vehículos eléctricos a pocos metros cubre necesidades básicas y de movilidad sostenible. Para necesidades educativas, existe una escuela primaria en Benahavís pueblo, situada a pocos kilómetros en coche, aunque la oferta de colegios internacionales, como The International School of Estepona, requiere un desplazamiento de unos 15 minutos. El acceso a servicios médicos de urgencia se canaliza a través del Hospital Costa del Sol en Marbella o centros en Estepona. La conectividad aérea está garantizada por el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, situado a unos 48 kilómetros. La vida social se proyecta hacia el litoral, con puertos deportivos como Puerto Banús a menos de 10 kilómetros.
El mapa muestra la situación de la villa en el término municipal de Benahavís, destacando su proximidad a las zonas verdes protegidas y los campos de golf. Se observa la distancia hacia la línea de costa al sur y las conexiones viales principales que enlazan con la autovía A-7, facilitando el acceso a Marbella y el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís se posiciona geográficamente como un enclave montañoso que actúa como telón de fondo de la costa occidental de Málaga. Situada a 14 kilómetros de Marbella y a una distancia similar de Estepona, la localización de esta villa permite aprovechar los servicios de estas dos ciudades importantes sin estar inmersa en su tráfico. El municipio funciona como una zona residencial de baja densidad que complementa la oferta urbana costera, ofreciendo una alternativa más natural y silenciosa a solo unos minutos de las zonas más turísticas.
La propiedad se localiza estratégicamente respecto a los campos de golf, con La Zagaleta Country Club a 2,2 kilómetros y El Higueral Golf a 2,8 kilómetros, permitiendo el acceso rápido en coche a estas instalaciones. Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentran a una distancia aproximada de 6,6 a 6,7 kilómetros, lo que supone un trayecto de unos 15 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga está a 48 kilómetros de distancia, mientras que el de Gibraltar se encuentra a 50 kilómetros. Para el abastecimiento diario, el supermercado más cercano está situado a 3,7 kilómetros.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La residencia se sitúa a una altitud de 204 metros sobre el nivel del mar, una elevación suficiente para disfrutar de corrientes de aire más frescas que en la costa durante los meses de verano, sin la humedad extrema del litoral. Benahavís registra una media anual de 3.846 horas de sol, lo que asegura una alta exposición lumínica. La temperatura media anual ronda los 18,1°C, con oscilaciones que permiten un uso prolongado de las zonas exteriores. La orientación sureste de la villa maximiza la captación de luz solar durante la mañana. La cercanía a la sierra protege el área de los vientos fuertes procedentes del Atlántico, creando un microclima favorable. El entorno natural de montaña ofrece un paisaje verde durante gran parte del año debido a la vegetación de pinsapos y alcornoques.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad no está en primera línea de playa, la distancia permite el acceso regular a las playas de la zona, como Saladillo e Isdabe, que cuentan con servicios de chiringuitos. La principal oferta recreativa se encuentra en el ámbito del golf. La inmediatez a clubs como La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort ofrece la posibilidad de practicar este deporte sin necesidad de largos desplazamientos. Además, el propio municipio de Benahavís dispone de una red de rutas senderistas que atraviesan la serranía, accesibles desde puntos cercanos como el Mirador del Tajo del Novio. Para la práctica de otros deportes, el Pabellón Municipal de Deportes ofrece instalaciones cubiertas a menos de un kilómetro. La propiedad cuenta con una piscina privada de 56 metros cuadrados.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se posiciona geográficamente como un enclave montañoso que actúa como telón de fondo de la costa occidental de Málaga. Situada a 14 kilómetros de Marbella y a una distancia similar de Estepona, la localización de esta villa permite aprovechar los servicios de estas dos ciudades importantes sin estar inmersa en su tráfico. El municipio funciona como una zona residencial de baja densidad que complementa la oferta urbana costera, ofreciendo una alternativa más natural y silenciosa a solo unos minutos de las zonas más turísticas.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL105934
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras opciones residenciales en Benahavís y sus alrededores, esta villa se posiciona en un segmento de gama alta ya consolidada. Mientras proyectos como 'Zoe Luxe' ofrecen opciones de entrada más bajas (desde 3.250.000 €), esta propiedad presenta un valor superior de mercado (4.250.000 €) reflejado en su mayor metraje de parcela y la terminación inmediata. A diferencia de las viviendas en las urbanizaciones de apartamentos junto al mar en Marbella o Estepona, aquí se paga por la exclusividad del espacio, la privacidad y las vistas permanentes que no están amenazadas por futuras edificaciones en altura debido a la normativa urbanística de la zona. Frente a proyectos 'off-plan' (en planta), el hecho de estar terminada permite valorar la calidad real de la construcción y la madurez del jardín, algo que no es posible en desarrollos como 'Gate 3 Villa' que pueden estar en fases más tempranas. Además, la proximidad física a clubes privados como La Zagaleta ofrece un estilo de vida similar al de las propiedades dentro de dicho recinto, pero sin los costes de comunidad ni las restricciones de acceso asociadas a una urbanización cerrada de seguridad privada intensiva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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