Située dans la zone résidentielle de Benahavís, cette villa individuelle a été achevée en 2021. Le bien immobilier comprend 407 m² d'espace intérieur sur un terrain de 1 195 m². Positionnée à côté d'un parcours de golf, la résidence offre une vue sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. L'orientation sud-est favorise la lumière naturelle tout au long de la journée. Le design architectural intègre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, avec une piscine privée et des jardins paysagers. La construction est entièrement terminée et le bien est vendu meublé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'intérieur des terres dans la municipalité de Benahavís, à une altitude d'environ 204 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le site se trouve immédiatement à côté de parcours de golf établis, dont La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. Les environs immédiats se composent de lotissements résidentiels de faible densité et de terrains naturels, plaçant la villa à environ 6,6 kilomètres du littoral le plus proche.
La configuration comprend cinq chambres avec salles de bains attenantes, offrant des espaces privés séparés pour les résidents et les invités. Les espaces de vie adoptent une configuration ouverte avec des plafonds à double hauteur. Une piscine privée et plusieurs terrasses extérieures répondent aux besoins de loisirs en plein air. L'inclusion d'un système domotique et d'un chauffage au sol favorise le contrôle du climat et l'efficacité opérationnelle de la résidence.
La construction a été finalisée en 2021, ce qui classe le bien comme une résidence achevée plutôt qu'un programme sur plan. La structure est en béton avec des éléments architecturaux contemporains. Toutes les installations intérieures, y compris la cuisine Blum avec appareils Miele, sont terminées. Les jardins paysagers et les installations de la piscine sont entièrement établis et opérationnels.
La plage n'est pas accessible à pied depuis le bien, ce qui nécessite un véhicule pour accéder au littoral. Il ne dispose pas de spa ou de centre de bien-être commun, car les équipements sont privés. La superficie du terrain ne permet pas l'ajout d'une seconde habitation séparée sans permis de construire. La zone n'est pas desservie par de nombreuses liaisons de transports en commun, ce qui exige un véhicule privé pour la mobilité quotidienne.
Ce bien convient aux foyers nécessitant un espace privé important. Les cinq chambres avec salles de bains attenantes accueillent une grande famille ou des invités fréquents. La situation en bord de golf convient à ceux qui jouent régulièrement ou préfèrent une vue directe sur les fairways plutôt qu'une vue mer. La séparation entre la maison principale et les espaces invités offre une intimité propice à une vie multigénérationnelle. La cuisine entièrement équipée et le mobilier prêt à emménager séduisent les acheteurs recherchant une occupation immédiate sans les délais de construction ou d'ameublement. Le cadre calme et rural convient à ceux qui télétravaillent ou sont retraités, à condition d'accepter de conduire pour les services. Il convient moins à ceux qui recherchent un mode de vie piéton où commerces et restaurants sont accessibles à pied. Les fonctions de sécurité et l'environnement fermé sont pertinents pour les propriétaires qui utilisent le bien de façon saisonnière et ont besoin de périodes de vacance sécurisées.
La villa utilise une méthode de construction contemporaine axée sur l'isolation thermique et l'efficacité énergétique. La structure est équipée de doubles vitrages dans tout le bien pour maintenir les températures intérieures. Les revêtements de sol sont choisis pour leur durabilité et la continuité esthétique entre l'intérieur et les terrasses extérieures. La cuisine utilise des systèmes de rangement Blum, réputés pour leurs mécanismes, ainsi que des appareils encastrés Miele et Bora. Le climat est géré par un système multi-zones, avec un chauffage au sol offrant une source de chaleur constante pendant les mois plus frais. Des climatiseurs sont installés pour la fraîcheur. Le système domotique intègre l'éclairage, le climat et la sécurité, contrôlable via des interfaces centralisées. La robinetterie et les sanitaires des cinq salles de bains sont finis selon des spécifications modernes. La piscine est construite avec des techniques classiques de coque et un carrelage périphérique conçu pour l'exposition au soleil. L'aménagement paysager extérieur comprend des plantations matures pour l'intimité. L'infrastructure électrique inclut des prédispositions pour la recharge de véhicules électriques.
Le prix affiché démarre à 4 250 000 €. Ce montant inclut le terrain, la construction et le mobilier existant. Comparé aux programmes voisins comme Villa Solis et Zoe Luxe, le prix positionne ce bien immobilier dans le segment haut du marché de Benahavís. Le prix reflète l'état achevé et la présence de marques premium comme Miele et Bora. En tant que revente d'un seul bien, il n'y a pas de variation de prix selon la phase ou la sélection.
La vie quotidienne dans cette résidence de Benahavís est définie par sa position en hauteur et sa proximité des parcours de golf. Les matinées commencent avec le soleil entrant dans les chambres et espaces de vie orientés sud-est. La configuration permet une séparation entre la zone nuit aux niveaux supérieurs et les espaces sociaux au rez-de-chaussée. Les résidents utilisent généralement les terrasses extérieures à partir de la fin de matinée, profitant du climat. La zone de la piscine sert de point central pendant les mois les plus chauds. En raison de la situation à l'intérieur des terres, l'atmosphère environnante est plus calme que celle des zones côtières, avec un trafic limité aux résidents locaux et aux golfeurs se rendant aux parcours voisins. Les soirées se passent soit dans la salle à manger formelle, soit dans les salons extérieurs. L'orientation permet de profiter du coucher de soleil sur les montagnes. Le système domotique gère la transition entre les réglages jour et nuit pour l'éclairage et le climat. Vivre ici demande d'organiser ses déplacements, car les équipements comme les supermarchés et les centres médicaux se trouvent à plusieurs kilomètres. Les centres urbains les plus proches pour un shopping ou une restauration étendus sont Marbella ou Estepona, à environ 15 à 20 minutes de route. Le bien convient à un mode de vie centré sur la maison et les loisirs de plein air plutôt que sur la praticité urbaine.
Les environs immédiats se caractérisent par un zonage résidentiel de faible densité et des zones vertes dédiées au golf. L'accès routier se fait par des routes locales goudronnées établies reliant à l'A-7175. Le supermarché le plus proche est à environ 3,7 kilomètres, nécessitant un court trajet pour les provisions quotidiennes. Les établissements médicaux, dont un hôpital, se trouvent dans un rayon de 6,5 kilomètres. L'infrastructure plus large donne accès à l'autoroute AP-7 en quelques minutes, facilitant les trajets vers Marbella (14 km) ou Estepona. Les options scolaires internationales, comme The International School of Estepona, sont accessibles en 15 minutes de route. La zone ne compte pas une forte concentration de lieux de vie nocturne commerciale à proximité, maintenant un faible niveau sonore ambiant. Les réseaux d'eau et d'électricité sont raccordés au réseau municipal.
La carte montre la situation du bien dans la municipalité de Benahavís. Le marqueur est positionné à l'intérieur des terres, au nord de l'autoroute AP-7 et de la route côtière N-340. La proximité des zones vertes indique les parcours de golf adjacents de La Zagaleta et Marbella Club. La topographie montre l'élévation par rapport au littoral, la villa étant située sur une pente orientée sud-est vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est située dans la région ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité de Benahavís. Elle sert de point pivot entre les grands centres urbains de Marbella à l'est et d'Estepona à l'ouest. Marbella, avec son offre commerciale étendue, est à 14 kilomètres et constitue la principale ville de services. Estepona offre une option secondaire à distance similaire. La situation est résolument à l'intérieur des terres, à l'écart des programmes de forte densité du littoral. Ce positionnement offre une zone de transition entre la bande côtière et l'arrière-pays montagneux.
Le point d'accès côtier le plus proche est Playa del Saladillo, à 6,6 kilomètres du bien. Le trajet vers la plage prend généralement environ 10 à 15 minutes en voiture selon la circulation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 48 kilomètres, soit environ 45 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est une alternative à environ 50 kilomètres. Les passionnés de golf ont un accès immédiat à La Zagaleta Country Club et au Marbella Club Golf Resort, tous deux à moins de 3 kilomètres. Le port de plaisance de Puerto Banús est à 8,7 kilomètres, offrant des options commerçantes et gastronomiques. Pharmacies et banques sont présentes dans le centre du village, mais un service spécifique comme la borne de recharge la plus proche se trouve à 7,4 kilomètres à Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien se situe à 204 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur les pentes descendant vers la côte. Cette élévation offre un point de vue sur le terrain environnant et contribue à une température légèrement plus fraîche qu'au niveau de la mer pendant les nuits d'été. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C. Les données historiques indiquent environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. L'orientation sud-est de la villa capte le soleil du matin et la lumière directe jusqu'au milieu de l'après-midi dans les principaux espaces de vie. La saison de baignade dans les piscines extérieures s'étend généralement sur quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le terrain autour de la parcelle est vallonné, ce qui influence les vents et offre un abri naturel contre les vents du nord. La végétation se compose de pins méditerranéens et d'espèces ornementales adaptées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le bien ne soit pas directement sur la côte, les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à courte distance en voiture. Ces plages offrent du sable et des chiringuitos (bars de plage) pendant la saison estivale. L'atout récréatif principal adjacent à la villa est le golf. Le site est entouré de grands parcours comme La Zagaleta et El Higueral, donnant accès aux fairways sans déplacements importants. Des installations sportives municipales sont disponibles dans le village de Benahavís, dont le Pabellón Municipal de Deportes et un complexe de piscine, à moins d'un kilomètre du centre. Pour les sports nautiques, le port de plaisance de Puerto Banús propose des installations nautiques. Des sentiers de randonnée sont accessibles depuis les environs immédiats, profitant de la topographie montagneuse.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé au littoral direct de Marbella et de Nueva Andalucía, cet emplacement offre une densité de logement réduite. Alors que les appartements côtiers partagent souvent des équipements communs, cette villa propose des prestations privées. Le prix de 4 250 000 € est inférieur aux conditions d'entrée du resort de golf ultra-exclusif La Zagaleta, mais supérieur aux maisons de ville standards du centre de Benahavís. Contrairement aux programmes plus à l'est dans la province de Málaga, la zone autour de Benahavís se caractérise par des terrains plus vastes et des zones vertes plus étendues. Le climat y est légèrement plus frais que dans les vallées intérieures comme la région du Guadalhorce grâce à la proximité de la mer et à l'altitude. Comparé à Estepona, qui mêle immeubles de grande hauteur et de faible hauteur, Benahavís maintient une politique stricte d'urbanisme préservant le caractère rural. Ce bien partage des similitudes avec d'autres villas en front de golf du secteur, comme celles d'El Higueral, mais se distingue par sa date de construction récente et ses systèmes énergétiques modernes.
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