Cette villa détachée est située à Benahavís, dans une zone résidentielle calme à l'intérieur des terres. Le projet, achevé en 2021, offre une surface habitable de 407 m² sur un terrain de 1 195 m². La propriété se compose de cinq chambres avec salles de bains et bénéficie d'une orientation sud-est. Située à une altitude de 204 mètres, la maison offre des vues sur la mer, le golf et les montagnes. Les équipements incluent une piscine privée, un système domotique et un chauffage par le sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Benahavís, à proximité immédiate du club de golf La Zagaleta. La localisation est intérieure, à environ sept kilomètres de la côte. Le terrain est en pente avec une vue dégagée sur la Méditerranée. Le village historique de Benahavís se trouve à courte distance en voiture. L'environnement est rural et boisé, offrant une grande intimité.
La distribution intérieure propose cinq suites, répondant à un besoin de capacité d'accueil importante. Les espaces de vie sont ouverts et connectés aux terrasses. La présence de volets électriques, de climatisation zonée et de domotique répond à des exigences de confort moderne. Un garage privatif est disponible pour le stationnement de plusieurs véhicules.
La construction de la villa a été finalisée en 2021. Il s'agit d'un bien clé sur main, ne présentant pas de délais de livraison. Les installations techniques, y compris les panneaux solaires et le système de chauffage, sont récentes et opérationnelles. Le jardin et la piscine sont entièrement achevés.
La villa n'est pas située sur le front de mer ; l'accès à la plage nécessite un déplacement en voiture. Le quartier est résidentiel et calme, sans commerces à distance de marche. La topographie du terrain présente des dénivellations naturelles. L'animation urbaine et les lieux de nuitée se trouvent à une distance plus éloignée.
Cette situation convient aux familles nombreuses ou aux personnes nécessitant beaucoup d'espace. La configuration en cinq chambres est adaptée pour recevoir de la famille ou des amis. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours prestigieux. Le profil adapté est un résident qui privilégie le calme et la nature par rapport à la vie urbaine. Ce n'est pas une propriété adaptée à ceux qui cherchent un pied-à-terre pour des séjours courts sans gestion. L'usage comme résidence principale est tout à fait envisageable compte tenu des équipements.
La construction utilise des matériaux durables adaptés au climat. La menuiserie est à double vitrage pour l'isolation. La cuisine est équipée d'appareils Miele et Bora, avec des caissons Blum. Le chauffage par le sol est généralisé dans la maison. Les revêtements de sol sont choisis pour leur résistance. Le système de climatisation Airzone permet un contrôle indépendant par pièce. La domotique gère les volets roulants électriques et l'éclairage. La piscine est entourée de terrasses aménagées avec des matériaux de qualité. L'architecture contemporaine intègre de grandes baies vitrées.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 4 250 000 €. Ce montant inclut le terrain, la construction et les finitions haut de gamme ainsi que le mobilier. Comparé au marché local, ce tarif se situe dans le segment supérieur, reflétant la surface et la localisation. Les frais d'acquisition supplémentaires incluent les taxes notariales et d'enregistrement.
Le rythme de vie à cet endroit est déterminé par la tranquillité et l'espace. Les matinées commencent par le soleil sur les terrasses orientées au sud-est. Les journées peuvent être consacrées aux activités de golf ou aux randonnées dans les environs immédiats. Les déplacements pour les courses ou les sorties se font en véhicule privé. Les soirées sont calmes, favorisées par l'isolement visuel de la propriété. La vie domestique s'organise autour de la cuisine équipée et des vastes salons. L'entretien du jardin fait partie des tâches courantes. La proximité de Marbella permet des excursions, mais le domicile sert de retraite paisible. C'est un lieu adapté à ceux qui cherchent à s'éloigner de l'affluence touristique.
Le voisinage direct est constitué de villas similaires, espacées par la végétation. Les infrastructures sportives municipales comme le pavillon des sports et la piscine publique sont à moins d'un kilomètre. La vie locale se concentre autour du village de Benahavís et de ses restaurants. La zone est résidentielle et sécurisée. L'accès aux grandes surfaces se fait vers Marbella ou Estepona. L'ambiance est paisible, marquée par la présence de golfs et de nature.
La carte illustre le positionnement intérieur du bien, en retrait de la côte. On observe la proximité des zones vertes des golfs de La Zagaleta. Les routes d'accès sont sinueuses et relient le projet à l'autoroute A-7. Le village de Benahavís apparaît au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís se trouve entre Marbella et Estepona, servant de zone tampon résidentielle. La position offre un compromis entre l'accès aux villes côtières et la tranquillité de la montagne. La municipalité est vaste, ce qui garantit une faible densité de population. C'est une enclave verte à proximité des zones urbanisées de la Costa del Sol.
Les plages de Playa del Saladillo se trouvent à environ 6,6 km. Le club de golf La Zagaleta est à 2,2 km. L'aéroport de Malaga est situé à 48 km. Le supermarché le plus proche est à 3,7 km. L'hôpital de la zone est à 6,5 km. L'accès à l'autoroute A-7 se fait en quelques minutes de route.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété est située à 204 mètres d'altitude, offrant un climat plus frais que sur la côte en été. La température moyenne annuelle est de 18,1°C. La région bénéficie de 3 846 heures de soleil par an. La saison de baignade en piscine s'étend généralement d'avril à octobre. Les hivers sont doux mais les soirées peuvent être fraîches.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées à environ 15 minutes en voiture, comme Playa del Saladillo. La marina de Puerto Banús est accessible pour la navigation et les commerces. La région est dominée par les installations de golf, avec plusieurs parcours dans un rayon de 3 km. Des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio sont accessibles pour la randonnée.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se trouve entre Marbella et Estepona, servant de zone tampon résidentielle. La position offre un compromis entre l'accès aux villes côtières et la tranquillité de la montagne. La municipalité est vaste, ce qui garantit une faible densité de population. C'est une enclave verte à proximité des zones urbanisées de la Costa del Sol.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL105934
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets voisins comme Villa Solis ou Zoe Luxe, cette villa se distingue par son statut de bien livré clé en main avec mobilier inclus. Le prix de 4,25 millions d'euros se situe au milieu de la fourchette des prix locaux, qui varient entre 3,25 et 5,2 millions. Contrairement aux appartements de Marbella, cette offre privilégie l'espace extérieur et l'intimité plutôt que la vie piétonnière. La qualité des finitions techniques (domotique, marques d'électroménager) est supérieure à la norme standard des résidences secondaires. La localisation à Benahavís offre une plus grande tranquillité que les zones front de mer d'Estepona, tout en restant accessible. C'est un produit qui vise le segment de luxe recherchant une résidence permanente plutôt qu'un investissement locatif saisonnier.
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