Gelegen binnen de woonwijken van Benahavís werd deze vrijstaande villa in 2021 voltooid. De woning beslaat 407 m² binnenruimte op een perceel van 1.195 m². Door de ligging direct naast een golfbaan biedt de residentie uitzicht op de Middellandse Zee en de berg La Concha. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt de hele dag door voor natuurlijk licht. Het architectonische ontwerp integreert binnen- en buitenruimtes, met een privézwembad en aangelegde tuinen. De bouw is volledig afgerond en de woning wordt momenteel volledig gemeubileerd verkocht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt landinwaarts binnen de gemeente Benahavís, op een hoogte van circa 204 meter boven zeeniveau. Het perceel ligt direct naast gevestigde golfbanen, waaronder La Zagaleta en Marbella Club Golf Resort. De directe omgeving bestaat uit kleinschalige woonwijken en natuurlijk terrein, waardoor de villa op circa 6,6 kilometer van de dichtstbijzijnde kustlijn ligt.
De indeling biedt plaats aan vijf en-suite slaapkamers, met afzonderlijke privéruimtes voor bewoners en gasten. De woonruimtes hebben een open indeling met dubbelhoge plafonds. Een privézwembad en meerdere terrassen voldoen aan de wensen voor buitenleven. De aanwezigheid van een smart home-systeem en vloerverwarming ondersteunt klimaatbeheersing en efficiëntie binnen de residentie.
De bouw werd in 2021 afgerond, waardoor de woning als voltooide residentie wordt geclassificeerd en niet als een off-plan project. De constructie is op beton gebaseerd met eigentijdse architecturale elementen. Alle interieurinstallaties zijn compleet, waaronder de keuken van Blum met Miele-apparatuur. De aangelegde tuinen en zwembadinstallaties zijn volledig aangelegd en operationeel.
De woning ligt niet op loopafstand van het strand, waardoor vervoer per auto nodig is voor toegang tot de kust. Er is geen gemeenschappelijke spa of wellnesscentrum, aangezien alle voorzieningen privé zijn. De perceeloppervlakte maakt het niet mogelijk om zonder bouwvergunning een tweede, afzonderlijke woning toe te voegen. De locatie wordt niet bediend door uitgebreide openbaar vervoer-verbindingen, waardoor een privévoertuig nodig is voor dagelijkse mobiliteit.
Deze woning is relevant voor huishoudens die aanzienlijk veel privéruimte nodig hebben. De vijf en-suite slaapkamers maken een groot gezin of regelmatige gastenopvang mogelijk. De ligging aan de golfbaan past bij mensen die de sport regelmatig beoefenen of de voorkeur geven aan direct uitzicht op de fairways boven zeezicht. De scheiding tussen het hoofdverblijf en de gastenruimtes biedt privacy, wat geschikt is voor meergeneratiewonen. De volledig uitgeruste keuken en direct inruimbare meubels spreken kopers aan die onmiddellijke bewoning zoeken zonder de vertraging van bouw- of inrichtingsprojecten. De rustige, landelijke setting past bij mensen die op afstand werken of met pensioen zijn, mits zij het geen probleem vinden om te rijden voor voorzieningen. De woning is mogelijk minder geschikt voor wie een voetgangersbestaan zoekt met winkels en restaurants op loopafstand. De beveiligingsvoorzieningen en afgesloten omgeving zijn relevant voor eigenaren die de woning seizoensgebonden gebruiken en veilige periodes van afwezigheid nodig hebben.
De villa gebruikt een eigentijdse bouwmethode met focus op thermische isolatie en energiezuinigheid. De constructie is voorzien van dubbele beglazing om binnentemperaturen te handhaven. Vloermaterialen zijn geselecteerd op duurzaamheid en esthetische samenhang tussen het interieur en de terrassen. De keukeninstallatie gebruikt Blum-kastensystemen, bekend om hun beslagmechanismen, samen met geïntegreerde apparatuur van Miele en Bora. De klimaatbeheersing verloopt via een meerzonensysteem, waarbij vloerverwarming in de koelere maanden een consistente warmtebron biedt. Er zijn airconditioning-units geïnstalleerd voor koeling. Het smart home-automatiseringssysteem integreert verlichting, klimaat en beveiligingsfuncties, bedienbaar via gecentraliseerde interfaces. Sanitair en kranen in de vijf badkamers zijn afgewerkt volgens een moderne specificatie. De zwembadconstructie gebruikt standaard technieken met omliggend tegelwerk dat is ontworpen op blootstelling aan zonlicht. De buitenaanleg omvat volwassen beplanting voor privacy. De elektrische infrastructuur omvat voorzieningen voor het opladen van elektrische auto's.
De vraagprijs begint bij €4.250.000. Dit bedrag omvat de grond, de gebouwde woning en de bestaande inrichting. Vergeleken met nabijgelegen projecten zoals Villa Solis en Zoe Luxe positioneert deze prijs de woning in het hogere segment van de markt in Benahavís. De prijs weerspiegelt de voltooide status en de aanwezigheid van premium merken zoals Miele en Bora. Als bestaande bouw met één woning is er geen prijsvariatie op basis van fase of keuze.
Het dagelijks leven in deze residentie in Benahavís wordt bepaald door de verhoogde ligging en de nabijheid van golfbanen. De ochtenden beginnen met zonlicht dat de op het zuidoosten gerichte slaapkamers en woonruimtes binnenstroomt. De indeling maakt een scheiding mogelijk tussen de nachtzone op de bovenverdiepingen en de sociale ruimtes op de begane grond. Bewoners gebruiken de terrassen doorgaans vanaf het midden van de ochtend, profiterend van het klimaat. Het zwembadgedeelte vormt tijdens de warmere maanden het centrale punt. Door de ligging landinwaarts is de omgevingsatmosfeer rustiger dan in de kustzones, met verkeer dat beperkt blijft tot lokale bewoners en golfers die nabijgelegen banen bezoeken. De avonden worden doorgebracht in de formele eetkamer of in de buitenlounges. De oriëntatie biedt uitzicht op de ondergaande zon achter de bergen. Het smart home-systeem beheert de overgang tussen dag- en nachtinstellingen voor verlichting en klimaat. Wonen hier vereist reisplanning, aangezien voorzieningen zoals supermarkten en medische centra enkele kilometers verderop liggen. De dichtstbijzijnde stedelijke centra voor uitgebreid winkelen of uit eten gaan zijn Marbella of Estepona, beide op circa 15 tot 20 minuten rijden. De woning past bij een routine die draait om het huis en buitenrecreatie, in plaats van stedelijke loopbaarheid.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door kleinschalige woonzones en groene zones die aan golf zijn gewijd. De toegang verloopt via gevestigde lokale asfaltwegen die aansluiten op de A-7175. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 3,7 kilometer, waardoor een korte rit nodig is voor dagelijkse boodschappen. Medische voorzieningen, waaronder een ziekenhuis, bevinden zich binnen een straal van 6,5 kilometer. De bredere infrastructuur biedt binnen enkele minuten toegang tot de snelweg AP-7, wat reizen naar Marbella (14 km) of Estepona vergemakkelijkt. Internationale scholen, zoals The International School of Estepona, zijn binnen 15 minuten rijden bereikbaar. Het gebied kent geen hoge concentratie commerciële uitgaansgelegenheden in de buurt, waardoor een laag geluidsniveau behouden blijft. Nutsvoorzieningen, waaronder water en elektriciteit, zijn aangesloten op het gemeentelijke net.
De kaart toont de locatie van de woning binnen de gemeente Benahavís. De markering bevindt zich landinwaarts, ten noorden van de snelweg AP-7 en de kustweg N-340. De nabijheid van groene zones duidt op de aangrenzende golfbanen van La Zagaleta en Marbella Club. De topografie toont de hoogteverandering ten opzichte van de kustlijn, waarbij de villa op een zuidoostelijk gerichte helling richting de zee ligt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, binnen de gemeente Benahavís. Het fungeert als een scharnierpunt tussen de grote stedelijke centra van Marbella in het oosten en Estepona in het westen. Marbella, met zijn uitgebreide commerciële aanbod, ligt op 14 kilometer en is daarmee de belangrijkste stad voor voorzieningen. Estepona biedt een secundaire optie voor voorzieningen op een vergelijkbare afstand. De locatie is duidelijk landinwaarts gelegen, verwijderd van de kleinschalige, dichte projecten direct aan de kustlijn. Deze positionering vormt een overgangszone tussen de kuststrook en het bergachtige binnenland.
Het dichtstbijzijnde kusttoegangspunt is Playa del Saladillo, gelegen op 6,6 kilometer van de woning. De reis naar het strand duurt doorgaans circa 10-15 minuten per auto, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 48 kilometer, wat neerkomt op een rit van ongeveer 45 minuten. De luchthaven van Gibraltar is een alternatief op circa 50 kilometer. Golfenthousiasten hebben direct toegang tot La Zagaleta Country Club en Marbella Club Golf Resort, beide binnen 3 kilometer. De jachthaven van Puerto Banús ligt op 8,7 kilometer en biedt winkel- en horecagelegenheden. Apotheken en banken zijn aanwezig in het lokale dorpcentrum, hoewel specifieke voorzieningen zoals de dichtstbijzijnde EV Supercharger op 7,4 kilometer in Estepona liggen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op 204 meter boven zeeniveau, op de hellingen die aflopen richting de kust. Deze verhoging biedt een uitzichtpunt over het omringende terrein en zorgt voor een iets koelere temperatuur dan op zeeniveau tijdens zomernachten. De regio kent een Middellandszeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. Historische gegevens wijzen op circa 3.846 zonuren per jaar. De zuidoostelijke oriëntatie van de villa vangt de ochtendzon en direct zonlicht tot halverwege de middag in de belangrijkste woonruimtes. Het zwembadseizoen in buitenzwembaden duurt doorgaans vier maanden wanneer de watertemperatuur boven 20°C uitkomt. Het terrein rondom het perceel is heuvelachtig, wat de windpatronen beïnvloedt en natuurlijke beschutting biedt tegen noordenwind. De vegetatie in het gebied bestaat uit Mediterrane dennen en aangepaste sierplanten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning niet direct aan de kust ligt, zijn de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo, op korte rijafstand. Deze stranden bieden zand en chiringuito's (strandbars) tijdens het zomerseizoen. De belangrijkste recreatieve voorziening naast de villa is golf. De locatie wordt omringd door grote golfbanen, waaronder La Zagaleta en El Higueral, wat toegang tot fairways biedt zonder grote reisafstanden. Lokale sportvoorzieningen van de gemeente zijn beschikbaar in het dorp Benahavís, waaronder het Pabellón Municipal de Deportes en een zwembadcomplex, op minder dan een kilometer van het dorpscentrum. Voor watersport biedt de jachthaven van Puerto Banús vaarvoorzieningen. Wandel- en hikingroutes zijn toegankelijk vanuit de directe omgeving, gebruikmakend van het bergachtige landschap.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de directe kustlijn van Marbella en Nueva Andalucía biedt deze locatie een lagere woningdichtheid. Terwijl kustappartementen vaak gemeenschappelijke faciliteiten delen, biedt deze villa privévoorzieningen. De prijs van €4.250.000 ligt lager dan de instapprijzen van het uiterst exclusieve golfresort La Zagaleta, maar hoger dan standaard geschakelde woningen in het dorpscentrum van Benahavís. In tegenstelling tot projecten verder naar het oosten in de provincie Málaga wordt het gebied rond Benahavís gekenmerkt door grotere percelen en ruimere groene zones. Het klimaat is hier door de nabijheid van de zee en de hoogte iets koeler dan in de binnenlandse valleien zoals de regio Guadalhorce. Vergeleken met Estepona, dat een mix van hoogbouw en laagbouw kent, handhaaft Benahavís een streng beleid voor stedelijke ontwikkeling, waardoor het landelijke karakter behouden blijft. Deze woning vertoont overeenkomsten met andere villa's direct aan de golfbaan in de omgeving, zoals die in El Higueral, maar onderscheidt zich door de recente bouwdatum en de aanwezigheid van moderne energiesystemen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
