Įsikūrusi Benahavís gyvenamojoje zonoje, ši atskirai stovinti vila buvo baigta statyti 2021 m. Nekilnojamasis turtas apima 407 m² vidaus patalpų, esančių 1 195 m² sklype. Šalia golfo lauko įsikūrusi gyvenamoji vieta siūlo vaizdus į Viduržemio jūrą ir La Concha kalną. Pietryčių orientacija visą dieną leidžia mėgautis natūralia šviesa. Architektūrinis dizainas sujungia vidaus ir lauko gyvenamąsias erdves, įrengtas privatus baseinas ir sutvarkyti sodai. Statyba visiškai užbaigta, o nekilnojamasis turtas šiuo metu parduodamas pilnai įrengtas su baldais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs toliau nuo pakrantės esančioje Benahavís savivaldybės dalyje, maždaug 204 metrų aukštyje virš jūros lygio. Objektas yra iškart šalia įsteigtų golfo laukų, įskaitant La Zagaleta ir Marbella Club Golf Resort. Aplinką sudaro mažo tankumo gyvenamieji rajonai ir natūralus reljefas, vila yra maždaug 6,6 kilometro atstumu nuo artimiausios pakrantės.
Išplanavimas apima penkis miegamuosius su atskirais vonios kambariais prie miegamųjų, užtikrinančius atskiras privačias erdves gyventojams ir svečiams. Gyvenamosios erdvės įrengtos pagal atviro plano principą su dvigubo aukščio lubomis. Privatus baseinas ir kelios lauko terasos atitinka laisvalaikio gamtoje poreikius. Išmaniojo namo sistema ir grindinis šildymas užtikrina klimato kontrolę ir veiksmingą namo eksploatavimą.
Statyba buvo baigta 2021 m., todėl tai yra užbaigtas namas, o ne statomas objektas. Konstrukcija pagrįsta betonu su šiuolaikiniais architektūriniais elementais. Visos vidaus sistemos, įskaitant virtuvę su Blum baldais ir Miele įranga, yra baigtos. Sutvarkyti sodai ir baseino įrenginiai yra pilnai baigti ir veikiantys.
Nekilnojamasis turtas nėra pasiekiamas pėsčiomis nuo paplūdimio, todėl norint patekti prie jūros reikia transporto priemonės. Jame nėra bendrosios pirties ar sveikatingumo centro, nes visi patogumai yra privatūs. Sklypo plotas neleidžia pastatyti antro atskiro būsto be rašytinio leidimo. Vietovėje nėra gerai išvystytų viešojo transporto maršrutų, todėl kasdieniam judrumui reikalingas asmeninis automobilis.
Šis nekilnojamasis turtas aktualius šeimoms, kurioms reikalinga didelė privati erdvė. Penki miegamieji su atskirais vonios kambariais tinka didelei šeimai ar dažnam svečių priėmimui. Vietovė šalia golfo lauko tinka nuolat žaidžiantiems golfą arba teikiantiems pirmenybę tiesioginiams golfo tako (fairway) vaizdams vietoje jūros vaizdo. Atskyrimas tarp pagrindinio namo ir svečių zonų suteikia privatumą, tinka kelių kartų gyvenimui. Pilnai įrengta virtuvė ir iš karto gyvenimui tinkantys baldai tinka pirkėjams, norintiems įsikurti nedelsiant, be statybos ar baldų įrengimo darbų. Rami kaimo aplinka tinka nuotoliniu būdu dirbantiems ar išėjusiems į pensiją, jei jie įpratę automobiliu važiuoti pas paslaugas. Šis būstas gali netikti tiems, kurie nori pėsčiųjų gyvenimo būdo, kai parduotuvės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis. Saugumo funkcijos ir uždara gyvenvietė aktualios savininkams, kurie naudojasi turtu sezoniniu metu ir kuriems reikia saugumo laikotarpiais, kai būstas stovi tuščias.
Viloje taikomas šiuolaikinis statybos metodas, didelis dėmesys skiriamas šilumos izoliavimui ir energijos efektyvumui. Konstrukcijoje visur įrengti dvigubi stiklo paketai vidaus temperatūrai palaikyti. Grindų medžiagos pasirinktos atsižvelgiant į patvarumą ir vientisą estetiką tarp vidaus ir lauko terasų. Virtuvėje sumontuoti Blum spintelių sistemų baldai, garsėjantys savo mechanizmais, taip pat integruota Miele ir Bora įranga. Klimatas valdomas daugiazonę sistema, grindinis šildymas vėsesniais mėnesiais užtikrina pastovią šilumą. Vėsinimui įrengti oro kondicionieriai. Išmaniojo namo automatizavimo sistema valdo apšvietimo, klimato ir saugumo funkcijas, valdomas per centralizuotas sąsajas. Sanitarinė įranga penkiuose vonios kambariuose baigta pagal šiuolaikinį lygį. Baseinas pastatytas pagal standartines baseino dubens technologijas su aplinkine apdaila, pritaikyta saulės poveikiui. Lauko apželdinimą sudaro suaugę augalai privatumui užtikrinti. Elektros infrastruktūroje yra elektromobilių įkrovimo galimybės.
Nurodyta kaina prasideda nuo 4 250 000 €. Ši suma apima žemę, pastatytą būstą ir esamus baldus. Palyginti su gretimais projektais, tokiais kaip Villa Solis ir Zoe Luxe, kainodara šį nekilnojamąjį turtą priskiria aukščiausiai Benahavís rinkos segmento daliai. Kaina atspindi užbaigtą statybą ir aukščiausios klasės prekės ženklus, tokius kaip Miele ir Bora. Kaip antrinės rinkos būstas, kaina nepriklauso nuo statybos etapo ar pasirinkimų.
Kasdienį gyvenimą šiame Benahavís name lemia aukštai esanti vieta ir artumas golfo laukams. Rytai prasideda saulės spinduliais, patenkančiais į pietryčių kryptimi orientuotus miegamuosius ir svetainę. Išplanavimas atskiria naktinę zoną aukštesniuose aukštuose nuo bendrųjų erdvių pirmame aukšte. Gyventojai lauko terasomis paprastai naudojasi nuo vėlyvo ryto, pasinaudodami palankiu klimatu. Šiltesniais mėnesiais baseino zona tampa centru. Dėl nuo pakrantės nutolusios vietos aplinkos atmosfera yra ramesnė nei pakrantės zonose, eismas daugiausia vietinių gyventojų ir golfo žaidėjų. Vakarai praleidžiami valgomajame ar lauko poilsio zonose. Orientacija leidžia matyti saulėlydį už kalnų. Išmaniojo namo sistema valdo perėjimą tarp dienos ir nakties apšvietimo bei klimato nustatymų. Gyvenant čia reikia planuoti keliones, nes supermarketai ir sveikatos priežiūros centrai yra kelių kilometrų atstumu. Artimiausi didesni miestai apsipirkimui ar vakarienei yra Marbella arba Estepona, abu maždaug 15–20 minučių kelio automobiliu. Šis nekilnojamasis turtas tinka kasdienybei, susitelkusiai apie namą ir aktyvų poilsį gamtoje, o ne miesto pėsčiųjų gyvensenai.
Aplinką lemia mažo tankumo gyvenamoji zona ir golfo paskirties žaliosios zonos. Priėjimas keliais, per įrengtus vietinius asfaltuotus kelius, jungiančius su A-7175. Artimiausias supermarketas yra maždaug už 3,7 kilometro, todėl kasdieniams pirkiniams reikia trumpos kelionės automobiliu. Medicinos įstaigos, įskaitant ligoninę, yra 6,5 kilometro spinduliuje. Bendroji infrastruktūra per kelias minutes suteikia prieigą prie AP-7 greitkelio, palengvinančio keliones į Marbellą (14 km) ar Esteponą. Tarptautinės mokyklos, pavyzdžiui, The International School of Estepona, pasiekiamos per 15 minučių kelio automobiliu. Vietovėje nėra didelės koncentracijos komercinio naktinio gyvenimo vietų, išlaikomas žemas foninis triukšmo lygis. Komunalinės paslaugos, įskaitant vandenį ir elektrą, prijungtos prie savivaldybės tinklo.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą Benahavís savivaldybėje. Žymeklis yra toliau nuo pakrantės esančioje dalyje, į šiaurę nuo AP-7 greitkelio ir pakrantės kelio N-340. Artumas prie žaliųjų zonų rodo gretimus La Zagaleta ir Marbella Club golfo laukus. Reljefas parodo aukščio didėjimą link pakrantės, vila yra šlaite, orientuota į pietryčius jūros link.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vila yra vakarinėje Costa del Sol regiono dalyje, Benahavís savivaldybėje. Ji veikia kaip atraminis taškas tarp didelių miesto centrų, Marbellos rytuose ir Esteponos vakaruose. Marbella su plačiu komerciniu pasiūlymu yra už 14 kilometrų, todėl tai pagrindinis paslaugų centras. Estepona suteikia antrinį pasirinkimą panašiame atstume. Vietovė aiškiai toliau nuo pakrantės, nutolusi nuo didelio tankumo statybų tiesiai pakrantėje. Ši padėtis sukuria pereinamąją zoną tarp pakrantės juostos ir kalnuoto vidaus regiono.
Artimiausia pakrantės prieigos vieta yra Playa del Saladillo, esanti 6,6 kilometro nuo nekilnojamojo turto. Kelionė iki paplūdimio paprastai trunka maždaug 10–15 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už 48 kilometrų, tai sudaro maždaug 45 minučių kelionę. Gibraltaro oro uostas, alternatyva maždaug 50 kilometrų atstumu. Golfo mėgėjai turi tiesioginę prieigą prie La Zagaleta Country Club ir Marbella Club Golf Resort, abu, mažiau nei už 3 kilometrų. Puerto Banús jachtų prieplauka yra už 8,7 kilometro, siūlanti prekybos ir maitinimo pasirinkimus. Vaistinės ir bankai yra vietos kaimo centre, tačiau tokios paslaugos kaip artimiausia elektromobilių Supercharger įkrovimo stotelė yra už 7,4 kilometro Esteponoje.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas yra 204 metrų virš jūros lygio, šlaituose besileidžiančiuose link pakrantės. Šis aukštis suteikia apžvalgos tašką virš aplinkinio reljefo ir lemia šiek tiek vėsesnę temperatūrą nei jūros lygyje vasaros naktimis. Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas, vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C. Istoriniai duomenys rodo maždaug 3 846 saulėtas valandas per metus. Vilos pietryčių orientacija leidžia pagauti rytinę saulę ir tiesioginę dienos šviesą iki popietės pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse. Plaukimo sezonas atviruose baseinuose paprastai trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Reljefas aplink sklypą kalvotas, tai veikia vėjo sąlygas ir suteikia natūralią pastogę nuo šiaurinių vėjų. Augmeniją sudaro Viduržemio jūros regiono pušys ir prisitaikę dekoratyviniai augalai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors nekilnojamasis turtas nėra tiesiogiai pakrantėje, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra trumpame atstume automobiliu. Šie paplūdimiai vasaros sezonu siūlo smėlį ir chiringuitas (paplūdimio barus). Pagrindinė šalia vilos esanti poilsio galimybė, golfas. Vietovė apsupta didelių golfo laukų, įskaitant La Zagaleta ir El Higueral, suteikiančių prieigą prie golfo takų be didelių kelionių. Vietos savivaldybės sporto įrenginiai yra Benahavís kaime, įskaitant Pabellon Municipal de Deportes ir baseinų kompleksą, mažiau nei už kilometro nuo miestelio centro. Vandens sportui Puerto Banús jachtų prieplauka siūlo valčių paslaugas. Pėsčiųjų ir žygių maršrutai prieinami tiesiai iš aplinkos, išnaudojant kalnuotą reljefą.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su tiesiogine Marbellos ir Nueva Andalucía pakrante, šioje vietovėje būstų tankis mažesnis. Kol pakrantės butai dažnai dalijasi bendromis patalpomis, ši vila siūlo privačius patogumus. 4 250 000 € kaina yra žemesnė nei prašomos kainos itin elitiniame La Zagaleta golfo kurorte, tačiau aukštesnė nei įprastų kotedžų Benahavís miestelio centre. Palyginti su projektais toliau rytuose Málagos provincijoje, Benahavís apylinkės pasižymi didesniais sklypais ir platesnėmis žaliosiomis zonomis. Dėl artumo jūrai ir aukščio klimatas čia šiek tiek vėsesnis nei vidaus slėniuose, pavyzdžiui, Guadalhorce regione. Palyginti su Estepona, kurioje yra ir aukštų, ir žemų pastatų, Benahavís laikosi griežtos statybų plėtros politikos, išsaugodama kaimišką pobūdį. Šis nekilnojamasis turtas turi panašumų su kitomis pirmoje golfo linijoje esančiomis vilomis apylinkėse, pavyzdžiui, El Higueral, tačiau išsiskiria neseniai baigta statyba ir šiuolaikinėmis energijos sistemomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
