Nahaja se znotraj stanovanjskega območja Benahavís in je bila ta samostojna vila dokončana leta 2021. Nepremičnina obsega 407 m² notranjega prostora na zemljišču velikosti 1.195 m². Nahaja se neposredno ob golfskem igrišču in ponuja poglede na Sredozemsko morje in goro La Concha. Jugovzhodna lega omogoča naravno svetlobo skozi ves dan. Arhitekturna zasnova povezuje notranje in zunanje bivalne prostore, vključuje zasebni bazen in urejene vrtove. Gradnja je popolnoma zaključena, nepremičnina pa se trenutno prodaja popolnoma opremljena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v celoti znotraj občine Benahavís, na nadmorski višini približno 204 metrov. Posest leži takoj ob uveljavljenih golfskih igriščih, vključno z La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort. Neposredno okolico sestavljajo redka stanovanjska gradnja in naravni teren, vila pa je približno 6,6 kilometra od najbližje obale.
Tloris omogoča pet spalnic s kopalnico ob spalnici, kar zagotavlja ločene zasebne prostore za stanovalce in goste. Bivalni prostori imajo odprto zasnovo s stropi v dveh nadstropjih. Zasebni bazen in številne zunanje terase pokrivajo potrebe po zunanjem preživljanju prostega časa. Pametni dom in talno ogrevanje omogočata nadzor klime ter operativno učinkovitost v rezidenci.
Gradnja je bila zaključena leta 2021, kar nepremičnino uvršča med dokončane rezidence in ne novogradnje v fazi gradnje. Konstrukcija je betonska s sodobnimi arhitekturnimi elementi. Vse notranje instalacije, vključno s kuhinjo Blum z aparati Miele, so zaključene. Urejeni vrtovi in bazenska instalacija sta popolnoma vzpostavljena in v uporabi.
Nepremičnina ni na peš razdalji od plaže, zato dostop do obale zahteva prevoz z avtomobilom. Nima skupnih spa ali wellness centrov, saj so vse ugodnosti zasebne. Velikost zemljišča ne omogoča dodajanja druge ločene stanovanjske enote brez gradbenega dovoljenja. Lokacijo ne povezuje obsežno javno prevozno omrežje, zato je za vsakodnevno mobilnost potrebno zasebno vozilo.
Ta nepremičnina je primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo veliko zasebnega prostora. Pet spalnic s kopalnico omogoča veliko družino ali pogosto sprejemanje gostov. Lega ob golfskem igrišču ustreza posameznikom, ki šport igrajo redno, ali tistim, ki dajejo prednost neposrednim pogledom na igrišča pred pogledom na morje. Ločitev med glavno hišo in prostori za goste zagotavlja zasebnost, kar je primerno za večgeneracijsko bivanje. Popolnoma opremljena kuhinja in pohištvo, pripravljeno za vselitev, privabljata kupce, ki želijo takojšnjo uporabo brez zamud pri gradnji ali opremljanju. Mirno, podeželsko okolje ustreza tistim, ki delajo na daljavo ali so upokojeni, če jim vožnja po storitve ne predstavlja težave. Morda ne ustreza tistim, ki si želijo življenja peš, kjer so trgovine in restavracije na razdalji hoje. Varnostne funkcije in varovano okolje so pomembne za lastnike, ki nepremičnino uporabljajo sezonsko in potrebujejo varnost v obdobjih odsotnosti.
Vila uporablja sodoben način gradnje s poudarkom na toplotni izolaciji in energetski učinkovitosti. Konstrukcija ima po vsej hiši dvojno steklo za vzdrževanje notranjih temperatur. Tla so izbrana zaradi trajnosti in estetske povezanosti med notranjostjo in zunanjimi terasami. Kuhinjska instalacija uporablja sisteme omar Blum, znane po mehanizmih, ter vgrajene aparate Miele in Bora. Nadzor klime poteka večconsko, talno ogrevanje pa zagotavlja enakomeren vir toplote v hladnejših mesecih. Nameščene so klimatske naprave (gretje in hlajenje) za hlajenje. Sistem pametnega doma integrira osvetlitev, klimo in varnostne funkcije, nadzorovane prek centraliziranih vmesnikov. Sanitarna keramika in pipe v petih kopalnicah so izvedene v sodobnem standardu. Bazen je zgrajen s standardno tehnologijo, okolna tlakovanja pa so zasnovana za izpostavljenost soncu. Zunanja ureditev vključuje zrelo zasajenost za zasebnost. Elektroinštalacija vključuje priprave za polnjenje električnih vozil.
Zahtevana cena se začne pri 4.250.000 €. Ta znesek vključuje zemljišče, zgrajeno stanovanjsko hišo in obstoječo opremo. V primerjavi z bližnjimi projekti, kot sta Villa Solis in Zoe Luxe, cena to nepremičnino umešča v zgornji segment trga Benahavís. Cena odraža dokončan status ter vključitev premium znamk, kot sta Miele in Bora. Kot rabljena nepremičnina z eno enoto ni razlik v ceni glede na fazo ali izbiro.
Vsakdanje življenje v tej rezidenci v Benahavísu zaznamujejo njena dvignjena lega in bližina golfskih igrišč. Jutra se pričnejo s sončno svetlobo, ki vstopa v jugovzhodno obrnjene spalnice in dnevne prostore. Tloris omogoča ločitev med nočno cono na zgornjih nivojih in družabnimi prostori v pritličju. Stanovalci zunanje terase običajno uporabljajo od poznega jutra naprej in izkoriščajo podnebje. Bazen je osrednja točka v toplejših mesecih. Zaradi celinske lege je okolica tišja kot obalna območja, promet pa je omejen na lokalne stanovalce in golfiste, ki se odpravljajo na bližnja igrišča. Večeri potekajo bodisi v formalni jedilnici bodisi v zunanjih lounge prostorih. Lega omogoča poglede na sončni zahod nad gorami. Sistem pametnega doma upravlja prehode med dnevnimi in nočnimi nastavitvami glede osvetlitve in klime. Življenje tu zahteva načrtovanje potovanj, saj so ugodnosti, kot so supermarketi in zdravstveni domovi, oddaljeni več kilometrov. Najbližji urbani središči za obsežnejše nakupovanje ali prehrano sta Marbella ali Estepona, oba približno 15 do 20 minut vožnje stran. Nepremičnina ustreza vsakdanjiku, osredotočenemu na dom in dejavnosti na prostem, ne pa na mestno življenje peš.
Neposredno okolico zaznamuje redka stanovanjska cona in zelene površine, namenjene golfu. Cestni dostop poteka po uveljavljenih lokalnih asfaltiranih cestah, ki se povezujejo na A-7175. Najbližji supermarket je približno 3,7 kilometra stran, kar zahteva kratko vožnjo za dnevne potrebščine. Zdravstveni objekti, vključno z bolnišnico, so znotraj radija 6,5 kilometra. Širša infrastruktura omogoča dostop do avtoceste AP-7 v nekaj minutah, kar olajša potovanja v Marbello (14 km) ali Estepono. Mednarodne šole, kot je The International School of Estepona, so dosegljive v 15 minutah vožnje. Območje nima visoke koncentracije komercialnih nočnih lokalov v bližini, kar ohranja nizko raven hrupa. Komunalni priključki, vključno z vodo in elektriko, so priključeni na občinsko omrežje.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj občine Benahavís. Označba je postavljena v celoti, severno od avtoceste AP-7 in obalne ceste N-340. Bližina zelenih območij kaže na sosednja golfska igrišča La Zagaleta in Marbella Club. Topografija prikazuje dvig nadmorske višine glede na obalo, vila pa leži na pobočju, obrnjenem jugovzhodno proti morju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v zahodni regiji Costa del Sol, znotraj občine Benahavís. Deluje kot vmesna točka med večjima urbanima središčema Marbella na vzhodu in Estepona na zahodu. Marbella z obsežno trgovinsko ponudbo je 14 kilometrov stran in je glavno središče za storitve. Estepona nudi sekundarno možnost za ugodnosti na podobni razdalji. Lokacija je izrazito celinska, odmaknjena od goste gradnje neposredno ob obali. Ta lega ponuja prehodno cono med obalnim pasom in goratim zaledjem.
Najbližja obalna dostopna točka je Playa del Saladillo, 6,6 kilometra od nepremičnine. Pot do plaže običajno traja približno 10–15 minut z avtomobilom, odvisno od prometa. Letališče Malaga-Costa del Sol je 48 kilometrov stran, kar pomeni približno 45 minut vožnje. Letališče Gibraltar je alternativa na približno 50 kilometrih. Ljubitelji golfa imajo neposreden dostop do La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort, oba znotraj 3 kilometrov. Marina Puerto Banús je 8,7 kilometra stran in ponuja trgovine ter gostinske lokacije. Lekarne in banke so v lokalnem vaškem središču, specifične storitve, kot je najbližja polnilnica Supercharger za električna vozila, pa so 7,4 kilometra stran v Esteponi.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina leži 204 metrov nad morjem, na pobočjih, ki se spuščajo proti obali. Ta nadmorska višina ponuja razgledno točko nad okoliškim terenom in prispeva k nekoliko hladnejšim temperaturam kot na morski gladini poleti ponoči. Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Zgodovinski podatki kažejo približno 3.846 sončnih ur na leto. Jugovzhodna lega vile zajame jutranje sonce in neposredno dnevno svetlobo do zgodnjega popoldneva v glavnih bivalnih prostorih. Kopalna sezona v zunanjih bazenih običajno traja štiri mesece, ko so temperature vode nad 20 °C. Teren okoli zemljišča je gričevnat, kar vpliva na vetrovne vzorce in nudi naravno zatočišče pred severnimi vetrovi. Vegetacija v okolici sestoji iz sredozemskih borovcev in prilagojenih okrasnih vrst.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav nepremičnina ni neposredno na obali, so najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, na kratki vožnji. Te plaže nudijo pesek in chiringuitose (plažne bare) poleti. Glavna rekreacijska značilnost ob vili je golf. Lokacijo obkrožajo večja igrišča, vključno z La Zagaleta in El Higueral, kar omogoča dostop do igrišč brez daljših potovanj. Lokalne občinske športne objekte najdete v vasi Benahavís, vključno s Pabellon Municipal de Deportes in bazenskim kompleksom, manj kot kilometer od središča kraja. Za vodne športe marina v Puerto Banúsu ponuja plovbene zmogljivosti. Pohodniške in sprehajalne poti so dosegljive iz neposredne okolice in izkoriščajo gorato pokrajino.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z neposredno obalo Marbelle in Nove Andaluzije ta lokacija ponuja nižjo gostoto bivališč. Medtem ko obalna stanovanja pogosto delijo skupne ugodnosti, ta vila nudi zasebne vsebine. Cena 4.250.000 € je nižja od vstopnih pogojev ultra ekskluzivnega golf letovišča La Zagaleta, a višja od standardnih vrstnih hiš v središču vasi Benahavís. V nasprotju z gradnjami dlje na vzhodu v provinci Málaga je območje okoli Benahavísa zaznamovano z večjimi zemljišči in obsežnejšimi zelenimi območji. Podnebje je tu nekoliko hladnejše kot v celinskih dolinah, kot je regija Guadalhorce, zaradi bližine morja in nadmorske višine. V primerjavi z Estepono, ki ponuja mešanico visokih in nizkih zgradb, Benahavís ohranja strogo politiko urbanističnega razvoja, ki ohranja podeželski značaj. Ta nepremičnina ima podobnosti z drugimi vilami v prvi vrsti ob golfskem igrišču v okolici, kot so tiste v El Higueralu, loči pa jo nedavni datum gradnje in vključitev sodobnih energijskih sistemov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
