Ta samostojna vila se nahaja v občini Benahavís, v notranjosti regije Costa del Sol. Zgrajena leta 2021, ponuja 407 m² bivalnega prostora na zemljišču meri 1195 m². Objekt vključuje pet spalnic in pet kopalnic. Vila je obrnjena proti jugovzhodu in omogoča poglede na igrišče za golf, morje ter okoliške gore. Gre za dokončano gradnjo s sodobnimi arhitekturnimi rešitvami in opremo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je pozicionirana v mirni, podeželski okolici Benahavísa, ki jo zaznamuje gorski teren. Nahaja se na prvi črti igrišča za golf, kar določa neposredno okolje. Oddaljenost do obale je približno 7 kilometrov. Okolica je pretežno nizko gostote pozidave z zelenimi površinami in panoramskimi potmi.
Nepremičnina je zasnovana za prebivalce, ki iščejo zasebnost in večjo bivalno površino. Pet spalnic s lastnimi kopalnicami omogoča namestitev za večje družine. Tloris poudarja povezovanje notranjih prostorov z zunanjimi terasami. Vključeni sistemi za nadzor klime in talno ogrevanje zadovoljujejo potrebe po celoletnem bivanju.
Faza gradnje je zaključena. Projekt je bil dokončan in predan leta 2021. Objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del. Zasnova odraža sodobno arhitekturo z uporabo dvojno steklenih okenskih profilov. Vila je takoj primerna za naselitev.
Lokacija je notranjena in zahteva lastni prevoz za vsakodnevno mobilnost; peš dostop do trgovin in storitev je omejen. Na objektu ni skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali wellness; uporabniki imajo samo zasebna zunanjščina. Zaradi hribovitega terena so prisotne višinske razlike. Do plaže ni mogoče priti peš.
Ta bivališče ustreza gospodinjstvom, ki prednost dajejo izolaciji in prostoru pred neposredno dostopnostjo do plaže. Primerna je za lastnike, ki se ukvarjajo z golfom ali iščejo pogled na zelene površine. Tloris s petimi suites je funkcionalen za družine, ki potrebujejo ločene spalni enote. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo drugi dom v Andaluziji in so pripravljeni na vožnjo po lokalnih cestah. Notranja lega zagotavlja hladnejše podnebje poleti kot obala, kar koristi tistim, ki so občutljivi na vročino. Kupci, ki iščejo opremljeno vilo brez potrebe po dodatnih nakupih pohištva, bodo cenili status "ključ v roki". Ni primerna za tiste, ki željo stanovanje v središču mesta brez skrbstva za vrtove.
Vila izkazuje sodobno arhitekturo z velikimi steklenimi površinami, ki omogočajo naravno svetlobo. Kuhinja je opremljena z omarami Blum in napravami Miele ter Bora, kar kaže na uporabo znamk, znanih po trajnosti. Okna so dvojno steklena, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Klimatski sistem Airzone omogoča nadzor temperature v vsaki sobi posebej. Talno ogrevanje zagotavlja enakomerno porazdelitev toplote. Pametni dom (smart home) nadzori osvetlitev, varnostne sisteme in električne žaluzije. Zunanji bazen meri 56 m². Vila je prodajana z vso notranjo opremo.
Cena nepremičnine se začne pri €4.250.000. Ta vrednost je skladna s položajem v luksuznem segmentu Benahavísa, zlasti v bližini elitnih golf klubov, kot je La Zagaleta. Primerljive vile v tem območju se gibljejo med €3.250.000 in €5.000.000, kar postavlja ta objekt v zgornji cenovni razred. Cena vključuje visokokakovostno notranjo opremo in tehnične sisteme. Kupec mora upoštevati tudi stroške vzdrževanja vrta in bazena.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu, ki ga določata zasebnost in lega ob golf igrišču. Jutranja sonca osvetljujejo jugovzhodne terase, zvečeri pa ponujajo pogled na osvetljene fairwaye. Osnovno nakupovanje zahteva vožnjo z avtomobilom do lokalnih trgovin, zato je avto nujen. Okolje je tiho in primerno za tiste, ki cenejo mir nad neposredno bližino mestnega vrveža. Poletne večere se preživijo zunaj ob bazenu, medtem ko zaradi višine nadmorske višine zimske noči niso tako hladne kot v globoki notranjosti. Tiho jutro omogoča tradicionalen španski zajtrk na sončni terasi s pogledom na Sredozemlje.
Občina Benahavís združuje stanovanjske cone z naravo. Infrastruktura sloni na cestnem prometu; cesta A-7055 povezuje vas z obalo. Lekarna je dosegljiva peš v 700 metrih, medtem ko za supermarket potrebujete avto. V območju 2 km je več restavracij. Središče vasi Benahavís, znano po gostinskih ponudbah, je na kratki vožnji oddaljeno. Specializirano zdravstveno oskrbo zagotavlja bolnišnica v Marbelli, približno 15 minut vožnje stran. Območje je znano po golfu, saj je v bližini več klubov.
Zemljevid prikazuje lego vile severno od glavne avtoceste AP-7, ob meji z igrišči za golf. Topografija kaže naraščanje nadmorske višine od obale proti lokaciji. Zelene površine na zemljevidu predstavljajo zaščitena območja ali golf površine, ki določajo značilnost okolja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja med Marbello (14 km vzhodno) in Estepono (okoli 20 km zahodno). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do storitev obeh mest, ne da bi bilo nepremičnino v središču mestnega vrveža. Položaj je ob robu glavne mestne cona Costa del Sol, kar ponuja manj gostoto. Benahavís služi kot lokalno upravno in storitveno središče.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km, kar predstavlja vožnjo okoli 45 minut. Do letališča Gibraltar je približno 50 km. Najbližje plaže, kot sta Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so oddaljene 6,6 do 6,7 km. Dostop do morja in letališča je mogoč le z avtomobilom. Navdušence nad golfom zanima bližina La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort v radiju 3 km. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 277 m stran.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt leži na 204 metrih nadmorske višine, kar prinaša nekoliko hladnejše noči v poletnih mesecih v primerjavi z obalo. Regija ima povprečno 3846 sončnih ur letno. Jugovzhodna orientacija zagotavlja sončno svetlobo zjutraj in zgodaj popoldan. Sezona kopanja v zunanjih bazenih traja približno 4 mesece, čeprav se lahko z ogrevanjem podaljša. Pokrajina sestoji iz sredozemske vegetacije in hribovitega terena.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala je približno 6 km stran in ponuja dostop do peščenih plaž, kot so Playa del Saladillo. Rekreacija v neposredni okolici je osredotočena na golf; v bližini so igrišča La Zagaleta, El Higueral in Marbella Club. Občina vzdržuje športne objekte, vključno z dvorano Pabellon Municipal de Deportes. Marina Puerto Banús, kot središče nakupovanja in prostega časa, je oddaljena 8,7 km.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja med Marbello (14 km vzhodno) in Estepono (okoli 20 km zahodno). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do storitev obeh mest, ne da bi bilo nepremičnino v središču mestnega vrveža. Položaj je ob robu glavne mestne cona Costa del Sol, kar ponuja manj gostoto. Benahavís služi kot lokalno upravno in storitveno središče.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL105934
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z urbaniziranimimi območji, kot je Nueva Andalucía, ta lokacija v Benahavísu ponuja nižjo gostoto pozidave in več zelenih površin. Medtem ko so vile v Nueva Andaluciji pogosto bližje plaži, Benahavís ohranja bolj podeželski in manj komercialen karakter. Cene na tem območju so pogosto višje na kvadratni meter zaradi bližine ekskluzivnih golf klubov, kot je La Zagaleta. V nasprotju z nepremičninami v Esteponi, ki so bolj oddaljene od Marbelle, je ta projekt centralno lociran za dostop do vzhodnega dela Costa del Sol. Arhitektura je novejša od mnogih starejših vil v Marbelli, ustreza sodobnim energetskim standardom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID