Terletak di dalam kawasan permukiman Benahavís, vila tunggal ini selesai dibangun pada tahun 2021. Properti ini mencakup 407 m² ruang interior di atas kavling tanah seluas 1.195 m². Berada tepat di samping lapangan golf, hunian ini menawarkan pemandangan Laut Mediterania dan Gunung La Concha. Orientasi tenggara memudahkan cahaya alami masuk sepanjang hari. Desain arsitekturnya memadukan area hunian dalam dan luar ruangan, dilengkapi kolam renang pribadi dan taman yang tertata. Konstruksinya telah selesai sepenuhnya, dan properti ini saat ini dijual dalam kondisi berperabot lengkap.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di kawasan pedalaman dalam wilayah Benahavís, pada ketinggian sekitar 204 meter di atas permukaan laut. Lokasinya berbatasan langsung dengan lapangan golf yang telah mapan, termasuk La Zagaleta dan Marbella Club Golf Resort. Sekitarnya terdiri dari kawasan permukiman berkepadatan rendah dan medan alami, menjadikan vila ini berjarak sekitar 6,6 kilometer dari garis pantai terdekat.
Denahnya mengakomodasi lima kamar tidur dengan kamar mandi dalam, menyediakan area privat terpisah bagi penghuni dan tamu. Area ruang keluarga menggunakan konsep terbuka dengan langit-langit tinggi ganda. Kolam renang pribadi dan beberapa teras luar ruangan memenuhi kebutuhan rekreasi di luar. Sistem rumah pintar dan pemanas lantai mendukung pengaturan suhu dan efisiensi operasional hunian.
Konstruksi diselesaikan pada tahun 2021, sehingga properti ini tergolong hunian yang sudah jadi, bukan proyek properti inden. Strukturnya berbasis beton dengan elemen arsitektur kontemporer. Seluruh instalasi interior, termasuk dapur oleh Blum dengan peralatan Miele, telah lengkap. Taman yang tertata dan instalasi kolam telah sepenuhnya mapan dan berfungsi.
Properti ini tidak berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai, sehingga diperlukan kendaraan untuk akses ke pantai. Tidak tersedia spa atau pusat kebugaran bersama, karena seluruh fasilitas bersifat pribadi. Luas tanah tidak memungkinkan penambahan hunian terpisah kedua tanpa izin perencanaan. Lokasi ini tidak dilayani jaringan transportasi umum yang luas, sehingga kendaraan pribadi diperlukan untuk mobilitas sehari-hari.
Properti ini relevan bagi rumah tangga yang membutuhkan ruang privat yang luas. Lima kamar tidur dengan kamar mandi dalam memungkinkan keluarga besar atau seringnya menjamu tamu. Lokasi di sisi lapangan golf cocok bagi mereka yang rutin bermain golf atau lebih menyukai pemandangan fairway daripada laut. Pemisahan antara rumah utama dan area tamu memberikan privasi, yang cocok untuk kehidupan multigenerasi. Dapur yang lengkap dan perabot siap pakai menarik bagi pembeli yang menginginkan hunian segera tanpa penundaan proyek konstruksi atau perabotan. Suasana pedesaan yang tenang cocok bagi mereka yang bekerja jarak jauh atau sudah pensiun, sepanjang mereka nyaman berkendara untuk layanan. Ini mungkin tidak cocok bagi mereka yang menginginkan gaya hidup pejalan kaki dengan toko dan restoran dalam jangkauan berjalan kaki. Fitur keamanan dan lingkungan yang tertutup relevan bagi pemilik yang menggunakan properti secara musiman dan membutuhkan periode kos yang aman.
Vila ini menggunakan metode konstruksi kontemporer dengan fokus pada isolasi termal dan efisiensi energi. Strukturnya dilengkapi kaca ganda di seluruh bagian untuk menjaga suhu internal. Material lantai dipilih demi ketahanan dan kesinambungan estetis antara interior dan teras eksterior. Instalasi dapur menggunakan sistem kabinet Blum, yang dikenal dengan mekanisme perangkat kerasnya, bersama peralatan terpadu Miele dan Bora. Pengaturan suhu dikelola melalui sistem multi-zona, dengan pemanas lantai sebagai sumber panas yang konsisten pada bulan-bulan yang lebih dingin. Unit AC dipasang untuk pendinginan. Sistem otomasi rumah pintar mengintegrasikan fungsi pencahayaan, suhu, dan keamanan, yang dapat dikendalikan melalui antarmuka terpusat. Perangkat sanitair dan fitur di lima kamar mandi diselesaikan dengan spesifikasi modern. Konstruksi kolam menggunakan teknik cangkang standar dengan keramik sekeliling yang dirancang untuk paparan sinar matahari. Lansekap eksterior mencakup tanaman matang untuk memberikan privasi. Infrastruktur kelistrikan mencakup penyediaan untuk pengisian daya kendaraan listrik.
Harga yang tercantum mulai dari €4.250.000. Angka ini mencakup tanah, bangunan hunian, dan perabot yang ada. Dibandingkan dengan proyek terdekat seperti Villa Solis dan Zoe Luxe, harga ini memposisikan properti di segmen atas pasar Benahavís. Harga mencerminkan status yang telah selesai dan penyertaan merek premium seperti Miele dan Bora. Sebagai properti bekas satu unit, tidak ada variasi harga berdasarkan fase atau pilihan.
Keseharian di hunian Benahavís ini ditentukan oleh posisinya yang tinggi dan kedekatannya dengan lapangan golf. Pagi dimulai dengan sinar matahari yang masuk ke kamar tidur dan ruang keluarga yang menghadap tenggara. Denah memungkinkan pemisahan antara area tidur di lantai atas dan area sosial di lantai dasar. Penghuni umumnya memanfaatkan teras luar mulai dari tengah pagi, memanfaatkan iklim yang baik. Area kolam menjadi titik fokus pada bulan-bulan yang lebih hangat. Karena lokasinya di pedalaman, suasana sekitarnya lebih tenang dibandingkan kawasan pesisir, dengan lalu lintas terbatas pada penduduk lokal dan para pemain golf. Malam dihabiskan baik di ruang makan formal maupun area lounge luar ruangan. Orientasinya memungkinkan pemandangan matahari terbenam di balik pegunungan. Sistem rumah pintar mengelola transisi pengaturan siang dan malam untuk pencahayaan dan suhu. Hidup di sini membutuhkan perencanaan perjalanan, karena fasilitas seperti supermarket dan pusat medis berjarak beberapa kilometer. Pusat perkotaan terdekat untuk berbelanja atau bersantap secara luas adalah Marbella atau Estepona, keduanya memerlukan perjalanan sekitar 15 hingga 20 menit. Properti ini cocok untuk rutinitas yang berpusat pada rumah dan rekreasi luar ruangan, bukan keterjangkauan pejalan kaki perkotaan.
Lingkungan terdekat dicirikan oleh zonasi permukiman berkepadatan rendah dan zona hijau untuk golf. Akses jalan melalui jalan aspal lokal yang mapan yang terhubung ke A-7175. Supermarket terdekat berjarak sekitar 3,7 kilometer, memerlukan perjalanan singkat untuk kebutuhan harian. Fasilitas medis, termasuk rumah sakit, berada dalam radius 6,5 kilometer. Infrastruktur yang lebih luas menyediakan akses ke jalan tol AP-7 dalam beberapa menit, memudahkan perjalanan ke Marbella (14 km) atau Estepona. Opsi sekolah internasional, seperti The International School of Estepona, dapat dicapai dalam 15 menit berkendara. Daerah ini tidak memiliki konsentrasi tinggi tempat hiburan malam komersial di dekatnya, sehingga menjaga tingkat kebisingan yang rendah. Suplai utilitas, termasuk air dan listrik, terhubung ke jaringan kota.
Peta menampilkan lokasi properti dalam wilayah Benahavís. Penanda diposisikan di pedalaman, di utara jalan tol AP-7 dan jalan pesisir N-340. Kedekatan dengan zona hijau menunjukkan lapangan golf yang berdampingan: La Zagaleta dan Marbella Club. Topografi menunjukkan peningkatan ketinggian relatif terhadap garis pantai, dengan vila berada di lereng yang menghadap tenggara ke arah laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Vila ini terletak di wilayah barat Costa del Sol, dalam wilayah Benahavís. Ia menjadi titik pivot antara pusat perkotaan besar Marbella di timur dan Estepona di barat. Marbella, dengan penawaran komersialnya yang luas, berjarak 14 kilometer, menjadikannya kota utama untuk layanan. Estepona memberikan opsi sekunder untuk fasilitas pada jarak serupa. Lokasinya jelas di pedalaman, terpisah dari kawasan berkepadatan tinggi tepat di garis pantai. Posisi ini menawarkan zona transisi antara jalur pesisir dan pedalaman pegunungan.
Titik akses pantai terdekat adalah Playa del Saladillo, berjarak 6,6 kilometer dari properti. Perjalanan ke pantai biasanya memakan waktu sekitar 10-15 menit dengan mobil tergantung lalu lintas. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 48 kilometer, atau sekitar 45 menit berkendara. Bandara Gibraltar menjadi alternatif pada jarak sekitar 50 kilometer. Penggemar golf memiliki akses langsung ke La Zagaleta Country Club dan Marbella Club Golf Resort, keduanya dalam radius 3 kilometer. Marina Puerto Banús berjarak 8,7 kilometer, menawarkan pilihan ritel dan bersantai. Apotek dan bank tersedia di pusat desa setempat, meskipun layanan khusus seperti EV Supercharger terdekat berada 7,4 kilometer jauhnya di Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti berada di ketinggian 204 meter di atas permukaan laut, pada lereng yang menurun menuju pantai. Ketinggian ini memberikan titik pandang atas medan sekitar dan berkontribusi pada suhu yang sedikit lebih dingin daripada permukaan laut pada malam musim panas. Wilayah ini beriklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C. Data historis menunjukkan sekitar 3.846 jam sinar matahari per tahun. Orientasi tenggara vila menangkap matahari pagi dan cahaya langsung hingga sore di area ruang utama. Musim berenang di kolam luar ruangan biasanya berlangsung empat bulan ketika suhu air melebihi 20°C. Medan di sekitar kavling berbukit, yang memengaruhi pola angin dan memberikan perlindungan alami dari angin utara. Vegetasi di daerah ini terdiri dari pinus Mediterania dan spesies hias yang beradaptasi.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun properti tidak tepat di pantai, pantai terdekat seperti Playa del Saladillo hanya berjarak perjalanan singkat dengan mobil. Pantai-pantai ini menawarkan pasir dan chiringuitos (bar pantai) selama musim panas. Fitur rekreasi utama yang berdampingan dengan vila adalah golf. Lokasinya dikelilingi lapangan besar termasuk La Zagaleta dan El Higueral, memberikan akses ke fairway tanpa perjalanan jauh. Fasilitas olahraga kota tersedia di desa Benahavís, termasuk Pabellon Municipal de Deportes dan kompleks kolam renang, kurang dari satu kilometer dari pusat kota. Untuk olahraga air, marina di Puerto Banús menyediakan fasilitas berperahu. Jalur pendakian dan jalan kaki dapat diakses dari lingkungan sekitar, memanfaatkan topografi pegunungan.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan garis pantai langsung Marbella dan Nueva Andalucía, lokasi ini menawarkan kepadatan hunian yang lebih rendah. Sementara apartemen pesisir sering berbagi fasilitas bersama, vila ini menyediakan fasilitas pribadi. Titik harga €4.250.000 lebih rendah daripada syarat masuk resor golf ultra-eksklusif La Zagaleta, namun lebih tinggi daripada rumah deret standar di pusat desa Benahavís. Berbeda dengan pengembangan lebih jauh ke timur di provinsi Málaga, area sekitar Benahavís dicirikan oleh kavling lebih besar dan zona hijau lebih luas. Iklimnya sedikit lebih dingin daripada lembah pedalaman seperti wilayah Guadalhorce karena kedekatan dengan laut dan ketinggian. Dibandingkan Estepona yang menawarkan campuran gedung tinggi dan rendah, Benahavís menjaga kebijakan ketat pembangunan kota, mempertahankan aspek pedesaannya. Properti ini memiliki kemiripan dengan vila-vila tepi lapangan golf lain di daerah tersebut, seperti di El Higueral, namun membedakan diri melalui tanggal konstruksi terbarunya dan penyertaan sistem energi modern.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
