Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в жилой зоне Бенаависа, была построена в 2021 году. Недвижимость включает 407 м² внутреннего пространства на участке площадью 1 195 м². Расположенная рядом с полем для гольфа, резиденция предлагает вид на Средиземное море и гору Ла-Конча. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Архитектурный проект объединяет внутренние и внешние жилые зоны, включая собственный бассейн и благоустроенный сад. Строительство полностью завершено, недвижимость продаётся полностью меблированной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена во внутренней части муниципалитета Бенаавис, на высоте примерно 204 метра над уровнем моря. Участок находится в непосредственной близости от известных полей для гольфа, включая La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort. Непосредственное окружение составляют малоэтажные жилые комплексы и естественный рельеф; вилла находится примерно в 6,6 километра от ближайшего побережья.
Планировка включает пять спален с собственными ванными комнатами при спальнях, что обеспечивает отдельные приватные зоны для жильцов и гостей. Жилые помещения выполнены в открытой планировке с двухсветными потолками. Собственный бассейн и несколько открытых террас отвечают потребностям в отдыхе на свежем воздухе. Система умного дома и тёплый пол обеспечивают контроль климата и эффективность эксплуатации резиденции.
Строительство было завершено в 2021 году, что относит недвижимость к готовым резиденциям, а не к новостройкам на стадии строительства. Конструкция выполнена на основе бетона с современными архитектурными элементами. Все внутренние инженерные системы, включая кухню Blum с техникой Miele, полностью готовы. Благоустроенный сад и бассейн полностью обустроены и функционируют.
Недвижимость не находится в пешей доступности от пляжа, поэтому для доступа к побережью требуется автомобиль. Здесь нет общего спа- или велнес-центра, так как все удобства являются частными. Площадь участка не позволяет добавить второе отдельное жилище без разрешения на строительство. Место не обслуживается развитой сетью общественного транспорта, поэтому для повседневного передвижения требуется личный автомобиль.
Эта недвижимость актуальна для домохозяйств, которым требуется значительное частное пространство. Пять спален с собственными ванными комнатами при спальнях позволяют разместить большую семью или часто принимать гостей. Расположение у поля для гольфа подходит тем, кто регулярно играет в гольф или предпочитает прямой вид на фервеи вместо вида на море. Разделение между основным домом и гостевыми зонами обеспечивает приватность, что подходит для проживания нескольких поколений. Полностью оборудованная кухня и меблировка, готовая к заселению, привлекают покупателей, желающих немедленно заселиться без задержек, связанных со строительством или меблировкой. Тихая сельская обстановка подходит тем, кто работает удалённо или вышел на пенсию, при условии готовности ездить за услугами на автомобиле. Она может не подойти тем, кто ищет пешеходный образ жизни, где магазины и рестораны в пешей доступности. Функции безопасности и закрытая среда актуальны для владельцев, использующих недвижимость сезонно и нуждающихся в безопасных периодах отсутствия.
Вилла построена по современным строительным технологиям с акцентом на теплоизоляцию и энергоэффективность. Конструкция оснащена двойным остеклением по всему периметру для поддержания внутренней температуры. Напольные покрытия выбраны с учётом долговечности и эстетической преемственности между интерьером и внешними террасами. Кухня оснащена фасадными системами Blum, известными своей фурнитурой, а также встроенной техникой Miele и Bora. Контроль климата осуществляется через многозонную систему, при этом тёплый пол обеспечивает стабильный источник тепла в прохладные месяцы. Для охлаждения установлены кондиционеры. Система умной автоматизации дома объединяет освещение, климат и функции безопасности, управляемые через централизованные интерфейсы. Сантехника и арматура в пяти ванных комнатах выполнены по современным стандартам. Конструкция бассейна использует стандартные технологии чаши с облицовкой вокруг, рассчитанной на воздействие солнца. Внешнее благоустройство включает зрелые насаждения для обеспечения приватности. Электрическая инфраструктура включает подготовку под зарядку электромобиля.
Запрашиваемая цена, от 4 250 000 €. Эта сумма включает землю, построенное жилище и существующую меблировку. По сравнению с соседними комплексами, такими как Villa Solis и Zoe Luxe, цена позиционирует эту недвижимость в верхнем сегменте рынка Бенаависа. Цена отражает завершённое состояние и наличие премиальных брендов, таких как Miele и Bora. Поскольку это единичный объект вторичного жилья, нет вариации цены в зависимости от этапа или выбора.
Повседневная жизнь в этой резиденции в Бенаависе определяется её возвышенным положением и близостью к полям для гольфа. Утро начинается с солнечного света, проникающего в ориентированные на юго-восток спальни и жилые зоны. Планировка обеспечивает разделение между ночной зоной на верхних уровнях и общими зонами на первом этаже. Жильцы обычно пользуются открытыми террасами с позднего утра, наслаждаясь климатом. Зона бассейна становится центром притяжения в тёплые месяцы. Из-за расположения во внутренней части атмосфера здесь тише, чем в прибрежных зонах, а движение ограничено местными жителями и игроками в гольф, приезжающими на соседние поля. Вечера проводятся либо в парадной столовой, либо в зонах отдыха на открытом воздухе. Ориентация позволяет наблюдать закат над горами. Система умного дома управляет переходом между дневным и ночным режимами освещения и климата. Жизнь здесь требует планирования поездок, так как супермаркеты и медицинские центры находятся в нескольких километрах. Ближайшие городские центры для масштабного шопинга или ресторанов, Марбелья или Эстепона, до обеих примерно 15–20 минут на автомобиле. Недвижимость подходит для распорядка, сосредоточенного на доме и активном отдыхе на природе, а не на городской пешеходной доступности.
Непосредственное окружение характеризуется малоэтажной жилой застройкой и зелёными зонами, отведёнными под гольф. Дорожный доступ осуществляется по местным асфальтированным дорогам с выходом на A-7175. Ближайший супермаркет находится примерно в 3,7 километрах, для ежедневных покупок требуется короткая поездка. Медицинские учреждения, включая больницу, расположены в радиусе 6,5 километра. Более широкая инфраструктура обеспечивает доступ к автомагистрали AP-7 в течение нескольких минут, что облегчает поездки в Марбелью (14 км) или Эстепону. Международные школы, такие как The International School of Estepona, находятся в 15 минутах езды. Район не имеет высокой концентрации коммерческих ночных заведений поблизости, что поддерживает низкий уровень шума. Коммунальные сети, включая воду и электричество, подключены к муниципальной инфраструктуре.
Карта отображает расположение недвижимости в муниципалитете Бенаавис. Маркер расположен во внутренней части, к северу от автомагистрали AP-7 и прибрежной дороги N-340. Близость к зелёным зонам указывает на соседние поля для гольфа La Zagaleta и Marbella Club. Рельеф показывает увеличение высоты относительно береговой линии; вилла расположена на склоне, обращённом на юго-восток к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в западном регионе Коста-дель-Соль, в муниципалитете Бенаавис. Она служит связующей точкой между крупными городскими центрами Марбельей на востоке и Эстепоной на западе. Марбелья с её обширной коммерческой инфраструктурой находится в 14 километрах и является основным городом для услуг. Эстепона служит вторичным вариантом удобств на аналогичном расстоянии. Расположение явно внутреннее, вдали от плотной застройки прямо на побережье. Это позиционирование предлагает переходную зону между прибрежной полосой и горным интерьером.
Ближайшая точка доступа к побережью, Playa del Saladillo, расположенная в 6,6 километра от недвижимости. Поездка на пляж обычно занимает примерно 10–15 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 48 километрах, что составляет примерно 45 минут езды. Аэропорт Гибралтара, альтернативный вариант примерно в 50 километрах. Любители гольфа имеют прямой доступ к La Zagaleta Country Club и Marbella Club Golf Resort, оба в пределах 3 километров. Яхтенная марина Пуэрто-Банус находится в 8,7 километрах, предлагая возможности для шопинга и отдыха. Аптеки и банки есть в местном деревенском центре, хотя специализированные услуги, такие как ближайшая станция быстрой зарядки для электромобилей, расположены в 7,4 километрах в Эстепоне.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Недвижимость расположена на высоте 204 метра над уровнем моря, на склонах, спускающихся к побережью. Эта высота обеспечивает обзорную точку над окружающим ландшафтом и способствует чуть более прохладной температуре летними ночами, чем на уровне моря. Регион характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,1 °C. Исторические данные указывают примерно на 3 846 солнечных часов в году. Юго-восточная ориентация виллы позволяет улавливать утреннее солнце и прямой дневной свет до середины дня в основных жилых зонах. Сезон купания в открытых бассейнах обычно длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20 °C. Рельеф вокруг участка холмистый, что влияет на ветровые потоки и обеспечивает естественную защиту от северных ветров. Растительность в этом районе состоит из средиземноморских сосен и адаптированных декоративных видов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя недвижимость находится не прямо на побережье, до ближайших пляжей, таких как Playa del Saladillo,, короткая поездка на автомобиле. Эти пляжи предлагают песок и чирингитос (пляжные бары) в летний сезон. Главным местом отдыха рядом с виллой является гольф. Место окружено крупными полями, включая La Zagaleta и El Higueral, обеспечивая доступ к фервеям без необходимости дальних поездок. Местные муниципальные спортивные объекты доступны в деревне Бенаавис, включая Pabellón Municipal de Deportes и бассейн, расположенные менее чем в километре от центра города. Для водных видов спорта яхтенная марина в Пуэрто-Банусе предлагает возможности для катания на лодках. Пешие маршруты доступны из непосредственной близости с использованием горного рельефа.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прямым побережьем Марбельи и Нуэва-Андалусии это место предлагает меньшую плотность застройки. В то время как прибрежные апартаменты часто используют общие удобства, эта вилла предоставляет частные удобства. Цена в 4 250 000 € ниже входного порога ультраэксклюзивного гольф-курорта La Zagaleta, но выше стандартных таунхаусов в центре деревни Бенаавис. В отличие от комплексов дальше на восток в провинции Малага, район вокруг Бенаависа характеризуется большими участками и более обширными зелёными зонами. Климат здесь немного прохладнее, чем во внутренних долинах, таких как долина Гуадальорсе, из-за близости к морю и высоты. По сравнению с Эстепоной, которая предлагает сочетание высотной и малоэтажной застройки, Бенаавис придерживается строгой политики городского развития, сохраняя сельский облик. Эта недвижимость схожа с другими виллами у поля для гольфа в этом районе, такими как в El Higueral, но выделяется недавней датой строительства и наличием современных энергосистем.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
