Эта отдельно стоящая вилла расположена в сельской горной местности муниципалитета Бенаавис, на территории, примыкающей к гольф-полям. Объект, сданный в эксплуатацию в 2021 году, предлагает 407 м² жилой площади на участке 1195 м². Здание характеризуется юго-восточной ориентацией, наличием пяти спален и панорамными видами на Средиземное море и гору Ла-Конча. Вилла оснащена системой умного дома, солнечными панелями и частично меблирована.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится во внутренней части района Бенаавис, в зоне, где преобладает горный рельеф и инфраструктура гольф-курортов. Объект расположен не на первой линии побережья, но обеспечивает визуальный контакт с морем. Локация характеризуется удаленностью от городских центров и требует использования личного автомобиля для перемещения.
Планировка включает пять спален с собственными санузлами, что отвечает потребностям больших семей или приема гостей. В доме предусмотрены высокие потолки и окна в полный этаж для максимального естественного освещения. Для комфорта residents установлены теплые полы и зональная система климат-контроля Airzone.
Строительство проекта завершено в 2021 году. Объект относится к категории готового жилья («second hand» по новизне, но фактически новый), выполненного в современном архитектурном стиле. Вилла оснащена инженерными системами энергоэффективности, включая солнечные панели и современную изоляцию.
Проект не предусматривает пешей доступности к пляжам, магазинам или развлекательным заведениям в радиусе 1 км. В непосредственной близости отсутствует развитая сеть общественного транспорта. Вилла не входит в состав закрытого комплекса с общими услугами консьержа или охраны въезда, полагаясь на индивидуальную систему безопасности.
Этот вариант подходит для семей, ищущих просторное жилье с возможностью размещения гостей или персонала. Локация будет привлекательна для гольфистов благодаря доступу к соседним полям. Вилла также может рассматриваться для удаленной работы благодаря наличию тихих зон и стабильной инфраструктуре. Это выбор для тех, кто ценит приватность и не нуждается в ежедневной пешей доступности к барам и магазинам. Объект не подойдет людям, которые ищут активную ночную жизнь у порога или хотят жить в пешей доступности от пляжа. Покупатели, желающие избежать рисков стройки, оценят статус готового объекта с известной технической историей.
В вилле использованы современные материалы и технологии. Кухня оборудована шкафами Blum и техникой Miele и Bora. В здании повсеместно установлены теплые полы, что повышает комфорт в зимний период. Система Airzone позволяет управлять климатом в каждой зоне отдельно. Умный дом контролирует освещение, электрические жалюзи и безопасность. Крупные стеклянные поверхности обеспечивают инсоляцию. На крыше установлены солнечные панели для снижения энергозатрат. Функциональные элементы включают гардеробные и частично открытую кладовую. Безопасность обеспечивается сигнализацией и электрическими жалюзи.
Цена объекта начинается с €4 250 000. В стоимость включена мебель, встроенная техника (Miele, Bora) и системы автоматизации. Позиционирование в ценовом сегменте обусловлено площадью участка (1195 м²) и локацией рядом с премиальными гольф-полями. По сравнению с аналогами в Бенаависе, такими как Zoe Luxe (от €3 250 000) и Gate 3 Villa (от €5 195 000), данная вилла находится в среднем ценовом диапазоне, предлагая готовое к проживанию решение без необходимости дополнительных вложений в ремонт.
Жизнь в этой вилле ориентирована на уединение и отдых в формате «resort». Близость к элитным гольф-клубам, таким как La Zagaleta, определяет ритм жизни для любителей этого спорта. Высота расположения (204 м) обеспечивает более прохладный климат по сравнению с побережьем, что актуально в летние месяцы. Распорядок дня здесь не зависит от туристических потоков. Вечера проводятся на территории участка, наслаждаясь тишиной и видами на горы. Любые выезды за продуктами или в рестораны требуют планирования и использования автомобиля, так как ближайший супермаркет находится на расстоянии почти 4 км. Это место для тех, кто предпочитает спокойствие загородной жизни городской суете и готов к зависимости от личного транспорта.
Инфраструктура сосредоточена вокруг обслуживания гольф-коммунити. Ближайшие магазины и рестораны расположены в поселке Бенаавис (7 км) или на побережье. Больница находится в 6,5 км, международная школа в Эстепоне, в 6 км. Марбелья с ее широким выбором услуг находится в 14 км. Низкая плотность застройки создает ощущение простора, но подразумевает, что автомобиль является основным средством передвижения. В радиусе 2 км находится ограниченное количество объектов (14 ресторанов, 1 школа), что указывает на локальный характер услуг.
Карта показывает положение виллы в гористой местности Бенаавис, окруженной полями для гольфа. Визуально заметна удаленность от береговой линии и взаимосвязь с природным парком. Дороги к объекту представлены местными горными маршрутами. Близость к поселку Бенаавис известной своей гастрономией, добавляет контексту локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла находится в «золотом треугольнике» между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Это резиденциальная зона, альтернативная плотной застройке первой линии моря. Позиционирование между горами и побережьем обеспечивает доступ к ресурсам крупных городов (Марбелья, Малага) при сохранении сельской атмосферы. Удаленность от шоссе AP-7 (около 7 км) снижает уровень шумового загрязнения.
Ближайшие пляжи (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) удалены на 6,6, 6,7 км. Гольф-клубы La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort находятся в 2,2, 2,3 км от виллы. Международный аэропорт Малаги (AGP) расположен на расстоянии 48 км. Яхтенная марина Пуэрто Банус находится в 8,7 км. Супермаркет, в 3,7 км. Такая локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Коста-дель-Соль на автомобиле, но делает невозможным пешеходное достижение этих объектов.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 204 м над уровнем моря. Среднегодовая температура составляет 18,1°C, с сезонными колебаниями от 12°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3846. Горное положение обеспечивает проветривание и более прохладные вечера по сравнению с побережьем. Сезон купания длится около 4 месяцев. Рельеф местности холмистый, что защищает от сильных ветров и открывает панорамные виды на горный массив Ла-Конча и море.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ключевой рекреационной активностью в районе является гольф, с доступом к полям La Zagaleta, El Higueral и Marbella Club. Побережье с пляжами находится в 10, 15 минутах езды. В самом Бенаависе есть муниципальный спортивный комплекс и бассейн. Рядом расположены смотровые площадки, такие как Mirador del Tajo del Novio. Район характеризуется низкой плотностью застройки и зелеными зонами, что подходит для пеших прогулок на природе, но не для массового пляжного отдыха в непосредственной близости.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Вилла находится в «золотом треугольнике» между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Это резиденциальная зона, альтернативная плотной застройке первой линии моря. Позиционирование между горами и побережьем обеспечивает доступ к ресурсам крупных городов (Марбелья, Малага) при сохранении сельской атмосферы. Удаленность от шоссе AP-7 (около 7 км) снижает уровень шумового загрязнения.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL105934
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными объектами в Бенаависе, эта вилла предлагает баланс между ценой и локацией. Проект Zoe Luxe имеет более низкую стартовую цену (от €3 250 000), тогда как Gate 3 Villa позиционируется выше (от €5 195 000). В отличие от вилл на первой линии моря в Марбелье, данный объект предлагает больше приватности и пространства за счет удаления от побережья. Здесь акцент сделан на доступ к гольф-инфраструктуре (La Zagaleta, Marbella Club), что отличает этот район от плотно застроенных городских зон Эстепоны. Цены в этом сегменте Бенаависа поддерживаются статусом района и низкой плотностью застройки, что делает их более стабильными по сравнению с массовыми туристическими зонами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID