Smještena u stambenom području Benahavísa, ova samostojeća vila dovršena je 2021. godine. Nekretnina obuhvaća 407 m² unutarnjeg prostora na zemljištu od 1.195 m². Nalazi se neposredno uz golf igralište, a rezidencija nudi pogled na Sredozemno more i planinu La Concha. Jugoistočna orijentacija omogućuje prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Arhitektonski dizajn povezuje unutarnje i vanjske životne prostore, uključujući privatni bazen i uređene vrtove. Gradnja je u potpunosti dovršena, a nekretnina se trenutno prodaje potpuno namještena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti općine Benahavís, na nadmorskoj visini od oko 204 metra. Lokalitet leži neposredno uz etablirana golf igrališta, uključujući La Zagaletu i Marbella Club Golf Resort. Neposredna okolina sastoji se od stambenih naselja niske gustoće i prirodnog terena, a vila je udaljena oko 6,6 kilometara od najbliže obale.
Raspored obuhvaća pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama uz spavaću sobu, čime se osiguravaju odvojeni privatni prostori za stanare i goste. Dnevni prostori koriste otvoren tlocrt s dvostrukom visinom stropa. Privatni bazen i brojne vanjske terase zadovoljavaju potrebe za odmorom na otvorenom. Pametni kućni sustav i podno grijanje podržavaju upravljanje klimom i operativnu učinkovitost u rezidenciji.
Gradnja je završena 2021. godine, što nekretninu svrstava u dovršenu rezidenciju, a ne u nekretninu u izgradnji. Konstrukcija je temeljena na betonu sa suvremenim arhitektonskim elementima. Sve unutarnje instalacije, uključujući kuhinju Blum s aparatima Miele, dovršene su. Uređeni vrtovi i bazenske instalacije u potpunosti su postavljeni i funkcionalni.
Nekretnina nije na pješačkoj udaljenosti od plaže, što zahtijeva prijevoz vozilom za pristup obali. Ne sadrži zajednički spa ili wellness centar, budući da su sadržaji privatni. Površina zemljišta ne omogućuje izgradnju drugog odvojenog stambenog objekta bez urbanističke dozvole. Lokaciju ne opslužuje razvijen javni prijevoz, pa je za svakodnevnu mobilnost potreban vlastiti automobil.
Ova nekretnina je relevantna za kućanstva koja trebaju znatnu količinu privatnog prostora. Pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama uz spavaću sobu omogućuje smještaj velike obitelji ili često primanje gostiju. Lokacija uz golf igralište odgovara osobama koje redovito igraju taj sport ili preferiraju izravan pogled na fairwayeve umjesto pogleda na more. Odvajanje glavne kuće od prostora za goste pruža privatnost, pogodno za život više generacija. Potpuno opremljena kuhinja i namještaj spreman za useljenje privlače kupce koji žele odmah useliti bez odgađanja zbog gradnje ili opremanja. Mirno, ruralno okruženje odgovara onima koji rade na daljinu ili su u mirovini, pod uvjetom da im ne smeta vožnja do usluga. Možda ne odgovara onima koji traže pješački način života u kojem su trgovine i restorani na pješačkoj udaljenosti. Sigurnosne značajke i zatvoreno okruženje relevantni su za vlasnike koji nekretninu koriste sezonski i kojima je potrebna sigurnost tijekom razdoblja izostanka.
Vila koristi suvremenu građevinsku metodu s naglaskom na toplinskoj izolaciji i energetskoj učinkovitosti. Konstrukcija sadrži dvostruko staklo u cijelosti radi održavanja unutarnjih temperatura. Podovi su odabrani zbog trajnosti i estetskog kontinuiteta između interijera i vanjskih terasa. Kuhinjska instalacija koristi Blum sustave ormarića, poznate po mehanizmima hardvera, uz ugrađene aparate Miele i Bora. Upravljanje klimom provodi se višezonskim sustavom, a podno grijanje osigurava konstantan izvor topline tijekom hladnijih mjeseci. Za hlađenje su ugrađeni klima-uređaji (grijanje i hlađenje). Sustav pametne automatizacije integrira rasvjetu, klimu i sigurnosne funkcije, upravljivo centraliziranim sučeljima. Sanitarna keramika i armature u pet kupaonica dovršene su prema modernim specifikacijama. Gradnja bazena koristi standardne tehnike ljuske s popločavanjem oko bazena prilagođenim izloženosti suncu. Vanjsko uređenje uključuje zrelo posađeno bilje radi privatnosti. Elektroinfrastruktura uključuje priključke za punjenje električnih vozila.
Navedena cijena kreće se od 4.250.000 €. Taj iznos uključuje zemljište, izgrađeni stambeni objekt i postojeći namještaj. U usporedbi s obližnjim projektima poput Villa Solis i Zoe Luxe, cijena ovu nekretninu svrstava u gornji segment tržišta Benahavísa. Cijena odražava dovršeni status te uključivanje premium marki poput Miele i Bora. Kao nekretnina iz druge ruke u jednoj jedinici, ne postoji varijacija cijene ovisno o fazi ili odabiru.
Svakodnevni život u ovoj rezidenciji u Benahavísu određen je njezinim povišenim položajem i blizinom golf igrališta. Jutra počinju sunčevim svjetlom koje ulazi u spavaće sobe i dnevne prostore orijentirane prema jugoistoku. Raspored omogućuje odvajanje noćnog dijela na gornjim razinama od društvenih prostora u prizemlju. Stanari vanjske terase obično koriste od kasnog jutra, iskorištavajući klimu. Bazen je središnja točka tijekom toplijih mjeseci. Zbog položaja u unutrašnjosti, okolna atmosfera je mirnija nego u obalnim zonama, a promet je ograničen na lokalne stanare i golfere koji dolaze na obližnja igrališta. Večeri se provode u formalnoj blagovaonici ili vanjskim lounge prostorima. Orijentacija omogućuje pogled na zalazak sunca nad planinama. Pametni kućni sustav upravlja prijelazom između dnevnih i noćnih postavki rasvjete i klime. Život ovdje zahtijeva planiranje putovanja, jer su sadržaji poput supermarketa i medicinskih centara udaljeni nekoliko kilometara. Najbliži urbani centri za opsežniju kupovinu ili gastronomiju su Marbella ili Estepona, a do oba se vozi oko 15 do 20 minuta. Nekretnina odgovara rutini usredotočenoj na dom i rekreaciju na otvorenom, a ne na urbanoj pješačkoj dostupnosti.
Neposrednu okolinu karakterizira stambena zona niske gustoće i zelene površine namijenjene golfu. Pristup cestom ostvaren je putem etabliranih lokalnih asfaltiranih cesta koje se spajaju na A-7175. Najbliži supermarket je oko 3,7 kilometra udaljen, što zahtijeva kratku vožnju za svakodnevne namirnice. Medicinske ustanove, uključujući bolnicu, nalaze se u radijusu od 6,5 kilometara. Šira infrastruktura omogućuje pristup autoputu AP-7 u nekoliko minuta, olakšavajući putovanja do Marbelle (14 km) ili Estepone. Mogućnosti međunarodnog školovanja, poput The International School of Estepona, dostupne su unutar 15 minuta vožnje. Područje nema veliku koncentraciju komercijalnih noćnih lokala u blizini, čime se održava niska razina buke. Opskrba vodom i strujom priključena je na gradsku mrežu.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine unutar općine Benahavís. Oznaka je smještena u unutrašnjosti, sjeverno od autoputa AP-7 i obalne ceste N-340. Blizina zelenih površina ukazuje na susjedna golf igrališta La Zagaleta i Marbella Club. Topografija pokazuje porast nadmorske visine u odnosu na obalu, a vila je smještena na padini okrenutoj prema jugoistoku prema moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena u zapadnom dijelu Costa del Sola, unutar općine Benahavís. Djeluje kao poveznica između većih urbanih centara Marbelle na istoku i Estepone na zapadu. Marbella, sa svojom opsežnom trgovačkom ponudom, udaljena je 14 kilometara i glavni je grad za usluge. Estepona pruža sekundarnu opciju za sadržaje na sličnoj udaljenosti. Lokacija je izrazito u unutrašnjosti, odvojena od naselja visoke gustoće izravno na obali. Ovaj položaj nudi prijelaznu zonu između obalnog pojasa i planinske unutrašnjosti.
Najbliža točka pristupa obali je Playa del Saladillo, smještena 6,6 kilometara od nekretnine. Put do plaže obično traje oko 10-15 minuta automobilom, ovisno o prometu. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 48 kilometara daleko, što je otprilike 45 minuta vožnje. Zračna luka Gibraltar alternativa je na oko 50 kilometara. Ljubitelji golfa imaju izravan pristup La Zagaleta Country Clubu i Marbella Club Golf Resortu, oba unutar 3 kilometra. Marina Puerto Banús udaljena je 8,7 kilometara i nudi mogućnosti kupovine i gastronomije. Ljekarne i banke prisutne su u lokalnom seoskom centru, iako se specifične usluge poput najbliže EV Supercharger stanice nalaze 7,4 kilometra daleko u Esteponi.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina leži na 204 metra nadmorske visine, na padinama koje se spuštaju prema obali. Ova visina pruža pregled nad okolnim terenom i doprinosi nešto hladnijoj temperaturi nego na razini mora tijekom ljetnih noći. Regija ima sredozemnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C. Povijesni podaci ukazuju na oko 3.846 sunčanih sati godišnje. Jugoistočna orijentacija vile hvata jutarnje sunce i izravnu dnevnu svjetlost do sredine poslijepodneva u glavnim dnevnim prostorima. Sezona kupanja u vanjskim bazenima obično traje četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Teren oko parcele je brdovit, što utječe na obrasce vjetra i pruža prirodnu zaštitu od sjevernih vjetrova. Vegetaciju u području čine sredozemni bor i prilagođene ukrasne vrste.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako nekretnina nije izravno na obali, najbliže plaže, poput Playa del Saladillo, udaljene su kratkom vožnjom. Te plaže nude pijesak i chiringuitose (plažne barove) tijekom ljetne sezone. Glavna rekreacijska značajka uz vilu je golf. Lokalitet je okružen glavnim igralištima uključujući La Zagaletu i El Higueral, pružajući pristup fairwayevima bez potrebe za većim putovanjem. Lokalni gradski sportski objekti dostupni su u selu Benahavís, uključujući Pabellon Municipal de Deportes i bazenski kompleks, smještene manje od kilometra od centra mjesta. Za vodene sportove, marina Puerto Banús nudi mogućnosti plovidbe. Planinarske i pješačke rute dostupne su iz neposredne blizine, iskorištavajući planinski reljef.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s izravnom obalom Marbelle i Nove Andaluzije, ova lokacija nudi smanjenu gustoću stanovanja. Dok obalni stanovi često dijele zajedničke sadržaje, ova vila pruža privatne sadržaje. Cijena od 4.250.000 € niža je od uvjeta ulaska u ultra-ekskluzivno golf odredište La Zagaleta, ali viša od standardnih kuća u nizu u centru sela Benahavís. Za razliku od naselja istočnije u provinciji Málaga, područje oko Benahavísa karakteriziraju veće parcele i prostranije zelene zone. Klima je ovdje nešto hladnija nego u unutrašnjim dolinama poput regije Guadalhorce, zbog blizine mora i nadmorske visine. U usporedbi s Esteponom, koja nudi miks visokih i niskih zgrada, Benahavís provodi strogu politiku urbanističkog razvoja, čuvajući ruralni karakter. Ova nekretnina dijeli sličnosti s drugim vilama uz golf igrališta u području, poput onih u El Higueralu, ali se ističe nedavnim datumom gradnje i uključivanjem modernih energetskih sustava.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
