Diese freistehende Villa liegt innerhalb der Wohnbebauungsgrenzen von Benahavís und wurde 2021 fertiggestellt. Die Immobilie umfasst 407 m² Innenfläche auf einem 1.195 m² großen Grundstück. Direkt an einem Golfplatz gelegen, bietet das Haus Blick auf das Mittelmeer und den Berg La Concha. Die Südostausrichtung sorgt für ganztägiges natürliches Licht. Der architektonische Entwurf verbindet Innen- und Außenbereiche, mit Privatpool und angelegten Gärten. Der Bau ist vollständig fertiggestellt, und die Immobilie wird aktuell komplett möbliert verkauft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Binnenland der Gemeinde Benahavís, auf etwa 204 Metern über dem Meeresspiegel. Das Grundstück grenzt unmittelbar an etablierte Golfplätze, darunter La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohngebieten mit niedriger Dichte und naturbelassenem Gelände; die Villa liegt etwa 6,6 Kilometer von der nächsten Küstenlinie entfernt.
Die Aufteilung bietet fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und schafft so separate private Bereiche für Bewohner und Gäste. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und verfügen über doppelte Deckenhöhen. Ein Privatpool und mehrere Außenterrassen decken den Bedarf an Freizeit im Freien. Ein Smart-Home-System und Fußbodenheizung unterstützen Klimaregelung und Betriebseffizienz des Hauses.
Der Bau wurde 2021 abgeschlossen, womit es sich um eine fertige Residenz und nicht um einen Kauf vom Reißbrett handelt. Die Struktur ist betonbasiert mit zeitgenössischen Architekturelementen. Alle Inneninstallationen, einschließlich der Küche von Blum mit Miele-Geräten, sind fertiggestellt. Die Gärten und Poolanlagen sind vollständig angelegt und betriebsbereit.
Die Immobilie liegt nicht in fußläufiger Entfernung zum Strand, sodass für den Küstenzugang ein Fahrzeug nötig ist. Es gibt keinen Gemeinschafts-Spa- oder Wellnessbereich, da alle Anlagen privat sind. Die Grundstücksgröße erlaubt nicht ohne Baugenehmigung die Errichtung einer zweiten, separaten Wohnung. Der Ort ist nicht an ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz angebunden; für die tägliche Mobilität ist ein Privatfahrzeug erforderlich.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte mit großem Platzbedarf. Die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad erlauben eine große Familie oder häufige Gästepflege. Die Lage am Golfplatz passt zu Personen, die regelmäßig Golf spielen oder Fairway-Blicke dem Meerblick vorziehen. Die Trennung zwischen Haupthaus und Gästebereichen bietet Privatsphäre, was für mehrgenerationales Wohn geeignet ist. Die voll ausgestattete Küche und die bezugsfertige Möblierung sprechen Käufer an, die sofort einziehen möchten, ohne Verzögerungen durch Bau- oder Möblierungsprojekte. Die ruhige, ländliche Umgebung passt zu Menschen, die im Homeoffice arbeiten oder im Ruhestand sind, sofern sie das Fahren zu Versorgungseinrichtungen akzeptieren. Sie eignet sich weniger für ein Leben zu Fuß, bei dem Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Sicherheitsmerkmale und die geschlossene Umgebung sind relevant für Eigentümer, die die Immobilie saisonal nutzen und sichere Leerstandszeiten benötigen.
Die Villa wurde mit zeitgemäßer Bauweise errichtet, mit Fokus auf Wärmedämmung und Energieeffizienz. Durchgehend verbaute Doppelverglasung hält die Innentemperaturen stabil. Die Bodenbeläge wurden auf Langlebigkeit und optische Kontinuität zwischen Innenraum und Außenterrassen ausgewählt. Die Kücheninstallation nutzt Blum-Schranksysteme, bekannt für ihre Beschlagsmechanik, zusammen mit integrierten Geräten von Miele und Bora. Die Klimasteuerung erfolgt über ein Mehrzonensystem; Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für konstante Wärme. Klimaanlagen sind zur Kühlung installiert. Das Smart-Home-Automationssystem verbindet Beleuchtungs-, Klima- und Sicherheitsfunktionen und ist über zentrale Schnittstellen steuerbar. Sanitärkeramik und Armaturen in den fünf Bädern sind nach modernem Standard gefertigt. Der Pool wurde in üblicher Beckenbauweise mit umliegender Fläche für Sonneneinstrahlung errichtet. Die Außenbepflanzung umfasst ausgewachsene Pflanzen für Privatsphäre. Die Elektroinstallation enthält Vorkehrungen für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Der Angebotspreis beginnt bei €4.250.000. Diese Summe umfasst das Grundstück, das errichtete Wohnhaus und die vorhandene Möblierung. Verglichen mit nahegelegenen Projekten wie Villa Solis und Zoe Luxe positioniert der Preis diese Immobilie im oberen Segment des Marktes in Benahavís. Der Preis spiegelt den fertigen Zustand und die Ausstattung mit Premiummarken wie Miele und Bora wider. Als Bestandsimmobilie in Einzellage gibt es keine Preisschwankungen nach Phase oder Auswahl.
Der Alltag in dieser Residenz in Benahavís wird von ihrer erhöhten Lage und der Nähe zu Golfplätzen geprägt. Die Morgensonne fällt in die nach Südosten ausgerichteten Schlafzimmer und Wohnbereiche. Die Aufteilung trennt die Nachtzone in den oberen Ebenen von den Gesellschaftsräumen im Erdgeschoss. Die Bewohner nutzen die Außenterrassen ab dem späten Vormittag und machen dabei vom Klima Gebrauch. Der Poolbereich ist in den warmen Monaten ein zentraler Anlaufpunkt. Aufgrund der Binnenlage ist die Umgebung ruhiger als in den Küstenzonen; der Verkehr beschränkt sich auf Anwohner und Golfer der benachbarten Plätze. Die Abende verbringt man entweder im formellen Esszimmer oder in den Außenloungebereichen. Die Ausrichtung ermöglicht Blick auf den Sonnenuntergang über den Bergen. Das Smart-Home-System steuert den Übergang zwischen Tag- und Nachtmodus bei Beleuchtung und Klima. Das Leben hier erfordert Reiseplanung, da Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Zentren mehrere Kilometer entfernt liegen. Die nächstgelegenen urbanen Zentren für ausgedehntes Einkaufen oder Gastronomie sind Marbella oder Estepona, jeweils etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit. Die Immobilie passt zu einem Alltag, der auf Zuhause und Freizeit im Freien ausgerichtet ist, statt auf urbane Begehbarkeit.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnzonen mit niedriger Dichte und Grünflächen für Golf. Die Straßenerschließung erfolgt über etablierte lokale Asphaltstraßen mit Anbindung an die A-7175. Der nächstgelegene Supermarkt liegt etwa 3,7 Kilometer entfernt, sodass für den täglichen Bedarf eine kurze Fahrt nötig ist. Medizinische Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses, befinden sich in einem Umkreis von 6,5 Kilometern. Die weitere Infrastruktur bietet in wenigen Minuten Zugang zur Autobahn AP-7, was Fahrten nach Marbella (14 km) oder Estepona erleichtert. Internationale Schuloptionen wie The International School of Estepona sind in 15 Minuten Fahrt erreichbar. Die Gegend hat keine hohe Konzentration an kommerziellen Nachtlokalen in der Nähe, was einen niedrigen Grundgeräuschpegel erhält. Versorgungsanschlüsse für Wasser und Strom sind an das kommunale Netz angeschlossen.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie innerhalb der Gemeinde Benahavís. Der Marker liegt im Binnenland, nördlich der Autobahn AP-7 und der Küstenstraße N-340. Die Nähe zu Grünflächen zeigt die angrenzenden Golfplätze La Zagaleta und Marbella Club. Die Topografie zeigt den Höhenanstieg gegenüber der Küste, wobei die Villa an einem Südost-Hang Richtung Meer liegt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa liegt in der westlichen Region der Costa del Sol, in der Gemeinde Benahavís. Sie bildet einen Angelpunkt zwischen den großen Stadtzentren Marbella im Osten und Estepona im Westen. Marbella mit seinem umfangreichen Handelsangebot liegt 14 Kilometer entfernt und ist die wichtigste Stadt für Dienstleistungen. Estepona bietet in ähnlicher Entfernung eine zweite Option. Die Lage ist deutlich im Binnenland, abseits der dichten Bebauung direkt an der Küste. Diese Position bietet eine Übergangszone zwischen dem Küstenstreifen und dem bergigen Hinterland.
Der nächstgelegene Küstenzugang ist Playa del Saladillo, 6,6 Kilometer von der Immobilie entfernt. Die Fahrt zum Strand dauert je nach Verkehr etwa 10–15 Minuten. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 48 Kilometer entfernt, was etwa 45 Minuten Fahrzeit entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative in rund 50 Kilometern Entfernung. Golfliebhaber haben direkten Zugang zu La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort, beide innerhalb von 3 Kilometern. Der Yachthafen von Puerto Banús liegt 8,7 Kilometer entfernt und bietet Einkaufs- und Gastronomieoptionen. Apotheken und Banken gibt es im örtlichen Dorfkern; spezielle Services wie der nächste EV Supercharger liegen 7,4 Kilometer entfernt in Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt auf 204 Metern über dem Meeresspiegel, an den Hängen Richtung Küste. Diese Höhenlage bietet einen Aussichtspunkt über das umliegende Gelände und sorgt in Sommernächten für leicht kühlere Temperaturen als auf Meereshöhe. Die Region hat ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Historische Daten zeigen etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Südostausrichtung der Villa fängt die Morgensonne und direktes Tageslicht bis zum Nachmittag in den Hauptwohnflächen ein. Die Badesaison in Außenpools dauert in der Regel vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Das Gelände rund um das Grundstück ist hügelig, was die Windverhältnisse beeinflusst und natürlichen Schutz vor Nordwinden bietet. Die Vegetation besteht aus mediterranen Kiefern und angepassten Zierpflanzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie nicht direkt an der Küste liegt, sind die nächsten Strände wie Playa del Saladillo nur eine kurze Fahrt entfernt. Diese Strände bieten Sand und Chiringuitos (Strandbars) in der Sommersaison. Die wichtigste Freizeiteinrichtung neben der Villa ist der Golfsport. Die Umgebung wird von großen Plätzen wie La Zagaleta und El Higueral umgeben, die Zugang zu Fairways ohne weite Anfahrt bieten. Kommunale Sporteinrichtungen gibt es im Dorf Benahavís, darunter der Pabellon Municipal de Deportes und eine Schwimmbadanlage, weniger als einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Für Wassersport bietet der Yachthafen von Puerto Banús Bootseinrichtungen. Wander- und Spazierwege sind von der unmittelbaren Umgebung aus zugänglich und nutzen die gebirgige Topografie.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit der direkten Küstenlinie von Marbella und Nueva Andalucía bietet diese Lage eine geringere Bebauungsdichte. Während Küstenwohnungen oft Gemeinschaftseinrichtungen teilen, bietet diese Villa private Anlagen. Der Preis von €4.250.000 liegt unter den Einstiegspreisen des ultra-exklusiven Golfresorts La Zagaleta, jedoch über den Standard-Reihenhäusern im Dorfzentrum von Benahavís. Im Gegensatz zu Projekten weiter östlich in der Provinz Málaga ist die Gegend um Benahavís von größeren Grundstücken und ausgedehnteren Grünzonen geprägt. Das Klima ist hier aufgrund der Meernähe und Höhenlage etwas kühler als in den Binnentälern wie der Region Guadalhorce. Verglichen mit Estepona, das eine Mischung aus Hoch- und Flachbau bietet, hält Benahavís eine strenge Politik der Stadtentwicklung ein und bewahrt den ländlichen Charakter. Diese Immobilie ähnelt anderen Villen direkt an der ersten Golflinie der Gegend, etwa in El Higueral, hebt sich aber durch ihr jüngeres Baujahr und moderne Energiesysteme ab.
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