Diese villa in Benahavís befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der Region, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Da das Baujahr 2021 liegt und das Objekt fertiggestellt ist, steht eine zeitgenössische Architektur bereit, die sich nahtlos in die hügelige Landschaft einfügt. Mit 407 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 1.195 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum. Die Lage erlaubt einen Blick auf das Mittelmeer, den Golfplatz und die Berge. Hier leben bedeutet Privatsphäre fernab der Küstenstraktion, wobei die Anbindung an Marbella und Estepona gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella und Estepona. Die Position ist landeinwärts auf etwa 204 Metern über dem Meeresspiegel. Dies sorgt für eine natürliche Abkühlung und Aussicht. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen wie La Zagaleta und natürlicher Vegetation. Es ist eine ruhige Wohngegend, die jedoch nicht isoliert ist.
Mit fünf Suiten-Schlafzimmern und 407 Quadratmetern Wohnfläche ist das Haus auf größere Familien oder den Bedarf an vielen Gästeräumen ausgelegt. Die Aufteilung fördert das Wohnen auf einer Ebene mit starkem Bezug zu den Terrassen. Da es sich um ein Einzelhaus handelt, steht Privatsphäre im Vordergrund. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne langwierige Planungsphasen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und ist somit bezugsfertig. Alle Baumaßnahmen sind abgeschlossen, was Risiken bezüglich Bauverzögerungen ausschließt. Die technische Ausstattung wie Smart-Home-Systeme und Klimatisierung ist bereits installiert und einsatzbereit. Es handelt sich also um einen Neubau in neuwertigem Zustand, der nicht mehr der Planung unterliegt.
Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass direkter Strandzugang nicht zu Fuß möglich ist. Ein Fahrzeug ist für alle täglichen Erledigungen zwingend erforderlich, da die öffentliche Anbindung limitiert ist. Das Grundstück bietet zwar Privatsphäre, aber keine direkte Nachbarschaft zu Einkaufszentren oder lauten Bars. Es ist kein Apartment- oder Gemeinschaftspool-Projekt.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die Wert auf absolute Privatsphäre und abgeschlossene Wohnstrukturen legen. Da fünf Suiten vorhanden sind, eignet sich das Haus für größere Familien oder den regelmäßigen Empfang von Gästen. Die abgelegene Lage ist weniger geeignet für Menschen, die fußläufiges Leben in einem urbanen Zentrum bevorzugen oder ohne Auto mobil sein möchten. Es ist eine Option für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die sich vom typischen Apartmentleben an der Küste abhebt. Auch für Golfliebhaber ist die Position nahe den Clubs La Zagaleta und Marbella Club Golf vorteilhaft. Da das Haus bereits fertiggestellt und möbliert ist, richtet es sich an Käufer mit kurzem oder mittelfristigen Zeitrahmen, die nicht auf einen Neubau warten wollen. Die Lage in den Bergen erfordert eine gewisse Mobilität, ist aber für jene attraktiv, die die Natur und ruhige Umgebung den Stränden vorziehen.
Die Ausstattung der Villa spiegelt einen modernen Standard wider, der auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. In der Küche wurden Möbel von Blum verbaut, ergänzt durch Geräte von Miele und Bora, was auf einen hohen Fokus auf Küchenfunktionalität hindeutet. Der Boden ist mit einer Fußbodenheizung versehen, was in den Wintermonaten in der Region für Wohlfühltemperatur sorgt. Die Klimatisierung erfolgt über ein Airzone-System, das eine raumweise Regelung erlaubt, was effizient ist, wenn nicht alle Räume genutzt werden. Technisch ist das Gebäude als Smart Home konzipiert, was die Steuerung von Licht und Klima zentralisiert. Die Fenster sind bodentief und doppelt verglast, was den Lärmschutz verbessert und die Wärmedämmung optimiert. Außen wurde Wert auf eine Gestaltung gelegt, die Innen- und Außenbereiche verbindet, mit Terrassen und einem 56 Quadratmeter großen Pool. Die Nutzung von Solarpanelen trägt zur Energieeffizienz bei. Solche Details zeigen, dass bei der Planung auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten geachtet wurde, abseits von rein optischen Merkmalen.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 4.250.000 Euro. Dies entspricht einem Preisniveau, das für freistehende Villen in dieser exklusiven Lage in Benahavís üblich ist. Da es sich um ein einzelnes, fertiges Objekt handelt, gibt es keine variierenden Preisstufen je nach Bauphase oder Ausstattungsoptionen. Im Preis sind bereits hochwertige Möbel und technische Ausstattungen wie die Smart-Home-Steuerung und Solarmodule enthalten. Käufer müssen daher keine zusätzlichen Budgets für die Inneneinrichtung oder Fertigstellungsarbeiten einplanen. Verglichen mit anderen Projekten in der Region wie Gate 3 Villa oder Zoe Luxe, positioniert sich der Preis im oberen Mittelfeld. Zu beachten sind zudem die laufenden Kosten für den Unterhalt eines großen Grundstücks und eines Pools.
Der Alltag in dieser Villa in Benahavís dreht sich um Ruhe und Aussicht. Da das Haus auf einer erhöhten Position liegt, beginnt der Tag oft mit Licht auf den südöstlich ausgerichteten Terrassen. Die großen Fensterfronten lassen die Innenräume hell erscheinen. Für Familien oder Personen, die viel zu Hause arbeiten, bietet das Grundstück mit 1.195 Quadratmetern genug Platz, ohne dass Nachbarn einsehen. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta prägt das Umfeld; es ist eine Gegend für Aktivitäten im Freien, sei es Golfen oder Wandern in den Bergen. Abends sorgt die Lage im Landesinneren für kühlere Temperaturen als an der Küste, was das Aufhalten auf den Außenbereichen angenehm macht. Da die nächste Stadt einige Kilometer entfernt ist, wird das Leben hier eher häuslich und naturverbunden gestaltet. Einkäufe müssen geplant werden, da der nächste Supermarkt etwa 3,7 Kilometer entfernt ist. Es ist ein Ort für Menschen, die die Stätte schätzen und nicht die permanente Nähe zu Touristenströmen suchen.
Die direkte Umgebung des Hauses ist von Golfplätzen und natürlicher Landschaft geprägt. Die nächste größere Stadt ist Marbella, etwa 14 Kilometer entfernt, wo das vollständige städtische Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen zu finden ist. In Benahavís selbst gibt es grundlegende Versorgung, doch für den täglichen Bedarf ist oft die Anbindung nach Estepona oder Marbella relevant. Die Infrastruktur für Kinder ist mit einer Grundschule in der Nähe und internationalen Schulen in etwas weiterer Entfernung gegeben. Die Straßenverbindung ist gut, aber da es sich um eine Berglage handelt, sind kurvenreiche Straßen Teil des Alltags. Das öffentliche Verkehrsnetz ist dünn; es gibt eine Linie, aber keine dichte Taktung. Dies bedeutet, dass die Autobahn A-7 die Hauptader für Mobilität darstellt. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Villen, was ein konsistentes Wohnbild ohne hohe Wohnblöcke schafft. Für den Freizeitbereich ist die Nähe zu Puerto Banús relevant, auch wenn dies eine Fahrt von etwa 15 Minuten erfordert.
Die Karte zeigt die Position in den Hügeln von Benahavís, umgeben von Golfplätzen. Man erkennt die Entfernung zur Küste bei San Pedro de Alcántara und die Anbindung an die Hauptstraße A-7. Die isolierte Lage zwischen Grünflächen wird deutlich. Die eingezeichneten Distanzen zu Marbella und Estepona verdeutlichen die zentrale Lage zwischen diesen beiden größeren Städten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, genauer im Municipio Benahavís. Diese Position gilt als Brücke zwischen dem touristischen Zentrum Marbella und der ruhigeren Stadt Estepona. Es ist eine Gegend, die für ihre gehobenen Wohnlagen und Dichte an Golfplätzen bekannt ist. Im Vergleich zur Küste bietet Benahavís mehr Bodenfläche pro Objekt und damit mehr Privatsphäre. Es ist kein klassisches Tourismusziel für Kurzurlauber, sondern eine Wohnregion für Dauerbewohner oder langfristige Aufenthalte.
Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa del Saladillo, beträgt etwa 6,6 Kilometer in Luftlinie, was per Auto in ca. 10 bis 15 Minuten zu bewältigen ist. Der Flughafen Málaga ist 48 Kilometer entfernt, was bei normalem Verkehr eine Fahrtzeit von etwa 40 bis 50 Minuten bedeutet. Golfplätze sind sehr nahe: La Zagaleta liegt nur 2,2 Kilometer entfernt. Der nächste Supermarkt ist 3,7 Kilometer vom Haus entfernt, sodass für kleine Besorgungen kurz gefahren werden muss. Ein Krankenhaus befindet sich in 6,5 Kilometer Entfernung. Internationale Schulen wie The International School of Estepona sind etwa sechs Kilometer entfernt. Die Anbindung ist daher zufriedenstellend für Autobesitzer, aber unpraktisch für Fußgänger.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf 204 Metern Höhe, was das Mikroklima im Vergleich zur direkten Küstenlinie leicht verändert. Die Durchschnittstemperatur liegt angenehm zwischen 12 und 26 Grad. Im Sommer ist es oft etwas wärmer als am Meer, aber die Höhenlage sorgt nachts für Abkühlung. Mit etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason im Freien dauert etwa vier Monate, wobei der private Pool durch Heizelemente verlängert werden kann. Die Landschaft um das Haus ist hügelig und von mediterraner Vegetation geprägt. Diese Kombination aus Sonne und Bergen ermöglicht ein aktives Freilandleben, fernab der Küstenfeuchtigkeit. Die Lage schützt auch vor stärkerem Wind, der an der Küste auftreten kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Haus nicht direkt am Meer liegt, ist der Zugang zu Stränden wie Playa del Saladillo kurz. Diese Strände sind bekannt für ihre ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebten Zonen von Marbella. Ein Schwerpunkt der Umgebung liegt jedoch auf dem Golfsport. Mit Plätzen wie La Zagaleta und El Higueral in unmittelbarer Nähe ist die Region ein Zentrum für Golfer. Daneben bietet die Gemeinde Benahavís Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes und öffentliche Schwimmbäder. Wandern ist in den Bergen ein weiterer Freizeitaspekt. Der Hafen Puerto Banús bietet Möglichkeiten für Wassersport und Yachting, ist aber mit fast neun Kilometern Entfernung nicht im direkten Umfeld.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, genauer im Municipio Benahavís. Diese Position gilt als Brücke zwischen dem touristischen Zentrum Marbella und der ruhigeren Stadt Estepona. Es ist eine Gegend, die für ihre gehobenen Wohnlagen und Dichte an Golfplätzen bekannt ist. Im Vergleich zur Küste bietet Benahavís mehr Bodenfläche pro Objekt und damit mehr Privatsphäre. Es ist kein klassisches Tourismusziel für Kurzurlauber, sondern eine Wohnregion für Dauerbewohner oder langfristige Aufenthalte.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL105934
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küstenstraße, wie in Marbella oder San Pedro, bietet diese Lage in Benahavís mehr Privatsphäre und Grundstückfläche, erfordert aber einen höheren Mobilitätsaufwand. Projekte wie die Zoe Luxe oder Villa Solis in ähnlichen Lagen konkurrieren oft um ähnliche Käufergruppen. Der Unterschied liegt oft in der Nähe zu Golfplätzen; hier ist man unmittelbar an La Zagaleta angrenzend. Im Gegensatz zu urbanen Wohnungen in Estepona bietet dieses Projekt keine Fufläufigkeit zu Bars oder Restaurants. Der Preis von 4,25 Millionen Euro spiegelt den Status der Frontline Golf-Lage wider. Während man in Gibraltar oder Málaga mehr städtisches Leben findet, ist Benahavís der Rückzugsort. Die Infrastruktur ist besser als in tiefen ländlichen Gegenden, aber dünner als in den Zentren. In Spanien ist es üblich, dass das gesellschaftliche Leben eher abends stattfindet; in Benahavís konzentriert sich dies auf die wenigen lokalen Restaurants und Chiringuitos an der Küste, was man berücksichtigen sollte.
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