Ця окрема вілла, розташована в межах житлової зони Бенахавіса, була завершена у 2021 році. Нерухомість охоплює 407 м² внутрішнього простору на земельній ділянці площею 1 195 м². Розташована поруч із полем для гольфу, резиденція пропонує вид на Середземне море та гору Ла-Конча. Південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Архітектурний проєкт поєднує внутрішні та зовнішні житлові зони, включаючи приватний басейн та облаштований сад. Будівництво повністю завершене, нерухомість наразі продається повністю з меблями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в глибинній частині муніципалітету Бенахавіс, на висоті приблизно 204 метри над рівнем моря. Ділянка лежить безпосередньо біля відомих полів для гольфу, включаючи La Zagaleta та Marbella Club Golf Resort. Найближче оточення складають малоповерхові житлові комплекси та природний рельєф, вілла розташована приблизно за 6,6 кілометра від найближчого узбережжя.
Планування передбачає п’ять спалень з ванними кімнатами при спальнях, забезпечуючи окремі приватні приміщення для мешканців і гостей. Житлові зони використовують відкрите планування зі стелями у два рівні. Приватний басейн і кілька зовнішніх терас задовольняють потреби у відпочинку на свіжому повітрі. Система розумного дому та тепла підлога підтримують контроль клімату й операційну ефективність резиденції.
Будівництво було завершено у 2021 році, що класифікує нерухомість як завершену резиденцію, а не новобудову на етапі будівництва. Конструкція виконана на основі бетону з сучасними архітектурними елементами. Всі внутрішні інсталяції, включаючи кухню Blum з технікою Miele, завершені. Облаштований сад і басейнові інсталяції повністю збудовані та функціонують.
Нерухомість не розташована у пішій доступності від пляжу, що вимагає використання автомобіля для доступу до узбережжя. Вона не має спільного спа- чи велнес-центру, оскільки всі зручності є приватними. Площа ділянки не дозволяє додати друге окреме житло без дозволу на будівництво. Локація не обслуговується розгалуженою мережею громадського транспорту, тому для щоденної мобільності потрібен приватний автомобіль.
Ця нерухомість актуальна для домогосподарств, яким потрібен значний обсяг приватного простору. П’ять спалень з ванними кімнатами при спальнях дозволяють розмістити велику родину або часто приймати гостей. Розташування біля поля для гольфу підходить тим, хто регулярно грає у гольф чи надає перевагу прямим видам на фервеї замість видів на море. Розділення між основним домом і гостевими зонами забезпечує приватність, що підходить для проживання кількох поколінь. Повністю обладнана кухня та готові до заселення меблі приваблюють покупців, які шукають негайного поселення без затримок, пов’язаних з будівництвом чи меблюванням. Тихе сільське оточення підходить тим, хто працює віддалено або вийшов на пенсію, за умови готовності їздити за послугами. Вона може не підійти тим, хто шукає пішохідний спосіб життя, де магазини та ресторани у пішій доступності. Функції безпеки та закрите середовище актуальні для власників, які використовують нерухомість сезонно і потребують безпечних періодів відсутності.
Вілла виконана за сучасними будівельними методами з акцентом на теплоізоляцію та енергоефективність. Конструкція оснащена подвійним склінням по всьому периметру для підтримання внутрішньої температури. Підлогові матеріали обрані з огляду на довговічність та естетичну наступність між інтер’єром і зовнішніми терасами. Кухня оснащена фасадними системами Blum, відомими своєю фурнітурою, а також вбудованою технікою Miele і Bora. Контроль клімату здійснюється через багатозонну систему, при цьому тепла підлога забезпечує стабільне джерело тепла в прохолодні місяці. Для охолодження встановлені кондиціонери. Система розумної автоматизації дому поєднує освітлення, клімат та функції безпеки, керовані через централізовані інтерфейси. Сантехніка та арматура у п’яти ванних кімнатах виконані за сучасними стандартами. Конструкція басейну використовує стандартні технології чаші з облицюванням навколо, розрахованим на вплив сонця. Зовнішнє облаштування включає дорослі насадження для забезпечення приватності. Електрична інфраструктура включає підготовку для зарядки електромобілів.
Заявлена ціна починається від 4 250 000 €. Ця сума включає землю, збудоване житло та наявні меблі. Порівняно з сусідніми комплексами, такими як Villa Solis і Zoe Luxe, ціноутворення позиціонує цю нерухомість у верхньому сегменті ринку Бенахавіса. Ціна відображає завершений статус та наявність преміальних брендів, таких як Miele і Bora. Оскільки це вторинне житло однієї одиниці, немає варіації ціни залежно від етапу чи вибору.
Повсякденне життя в цій резиденції в Бенахавісі визначається її підвищеним розташуванням і близькістю до полів для гольфу. Ранок починається з сонячного світла, що проникає в орієнтовані на південний схід спальні та житлові зони. Планування забезпечує розділення між нічною зоною на верхніх рівнях і соціальними зонами на першому поверсі. Мешканці зазвичай використовують зовнішні тераси з пізнього ранку, користуючись кліматом. Зона басейну є центром притягання в теплі місяці. Через розташування в глибині атмосфера навколо тихіша, ніж у прибережних зонах, а рух обмежений місцевими жителями та гольфістами, які приїжджають на сусідні поля. Вечори проводяться або в офіційній їдальні, або в зонах відпочинку на свіжому повітрі. Орієнтація дозволяє бачити захід сонця над горами. Система розумного дому керує переходом між денними та нічними налаштуваннями освітлення й клімату. Життя тут потребує планування поїздок, оскільки супермаркети та медичні центри розташовані за кілька кілометрів. Найближчі міські центри для масштабних покупок чи ресторанів, Марбелья чи Естепона, обидві за приблизно 15–20 хвилин їзди. Нерухомість підходить для розпорядку, зосередженого на домі та активному відпочинку на природі, а не на міській пішохідній доступності.
Найближче оточення характеризується малоповерховою житловою забудовою та зеленими зонами, відведеними під гольф. Дорожній доступ здійснюється місцевими асфальтованими дорогами з виходом на A-7175. Найближчий супермаркет розташований приблизно за 3,7 кілометра, для щоденних покупок потрібна коротка поїздка. Медичні заклади, включаючи лікарню, розташовані в радіусі 6,5 кілометра. Ширша інфраструктура забезпечує доступ до автомагістралі AP-7 за кілька хвилин, що полегшує поїздки до Марбельї (14 км) чи Естепони. Міжнародні школи, такі як The International School of Estepona, досяжні за 15 хвилин їзди. Район не має високої концентрації комерційних нічних закладів поблизу, що підтримує низький рівень шуму. Комунальні постачання, включаючи воду та електрику, підключені до муніципальної мережі.
Карта відображає розташування нерухомості в муніципалітеті Бенахавіс. Маркер розташований у глибині, на північ від автомагістралі AP-7 та прибережної дороги N-340. Близькість до зелених зон вказує на сусідні поля для гольфу La Zagaleta та Marbella Club. Рельєф показує збільшення висоти відносно берегової лінії, вілла розташована на схилі, зверненому на південний схід до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в західному регіоні Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Бенахавіс. Вона виступає сполучною точкою між великими міськими центрами Марбельєю на сході та Естепоною на заході. Марбелья, з її широкою комерційною пропозицією, розташована за 14 кілометрів, будучи основним містом для послуг. Естепона надає вторинний варіант зручностей на подібній відстані. Розташування є виразно глибинним, далеким від щільної забудови безпосередньо на узбережжі. Це позиціонування пропонує перехідну зону між прибережною смугою та гірським внутрішнім регіоном.
Найближча точка доступу до узбережжя, Playa del Saladillo, розташована за 6,6 кілометра від нерухомості. Поїздка на пляж зазвичай займає приблизно 10–15 хвилин автомобілем залежно від трафіку. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 48 кілометрів, що становить приблизно 45 хвилин їзди. Аеропорт Гібралтару є альтернативою приблизно за 50 кілометрів. Любителі гольфу мають безпосередній доступ до La Zagaleta Country Club та Marbella Club Golf Resort, обидва в межах 3 кілометрів. Марина Пуерто-Банус розташована за 8,7 кілометра, пропонуючи можливості для шопінгу та ресторанів. Аптеки та банки є в місцевому сільському центрі, хоча специфічні послуги, як-от найближча суперзарядна станція для електромобілів, розташовані за 7,4 кілометра в Естепоні.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована на висоті 204 метри над рівнем моря, на схилах, що спускаються до узбережжя. Ця висота забезпечує панорамну точку над навколишнім рельєфом і сприяє трохи прохолоднішій температурі, ніж на рівні моря, літніми ночами. Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,1 °C. Історичні дані вказують приблизно на 3 846 сонячних годин на рік. Південно-східна орієнтація вілли вловлює ранкове сонце та пряме денне світло до середини дня в основних житлових зонах. Сезон купання у відкритих басейнах зазвичай триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20 °C. Рельєф навколо ділянки пагорбовий, що впливає на вітрові потоки та забезпечує природний захист від північних вітрів. Рослинність у районі складається зі середземноморських сосен та адаптованих декоративних видів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча нерухомість розташована не безпосередньо на узбережжі, найближчі пляжі, такі як Playa del Saladillo,, коротка поїздка автомобілем. Ці пляжі пропонують пісок і чирінгітос (пляжні бари) в літній сезон. Основною рекреаційною особливістю біля вілли є гольф. Локація оточена великими полями, включаючи La Zagaleta та El Higueral, забезпечуючи доступ до фервеїв без потреби у значних поїздках. Місцеві муніципальні спортивні об’єкти доступні в селі Бенахавіс, включаючи Pabellon Municipal de Deportes та басейновий комплекс, розташовані менш ніж за кілометр від центру містечка. Для водних видів спорту марина в Пуерто-Банусі пропонує можливості для катання на човнах. Пішохідні маршрути доступні з найближчої околиці, використовуючи гірський рельєф.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прямим узбережжям Марбельї та Нуева-Андалусії, ця локація пропонує меншу щільність забудови. Хоча прибережні квартири часто використовують спільні зручності, ця вілла надає приватні зручності. Ціна в 4 250 000 € є нижчою за вхідні вимоги ультраексклюзивного гольф-курорту La Zagaleta, але вищою за стандартні таунхауси в центрі села Бенахавіс. На відміну від комплексів далі на схід у провінції Малага, район навколо Бенахавіса характеризується більшими ділянками та більш розлогими зеленими зонами. Клімат тут трохи прохолодніший, ніж у внутрішніх долинах, як регіон Гуадальорсе, через близькість до моря та висоту. Порівняно з Естепоною, яка пропонує поєднання висотної та малоповерхової забудови, Бенахавіс дотримується суворої політики міського розвитку, зберігаючи сільський вигляд. Ця нерухомість подібна до інших вілл біля поля для гольфу в цьому районі, таких як в El Higueral, але вирізняється недавньою датою будівництва та наявністю сучасних енергосистем.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
