Benahavís के आवासीय सीमाओं के भीतर स्थित, इस स्वतंत्र विला का निर्माण 2021 में पूरा हुआ था। यह संपत्ति 1,195 m² के प्लॉट पर 407 m² निर्मित क्षेत्रफल में फैली हुई है। गोल्फ कोर्स के ठीक बगल में स्थित यह निवास भूमध्य सागर और La Concha पर्वत के दृश्य प्रदान करता है। दक्षिण-पूर्व दिशा पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश की सुविधा देती है। वास्तुशिल्प डिज़ाइन आंतरिक और बाहरी रहने के क्षेत्रों को जोड़ता है, जिसमें एक निजी स्विमिंग पूल और सुव्यवस्थित बगीचे शामिल हैं। निर्माण पूरी तरह पूर्ण हो चुका है और संपत्ति वर्तमान में पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में बिक्री के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Benahavís नगरपालिका के भीतर आंतरिक भूभाग (इनलैंड) में स्थित है, जो समुद्र तल से लगभग 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह स्थान La Zagaleta और Marbella Club Golf Resort सहित स्थापित गोल्फ कोर्स के ठीक बगल में स्थित है। आसपास का क्षेत्र कम घनत्व वाली आवासीय परियोजनाओं और प्राकृतिक भूभाग से बना है, जो इस विला को निकटतम तटरेखा से लगभग 6.6 किलोमीटर दूर रखता है।
यह लेआउट पांच अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम प्रदान करता है, जो निवासियों और मेहमानों के लिए अलग-अलग निजी कक्ष देता है। रहने के क्षेत्रों में डबल-ऊंचाई वाली छत के साथ ओपन लेआउट है। एक निजी स्विमिंग पूल और कई बाहरी टेरेस बाहरी मनोरंजन की जरूरतों को पूरा करते हैं। स्मार्ट होम सिस्टम और फर्श के नीचे हीटिंग का होना निवास के भीतर जलवायु नियंत्रण और परिचालन दक्षता में सहायक है।
निर्माण 2021 में पूर्ण हुआ, जो इस संपत्ति को निर्माणाधीन परियोजना के बजाय एक पूर्ण निवास के रूप में वर्गीकृत करता है। संरचना कंक्रीट-आधारित है और इसमें समकालीन वास्तुशिल्प तत्व शामिल हैं। सभी आंतरिक फिटिंग्स पूर्ण हैं, जिनमें Miele उपकरणों के साथ Blum की रसोई शामिल है। सुव्यवस्थित बगीचे और पूल सहित सभी संरचनाएं पूरी तरह स्थापित और कार्यशील हैं।
यह संपत्ति समुद्र तट की पैदल दूरी में स्थित नहीं है, जिससे तट तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। इसमें साझा स्पा या वेलनेस सेंटर नहीं है, क्योंकि सभी सुविधाएं निजी हैं। प्लॉट का आकार निर्माण अनुमति के बिना दूसरे अलग निवास के जोड़ने की सुविधा नहीं देता। इस स्थान पर व्यापक सार्वजनिक परिवहन संपर्क उपलब्ध नहीं हैं, जिससे दैनिक आवाजाही के लिए निजी वाहन की आवश्यकता होती है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें बड़ी मात्रा में निजी स्थान की आवश्यकता होती है। पांच अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम बड़े परिवार या मेहमानों की बार-बार मेजबानी की सुविधा देते हैं। गोल्फ कोर्स से लगी स्थिति उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो नियमित रूप से खेलते हैं या समुद्र के दृश्य के बजाय फेयरवे के सीधे दृश्य पसंद करते हैं। मुख्य घर और मेहमान क्षेत्रों के बीच अलगाव निजता प्रदान करता है, जो बहुपीढ़ी जीवन के लिए उपयुक्त है। पूरी तरह सुसज्जित रसोई और रहने के लिए तैयार फर्नीचर उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो निर्माण या फर्निशिंग परियोजनाओं की देरी के बिना तुरंत रहने के लिए तैयार घर चाहते हैं। शांत, ग्रामीण परिवेश उनके लिए उपयुक्त है जो दूर से काम करते हैं या सेवानिवृत्त हुए हैं, बशर्ते वे सेवाओं के लिए गाड़ी चलाने में सहज हों। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो पैदल जीवन शैली चाहते हैं जहां दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी में हों। सुरक्षा सुविधाएं और गेटेड कम्युनिटी वाला वातावरण उन मालिकों के लिए प्रासंगिक हैं जो संपत्ति का मौसमी उपयोग करते हैं और सुरक्षित रिक्तता अवधि चाहते हैं।
इस विला में थर्मल इंसुलेशन और ऊर्जा दक्षता पर ध्यान केंद्रित करते हुए समकालीन निर्माण पद्धति का उपयोग किया गया है। संरचना में आंतरिक तापमान बनाए रखने के लिए पूरे घर में डबल ग्लेज़िंग है। फर्श की सामग्री टिकाऊपन और आंतरिक व बाहरी टेरेस के बीच सौंदर्यात्मक निरंतरता के लिए चुनी गई है। रसोई इंस्टॉलेशन में Blum कैबिनेट्री सिस्टम, जो अपने हार्डवेयर तंत्रों के लिए जाने जाते हैं, के साथ Miele और Bora इंटीग्रेटेड उपकरण शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण बहु-क्षेत्र प्रणाली से प्रबंधित होता है, जिसमें फर्श के नीचे हीटिंग ठंडे महीनों में लगातार ऊष्मा स्रोत प्रदान करती है। ठंडक के लिए एयर कंडीशनिंग इकाइयां स्थापित हैं। स्मार्ट होम ऑटोमेशन सिस्टम प्रकाश, जलवायु और सुरक्षा कार्यों को जोड़ता है, जो केंद्रीकृत इंटरफेस के माध्यम से नियंत्रित होता है। पांच बाथरूम में सैनिटरी वेयर और फिटिंग्स आधुनिक विनिर्देशों के अनुसार फिनिश की गई हैं। पूल निर्माण में मानक शेल तकनीक और आसपास की टाइलिंग सूर्य के प्रकाश के अनुकूल डिज़ाइन की गई है। बाहरी लैंडस्केपिंग में निजता के लिए परिपक्व पौधरोपण शामिल है। विद्युत अवसंरचना में EV चार्जिंग के प्रावधान शामिल हैं।
सूचीबद्ध शुरुआती कीमत €4,250,000 है। इस राशि में भूमि, निर्मित निवास और मौजूदा फर्नीचर शामिल हैं। Villa Solis और Zoe Luxe जैसी निकटवर्ती परियोजनाओं की तुलना में, यह कीमत इस संपत्ति को Benahavís बाजार के उच्च खंड में स्थान देती है। कीमत पूर्ण निर्माण की स्थिति और Miele तथा Bora जैसे प्रीमियम ब्रांडों के समावेश को दर्शाती है। एकल-यूनिट रीसेल संपत्ति होने के कारण, चरण या चयन के आधार पर कीमत में कोई भिन्नता नहीं है।
Benahavís के इस निवास का दैनिक जीवन इसकी ऊंची स्थिति और गोल्फ कोर्स के निकटता से परिभाषित होता है। सुबह की शुरुआत दक्षिण-पूर्व मुखी बेडरूम और लिविंग रूम में घुसती धूप से होती है। लेआउट ऊपरी तलों पर रात्रि क्षेत्र और भूतल पर सामाजिक क्षेत्रों के बीच अलगाव की सुविधा देता है। निवासी आमतौर पर दोपहर से पहले ही बाहरी टेरेस का उपयोग करना शुरू कर देते हैं, जलवायु का लाभ उठाते हुए। गर्म महीनों के दौरान पूल क्षेत्र केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है। आंतरिक भूभाग (इनलैंड) में स्थिति के कारण आसपास का वातावरण तटीय क्षेत्रों की तुलना में शांत है, जहां यातायात केवल स्थानीय निवासियों और निकटवर्ती कोर्स में जाने वाले गोल्फरों तक सीमित है। शाम औपचारिक भोजन कक्ष या बाहरी लाउंज क्षेत्रों में बितती है। यह दिशा पर्वतों के ऊपर सूर्यास्त का दृश्य देखने की सुविधा देती है। स्मार्ट होम सिस्टम प्रकाश और जलवायु के संबंध में दिन और रात की सेटिंग के बीच परिवर्तन का प्रबंधन करता है। यहां रहने के लिए यात्रा की योजना बनाना आवश्यक है, क्योंकि सुपरमार्केट और स्वास्थ्य केंद्र जैसी सुविधाएं कई किलोमीटर दूर स्थित हैं। व्यापक खरीदारी या भोजन के लिए निकटतम शहरी केंद्र Marbella या Estepona हैं, दोनों तक पहुंचने में लगभग 15 से 20 मिनट की ड्राइव लगती है। यह संपत्ति शहरी पैदल-अनुकूल जीवन के बजाय घर और बाहरी मनोरंजन केंद्रित दिनचर्या के लिए उपयुक्त है।
आसपास का क्षेत्र कम घनत्व वाले आवासीय क्षेत्र और गोल्फ को समर्पित हरित क्षेत्रों की विशेषता रखता है। सड़क पहुंच स्थापित स्थानीय तारकोल सड़कों से होती है जो A-7175 से जुड़ती हैं। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 3.7 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए दैनिक आवश्यकताओं के लिए छोटी ड्राइव की आवश्यकता होती है। चिकित्सा सुविधाएं, जिनमें एक अस्पताल शामिल है, 6.5 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। व्यापक अवसंरचना कुछ ही मिनटों में AP-7 मोटरवे तक पहुंच प्रदान करती है, जो Marbella (14 km) या Estepona की यात्रा की सुविधा देती है। The International School of Estepona जैसे इंटरनेशनल स्कूल विकल्प 15 मिनट की ड्राइव के भीतर पहुंच योग्य हैं। इस क्षेत्र में आसपास व्यावसायिक नाइटलाइफ स्थान अधिक संख्या में नहीं हैं, जिससे कम परिवेशी शोर स्तर बना रहता है। जल और बिजली सहित यूटिलिटी आपूर्ति नगरपालिका ग्रिड से जुड़ी है।
नक्शा Benahavís नगरपालिका के भीतर संपत्ति की स्थिति प्रदर्शित करता है। मार्कर आंतरिक भूभाग (इनलैंड) में, AP-7 मोटरवे और तटीय सड़क N-340 के उत्तर में स्थित है। हरित क्षेत्रों की निकटता La Zagaleta और Marbella Club के संलग्न गोल्फ कोर्सों को दर्शाती है। स्थलाकृति तटरेखा के सापेक्ष ऊंचाई में वृद्धि दिखाती है, जिसमें विला समुद्र की ओर दक्षिण-पूर्व दिशा में मुख किए ढलान पर स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला Costa del Sol के पश्चिमी क्षेत्र में, Benahavís नगरपालिका के भीतर स्थित है। यह पूर्व में Marbella और पश्चिम में Estepona के प्रमुख शहरी केंद्रों के बीच एक केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है। अपनी व्यापक व्यावसायिक पेशकश के साथ Marbella 14 किलोमीटर दूर है, जो सेवाओं के लिए प्राथमिक शहर बनाता है। Estepona समान दूरी पर सुविधाओं के लिए द्वितीय विकल्प प्रदान करता है। यह स्थान स्पष्ट रूप से आंतरिक भूभाग (इनलैंड) में है, तटरेखा पर सीधे उच्च-घनत्व वाली परियोजनाओं से अलग। यह स्थिति तटीय पट्टी और पहाड़ी आंतरिक क्षेत्र के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करती है।
निकटतम तटीय पहुंच बिंदु Playa del Saladillo है, जो संपत्ति से 6.6 किलोमीटर दूर स्थित है। समुद्र तट तक यात्रा में यातायात के आधार पर आमतौर पर लगभग 10-15 मिनट लगते हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 48 किलोमीटर दूर स्थित है, जहां पहुंचने में लगभग 45 मिनट की ड्राइव लगती है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 50 किलोमीटर दूर एक विकल्प है। गोल्फ प्रेमियों को La Zagaleta Country Club और Marbella Club Golf Resort तक तत्काल पहुंच है, दोनों 3 किलोमीटर के भीतर हैं। Puerto Banús का मरीना 8.7 किलोमीटर दूर है, जो खुदरा और भोजन विकल्प प्रदान करता है। स्थानीय गांव केंद्र में फार्मेसी और बैंक मौजूद हैं, हालांकि निकटतम EV सुपरचार्जर जैसी विशिष्ट सेवाएं Estepona में 7.4 किलोमीटर दूर स्थित हैं।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह संपत्ति समुद्र तल से 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, तट की ओर उतरती ढलानों पर स्थित है। यह ऊंचाई आसपास के भूभाग पर एक मनोरम दृश्य बिंदु प्रदान करती है और गर्मियों की रातों के दौरान समुद्र तल की तुलना में हल्के ठंडे तापमान में योगदान देती है। यह क्षेत्र भूमध्य जलवायु अनुभव करता है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है। ऐतिहासिक आंकड़े प्रति वर्ष लगभग 3,846 घंटे धूप रहने का संकेत देते हैं। विला की दक्षिण-पूर्व दिशा सुबह की धूप और दोपहर के मध्य तक मुख्य रहने के क्षेत्रों में सीधी दिन की रोशनी प्रदान करती है। खुले पूल में तैराकी का मौसम आमतौर पर चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। प्लॉट के आसपास का भूभाग पहाड़ी है, जो हवा के पैटर्न को प्रभावित करता है और उत्तरी हवाओं से प्राकृतिक आश्रय प्रदान करता है। इस क्षेत्र में वनस्पति भूमध्य चीड़ और अनुकूलित सजावटी प्रजातियों से मिलकर बनी है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि यह संपत्ति सीधे तट पर नहीं है, Playa del Saladillo जैसे निकटतम समुद्र तट छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं। ये समुद्र तट गर्मी के मौसम के दौरान रेत और चिरिंगुइटोस (बीच बार) प्रदान करते हैं। विला के ठीक बगल में प्राथमिक मनोरंजन सुविधा गोल्फ है। यह स्थान La Zagaleta और El Higueral सहित प्रमुख कोर्सों से घिरा है, जो बड़ी यात्रा की आवश्यकता के बिना फेयरवे तक पहुंच प्रदान करता है। Benahavís गांव में स्थानीय नगरपालिका खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें Pabellon Municipal de Deportes और एक स्विमिंग पूल परिसर शामिल है, जो शहर के केंद्र से एक किलोमीटर से कम दूरी पर स्थित है। जल क्रीड़ा के लिए Puerto Banús का मरीना नौका विहार सुविधाएं प्रदान करता है। पहाड़ी स्थलाकृति का लाभ उठाते हुए तुरंत आसपास से हाइकिंग और पैदल चलने के मार्ग सुलभ हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella और Nueva Andalucía की सीधी तटरेखा की तुलना में, यह स्थान कम आवासीय घनत्व प्रदान करता है। जहां तटीय अपार्टमेंट अक्सर साझा सुविधाओं का उपयोग करते हैं, वहीं यह विला निजी सुविधाएं प्रदान करता है। €4,250,000 की कीमत अति-अनन्य La Zagaleta गोल्फ रिसॉर्ट की प्रवेश स्तर की कीमतों से कम है, फिर भी Benahavís गांव केंद्र के मानक टाउनहाउस से अधिक है। Málaga प्रांत में पूर्व की ओर की परियोजनाओं के विपरीत, Benahavís के आसपास का क्षेत्र बड़े प्लॉट और अधिक विस्तृत हरित क्षेत्रों की विशेषता रखता है। समुद्र और ऊंचाई की निकटता के कारण यहां की जलवायु Guadalhorce क्षेत्र जैसी आंतरिक घाटियों की तुलना में हल्की ठंडी है। Estepona के विपरीत, जो उच्च- और निम्न-ऊंचाई वाली इमारतों का मिश्रण प्रदान करता है, Benahavís शहरी विकास पर सख्त नीति बनाए रखता है, जिससे ग्रामीण स्वरूप सुरक्षित रहता है। यह संपत्ति क्षेत्र के अन्य गोल्फ कोर्स से लगी विलाओं, जैसे El Higueral में, के समान है, लेकिन अपनी हालिया निर्माण तिथि और आधुनिक ऊर्जा प्रणालियों के समावेश के कारण विशिष्ट है।
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