Tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu situovanú v obci Benahavís, provincia Málaga. Objekt s plochou 407 m² sa nachádza na pozemku o veľkosti 1 195 m² a ponúka päť spální a päť kúpeľní. Vila bola dokončená v roku 2021 a jej poloha poskytuje výhľad na more, golfové ihriská a hory La Concha. Orientácia objektu je na juhovýchod.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v vnútrozemí, v tichej vidieckej oblasti obce Benahavís. Dom je situovaný v blízkosti golfových rezortov, pričom vzdialenosť k prvým plážiam je približne 6,6 kilometra. Okolie je charakteristické svojou hornatou krajinou medzi Marbellou, Esteponou a Rondou.
Dispozícia domu je navrhnutá pre päť spální s vlastnými kúpeľňami, čo zabezpečuje súkromie pre všetkých obyvateľov. Interiér zahŕňa priestranné obývacie priestory s dvoma výškovými stropmi a otvorenú kuchyňu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, krb a podlahové kúrenie.
Projekt bol realizovaný ako novostavba s dôrazom na modernú architektúru a energetickú efektívnosť. Stavba bola dokončená v roku 2021, čo znamená, že objekt je k dispozícii bez nutnosti čakať na stavebné práce. Vila je vybavená solárnymi panelmi a inteligentným systémom riadenia domácnosti.
Poloha objektu vyžaduje pre bežné pohyb automobil, pretože verejná doprava v tejto časti obce je obmedzená. Vzhľadom na polohe na kopci sa môžu vyskytnúť výškové rozdiely v areáli. Neďaleké okolie je predovšetkým rezidenčné, bez komerčného centra v bezprostrednej blízkosti.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú samostatné bývanie s väčším súkromím a kladú dôraz na kľudné prostredie. Dispozícia s piatimi spálňami je vhodná pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovne a hosťovské izby. Vzhľadom na polohu pri golfových ihriskách je to relevantné pre nadšencov golfu. Vzdialenosť od letiska (približne 48 km) a od pobrežia si vyžaduje vlastnú dopravu, preto je to vhodné pre tých, ktorí s ním počítajú ako so základným prostriedkom mobility.
Konštrukcia a interiérové prvky využívajú materiály zamerané na trvanlivosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je od výrobcu Blum, spotrebiče sú značky Miele a Bora, čo naznačuje dôraz na technickú kvalitu. Okná od podlahy po strop sú dvojitá, prispôsobené na výhľady a izoláciu. V dome je nainštalované podlahové kúrenie v všetkých priestoroch a systém Airzone pre nezávislé riadenie klímy v jednotlivých miestnostiach. Fasáda a vonkajšie terasy sú riešené s použitím materiálov odolných voči vonkajším vplyvom. Inteligentný systém riadenia domácnosti (Smart Home) umožňuje centralizovanú kontrolu technických zariadení. Vybavenie zahŕňa aj elektrické oplotenie a alarmový systém.
Cena tohto objektu je stanovená na úroveň 4 250 000 €. Táto suma zahrňuje pozemok o výmere 1 195 m² a zastavanú plochu 407 m². V ceně je zahrnuté vybavenie nábytkom a technickým vybavením, ako sú spotrebiče Miele a Bora. Poloha v exkluzívnej rezidenčnej oblasti Benahavís ovplyvňuje cenovú hladinu v porovnaní s bežnou ponukou na pobreží.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje kľudom a súkromím uprostred prírody. Vďaka juhovýchodnej orientácii sú terasy osvetlené slnkom počas veľkej časti dňa, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov na ráno a popoludnie. Obývacie priestory sú napojené na terasy, čo vytvára prirodzený prechod medzi interiérom a exteriérom. Okolie ponúka výhľad na golfové greeny, čím prevažuje pokojnejšia atmosféra oproti rušnejším pobrežným oblastiam. Pre nákup základných potravín je potrebné použiť auto, keďže najbližšia predajňa je vo vzdialenosti približne 3,7 kilometra.
Okolie vily je definované kopcovitou krajinou a blízkosťou prírody. Neďaleké mestá Marbella a Estepona sú vzdialené približne 14 a 12 kilometrov, čo poskytuje prístup k službám a zábavám. Infraštruktúra v bezprostrednom okolí zahŕňa športové centrum, gymnázium a mestské bazény v Benahavís. Na cestovanie medzi domom a pobrežím sa využíva miestna cestná sieť. Poloha vo výške 204 metrov nad morom poskytuje prehľad na okolie a prispieva k veterným podmienkam, ktoré môžu prinášať ochladenie počas horúcich letných dní.
Mapa zobrazuje polohu vily v contexte kopcovitého terénu obce Benahavís. Značiek zaznačujú blízkosť golfových ihriskí na severovýchode a smer k pobreží na juhu. Cestná sieť vedie k spojeniu s hlavnou cestou AP-7 smerom k Marbelle a Estepone.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je situovaný medzi pobrežnými letoviskami Marbella a Estepona, približne 7 kilometrov od pobrežia. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám v týchto väčších mestách, pričom zachováva vidiecky charakter samotnej obce. Vzdialenosť k Malage je približne 60 kilometrov, k Gibraltaru asi 50 kilometrov.
Pláž Playa del Saladillo je vzdialená približne 6,6 kilometra. Golfové ihriská, ako sú La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort, sa nachádzajú v dosahu 2 až 3 kilometrov. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 48 kilometrov. Najbližšia supermarkety sú vzdialené 3,7 kilometra. Lekárenská starostlivosť je dostupná na vzdialenosť 707 metrov. Prístav Puerto Banús je vzdialený 8,7 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Benahavís sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 846 hodín slnečného svitu. Poloha v nadmorskej výške 204 metrov môže viesť k miernemu ochladeniu v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami. Vodná teplota dosahuje aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov v roku, čo definuje dĺžku kúpacieho sezóny. Zimné teploty sa pohybujú v priemere okolo 12 °C, letné potom dosahujú priemery okolo 26 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti projektu sa nenachádzajú priamo pláže, najbližšie sú Playa del Saladillo a Playa Isdabe vo vzdialenosti približne 6,6 až 6,7 kilometra. Rekreácia v okolí je silne zameraná na golf, s viacerými ihriskami v okolí (La Zagaleta, El Higueral). V meste Benahavís sú k dispozícii mestské športoviská, vrátane plaveckých bazénov. Výhľadové body, ako napríklad Mirador del Tajo del Novio, ponúkajú výhľady na krajinu.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je situovaný medzi pobrežnými letoviskami Marbella a Estepona, približne 7 kilometrov od pobrežia. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám v týchto väčších mestách, pričom zachováva vidiecky charakter samotnej obce. Vzdialenosť k Malage je približne 60 kilometrov, k Gibraltaru asi 50 kilometrov.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL105934
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regii, ako sú Villa Solis (cena od 3 900 000 €) a Zoe Luxe (cena od 3 250 000 €), sa tento projekt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo môže byť spôsobené väčšou plochou pozemku a špecifickou polohou priamo pri golfovom ihrisku. Na rozdiel od Gate 3 Villa (cena od 5 195 000 €) je táto vila cenovo dostupnejšia, ale stále si udržiava status exkluzívneho bývania. Benahavís sa líši od pobrežných lokalít ako Marbella nižšou hustotou osídlenia a väčším dôrazom na súkromie a prírodu. Táto oblasť je známa svojou vysokou koncentráciou golfových ihrísk v porovnaní s priemernými číslami v provincii Málaga.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID