Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v obytnej zóne Benahavís a bola dokončená v roku 2021. Nehnuteľnosť ponúka 407 m² vnútorného priestoru na pozemku s výmerou 1 195 m². Vila susedí s golfovým ihriskom a ponúka výhľad na Stredozemné more a horu La Concha. Juhovýchodná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Architektonický dizajn prepája vnútorné a vonkajšie obytné priestory a zahŕňa súkromný bazén a upravené záhrady. Stavba je úplne dokončená a nehnuteľnosť sa predáva úplne zariadená.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí v obci Benahavís v nadmorskej výške približne 204 metrov. Pozemok leží priamo pri známych golfových ihriskách, vrátane La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Okolie tvoria obytné súbory s nízkou hustotou zástavby a prírodný terén, pričom vila je vzdialená približne 6,6 kilometra od najbližšieho pobrežia.
Dispozícia ponúka päť spální s vlastnou kúpeľňou pri spálni, čím poskytuje oddelené súkromné priestory pre obyvateľov a hostí. Obytné priestory využívajú otvorený koncept s dvojpodlažnými stropmi. Súkromný bazén a viacero vonkajších terás riešia požiadavky na vonkajší oddych. Zahrnutie systému smart home a podlahového kúrenia podporuje reguláciu klímy a prevádzkovú efektívnosť v rezidencii.
Stavba bola dokončená v roku 2021, takže ide o dokončenú rezidenciu, a nie o predaj z projektu. Konštrukcia je betónová s modernými architektonickými prvkami. Všetky interiérové inštalácie, vrátane kuchyne so skrinkovým systémom Blum a spotrebičmi Miele, sú dokončené. Upravené záhrady a bazénové zariadenia sú plne vybudované a funkčné.
Nehnuteľnosť nie je v pešej dostupnosti pláže, na prístup k pobrežiu je potrebná doprava. Nedisponuje spoločným spa alebo wellness centrom, keďže vybavenie je súkromné. Výmera pozemku neumožňuje pridanie druhého samostatného obydlia bez stavebného povolenia. Lokalita nie je obsluhovaná rozsiahlou verejnou dopravou, na dennú mobilitu je potrebné súkromné vozidlo.
Táto nehnuteľnosť je relevantná pre domácnosti vyžadujúce veľké množstvo súkromného priestoru. Päť spální s vlastnou kúpeľňou pri spálni umožňuje ubytovanie veľkej rodiny alebo časté hostenie hostí. Poloha pri golfe vyhovuje jednotlivcom, ktorí tento šport pravidelne hrávajú alebo uprednostňujú priamy výhľad na fairway namiesto výhľadu na more. Oddelenie hlavnej budovy a priestorov pre hostí poskytuje súkromie, čo vyhovuje bývaniu viacerých generácií. Plne vybavená kuchyňa a nábytok pripravený na nasťahovanie oslovujú kupujúcich, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie bez meškania spôsobeného stavbou alebo zariaďovaním. Tiché vidiecke prostredie vyhovuje ľuďom pracujúcim na diaľku alebo dôchodcom, za predpokladu, že im nevadí jazdenie za službami. Nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú peší životný štýl s obchodmi a reštauráciami v dosahu. Bezpečnostné prvky a uzavreté prostredie sú relevantné pre majiteľov, ktorí nehnuteľnosť využívajú sezónne a potrebujú zabezpečiť obdobia neprítomnosti.
Vila využíva moderné stavebné postupy so zameraním na tepelnú izoláciu a energetickú efektívnosť. Konštrukcia má dvojité zasklenie na udržanie vnútorných teplôt. Podlahové materiály sú vybrané pre odolnosť a estetickú kontinuitu medzi interiérom a vonkajšími terasami. Kuchynská inštalácia využíva skrinkové systémy Blum, známe svojimi mechanizmami, spolu s integrovanými spotrebičmi Miele a Bora. Regulácia klímy je riešená viaczónovým systémom, pričom podlahové kúrenie poskytuje konzistentný zdroj tepla v chladnejších mesiacoch. Na chladenie sú nainštalované klimatizačné jednotky. Systém automatizácie smart home integruje osvetlenie, klímu a bezpečnostné funkcie, ovládateľné cez centralizované rozhrania. Sanitárna keramika a armatúry v piatich kúpeľniach sú dokončené podľa moderných štandardov. Stavba bazéna využíva štandardné techniky s okolitou dlažbou navrhnutou na slnečné žiarenie. Vonkajšia úprava zahŕňa vysadené dospelé rastliny na zabezpečenie súkromia. Elektrická infraštruktúra zahŕňa prípravu na nabíjanie elektromobilov.
Uvedená cena začína na 4 250 000 €. Táto suma zahŕňa pozemok, postavené obydlie a existujúce zariadenie. V porovnaní s blízkymi projektmi ako Villa Solis a Zoe Luxe zaraďuje táto cena nehnuteľnosť do vyššieho segmentu trhu v Benahavíse. Cena odráža dokončený stav a zahrnutie prémiových značiek ako Miele a Bora. Ako jediná nehnuteľnosť z druhej ruky neexistuje variácia ceny podľa fázy či výberu.
Denný život v tejto rezidencii v Benahavíse určuje jej vyvýšená poloha a blízkosť golfových ihrísk. Ráno sa začína slnečným žiarením vstupujúcim do juhovýchodne orientovaných spální a obývacích priestorov. Dispozícia umožňuje oddelenie nočnej zóny na horných podlažiach a spoločenských priestorov na prízemí. Obyvatelia zvyčajne využívajú vonkajšie terasy od neskorého rána a využívajú miestnu klímu. Bazénová oblasť je centrálnym bodom počas teplejších mesiacov. Vďaka vnútrozemskej polohe je okolie tichšie ako pobrežné zóny, s dopravou obmedzenou na miestnych obyvateľov a golfistov. Večery sa trávia buď v formálnej jedálni, alebo vo vonkajších priestoroch na oddych. Orientácia umožňuje výhľad na západe slnka nad horami. Systém smart home riadi prechod medzi dennými a nočnými nastaveniami osvetlenia a klímy. Život tu vyžaduje plánovanie cestovania, pretože obchody ako supermarkety a zdravotné strediská sú vzdialené niekoľko kilometrov. Najbližšie mestá s rozsiahlym nákupom a stravovaním sú Marbella alebo Estepona, obe približne 15 až 20 minút autom. Nehnuteľnosť vyhovuje rutine zameranej na domov a vonkajšiu rekreáciu skôr než na mestskú pešiu dostupnosť.
Okamžité okolie charakterizujú obytné zóny s nízkou hustotou zástavby a zelené plochy venované golfu. Prístup po cestách je cez etablované miestne asfaltové cesty napojené na A-7175. Najbližší supermarket je približne 3,7 kilometra ďaleko, na denné nákupy je potrebná krátka jazda. Zdravotné zariadenia, vrátane nemocnice, sa nachádzajú v okruhu 6,5 kilometra. Širšia infraštruktúra poskytuje prístup na diaľnicu AP-7 v priebehu niekoľkých minút, čo uľahčuje cestovanie do Marbelli (14 km) alebo do Estepony. Medzinárodné školy, ako The International School of Estepona, sú dostupné do 15 minút jazdy. Oblasť nemá vysokú koncentráciu komerčného nočného života, čo udržuje nízku hladinu hluku. Zásoby vody a elektriny sú pripojené na mestskú sieť.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v obci Benahavís. Značka je umiestnená vo vnútrozemí, severne od diaľnice AP-7 a pobrežnej cesty N-340. Blízkosť zelených plôch indikuje priľahlé golfové ihriská La Zagaleta a Marbella Club. Topografia ukazuje nárast nadmorskej výšky smerom od pobrežia, pričom vila je situovaná na svahu orientovanom juhovýchodne smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v obci Benahavís. Funguje ako spojnica medzi hlavnými centrami Marbella na východe a Estepona na západe. Marbella s rozsiahlou komerčnou ponukou je 14 kilometrov ďaleko a je hlavným centrom pre služby. Estepona ponúka sekundárnu možnosť v podobnej vzdialenosti. Poloha je výrazne vnútrozemská, oddelená od projektov s vysokou hustotou zástavby priamo na pobreží. Toto umiestnenie ponúka prechodné pásmo medzi pobrežným pásom a hornatým vnútrozemím.
Najbližší prístup k pobrežiu je Playa del Saladillo, vzdialený 6,6 kilometra. Cesta na pláž trvá autom približne 10–15 minút v závislosti od dopravy. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 48 kilometrov, čo predstavuje jazdu zhruba 45 minút. Letisko Gibraltar je alternatívou vo vzdialenosti približne 50 kilometrov. Golfoví nadšenci majú priamy prístup do La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort, obe v okruhu 3 kilometrov. Marína Puerto Banús je 8,7 kilometra ďaleko a ponúka obchody a stravovanie. Lekárne a banky sa nachádzajú v miestnom centre obce, hoci špecifické služby, ako najbližší EV Supercharger, sú vzdialené 7,4 kilometra v Estepone.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť leží 204 metrov nad morom, na svahoch klesajúcich smerom k pobrežiu. Táto nadmorská výška poskytuje výhodný bod nad okolitým terénom a prispieva k mierne chladnejším letným nociam než na úrovni mora. Región má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Historické údaje udávajú približne 3 846 hodín slnečného svitu ročne. Juhovýchodná orientácia vily zachytáva ranné slnko a priame denné svetlo do poludnia až skorého popoludnia v hlavných obývacích priestoroch. Plavecká sezóna vo vonkajších bazénoch zvyčajne trvá štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Terén okolo pozemku je pahorkatý, čo ovplyvňuje veterné vzorce a poskytuje prirodzenú ochranu pred severnými vetrami. Vegetácia pozostáva zo stredomorských borovíc a prispôsobených okrasných druhov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci nehnuteľnosť nie je priamo na pobreží, najbližšie pláže, ako Playa del Saladillo, sú v krátkej jazde autom. Tieto pláže ponúkajú piesok a chiringuitos (plážové bary) počas letnej sezóny. Hlavnou rekreačnou výhodou pri vile je golf. Lokalitu obklopujú významné ihriská vrátane La Zagaleta a El Higueral, poskytujúc prístup na fairway bez nutnosti dlhej cesty. Miestne mestské športové zariadenia sú k dispozícii v obci Benahavís, vrátane Pabellon Municipal de Deportes a bazénového komplexu, menej než kilometer od centra. Pre vodné športy ponúka marína v Puerto Banús lodné zariadenia. Turistické a pešie trasy sú dostupné z okamžitého okolia a využívajú hornatú topografiu.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s priamym pobrežím Marbelli a Nueva Andalucía ponúka táto lokalita zníženú hustotu zástavby. Zatiaľ čo pobrežné apartmány často zdieľajú spoločné zariadenia, táto vila poskytuje súkromné vybavenie. Cena 4 250 000 € je nižšia ako vstupné požiadavky ultraexkluzívneho golfového rezortu La Zagaleta, no vyššia ako bežné radové domy v centre Benahavís. Na rozdiel od projektov ďalej na východe v provincii Málaga sa oblasť okolo Benahavís vyznačuje väčšími pozemkami a rozsiahlejšími zelenými zónami. Klíma je tu mierne chladnejšia než vo vnútrozemských dolinách ako región Guadalhorce vďaka blízkosti mora a nadmorskej výške. V porovnaní s Esteponou, ktorá ponúka mix výškových a nízkych budov, Benahavís dodržiava prísnu politiku mestského rozvoja, čím zachováva vidiecky ráz. Táto nehnuteľnosť sa podobá na iné vily priamo pri golfových ihriskách v oblasti, ako v El Higueral, no odlišuje sa nedávnym dátumom stavby a zahrnutím moderných energetických systémov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
