וילה נפרדת זו ממוקמת בתוך השטח המוניציפלי של בנאהביס, מאלגה, באזור מגורים כפרי ושקט. הנכס, שהושלם בשנת 2021, כולל חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 407 מטרים רבועים על מגרש של 1,195 מטרים רבועים. הבית מתאפיין בכיוון דרום-מזרח, המספק אור טבעי נרחב ונוף לים התיכון, למגרשי הגולף ולהרים. המחיר המבוקש עומד על 4,250,000 יורו, והנכס כולל מתקנים כגון בריכה פרטית, מערכת חימום תת-רצפתית וטכנולוגיית בית חכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ, בגבעות של בנאהביס, בסמוך לאזורי הגולף היוקרתיים של לה זאגלטה. הוא ממוקם בגובה של כ-204 מטרים מעל פני הים, מה שמקנה לו עמדה דומיננטית עם נוף פנורמי. המרחק לקו החוף הוא כ-6.5 קילומטרים, מה שמציב את הנכס בקרבה לים אך תוך שמירה על אופי כפרי ומבודד יחסית.
הפריסה הפנימית של הווילה מתאימה למשפחות מורחבות או לאלו הזקוקים למרחב אירוח נרחב, עם חמישה חדרי שינה הכוללים חדר אמבטיה פרטי. המטבח המרכזי והסלון עם התקרות הגבוהות מיועדים לחיי חברה ומשפחה. הקיום של טרסות גדולות ובריכה פרטית עונה על הצורך במרחבי פנאי ובילוי בחוץ ללא תלות במתקנים ציבוריים.
זהו נכס שנבנה והושלם בשנת 2021, מה שאומר שהוא אינו פרויקט עתידי אלא בית מוכן למגורים מיידיים. המבנה משקף אדריכלות עכשווית עם שימוש בחומרים מודרניים ומערכות טכניות מותקנות מראש, כגון פאנלים סולאריים ובקרת אקלים ממוחשבת, ללא צורך בשדרוגים מיידיים.
המיקום הכפרי משמעותו שאין גישה הליכה לשירותים עירוניים או לחוף הים. התלות ברכב פרטי היא מוחלטת לכל צורך יומי, כולל קניות או סעודות חוץ. בשל הטופוגרפיה ההררית, הנסיעות ליעדים מסוימים עלולות להיות על כבישים מתפתלים. אין שירותי אוטובוס ישירים לפתח הבית, מה שמגביל את האפשרויות לללא רכב.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המעוניינות בפרטיות מרבית ובחיים בסביבה שקטה, הרחק מההמולה העירונית אך עדיין בטווח נסיעה קצר לשירותים. הוא פונה גם לחובבי גולף המעוניינים לגור בסמוך למגרשים המובילים באזור. מכיוון שהבית כבר אוכלס ומוכן למגורים, הוא מהווה פתרון מצוין עבור קונים הזקוקים לבית מידית ואינם יכולים לחכות לתקופות בנייה. הנכס אינו מתאים לאנשים שמעדיפים הליכה לחוף או לאלו הזקוקים לתחבורה ציבורית נגישה. הוא מתאים לאלו המחפשים בית חורף באקלים מתון, שבו ניתן להתבודד בנוחות בימים גשומים או קרים יותר הודות למתקני החימום והאקלים הפנימי.
הבית נבנה בסטנדרט גבוה של אדריכלות מודרנית, עם דגש על חיבור בין החלל הפנימי לחיצוני דרך חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה. המטבח מצויד בארונות Blum ובמכשירי חשמל מתקדמים של Miele ו-Bora, המצביעים על רמת גימור המיועדת לשימוש ארוך טווח. מבחינה טכנית, הבית כולל חימום תת-רצפתי בכל החללים לנוחות בחורף, ומערכת Airzone המאפשרת בקרת טמפרטורה אזורית. השימוש בתריסים חשמליים ובזכוכית כפולה תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. הבריכה והגינה תוכננו בקפידה, תוך שימוש בחומרים עמידים למזג אוויר ים-תיכוני, והמערכת הפוטו-וולטאית תומכת בצמצום עלויות האנרגיה.
המחיר המבוקש עבור הווילה עומד על 4,250,000 יורו. סכום זה כולל את הריהוט המלא והציוד הטכני המותקן בבית, כגון המכשירים החשמליים במטבח ומערכות הבקרה. בהשוואה לשוק המקומי, מחיר זה משקף וילות יוקרה בגודל דומה עם מגרשים גדולים באזור בנאהביס. נכסים לאורך החוף עשויים להיות יקרים יותר למ"ר, אך בדרך כלל מציעים מגרשים קטנים יותר; כאן הערך נגזר מהשטח הגדול של הקרקע ורמת הגימור הגבוהה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשקט ובפרטיות, הרחק מהרעש של אזורי התיירות הצפופים. הבוקרים מתחילים לרוב באור שמש דרום-מזרחית המואר את חדרי המגורים, כאשר הנוף אל ירוק מגרש הגולף וההרים מהווה את הנוף השלט. בשל הקרבה הגיאוגרפית למועדוני הגולף, יום טיפוסי עשוי לכלול משחק גולף בבוקר, ואחריו ארוחת צהריים בטרסה המוצלת של הבית. לאחר הצהריים, הבריכה הפרטית משמשת למרחץ רענן, תוך ניצול האקלים הנוח של האזור ההררי, שהלחות בו נמוכה מעט מזו שבחוף. בערב, התקרות הגבוהות והאח המרכזי יוצרים אווירה אינטימית, כאשר המערכות החכמות מאפשרות שליטה קלה בתאורה ובטמפרטורה לקראת הלילה. המרחק הקצר יחסית לכפר בנאהביס מאפשר יציאה מהירה לארוחת ערב, אך רוב הזמן מבלים הדיירים בתוך שטח הנכס עצמו בשל המתקנים הפרטיים והשלווה השוררת בו.
בנאהביס הוא כפר הררי ידוע, הממוקם במרחק של כ-14 קילומטרים ממרבייה ובמרחק דומה מאספונה. הסביבה הקרובה לנכס מורכבת בעיקר מווילות פרטיות וממגרשי גולף, מה שיוצר אווירה של שכונה מבודדת ומאובטחת. למרות השלווה, הכפר עצמו נחשב לבירת הגסטרונומיה של האזור, עם מספר רב של מסעדות. הגישה לתשתיות מרכזיות כמו בתי חולים וקניונים גדולים דורשת נסיעה של כ-15 דקות עד העיר הקרובה, אך עבור צרכים בסיסיים יש סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כמה דקות נסיעה. התנועה באזור היא בעיקר של תושבים ותיירים המבקרים במסעדות, ואינה סובלת מעומס תחבורתי כבד.
המפה מציגה את המיקום הגבוה של הווילה יחסית לחוף הים ולנקיקים המקיפים אותה. ניתן לראות את הקרבה המיידית למגרשי הגולף ואת המרחק הקצר לכביש הראשי המוביל לחוף. כבישי הגישה לנכס הם כפריים ומתפתלים, מה שמשקף את האופי ההררי של השכונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיקומה של הווילה הוא אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים: מרבייה במרחק 14 קילומטרים לצפון-מזרח ואספונה במרחק דומה לדרום-מערב. הנכס יושב בגבעות מאחורי 'המייל הזהב', מה שמאפשר גישה מהירה לשירותי העיר הגדולה תוך שמירה על אורח חיים כפרי. זהו אזור מעבר המשלב נוחות של קרבה לחוף ולערים, עם השקט והיוקרה של האזור ההררי של בנאהביס.
חופי הים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, נמצאים במרחק של כ-6.6 עד 6.7 קילומטרים מהנכס, נסיעה של כ-10 דקות. חובבי גולף נהנים מקרבה יוצאת מן הכלל, כאשר מגרש La Zagaleta Course נמצא במרחק 2.2 קילומטרים בלבד. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים. עבור צרכים יומיים, נקודת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 277 מטרים מהבית, ובית ספר בינלאומי קיים במרחק של כ-6 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 204 מטרים מעל פני הים, בסביבה הררית המספקת נוף פתוח ואוויר צח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.1 מעלות צלזיוס, עם כמות גשם נמוכה ולמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים. הגובה והמרחק מהים יוצרים אקלים מעט יותר נוח בקיץ, עם רוחות ערב מקרירות, ואילו בחורף הטמפרטורות נעות בדרך כלל סביב 12 מעלות, מה שמחייב שימוש במערכות החימום המותקנות בבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור סן פדרו ואספונה, הנגישים בנסיעה קצרה, ידועים באיכותם ומחזיקים לעיתים קרובות בדגל הכחול. עם זאת, המוקד העיקרי של הפנאי בסביבה הקרובה הוא גולף, עם גישה למספר מועדונים יוקרתיים. בכפר עצמו ישנם מתקני ספורט מוניציפליים כגון היכל ספורט ובריכות ציבוריות. הטופוגרפיה ההררית מציעה אפשרויות לטיולי הליכה וטבע, כאשר נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio נמצאות במרחק הליכה קצר ומציעות נוף לקניון המקומי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מיקומה של הווילה הוא אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים: מרבייה במרחק 14 קילומטרים לצפון-מזרח ואספונה במרחק דומה לדרום-מערב. הנכס יושב בגבעות מאחורי 'המייל הזהב', מה שמאפשר גישה מהירה לשירותי העיר הגדולה תוך שמירה על אורח חיים כפרי. זהו אזור מעבר המשלב נוחות של קרבה לחוף ולערים, עם השקט והיוקרה של האזור ההררי של בנאהביס.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL105934
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנאהביס, וילה זו ממוקמת בטווח המחירים הגבוה. נכסים כמו Zoe Luxe (החל מ-3.25 מיליון יורו) ו-Villa Solis (החל מ-3.9 מיליון יורו) זולים יותר, מה שעשוי להצביע על יתרון בגודל המגרש, באיכות החומרים או במיקום הספציפי של נכס זה. לעומת זאת, Gate 3 Villa יקר יותר (החל מ-5.195 מיליון יורו), מה שמציב את הנכס הנוכחי כאפשרות תחרותית במגזר העליון. בעוד שווילות על קו החוף במרבייה מציעות גישה מהירה לים, הן לעיתים קרובות בנויות על מגרשים קטנים יותר וסובלות מרעש תיירותי. וילה זה בבנאהביס מציעה פשרה של שטח גדול יותר, פרטיות ושקט, תמורת נסיעה קצרה לחוף. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בספרד ('אנגליה הקטנה' בגלל ריכוז התושבים הזרים), והמחירים בו נוטים להיות יציבים יותר גם בתקופות שוק משתנות, בשל הביקוש המתמיד מאנשים המחפשים פרטיות וביטחון.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID