Benahavís'in yerleşim sınırları içinde yer alan bu müstakil villa 2021 yılında tamamlanmıştır. Gayrimenkul, 1.195 m²'lik bir arsa üzerinde 407 m² iç mekân alanını kapsamaktadır. Bir golf sahasına komşu konumda bulunan ev, Akdeniz'e ve La Concha dağına doğru manzaralar sunmaktadır. Güneydoğu cephesi gün boyunca içeri doğal ışık girmesini sağlamaktadır. Mimari tasarım, iç ve dış yaşam alanlarını bütünleştirmekte olup özel bir yüzme havuzu ve peyzajlı bahçeler içermektedir. İnşaat tamamen bitmiş olup gayrimenkul halihazırda tam eşyalı olarak satılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Benahavís belediyesi sınırları içinde, deniz seviyesinden yaklaşık 204 metre yükseklikte iç kesimde yer almaktadır. Konum, La Zagaleta ve Marbella Club Golf Resort dahil olmak üzere yerleşik golf sahalarına hemen komşudur. Çevre, düşük yoğunluklu konut projelerinden ve doğal araziden oluşmakta olup villa, en yakın kıyı şeridine yaklaşık 6,6 kilometre uzaklıktadır.
Plan, beşi de ebeveyn banyolu yatak odalarına uygun olup sakinler ve misafirler için ayrı özel alanlar sağlamaktadır. Yaşam alanları çift yükseklikli tavanlarla açık plan düzeninde tasarlanmıştır. Özel bir havuz ve çok sayıda dış teras, açık havada vakit geçirme ihtiyacını karşılamaktadır. Akıllı ev sistemi ve yerden ısıtma, iklim kontrolünü ve işletimsel verimliliği desteklemektedir.
İnşaat 2021 yılında tamamlanmış olup gayrimenkul, projeden satış değil, tamamlanmış bir konut olarak sınıflandırılmaktadır. Yapı, çağdaş mimari öğelerle beton tabanlıdır. Blum dolap sistemli, Miele beyaz eşyalı mutfak dahil tüm iç tesisatlar tamamlanmıştır. Peyzajlı bahçeler ve havuz tesisleri tamamen kurulmuş ve kullanıma hazırdır.
Gayrimenkul sahile yürüme mesafesinde değildir ve kıyıya erişim için motorlu taşıt gerektirmektedir. Olanaklar özel olduğundan ortak spa veya wellness merkezi bulunmamaktadır. Arsa alanı, imar izni olmadan ikinci ayrı bir konut eklenmesine imkân vermemektedir. Konumda geniş toplu taşıma bağlantıları bulunmadığından günlük ulaşım için özel araç gereklidir.
Bu gayrimenkul, geniş özel alan gerektiren haneler için uygundur. Beşi de ebeveyn banyolu yatak odaları, büyük bir aileye veya sık misafir ağırlamaya imkân tanır. Golf sahası yanındaki konum, sporu düzenli oynayan veya deniz manzarası yerine fairway manzarasını tercih eden kişilere uygundur. Ana ev ile misafir alanları arasındaki ayrım, çok nesilli yaşam için uygun olan bir mahremiyet sağlar. Tam donanımlı mutfak ve taşınmaya hazır eşyalar, inşaat veya mobilya projelerinin gecikmeleri olmadan hemen yerleşim arayan alıcıları cezbetmektedir. Sessiz, kırsal ortam, uzaktan çalışanlar veya emekliler için, hizmetlere ulaşmak için araç kullanmaktan rahatsız olmadıkları sürece uygundur. Dükkanların ve restoranların yürüme mesafesinde olduğu yaya merkezli bir yaşam arayanlara uygun olmayabilir. Güvenlik özellikleri ve güvenlikli site ortamı, gayrimenkulü mevsimsel olarak kullanıp güvenli boş dönemler gerektiren mal sahipleri için önemlidir.
Villa, ısı yalıtımı ve enerji verimliliğine odaklanan çağdaş bir inşaat yöntemi kullanmaktadır. Yapıda iç sıcaklıkları korumak için her yerde çift cam bulunmaktadır. Zemin malzemeleri, dayanıklılık ve iç mekân ile dış teraslar arasındaki estetik bütünlük için seçilmiştir. Mutfak tesisatı, donanım mekanizmalarıyla bilinen Blum dolap sistemleri ile Miele ve Bora gömülü beyaz eşyaları kullanmaktadır. İklim kontrolü, çok bölgeli bir sistemle yönetilmekte olup yerden ısıtma, serin aylarda tutarlı bir ısı kaynağı sağlamaktadır. Soğutma için klima üniteleri kurulmuştur. Akıllı ev otomasyon sistemi, aydınlatma, iklim ve güvenlik işlevlerini entegre eder ve merkezi arayüzlerden kontrol edilebilir. Beş banyodaki sıhhi tesisat ve armatürler modern bir spesifikasyona göre tamamlanmıştır. Havuz inşaatı, güneş ışığına maruz kalacak şekilde tasarlanmış çevre seramik kaplamasıyla standart kabuk tekniklerini kullanmaktadır. Dış peyzaj, mahremiyet sağlamak için olgun bitkilendirme içermektedir. Elektrik altyapısı, elektrikli araç şarjı için hazırlıklar içermektedir.
İstenen fiyat 4.250.000 €'dan başlamaktadır. Bu tutar, arsayı, inşa edilen konutu ve mevcut eşyaları kapsamaktadır. Villa Solis ve Zoe Luxe gibi yakındaki projelerle karşılaştırıldığında, fiyatlandırma bu gayrimenkulü Benahavís pazarının üst segmentine konumlandırmaktadır. Fiyat, tamamlanmış durumu ve Miele ile Bora gibi premium markaların dahil edilmesini yansıtmaktadır. Tek bir ikinci el konut olarak aşamaya veya seçime bağlı bir fiyat farklılığı bulunmamaktadır.
Bu Benahavıs konutunda günlük yaşam, yükseltilmiş konumu ve golf sahalarına yakınlığıyla tanımlanır. Sabahlar, güneydoğu cepheli yatak odalarına ve yaşam alanlarına giren güneşle başlar. Plan, üst katlardaki gece bölümü ile zemin kattaki sosyal alanlar arasında bir ayrım sağlar. Sakinler genellikle iklimden yararlanarak gün ortasından itibaren dış terasları kullanır. Havuz alanı, sıcak aylarda odak noktası görevi görür. İç kesimdeki konumu nedeniyle çevre atmosferi, kıyı bölgelerinden daha sakin olup trafik yerel sakinler ve yakındaki golf sahalarına giden golfçülerle sınırlıdır. Akşamlar ya resmî yemek odasında ya da dış oturma alanlarında geçer. Cephe, dağların üzerindeki gün batımını izleme imkânı sunar. Akıllı ev sistemi, aydınlatma ve iklim açısından gündüz ve gece ayarları arasındaki geçişi yönetir. Burada yaşamak, süpermarket ve tıp merkezleri gibi olanaklar birkaç kilometre uzakta olduğundan seyahat planlaması gerektirir. Kapsamlı alışveriş veya yemek için en yakın şehir merkezleri, her ikisine de yaklaşık 15-20 dakikalık sürüş gerektiren Marbella veya Estepona'dır. Gayrimenkul, kentsel yürünebilirlikten çok ev ve açık hava etkinliklerine dayalı bir rutine uygundur.
Yakın çevre, düşük yoğunluklu konut bölgeleri ve golf sahalarına ayrılmış yeşil alanlarla karakterize edilmektedir. Yol erişimi, A-7175'e bağlanan yerleşik yerel asfalt yollarla sağlanmaktadır. En yakın süpermarket yaklaşık 3,7 kilometre uzaklıkta olup günlük ihtiyaçlar için kısa bir sürüş gerektirmektedir. Bir hastane dahil tesisler 6,5 kilometrelik yarıçap içinde yer almaktadır. Daha geniş altyapı, birkaç dakika içinde AP-7 otoyoluna erişim sağlayarak Marbella'ya (14 km) veya Estepona'ya seyahati kolaylaştırmaktadır. The International School of Estepona gibi uluslararası okul seçeneklerine 15 dakikalık sürüşle ulaşılabilmektedir. Bölgede yoğun ticari gece hayatı mekânı bulunmadığından düşük bir ortam gürültü seviyesi korunmaktadır. Su ve elektrik dahil altyapı hizmetleri belediye şebekesine bağlıdır.
Harita, gayrimenkulün Benahavís belediyesi içindeki konumunu göstermektedir. İşaretçi, AP-7 otoyolunun ve kıyı yolu N-340'ın kuzeyinde, iç kesimde konumlanmıştır. Yeşil alanlara yakınlık, La Zagaleta ve Marbella Club'ın bitişik golf sahalarını göstermektedir. Topografya, kıyı şeridine göre yükseklik artışını göstermekte olup villa, denize doğru güneydoğuya bakan bir yamaç üzerindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, Costa del Sol'un batı bölgesinde, Benahavís belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Doğudaki Marbella ile batıdaki Estepona büyük şehir merkezleri arasında bir dönüşüm noktası görevi görmektedir. Geniş ticari teklifiyle Marbella 14 kilometre uzaklıkta olup hizmetler için ana şehirdir. Estepona, benzer bir mesafede ikincil bir olanak seçeneği sunmaktadır. Konum, kıyı şeridindeki yüksek yoğunluklu projelerden uzakta, belirgin şekilde iç kesimdedir. Bu konumlanma, kıyı şeridi ile dağlık iç kesim arasında bir geçiş bölgesi sunmaktadır.
En yakın kıyı erişim noktası, gayrimenkulden 6,6 kilometre uzaklıktaki Playa del Saladillo'dur. Plaja ulaşım, trafik durumuna göre tipik olarak arabayla yaklaşık 10-15 dakika sürmektedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 48 kilometre uzaklıkta olup yaklaşık 45 dakikalık bir sürüşe karşılık gelmektedir. Gibraltar Havalimanı, yaklaşık 50 kilometre ile alternatif bir seçenektir. Golf meraklıları, her ikisi de 3 kilometre içinde olan La Zagaleta Country Club ve Marbella Club Golf Resort'a anında erişime sahiptir. Puerto Banús marinası 8,7 kilometre uzaklıkta olup perakende ve yeme-içme seçenekleri sunmaktadır. Eczaneler ve bankalar yerel kasaba merkezinde mevcuttur, ancak elektrikli araç Supercharger'ı gibi belirli hizmetler 7,4 kilometre uzaklıktaki Estepona'da yer almaktadır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte, kıyıya doğru inen yamaçlar üzerinde yer almaktadır. Bu yükseklik, çevredeki araziye hâkim bir nokta sağlamakta ve yaz gecelerinde deniz seviyesinden biraz daha serin bir sıcaklığa katkıda bulunmaktadır. Bölge, yıllık ortalama 18,1°C sıcaklığa sahip Akdeniz iklimi yaşamaktadır. Tarihsel veriler, yılda yaklaşık 3.846 saat güneş olduğunu göstermektedir. Villanın güneydoğu cephesi, ana yaşam alanlarında sabah güneşini ve öğleden sonraya kadar doğrudan gün ışığını yakalar. Açık havuzlarda yüzme sezonu, su sıcaklığı 20°C'yi aştığında tipik olarak dört ay sürmektedir. Arsayı çevreleyen arazi engebeli olup rüzgâr modellerini etkilemekte ve kuzey rüzgârlarına karşı doğal bir sığınak sağlamaktadır. Bölgedeki bitki örtüsü, Akdeniz çamlarından ve uyumlu süs türlerinden oluşmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul doğrudan kıyıda olmasa da, Playa del Saladillo gibi en yakın plajlar kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu plajlar, yaz sezonunda kum ve chiringuito (plaj barı) sunmaktadır. Villaya bitişik ana rekreasyon özelliği golftür. Konum, büyük seyahat ihtiyacı olmadan fairway erişimi sağlayarak La Zagaleta ve El Higueral dahil büyük sahalarla çevrilidir. Yerel belediye spor tesisleri, kasaba merkezinden bir kilometreden daha az mesafede bulunan Pabellón Municipal de Deportes ve bir yüzme havuzu kompleksi dahil Benahavís köyünde mevcuttur. Su sporları için Puerto Banús marinası tekne olanakları sunmaktadır. Yürüyüş rotaları, dağlık topografyadan yararlanarak yakın çevreden erişilebilirdir.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella ve Nueva Andalucía'nın doğrudan kıyı şeridiyle karşılaştırıldığında, bu konum daha düşük bir konut yoğunluğu sunmaktadır. Kıyı daireleri genellikle ortak olanakları paylaşırken, bu villa özel olanaklar sunmaktadır. 4.250.000 € fiyat noktası, ultra-eksklusif La Zagaleta golf resortunun giriş koşullarından daha düşük, ancak Benahavís köy merkezindeki standart sıra evlerden daha yüksektir. Málaga ilinin daha doğusundaki projelerin aksine, Benahavís çevresindeki bölge daha büyük arsalar ve daha geniş yeşil alanlarla karakterize edilmektedir. İklim, denize yakınlık ve yükseklik nedeniyle Guadalhorce bölgesi gibi iç vadilerden burada biraz daha serindir. Yüksek ve düşük katlı yapıların bir karışımını sunan Estepona'nın aksine, Benahavís kentsel gelişim konusunda katı bir politika sürdürmekte ve kırsal görünümü korumaktadır. Bu gayrimenkul, El Higueral'dekiler gibi bölgedeki diğer golf önü villalarla benzerlikler taşımakta, ancak yakın inşaat tarihi ve modern enerji sistemlerinin dahil edilmesiyle ayrışmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
