Denna moderna fristående villa är belägen i Benahavís, Málaga, i ett område som kännetecknas av golfbanor och bergsnatur. Objektet, som färdigställdes 2021, har en boyta på 407 m² och ligger på en tomt om 1195 m² på 204 meters höjd. Fastigheten erbjuder panoramautsikt över Medelhavet, La Concha och golfbanorna. Med fem sovrum och fem badrum rymmer villan stor kapacitet för boende och gäster. Läget kombinerar avskildhet med relativ närhet till kusten och servicen i Marbella och Estepona. Byggnationen representerar modern arkitektur med fokus på ljusinsläpp och integration av utomhusmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är landinåt belägen i kommunen Benahavís, omgiven av sluttande terräng och golfområden. Placeringen erbjuder hög grad av integritet men kräver bil för alla typer av förflyttningar då gångvägar saknas till service. Närmaste kustremsa ligger cirka 6,7 kilometer bort. Området är präglat av exklusiv bostadsbebyggelse snarare än stadsmiljö, vilket skapar en lugn men beroendeframkallande kontext för daglig livsföring.
Fastigheten tillgodoser behov av stor boyta och separata avdelningar inom ett och samma hem. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum möter behovet av sociala ytor, medan de fem en-suite sovrummen erbjuder avskildhet för flera personer eller familjemedlemmar. Stora terrasser och poolområdet svarar mot behovet av utomhusvistelse. Det fullt utrustade köket och smarta-hem-systemen tillfredsställer krav på teknisk funktionalitet och bekvämlighet i vardagen.
Projektet är ett färdigställt nybyggnationsobjekt som klartstod under år 2021. Fastigheten är i skicket "Excellent" vilket innebär att inga renoveringar eller byggår kvarstår. Köparen kan därmed tillträda boendet omedelbart utan de väntetider som är associerade med pågående konstruktion. Tekniska system som golvvärme, klimatkontroll och solpaneler är installerade och driftsatta, vilket reducerar initiala investeringar i infrastruktur.
Objektet erbjuder inte gångavstånd till stranden eller stadskärnan, vilket kräver daglig bilanvändning. Det finns ingen kollektivtrafik vid dörren. Fastigheten ligger inte i ett flat område, vilket kan påverka tillgängligheten för personer med nedsatt rörlighet på tomten. Det är inte en del av en större bostadsrättsförening med gemensamma faciliteter såsom reception eller gemensam spa-anläggning utan är en fristående enhet med privat ansvar för skötsel.
Denna fastighet passar köpare som söker ett permanent boende eller en åretruntbostad med hög standard på Solkusten. Det är lämpligt för familjer som behöver utrymme för flera generationer eller frekventa gäster. Golfs entusiaster som värdesätter närheten till flera banor och vill kunna spela året runt finner rätt här. Även den som arbetar hemifrån och kräver en ostörd miljö med bra uppkoppling kan trivas. Det passar inte bäst för den som söker en semesterbostad nära strandpromenaden och nattlivet, då avståndet till kusten kräver bil. Boendet passar den som inte vill ägna tid åt renovering eller inredning utan vill flytta in i ett färdigt koncept.
Objektet uppvisar hög materialstandard genomgående. Köket är utrustat med skåp från Blum och integrerade vitvaror från Miele och Bora, vilket indikerar fokus på hållbarhet och funktion. Golvvärme under hela boytan bidrar till komfort, särskilt under vinterhalvåret. Fasadmaterialen är utvalda för att tåla det intensiva sol ljuset och den bergsmiljön som omger fastigheten. Smarta-hem-systemet ger kontroll över belysning, klimat och säkerhet. De dubbla glasrutorna och elektriska persiennerna bidrar till energieffektivitet och ljusreglering. Badrummen har moderna sanitetslösningar och goda förutsättningar för dagligt bruk. Poolen och landskapsarkitekturen är färdigställda med bevattnings system.
Priset för fastigheten är satt till 4 250 000 euro. Detta prisnivå inkluderar samtliga möbler och inredning, vilket är en faktor att beakta i finansieringen då flyttningskostnaderna för material minskar. Jämfört med andra objekt i Benahavís, såsom Zoe Luxe (från 3 250 000 euro) och Villa Solis (från 3 900 000 euro), ligger detta objekt i ett högre prissegment. Prissättningen motiveras av den färdiga standarden, tomtstorleken och det direkta närheten till exklusiva golfklubbar som La Zagaleta. Marknadsläget i Benahavís visar på stabila priser för fristående villor i detta segment.
Dagarna här struktureras av solens gång över bergen och bergen La Concha. Med en sydostlig orientering fås morgonsol på terrasserna där man kan inta frukosten innan dagen på golfbanan eller i Marbella inleds. Husets utformning med stora glaspartier gör utsikten till en ständigt närvarande faktor, oavsett om man befinner sig i köket eller vardagsrummet. På kvällarna erbjuder eldstaden värme under de svalare månaderna. Poolen och trädgården fungerar som en förlängning av vardagsrummet under stora delar av året. Livet här kräver planering för ärenden, då varje tur till stormarknaden eller restaurangen innebär en bilresa. Det är en plats för den som värdesätter stillhet och naturnära boende framför stadspuls.
Den omedelbara omgivningen domineras av naturen och golfbanorna. Benahavís by, känd för sina restauranger, ligger en kort bilresa bort och erbjuder services som apotek och banker. Tillgång till dagligvaror finns via närmaste stormarknad på 3,7 km avstånd. För omfattande shopping och specialistvård är Marbella (14 km) och Estepona (6 km till skola) naturliga knutpunkter. Vägnätet är väl underhållet men bergigt med kurvor. Internationella skolor som The International School of Estepona ligger inom räckhåll för barnfamiljer. Området uppvisar låg befolkningstäthet vilket bidrar till tystnad och säkerhet.
Kartbilden visar fastighetens placering i det kuperade landskapet norr om kustvägen A-7. Det syns tydligt att området är omgivet av golfbanor och naturskyddsområden. Avståndet till kusten och Puerto Banús är kort rakt väg men kräver bil på slingrande vägar genom bergen. Benahavís by syns som en grön höjd nordost om fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís utgör en buffertzon mellan de expansiva kuststäderna Marbella och Estepona. Denna villa är geografiskt positionerad norr om Nueva Andalucía, vilket ger en strategisk position för att nå båda städerna. Det är inte en del av det täta urbaniserade kustbandet utan tillhör den inlands exklusiva sektorn. Regionen är känd för sin höga köpkraft och koncentration av lyxfastigheter. Läget erbjuder en känsla av landsbygd trots närheten till storstadsregionens service.
Stranden vid Playa del Saladillo nås på 6,6 kilometer i fågelflyg, vilket motsvarar en bilresa på cirka 10, 15 minuter. Puerto Banús, med sina lyxbåtar och butiker, ligger 8,7 km bort. Golfentusiaster har La Zagaleta Country Club på 2,2 km och Marbella Club Golf Resort på 2,3 km. Malagas flygplats AGP ligger 48 km bort, vilket innebär en restid på cirka 45 minuter. Närmaste sjukhus ligger 6,5 km från fastigheten. En EV-laddningsstation finns på gångavstånd (277 m), vilket underlättar för elbilsägare.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 204 meters höjd skapar ett mikroklimat som är något svalare än direkt vid kusten under sommaren, men varmt nog för utomhusliv året runt. Medeltemperaturen varierar mellan 12 och 26 grader, och området njuter av ca 3 846 soltimmar per år. Detta förlänger säsongen för pool och terrassvistelse. Bergsskyddet mot norr bidrar till att mildra vindar. Vattentemperaturen i haven tillåter bad under minst fyra månader per år. Vegetationen består av medelhavskarakteristiska arter som anpassats till torra somrar. Höjdskillnaderna i terrängen ger naturlig dränering och panoramautsikt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, är sandstränder som ligger ca 7 minuter med bil från fastigheten. Dessa tilldelas ofta Blue Flag-status för sin vattenkvalitet. För sportutövning erbjuder närheten till flera elitklubbar inom golf; La Zagaleta, Marbella Club och El Higueral ligger alla inom 3 km. Tennis och paddel finns tillgängligt i närliggande anläggningar och sportcentret Pabellon Municipal ligger inom 1 km. Vandring i bergen är populärt med utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio i närheten. Havet erbjuder möjligheter till vattensporter via marinan i Puerto Banús.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís utgör en buffertzon mellan de expansiva kuststäderna Marbella och Estepona. Denna villa är geografiskt positionerad norr om Nueva Andalucía, vilket ger en strategisk position för att nå båda städerna. Det är inte en del av det täta urbaniserade kustbandet utan tillhör den inlands exklusiva sektorn. Regionen är känd för sin höga köpkraft och koncentration av lyxfastigheter. Läget erbjuder en känsla av landsbygd trots närheten till storstadsregionens service.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL105934
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med Villa Solis och Zoe Luxe i samma region, erbjuder detta projekt ett läge som är mer integrerat med den omgivande golfnaturen men till ett högre pris än Zoe Luxe. Medan Zoe Luxe kan vara mer tillgängligt för en bredare målgrupp, representerar detta objekt, med ett pris på 4 250 000 euro, en högre standard på inredning och teknik. Gate 3 Villa ligger i ett ännu högre prissegment, vilket gör denna villa till ett mellanalternativ. Till skillnad från centrala Marbella där fastigheter ofta har mindre tomter och lägre höjd, erbjuder Benahaväs mer utrymme och en mer landsbygdsmässig känsla. Även om Benahavís by är känt för sitt gastronomiska utbud, är livet i denna villa mer fokuserat på privatliv än det sociala livet i byn.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID