Benahavís lakóövezetében található ez az önálló villa, amely 2021-ben készült el. Az ingatlan 407 m² belső területet foglal magában egy 1 195 m²-es telken. A golfpálya közvetlen szomszédságában elhelyezkedő rezidencia kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre. A délkeleti tájolás egész nap biztosítja a természetes fényt. Az építészeti tervezés összekapcsolja a beltéri és kültéri élettereket, saját medencével és kiépített kertekkel. Az építkezés teljesen befejeződött, és az ingatlan jelenleg teljesen bútorozva kerül értékesítésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a telek belsejében fekszik, Benahavís községében, körülbelül 204 méteres tengerszint feletti magasságban. A telek közvetlenül kiépített golfpályák mellett helyezkedik el, beleértve a La Zagaletát és a Marbella Club Golf Resortot. A közvetlen környék alacsony népsűrűségű lakóparkokból és természetes terepből áll, a villa körülbelül 6,6 kilométerre fekszik a legközelebbi partvonaltól.
Az alaprajz öt, saját fürdőszobás hálószobát foglal magában, külön privát szállást biztosítva a lakóknak és vendégeknek. A nappali terek nyitott alaprajzúak kétszintes mennyezettel. A saját medence és több szabadtéri terasz kiszolgálja a kültéri pihenés igényeit. Az okosotthon-rendszer és a padlófűtés támogatja a klímavezérlést és a működési hatékonyságot.
Az építkezés 2021-ben fejeződött be, így az ingatlan elkészült rezidenciának minősül, nem pedig tervrajzról vásárolható ingatlannak. A szerkezet betonalapú, modern építészeti elemekkel. Minden belső szerelvény, beleértve a Blum konyhát Miele készülékekkel, elkészült. A kiépített kertek és medence-berendezések teljesen kiépítettek és üzemképesek.
Az ingatlan nincs sétatávolságra a strandtól, így a partra való kijutás gépjárművet igényel. Nincs közös spa vagy wellness központ, mivel a szolgáltatások privátok. A telekméret nem teszi lehetővé második különálló lakóépület hozzáadását építési engedély nélkül. A helyszínt kiterjedt tömegközlekedési kapcsolatok nem szolgálják ki, a mindennapi közlekedéshez saját jármű szükséges.
Ez az ingatlan azoknak a háztartásoknak releváns, akik jelentős privát területet igényelnek. Az öt saját fürdőszobás hálószoba nagy családot vagy gyakori vendégfogadást tesz lehetővé. A golfpálya melletti fekvés azoknak felel meg, akik rendszeresen játszanak, vagy inkább a fairwayekre nyíló kilátást részesítik előnyben tengerpanorámával szemben. A főház és a vendégtér elkülönülése privát szférát biztosít, ami többgenerációs együttéléshez alkalmas. A teljesen felszerelt konyha és a beköltözésre kész bútorok azokat a vásárlókat vonzzák, akik azonnali beköltözést keresnek építési vagy bútorozási projektek késleltetése nélkül. A csendes, vidéki környezet a távmunkát végzőknek vagy nyugdíjasoknak felel meg, feltéve, hogy kényelmesek a szolgáltatásokhoz való vezetéssel. Nem felel meg azoknak, akik gyalogos életmódot keresnek, ahol az üzletek és éttermek sétatávolságra vannak. A biztonsági funkciók és a zárt környezet fontosak a szezonálisan használó tulajdonosoknak, akik biztonságos üresedési időszakot igényelnek.
A villa kortárs építési módszert alkalmaz, hőszigetelésre és energiahatékonyságra összpontosítva. Az épületben mindenhol dupla üvegezés van a belső hőmérséklet fenntartására. A padlóburkolatok tartósságra és a belső terek és külső teraszok esztétikai folytonosságára lettek kiválasztva. A konyhai szerelvény Blum szekrényrendszereket használ, amelyek hardvermechanizmusaikról ismertek, Miele és Bora beépített készülékekkel. A klímavezérlést többzónás rendszer kezeli, a padlófűtés egyenletes hőforrást nyújt a hűvösebb hónapokban. Hűtésre légkondicionáló egységek lettek beszerelve. Az okosotthon-automatizálás integrálja a világítást, klímát és biztonsági funkciókat, központi felületeken vezérelhető. Az öt fürdőszoba szaniterei és szerelvényei modern specifikáció szerint lettek kialakítva. A medenceépítés szabványos héjtechnikát használ, környező cserépzéssel, napsugárzásra tervezve. A külső tájrendezés érett növényzetet foglal magában a privát szféra biztosítására. A villamos infrastruktúra elektromos autó töltésére szolgáló kialakítást tartalmaz.
Az irányár 4 250 000 eurótól indul. Ez az összeg tartalmazza a telket, az épített lakóházat és a meglévő bútorokat. A közeli fejlesztésekkel, mint a Villa Solis és Zoe Luxe összehasonlítva az árazás az ingatlant a Benahavís-i piac felső szegmensébe helyezi. Az ár tükrözi az elkészült állapotot és a prémium márkák, mint a Miele és Bora beépítését. Egységként értékesített használt ingatlanként nincs fázison vagy kiválasztáson alapuló árváltozás.
A benahavísi rezidencia mindennapjait a kiemelkedő fekvés és a golfpályák közelsége határozza meg. A reggelek a délkeleti tájolású hálószobákba és nappaliba beáradó napfénnyel kezdődnek. Az alaprajz lehetővé teszi a különbséget a felső szintek éjszakai zónája és a földszint társasági terei között. A lakók jellemzően délelőtt közepétől használják a szabadtéri teraszokat, kihasználva az éghajlatot. A medence környéke a melegebb hónapokban központi szerepet tölt be. A belső fekvés miatt a környék hangulata csendesebb, mint a part menti zónák, a forgalom a helyi lakosokra és a közeli pályákra érkező golfozókra korlátozódik. Az estéket formális étkezőben vagy szabadtéri lounge terekben töltik. A tájolás lehetővé teszi a hegyek fölött lenyugvó nap látványát. Az okosotthon-rendszer kezeli a világítás és klíma nappali és éjszakai beállításai közötti átmenetet. Itt élni utazási tervezést igényel, mivel az olyan szolgáltatások, mint a szupermarketek és orvosi központok, több kilométerre találhatók. A legközelebbi városközpontok kiterjedt vásárláshoz vagy vacsorázáshoz Marbella vagy Estepona, mindkettő körülbelül 15-20 perces útra. Az ingatlan az otthonra és a szabadtéri szabadidőre épülő rutinhoz illik, nem a városi sétálhatósághoz.
A közvetlen környéket alacsony népsűrűségű lakóövezetek és golfnak fenntartott zöldterületek jellemzik. A közúti megközelítés helyi szilárd burkolatú utakon keresztül történik, amelyek az A-7175-höz csatlakoznak. A legközelebbi szupermint kb. 3,7 kilométerre található, a napi beszerzésekhez rövid autóút szükséges. Orvosi létesítmények, beleértve egy kórházat, 6,5 kilométeres körzetben találhatók. A tágabb infrastruktúra néhány percen belül hozzáférést biztosít az AP-7 autópályához, megkönnyítve az utazást Marbellába (14 km) vagy Esteponába. Nemzetközi iskolai lehetőségek, mint a The International School of Estepona, 15 perces autóúton belül elérhetők. A környéken nincs magas koncentrációban kereskedelmi éjszakai szórakozóhely, így alacsony a környezeti zajszint. A közmű-ellátás, beleértve a vizet és áramot, a városi hálózatra van kötve.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Benahavís községben. A jelölő belső területen van, az AP-7 autópálya és az N-340 parti úttól északra. A zöldterületek közelsége a szomszédos La Zagaleta és Marbella Club golfpályákat jelzi. A topográfia a partvonalhoz viszonyított magasságnövekedést mutatja, a villa egy délkeletre, a tenger felé néző lejtőn helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa a Costa del Sol nyugati régiójában található, Benahavís községben. Kapocsként működik a keletre fekvő Marbella és a nyugatra fekvő Estepona nagyvárosi központjai között. Marbella kiterjedt kereskedelmi kínálatával 14 kilométerre található, ez a fő szolgáltatási város. Estepona másodlagos lehetőséget nyújt hasonló távolságra. A fekvés kifejezetten belső, távol a partvonal közvetlen magas népsűrűségű fejlesztéseitől. Ez a pozíció átmeneti zónát nyújt a part menti sáv és a hegyes belső területek között.
A legközelebbi parti hozzáférési pont a Playa del Saladillo, 6,6 kilométerre az ingatlantól. A strandra való utazás jellemzően körülbelül 10-15 perc autóval a forgalomtól függően. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre található, ami kb. 45 perces autóútnak felel meg. A Gibraltári repülőtér alternatíva körülbelül 50 kilométerre. A golf iránt érdeklődők közvetlen hozzáférést élveznek a La Zagaleta Country Clubhoz és a Marbella Club Golf Resorthoz, mindkettő 3 kilométeren belül. A Puerto Banús jachtkikötője 8,7 kilométerre található, kiskereskedelmi és étkezési lehetőségekkel. Patikák és bankok a helyi faluközpontban találhatók, bár egyes szolgáltatások, mint a legközelebbi EV Supercharger, 7,4 kilométerre találhatók Esteponában.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 204 méterrel a tengerszint felett fekszik, a part felé lejtő területeken. Ez a magasság kilátópontot nyújt a környező tájra, és valamivel hűvösebb hőmérsékletet eredményez nyári éjszakákon, mint a tengerszinten. A régióra mediterrán éghajlat jellemző, az éves átlaghőmérséklet 18,1°C. A történelmi adatok évente körülbelül 3 846 napsütéses órát jeleznek. A villa délkeleti tájolása a reggeli napot és közvetlen napfényt fogja fel délután közepéig a fő nappali terekben. A szabadtéri medencék fürdőszezonja jellemzően négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A telek környező terepe dombos, ami befolyásolja a szélmozgást, és természetes védelmet nyújt az északi szelekkel szemben. A vegetáció földközi-tengeri fenyőkből és alkalmazkodott dísznövényekből áll.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a parton van, a legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, rövid autóútra találhatók. Ezek a strandok homokot és chiringuitókat (strandbárok) kínálnak a nyári szezonban. A villa melletti fő szabadidős lehetőség a golf. A helyszínt nagy pályák veszik körül, beleértve a La Zagaletát és az El Higeralt, fairwayekhez való hozzáférést biztosítva jelentős utazás nélkül. Helyi önkormányzati sportlétesítmények Benahavís faluban érhetők el, beleértve a Pabellón Municipal de Deportest és egy uszodakomplexumot, kevesebb mint egy kilométerre a városközponttól. Vízisportokhoz a Puerto Banús jachtkikötője kínál hajós lehetőségeket. Túra- és sétálóútvonalak a közvetlen környékről érhetők el, kihasználva a hegyes topográfiát.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella és Nueva Andalucía közvetlen partvonalához képest ez a helyszín alacsonyabb lakásnépsűrűséget kínál. Míg a part menti lakások gyakran közös létesítményeket osztanak meg, ez a villa privát szolgáltatásokat nyújt. A 4 250 000 eurós ár pont alacsonyabb, mint az ultraexkluzív La Zagaleta golfresort belépési követelményei, ugyanakkor magasabb, mint a Benahavís faluközponti szabványos sorházai. A Málaga tartományban keletre fekvő fejlesztésekkel ellentétben a Benahavís környéki területet nagyobb telkek és kiterjedtebb zöldövezetek jellemzik. Az éghajlat itt valamivel hűvösebb, mint a belső völgyekben, mint a Guadalhorce régióban, a tenger közelsége és a magasság miatt. Esteponával összehasonlítva, amely magas és alacsony épületek keverékét kínálja, Benahavís szigorú városfejlesztési politikát tart fenn, megőrizve a vidéki jelleget. Ez az ingatlan hasonlóságot mutat a térség más golfpálya közvetlen közelében lévő villáival, mint az El Higeral környékiekkel, de megkülönbözteti magát a közeli építési dátumával és modern energia-rendszereivel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
