关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Benahavís市内陆地区，海拔约204米。地块紧邻多个成熟的高尔夫球场，包括La Zagaleta和Marbella Club Golf Resort。周边环境以低密度住宅开发和自然地形为主，别墅距离最近的海岸线约6.6公里。
布局设有五间带套房卫生间的卧室，为住户和客人提供独立的私密空间。起居区采用开放式布局并配有挑高双层天花。私人泳池和多个户外露台满足户外休闲需求。智能家居系统和地暖的配置则为住宅的温控和运行效率提供支持。
工程于2021年竣工，该房产属于已建成的现房住宅，而非期房项目。建筑采用混凝土结构并融入现代建筑元素。所有室内设施均已安装完毕，包括配备Miele电器的Blum厨房。园林花园和泳池设施已完全建成并可正常使用。
该房产不在步行可达海滩的范围内，前往海岸需驾车出行。小区内没有公共水疗或康体中心，所有配套设施均为私人使用。在未获得规划许可的情况下，地块面积不允许增建第二栋独立住宅。该地区公共交通线路有限，日常出行需要私家车。
该房产适合需要大量私密空间的家庭。五间带套房卫生间的卧室可容纳大家庭或经常招待客人。高尔夫球场旁的位置适合经常打球或更青睐球道景观而非海景的人士。主屋与客人区的分离提供了私密性，适合多代同堂居住。配备齐全的厨房和可即刻入住的家具，吸引希望立即入住、免去装修和购置家具过程的买家。宁静的乡村环境适合远程办公或已退休人士，前提是他们习惯驾车获取各类服务。它可能不适合追求步行生活圈、希望商店和餐馆近在咫尺的人士。安全设施和封闭式环境对季节性使用房产、需要在空置期保障安全的业主尤为重要。
别墅采用现代施工工艺，注重保温隔热和能效表现。全屋配备双层玻璃以维持室内温度稳定。地面材料兼顾耐用性，并实现室内与室外露台之间的视觉连贯。厨房配备以五金件闻名的Blum橱柜系统，以及Miele和Bora嵌入式电器。温控由多分区系统管理，地暖在凉爽月份提供稳定热源，并安装有空调用于制冷。智能家居自动化系统整合了灯光、气候和安全功能，可通过集中界面控制。五间卫生间的洁具和配件均按现代标准配置。泳池采用标准池体结构，周边铺贴专为日晒设计的瓷砖。外部景观包含成熟植被以确保私密性。电力基础设施预留了电动车充电接口。
挂牌价为4,250,000欧元。该价格包含土地、已建成的住宅以及现有家具。与Villa Solis和Zoe Luxe等附近项目相比，该定价将此房产定位于Benahavís市场的上层区间。价格反映了其完工状态以及Miele和Bora等高端品牌的配置。作为单套二手房出售，不存在因阶段或选房差异导致的价格变动。
这座Benahavís住宅的日常生活以居高临下的地理位置和毗邻高尔夫球场为特色。清晨，阳光洒入朝东南的卧室和起居空间。布局将上层休息区与底层社交区明确分开。住户通常从上午中段开始使用户外露台，充分利用当地宜人的气候。泳池区在温暖月份是生活的核心。由于地处内陆，周边环境比海岸地带更为宁静，车流仅限于当地住户和前往附近球场的打球人士。傍晚时分，人们或是在正式餐厅用餐，或是在户外休闲区放松。别墅的朝向可欣赏到山间落日美景。智能家居系统管理着日间与夜间模式之间灯光和气候的切换。在这里生活需要提前规划出行，因为超市和医疗中心等设施距离数公里之外。最近的大型购物或餐饮城市中心是Marbella或Estepona，车程均约15至20分钟。该房产适合以居家生活和户外休闲为核心的日常作息，而非城市步行生活方式。
周边环境以低密度住宅区和高尔夫绿地为特色。道路经由成熟的当地柏油路连接至A-7175公路。最近的超市距离约3.7公里，日常采购需短途驾车。包括医院在内的医疗设施位于6.5公里半径范围内。更广的基础设施可在几分钟内接入AP-7高速公路，方便前往Marbella（14公里）或Estepona。The International School of Estepona等国际学校可在15分钟车程内到达。该区域附近没有高密度的商业夜生活场所，环境噪音维持在较低水平。水、电等公用事业供应已接入市政管网。
地图显示了该房产在Benahavís市内的位置。标记点位于内陆，处于AP-7高速公路和海岸公路N-340以北。与绿地的邻近关系显示了毗邻的La Zagaleta和Marbella Club高尔夫球场。地形图展示了相对于海岸线的海拔升高，别墅坐落在朝向东南海的坡地上。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于Costa del Sol西部地区，属于Benahavís市辖区。它是东面的Marbella和西面的Estepona两大城市中心之间的枢纽点。Marbella拥有丰富的商业配套，距离14公里，是主要的服务业城市。Estepona在类似距离上提供辅助配套选择。该位置明显处于内陆，远离海岸线上的高密度开发项目，处于海岸带与山地内陆之间的过渡地带。
最近的海岸入口是Playa del Saladillo海滩，距房产6.6公里。前往海滩的车程视交通状况通常约10至15分钟。Malaga-Costa del Sol机场距离48公里，车程约45分钟。Gibraltar机场是备选方案，距离约50公里。高尔夫爱好者可即刻到达3公里范围内的La Zagaleta乡村俱乐部和Marbella Club Golf Resort。Puerto Banús游艇码头距离8.7公里，提供购物和餐饮选择。当地村庄中心设有药店和银行，但诸如最近的电动车超级充电站等特定设施位于7.4公里外的Estepona。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔204米处，坐落在通往海岸的山坡上。这一海拔提供了俯瞰周边地形的视野，并使夏季夜晚的气温略低于海平面地区。该地区属地中海气候，年平均气温为18.1摄氏度。历史数据显示年日照时间约为3,846小时。别墅的东南朝向使主要起居区从清晨至下午中段均能享受阳光和直射光照。户外泳池的游泳季节通常可持续四个月，期间水温超过20摄氏度。地块周边地形多丘陵，影响风向并天然遮挡北风。该地区植被以地中海松树和适应性观赏植物为主。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产不直接临海，但最近的海滩如Playa del Saladillo仅需短途车程即可到达。这些海滩在夏季提供沙滩和海滩酒吧。毗邻别墅的主要休闲特色是高尔夫。该地点被La Zagaleta和El Higueral等主要球场环绕，无需远行即可到达球道。Benahavís村庄内设有当地市政体育设施，包括市政体育馆和泳池综合设施，距镇中心不到一公里。水上运动方面，Puerto Banús游艇码头提供游艇设施。徒步和健行路线可从住处周边直接进入，充分利用山地地形。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Marbella和Nueva Andalucía的直接海岸线相比，该位置的住宅密度更低。海岸公寓通常共享公共设施，而这座别墅提供全套私人配套设施。4,250,000欧元的价格低于超高端的La Zagaleta高尔夫度假区的入门门槛，却高于Benahavís村庄中心的标准联排别墅。与Málaga省更东部的开发项目相比，Benahavís周边地区以更大的地块和更广阔的绿地区域为特色。由于临近海洋和海拔因素，这里的气候略比Guadalhorce等内陆山谷凉爽。与高层和低层建筑混搭的Estepona相比，Benahavís对城市开发保持严格政策，保留了乡村风貌。该房产与该地区其他高尔夫一线别墅（如El Higueral的别墅）有相似之处，但其较新的建成年代和现代能源系统的配置使其脱颖而出。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
