베나하비스(Benahavís) 주거 지역 내에 위치한 이 단독 빌라는 2021년에 완공되었습니다. 이 부동산 매물은 1,195 m² 대지 위에 407 m²의 실내 공간을 갖추고 있습니다. 골프장과 인접해 있어 지중해와 라 콘차(La Concha) 산을 바라보는 전망을 자랑합니다. 남동향 배치로 하루 종일 자연 채광이 이루어집니다. 건축 설계는 실내·외 생활 공간을 통합하였으며, 전용 수영장과 조경 정원을 갖추고 있습니다. 공사는 완전히 준공되었으며, 현재 가구 완비 상태로 판매 중입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 베나하비스(Benahavís) 자치구 내 육지에 위치하며, 해발 약 204미터의 높이에 자리하고 있습니다. 대지는 라 사갈레타(La Zagaleta) 및 마르베야 클럽 골프 리조트(Marbella Club Golf Resort)를 포함한 기존 골프장과 바로 인접해 있습니다. 주변 환경은 저밀도 주거 단지와 자연 지형으로 이루어져 있으며, 빌라에서 가장 가까운 해안까지는 약 6.6킬로미터 거리입니다.
실내 배치는 침실 전용 욕실이 딸린 다섯 개의 침실을 수용하여 거주자와 손님 각각에게 독립된 사적 공간을 제공합니다. 거실 공간은 이중 높이 천장을 갖춘 개방형 구조로 되어 있습니다. 전용 수영장과 여러 개의 야외 테라스가 야외 여가 활동에 대한 요구를 충족합니다. 스마트홈 시스템과 바닥 난방을 갖추어 주거 공간의 온도 관리와 운영 효율성을 뒷받침합니다.
공사는 2021년에 완료되어, 이 부동산 매물은 선분양 매물이 아닌 완공된 주거 시설로 분류됩니다. 구조는 콘크리트 기반이며 현대적인 건축 요소가 적용되었습니다. 블룸(Blum) 주방 및 미엘레(Miele) 가전을 포함한 모든 실내 설비가 완비되었습니다. 조경 정원과 수영장 시설도 완전히 조성되어 사용 가능한 상태입니다.
이 부동산 매물은 해변까지 도보 거리에 있지 않아 해안 접근을 위해서는 차량 이용이 필요합니다. 편의 시설이 모두 개인용이기 때문에 공용 스파나 웰니스 센터는 갖추고 있지 않습니다. 대지 면적상 도시 계획 허가 없이는 두 번째 별도 주거 건물을 추가할 수 없습니다. 이 지역에는 광범위한 대중교통 노선이 없어 일상적인 이동에 자가용이 필요합니다.
이 부동산 매물은 많은 사적 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 침실 전용 욕실이 딸린 다섯 개의 침실은 대가족이나 손님을 자주 초대하는 경우에 알맞습니다. 골프장 옆 위치는 골프를 정기적으로 즐기거나 바다 전망보다 페어웨이를 바로 바라보는 전망을 선호하는 분에게 적합합니다. 본채와 손님 공간의 분리는 프라이버시를 제공하여 대가족·다세대 거주에 적합합니다. 완비된 주방과 바로 입주 가능한 가구는 공사나 가구 구매 프로젝트의 지연 없이 즉시 입주를 원하는 구매자에게 매력적입니다. 조용한 전원 환경은 원격 근무자나 은퇴자에게 적합하며, 서비스 이용을 위한 운전이 불편하지 않다면 더욱 그렇습니다. 상점과 식당이 도보 거리에 있는 보행 중심의 삶을 원하는 분에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 보안 기능과 보안 게이트 단지 환경은 이 부동산 매물을 계절적으로 사용하며 안전한 공실 기간이 필요한 소유자에게 중요한 요소입니다.
이 빌라는 단열 및 에너지 효율에 중점을 둔 현대적 공법으로 지어졌습니다. 구조 전체에 걸쳐 이중창을 적용하여 실내 온도를 유지합니다. 바닥재는 내구성과 실내·외 테라스 간의 미적 연속성을 고려하여 선정되었습니다. 주방 설비는 하드웨어 메커니즘으로 유명한 블룸(Blum) 캐비닛 시스템과 미엘레(Miele) 및 보라(Bora) 빌트인 가전을 활용합니다. 기후 관리는 다중 구역 시스템으로 운영되며, 바닥 난방이 서늘한 계절에 일관된 열원을 제공합니다. 냉방을 위한 냉난방 에어컨이 설치되어 있습니다. 스마트홈 자동화 시스템은 조명, 실내 기후, 보안 기능을 통합하여 중앙 제어 장치로 관리할 수 있습니다. 다섯 개 욕실의 위생 기구와 배관 설비는 현대적 사양으로 마감되었습니다. 수영장은 표준 시공 방식으로 건설되었으며, 주변에는 햇빛 노출을 고려한 타일이 시공되었습니다. 외부 조경에는 프라이버시를 제공하는 잘 자란 성목 식재가 포함되어 있습니다. 전기 인프라에는 전기차 충전 설비가 마련되어 있습니다.
시작가는 4,250,000 유로부터입니다. 이 금액에는 토지, 건축된 주거 건물, 기존 가구가 포함됩니다. 빌라 솔리스(Villa Solis) 및 조 럭스(Zoe Luxe) 등 인근 신축 분양과 비교하면, 이 가격은 이 부동산 매물을 베나하비스(Benahavís) 시장의 상위 세그먼트에 위치시킵니다. 가격은 완공 상태와 미엘레(Miele) 및 보라(Bora) 같은 프리미엄 브랜드의 포함을 반영합니다. 단일 매물의 중고 주택 판매이므로 단계나 선택에 따른 가격 변동은 없습니다.
이 베나하비스(Benahavís) 주거지에서의 일상은 높은 위치와 골프장 인접성으로 특징지어집니다. 아침은 남동향 침실과 거실로 들어오는 햇살과 함께 시작됩니다. 실내 배치는 상층부의 취침 공간과 1층의 사교 공간을 분리합니다. 거주자들은 보통 오전 중반부터 기후를 활용하여 야외 테라스를 이용합니다. 수영장 구역은 따뜻한 계절의 중심 공간이 됩니다. 내륙에 위치해 있어 주변 분위기는 해안 지역보다 조용하며, 인근 코스를 이용하는 지역 거주자와 골퍼의 차량 통행 정도로 제한됩니다. 저녁은 정식 식당이나 야외 라운지에서 보냅니다. 이 배치 덕분에 산 너머 지는 일몰을 감상할 수 있습니다. 스마트홈 시스템이 조명과 실내 기후의 주간·야간 모드 전환을 관리합니다. 슈퍼마켓과 의료 센터 등 편의 시설이 수 킬로미터 떨어져 있으므로 이곳에서의 생활은 이동 계획이 필요합니다. 광범위한 쇼핑이나 외식이 가능한 가장 가까운 도심은 마르베야(Marbella) 또는 에스테포나(Estepona)로, 둘 다 차량으로 약 15~20분이 소요됩니다. 이 부동산 매물은 도시 보행 편의성보다는 주거와 야외 레저 중심의 일상에 적합합니다.
인근 일대는 저밀도 주거 지구와 골프 전용 녹지로 특징지어집니다. 도로 접근은 A-7175와 연결되는 기존 지역 포장 도로를 통해 이루어집니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 3.7킬로미터 떨어져 있어 일일 용품 구매에는 짧은 운전이 필요합니다. 병원을 포함한 의료 시설은 반경 6.5킬로미터 이내에 위치합니다. 광역 인프라는 몇 분 이내 AP-7 고속도로 접근을 제공하여 마르베야(Marbella, 14 km) 또는 에스테포나(Estepona)까지의 이동이 용이합니다. 에스테포나 국제 학교(The International School of Estepona)와 같은 국제 학교 옵션은 차량으로 15분 이내에 도달할 수 있습니다. 이 지역은 인근에 상업 유흥 시설이 집중되어 있지 않아 낮은 소음 수준이 유지됩니다. 상하수도 및 전기 등 공급망은 시 그리드에 연결되어 있습니다.
지도는 베나하비스(Benahavís) 자치구 내 이 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 마커는 AP-7 고속도로와 해안 도로 N-340 북쪽의 내륙에 위치합니다. 녹지와의 근접성은 인접한 라 사갈레타(La Zagaleta) 및 마르베야 클럽(Marbella Club) 골프장을 나타냅니다. 지형은 해안선 대비 높아지는 고도를 보여주며, 빌라는 바다를 향해 남동쪽을 바라보는 경사면에 자리합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 서부 지역, 베나하비스(Benahavís) 자치구 내에 위치합니다. 동쪽의 마르베야(Marbella)와 서쪽의 에스테포나(Estepona)라는 주요 도심 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 광범위한 상업 인프라를 갖춘 마르베야가 14킬로미터 거리에 있어 주요 서비스 도시입니다. 에스테포나는 비슷한 거리에서 편의 시설의 차선책을 제공합니다. 이 위치는 해안선을 따라 직접 조성된 고밀도 개발지에서 벗어난 명확한 내륙입니다. 이러한 입지는 해안 띠와 산악 내륙 사이의 전환 지대를 제공합니다.
가장 가까운 해안 접근 지점은 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)로, 부동산 매물에서 6.6킬로미터 떨어져 있습니다. 해변까지의 이동은 교통 상황에 따라 차량으로 약 10~15분이 소요됩니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(Malaga-Costa del Sol Airport)은 48킬로미터 떨어져 있어 차량 이동 시간은 약 45분입니다. 지브롤터 공항(Gibraltar Airport)이 약 50킬로미터 거리의 대안입니다. 골프 애호가는 3킬로미터 이내에 있는 라 사갈레타 컨트리 클럽(La Zagaleta Country Club)과 마르베야 클럽 골프 리조트(Marbella Club Golf Resort)를 즉시 이용할 수 있습니다. 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나는 8.7킬로미터 떨어져 있으며 리테일과 다이닝 옵션을 제공합니다. 약국과 은행은 인근 마을 중심지에 있으며, 가장 가까운 전기차 슈퍼차저 등 특정 서비스는 7.4킬로미터 떨어진 에스테포나에 위치합니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 해발 204미터에 위치하며, 해안으로 이어지는 경사면에 자리하고 있습니다. 이 높이는 주변 지형을 내려다보는 전망을 제공하며, 여름 밤에는 해수면보다 약간 서늘한 기온을 형성합니다. 이 지역은 연평균 기온 18.1°C의 지중해성 기후를 보입니다. 과거 데이터에 따르면 연간 약 3,846시간의 일조 시간이 기록됩니다. 빌라의 남동향 배치로 주 거실에서 아침 햇살과 오후 중반까지 직사광선을 받습니다. 야외 수영장의 수영 시즌은 수온이 20°C를 넘는 기간이 보통 4개월 정도 지속됩니다. 대지 주변 지형은 구릉성으로, 바람의 흐름에 영향을 주고 북풍으로부터 자연적인 방벽 역할을 합니다. 이 지역의 식생은 지중해성 소나무와 적응된 조경 수종으로 이루어져 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물은 해안에 직접 위치하지 않지만, 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo) 등 가장 가까운 해변은 차로 짧은 거리에 있습니다. 이 해변은 모래사장과 여름철 치링기토(해변 바)를 제공합니다. 빌라에 인접한 주요 레저 시설은 골프입니다. 이 위치는 라 사갈레타(La Zagaleta)와 엘 이게랄(El Higueral)을 포함한 주요 골프장에 둘러싸여 있어 장거리 이동 없이 페어웨이를 이용할 수 있습니다. 지역 공공 체육 시설은 베나하비스(Benahavís) 마을에 있으며, 마을 중심에서 1킬로미터 이내에 파베욘 무니시팔 데 데포르테스(Pabellon Municipal de Deportes)와 수영장 단지가 있습니다. 수상 스포츠의 경우 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나에서 보트 시설을 이용할 수 있습니다. 산악 지형을 활용한 하이킹과 산책 코스는 인근에서 바로 접근 가능합니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 90 mm |
| 2월 | 12.4°C | 57 mm |
| 3월 | 13.5°C | 182 mm |
| 4월 | 15.6°C | 80 mm |
| 5월 | 18.9°C | 36 mm |
| 6월 | 23.1°C | 8 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 7 mm |
| 9월 | 22.9°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 73 mm |
| 11월 | 14.9°C | 97 mm |
| 12월 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야(Marbella) 및 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 해안 지역과 비교하면, 이 위치는 주거 밀도가 낮습니다. 해안 아파트가 흔히 공용 시설을 공유하는 반면, 이 빌라는 전용 편의 시설을 제공합니다. 4,250,000 유로의 가격대는 초특급 라 사갈레타(La Zagaleta) 골프 리조트의 진입 요건보다는 낮지만, 베나하비스(Benahavís) 마을 중심의 일반적인 타운하우스보다는 높습니다. 말라가(Málaga) 지역 동쪽의 개발지와 달리, 베나하비스 주변 지역은 더 넓은 대지와 광활한 녹지가 특징입니다. 바다와의 근접성과 고도 덕분에 기후는 과달오르세(Guadalhorce) 지역 같은 내륙 계곡보다 약간 서늘합니다. 고층과 저층이 혼재하는 에스테포나(Estepona)와 달리, 베나하비스는 도시 개발에 대한 엄격한 정책을 유지하며 전원적 분위기를 보존하고 있습니다. 이 부동산 매물은 엘 이게랄(El Higueral) 등 이 지역의 다른 골프장 전면 빌라와 유사점이 있지만, 최근 완공 시기와 현대적 에너지 시스템의 채용으로 차별화됩니다.
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