Ta willa wolnostojąca, ukończona w 2021 roku, znajduje się w strefie mieszkaniowej Benahavís. Nieruchomość oferuje 407 m² powierzchni wewnętrznej na działce o powierzchni 1 195 m². Dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego i oferuje widok na Morze Śródziemne oraz górę La Concha. Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Projekt architektoniczny łączy przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne, obejmując prywatny basen i urządzone ogrody. Budowa jest w pełni ukończona, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu, w gminie Benahavís, na wysokości około 204 metrów nad poziomem morza. Działka leży bezpośrednio przy uznanych polach golfowych, w tym La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort. Najbliższe otoczenie tworzy niskiej gęstości zabudowa mieszkaniowa oraz tereny naturalne, a willa oddalona jest około 6,6 kilometra od najbliższego wybrzeża.
Układ obejmuje pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach, zapewniając oddzielne prywatne przestrzenie dla mieszkańców i gości. Części dzienne wykorzystują otwartą konfigurację z dwukondygnacyjnymi sufitami. Prywatny basen i liczne tarasy zewnętrzne odpowiadają potrzebom wypoczynku na świeżym powietrzu. System smart home i ogrzewanie podłogowe wspierają kontrolę klimatu i efektywność eksploatacyjną rezydencji.
Budowę zakończono w 2021 roku, co klasyfikuje nieruchomość jako ukończoną rezydencję, a nie inwestycję na etapie budowy. Konstrukcja jest żelbetowa, ze współczesnymi elementami architektonicznymi. Wszystkie instalacje wewnętrzne, w tym kuchnia Blum ze sprzętem Miele, są ukończone. Urządzone ogrody i instalacje basenowe są w pełni założone i sprawne.
Nieruchomość nie znajduje się w odległości spaceru od plaży, co wymaga transportu samochodowego w celu dostępu do wybrzeża. Nie posiada wspólnego spa ani strefy wellness, ponieważ wszystkie udogodnienia są prywatne. Powierzchnia działki nie pozwala na dobudowę drugiego osobnego lokalu bez pozwolenia na budowę. Okolica nie jest obsługiwana przez rozbudowaną komunikację publiczną, więc codzienna mobilność wymaga prywatnego pojazdu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla gospodarstw domowych wymagających znacznej ilości prywatnej przestrzeni. Pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach pozwala pomieścić dużą rodzinę lub częste przyjmowanie gości. Lokalizacja przy polu golfowym odpowiada osobom regularnie grającym w golfa lub preferującym bezpośredni widok na fairwaye zamiast widoku na morze. Oddzielenie głównej części domu od strefy gościnnej zapewnia prywatność, co sprzyja życiu wielopokoleniowemu. W pełni wyposażona kuchnia i meble gotowe do zamieszkania przemawiają do nabywców szukających natychmiastowego zasiedlenia bez opóźnień związanych z budową lub wyposażaniem. Spokojna, wiejska okolica odpowiada osobom pracującym zdalnie lub emerytom, o ile akceptują dojazdy samochodem po usługi. Może nie odpowiadać osobom szukającym pieszej stylu życia, gdzie sklepy i restauracje znajdują się w odległości spaceru. Funkcje bezpieczeństwa i zamknięte otoczenie są istotne dla właścicieli korzystających z nieruchomości sezonowo i wymagających bezpiecznych okresów nieobecności.
Willa wykorzystuje współczesną metodę budowy z naciskiem na izolację termiczną i efektywność energetyczną. Konstrukcja posiada w całym zakresie podwójne szyby w celu utrzymania temperatury wewnętrznej. Materiały podłogowe wybrano pod kątem trwałości i spójności estetycznej między wnętrzem a tarasami zewnętrznymi. Instalacja kuchenna wykorzystuje systemy szafek Blum, znane z mechanizmów okućnych, wraz ze sprzętem zintegrowanym Miele i Bora. Kontrolę klimatu zapewnia system wielostrefowy, przy czym ogrzewanie podłogowe daje stałe źródło ciepła w chłodniejszych miesiącach. Do chłodzenia zainstalowano jednostki klimatyzacyjne. System automatyki smart home integruje oświetlenie, klimat i funkcje bezpieczeństwa, sterowane z ujednoliconych interfejsów. Armatura sanitarna w pięciu łazienkach wykonana jest w nowoczesnej specyfikacji. Konstrukcja basenu wykorzystuje standardowe technologie niecki, a otaczające płytki zaprojektowano pod kątem nasłonecznienia. Zagospodarowanie zewnętrzne obejmuje dojrzałą zieleń zapewniającą prywatność. Infrastruktura elektryczna obejmuje przygotowanie pod ładowanie samochodów elektrycznych.
Cena ofertowa zaczyna się od 4 250 000 €. Kwota ta obejmuje działkę, wybudowany dom i istniejące wyposażenie. W porównaniu z pobliskimi inwestycjami, takimi jak Villa Solis i Zoe Luxe, cena plasuje tę nieruchomość w wyższym segmencie rynku Benahavís. Cena odzwierciedla status ukończonej budowy i obecność marek premium takich jak Miele i Bora. Jako pojedyncza oferta z rynku wtórnego nie ma zróżnicowania ceny w zależności od etapu czy wyboru.
Codzienne życie w tej rezydencji w Benahavís określa podwyższona lokalizacja i bliskość pól golfowych. Poranki zaczynają się od światła słonecznego wpadającego do sypialni i części dziennych o ekspozycji południowo-wschodniej. Układ umożliwia oddzielenie strefy nocnej na wyższych poziomach od części dziennej na parterze. Mieszkańcy zazwyczaj korzystają z tarasów zewnętrznych od późnego poranka, wykorzystując klimat. Strefa basenu stanowi centrum życia w cieplejszych miesiącach. Ze względu na położenie w głębi lądu otoczenie jest cichsze niż strefy nadmorskie, a ruch ogranicza się do lokalnych mieszkańców i golfistów udających się na pobliskie pola. Wieczory spędza się w formalnej jadalni lub w zewnętrznych strefach wypoczynku. Ekspozycja pozwala podziwiać zachód słońca nad górami. System smart home zarządza przejściem między trybem dziennym i nocnym w zakresie oświetlenia i klimatu. Życie tutaj wymaga planowania podróży, ponieważ supermarkety i centra medyczne znajdują się kilka kilometrów dalej. Najbliższymi ośrodkami miejskimi do rozległych zakupów lub restauracji są Marbella lub Estepona, obie w odległości około 15 do 20 minut jazdy. Nieruchomość odpowiada rutynie skupionej na domu i rekreacji na zewnątrz, a nie miejskiej dostępności pieszej.
Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się niską gęstością zabudowy mieszkaniowej i strefami zielonymi dedykowanymi golfowi. Dojazd drogowy prowadzi utwardzonymi lokalnymi drogami łączącymi się z drogą A-7175. Najbliższy supermarket oddalony jest o około 3,7 kilometra, co wymaga krótkiego przejazdu na codzienne zakupy. Placówki medyczne, w tym szpital, znajdują się w promieniu 6,5 kilometra. Szersza infrastruktura zapewnia dostęp do autostrady AP-7 w kilka minut, ułatwiając podróż do Marbelli (14 km) lub Estepony. Opcje szkolnictwa międzynarodowego, takie jak The International School of Estepona, są dostępne w 15 minut jazdy. Okolica nie ma w pobliżu dużej koncentracji komercyjnych obiektów nocnych, co utrzymuje niski poziom hałasu. Media, w tym woda i elektryczność, są podłączone do sieci miejskiej.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w gminie Benahavís. Znacznik znajduje się w głębi lądu, na północ od autostrady AP-7 i nadmorskiej drogi N-340. Bliskość stref zielonych wskazuje na sąsiadujące pola golfowe La Zagaleta i Marbella Club. Topografia pokazuje wzrost wysokości względem linii brzegowej, a willa położona jest na stoku zwróconym na południowy wschód, w stronę morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa położona jest w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Benahavís. Pełni funkcję punktu pośredniego między dużymi ośrodkami miejskimi Marbellą na wschodzie a Esteponą na zachodzie. Marbella, z rozbudowaną ofertą handlową, oddalona jest o 14 kilometrów i stanowi główne miasto dla usług. Estepona zapewnia drugą opcję zaplecza w podobnej odległości. Lokalizacja jest wyraźnie śródlądowa, oddalona od gęstej zabudowy bezpośrednio przy linii brzegowej. Ta pozycja tworzy strefę przejściową między pasem nadmorskim a górzystym wnętrzem.
Najbliższy punkt dostępu do wybrzeża to plaża Playa del Saladillo, oddalona o 6,6 kilometra od nieruchomości. Podróż na plażę zajmuje zazwyczaj około 10-15 minut samochodem, w zależności od ruchu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 48 kilometrów, co przekłada się na około 45 minut jazdy. Alternatywą jest lotnisko Gibraltar, w odległości około 50 kilometrów. Miłośnicy golfa mają bezpośredni dostęp do La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort, obu w zasięgu 3 kilometrów. Marina Puerto Banús oddalona jest o 8,7 kilometra i oferuje opcje zakupowe oraz gastronomiczne. Apteki i banki znajdują się w lokalnym centrum wsi, choć konkretne usługi, takie jak najbliższa stacja Supercharger, zlokalizowane są 7,4 kilometra dalej w Esteponie.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość leży 204 metry nad poziomem morza, na stokach opadających w stronę wybrzeża. Ta wysokość zapewnia punkt widokowy na okoliczny teren i przyczynia się do nieco chłodniejszej temperatury w letnie noce w porównaniu z poziomem morza. Region ma klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,1°C. Dane historyczne wskazują około 3 846 godzin słońca rocznie. Ekspozycja południowo-wschodnia willi wychwytuje poranne słońce i bezpośrednie światło dzienne do wczesnego popołudnia w głównych częściach dziennych. Sezon kąpielowy w basenach zewnętrznych trwa zazwyczaj cztery miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Teren otaczający działkę jest pagórkowaty, co wpływa na wzorce wiatru i zapewnia naturalną ochronę przed wiatrami północnymi. Roślinność w okolicy składa się z sosny śródziemnomorskiej i zaadaptowanych gatunków ozdobnych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż nieruchomość nie leży bezpośrednio nad morzem, najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się w krótkiej jeździe samochodem. Te plaże oferują piasek i chiringuitos (bary plażowe) w sezonie letnim. Główną atrakcją rekreacyjną sąsiadującą z willą jest golf. Lokalizacja otoczona jest głównymi polami, w tym La Zagaleta i El Higueral, zapewniając dostęp do fairwayów bez konieczności dalszych podróży. Miejskie obiekty sportowe dostępne są w wiosce Benahavís, w tym Pabellon Municipal de Deportes i kompleks basenowy, położone mniej niż kilometr od centrum miejscowości. Do sportów wodnych marina w Puerto Banús oferuje zaplecze żeglarskie. Szlaki piesze i spacerowe dostępne są z bezpośredniego otoczenia, wykorzystując górzysty teren.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem Marbelli i Nueva Andalucíi ta lokalizacja oferuje mniejszą gęstość zabudowy. Podczas gdy nadmorskie apartamenty często dzielą wspólne udogodnienia, ta willa zapewnia prywatne zaplecze. Cena 4 250 000 € jest niższa niż ceny wejściowe dla ultraekskluzywnego kurortu golfowego La Zagaleta, ale wyższa niż standardowe domy szeregowe w centrum wsi Benahavís. W przeciwieństwie do inwestycji dalej na wschodzie w prowincji Málaga, okolice Benahavís charakteryzują się większymi działkami i rozleglejszymi strefami zielonymi. Klimat jest tu nieco chłodniejszy niż w dolinach śródlądowych, takich jak region Guadalhorce, ze względu na bliskość morza i wysokość nad poziomem morza. W porównaniu z Esteponą, która oferuje mieszankę zabudowy wysokiej i niskiej, Benahavís utrzymuje ścisłą politykę rozwoju urbanistycznego, chroniąc wiejski charakter. Ta nieruchomość ma podobieństwa do innych willi przy pierwszej linii pola golfowego w okolicy, takich jak te w El Higueral, wyróżnia się jednak niedawną datą budowy i obecnością nowoczesnych systemów energetycznych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
